كيفية تسجيل أو تعديل بيانات مشروع عقاري في دبي
تُعد دبي واحدة من أكبر أسواق العقارات على مستوى المنطقة والعالم، إذ ساهمت الإجراءات الحكومية والقوانين في إحداث نقلة نوعية حقيقية جذبت كبار المستثمرين والشركات العقارية إلى الإمارة، ولا يخلو مكان إلا وقد تحدث فيه إشكاليات تخص المشروع العقاري، خاصة إذ طرأ تغيير في أي من مراحله الإنشائية، كالتقسيمات الداخلية أو نوع الوحدة العقارية وغير ذلك. هذا المقال سيتناول كيفية تقديم طلب تسجيل او تعديل بيانات مشروع عقاري في دبي وجميع التفاصيل التي يجب عليك معرفتها.
لماذا تحتاج إلى تقديم طلب تسجيل او تعديل بيانات مشروع عقاري في دبي؟
أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي خدمة تسجيل او تعديل مشروع عقاري في دبي، وبشكل مُختصر، يُمكن القول أن الحاجة إلى تعديل او تسجيل مشروع عقاري في دبي تأتي نظراً إلى حدوث تغيير طارئ على بيانات المشروع، وتتمثل أبرز هذه التغييرات بزيادة مساحة الوحدة العقارية أو تغيير نوعها أو رقمها، فضلاً عن إضافة موقف أو فتح مخزن يتبع للوحدة، ناهيك عن تعديل المساحة المشتركة للمبنى والأرض التي سيُقام عليها المشروع، وأخيراً وليس آخراً، فصل أو ضم وحدات عقارية أو ملاحق لها. لا بد من الإشارة إلى أن اجراءات تعديل بيانات مشروع في دبي لا تُعد معقدة بل يُمكن إنجازها بكل سهولة ويُسر.
اجراءات تسجيل مشروع عقاري في دبي أو تعديل بياناته
تمر عملية تقديم طلب تسجيل او تحديث بيانات مشروع عقاري في دبي بخطوات مُحدّدة يُمكن إيجازها بالترتيب كما يلي:
- أولاً: تعيين شركة مساحة من قبل مطور المشروع
- ثانياً: تقوم شركة المساحة بتجهيز طلب تعديل بيانات مشروع عقاري في دبي (يجب أن تكون البيانات مطابقة للمخططات المعتمدة)
- ثالثاً: دفع رسوم تقديم طلب تعديل وتسجيل مشروع عقاري اراضي دبي
- رابعاً: إرسال الطلب إلى إدارة المساحة
- خامساً: مراجعة طلب تسجيل او تعديل بيانات مشروع عقاري في دبي من قبل الموظف المختص
- سادساً: اعتماد / رفض طلب تعديل بيانات مشروع عقاري اراضي دبي
- سابعاً: في حال اعتماد الطلب، يجب سداد رسوم تعديل بيانات مشروع عقاري في دبي في السجلات العقارية
- أخيراً: سيتم إرسال النموذج المعتمد بعد التعديل إلى بريدك الإلكتروني الرسمي
رسوم تقديم طلب تعديل بيانات مشروع عقاري في دبي
يُمكن تفصيل تكلفة تسجيل مشروع عقاري في دبي أو تعديله كما هو موضح تالياً:
رسوم تعديل بيانات مشروع عقاري في دبي غير منجز
- رسوم الاعتماد لكل عقار: 120 درهم إماراتي
- رسوم إصدار خارطة لكل عقار: 250 درهم إماراتي
رسوم تعديل بيانات مشروع عقاري في دبي لمشروع منجز
- رسوم الاعتماد لكل عقار: 120 درهم إماراتي
- رسوم إصدار ملكية عقار: 250 درهم إماراتي
رسوم تعديل بيانات المشروع
- رسوم الاعتماد لكل عقار: 120 درهم إماراتي
- رسوم تعديل بيانات لكل عقار: 250 درهم إماراتي
رسوم اعتماد خرائط المشروع
- رسوم اعتماد خارطة المساحات المشتركة للأرض: 250 درهم إماراتي
- رسوم اعتماد لكل خارطة مشتركة للمبنى: 350 درهم إماراتي
- رسوم اعتماد لكل خارطة مبنى: 500 درهم إماراتي
- رسوم اعتماد لكل خارطة ثلاثية الأبعاد للأجزاء المشتركة في المبنى: 500 درهم إماراتي
- رسوم اعتماد لكل خارطة حجمية ثلاثية الأبعاد :(BMS) 1,000 درهم إماراتي
- رسوم معرفة عن كل رسم: 10 دراهم إماراتية
- رسوم ابتكار عن كل رسم: 10 دراهم إماراتية
الأسئلة الأكثر تكراراً
قد تتساءل عن الاوراق التي تحتاج إليها لتقديم طلب تسجيل او تعديل بيانات مشروع عقاري في دبي، أو ترغب في معرفة الشروط الواجب توافرها، وغيرها من القضايا التي قد تشغل بالك، لذا سنُخصّص هذه الجزئية للتطرق إلى أبرز هذه التساؤلات وإرفاق إجاباتها الوافية.
ما هي شروط تسجيل مشروع عقاري في دبي؟
لا يوجد شروط مسبقة على عملية تسجيل او تعديل مشروع عقاري في دبي، إلا في حال كان العقار مباعاً، إذ يتوجب على المطور حينها أخذ موافقة المالك وإرفاق نسخة موقعة حسب الأصول من الموافقة على إجراء التعديلات.
هل أحتاج إلى أي أوراق عند تقديم طلب تعديل بيانات مشروع عقاري في دبي؟
سوف يُطلب منك تقديم المخطط المعماري المعتمد من الجهات المعنية، دون ذلك لن تحتاج إلى إرفاق أي أوراق أو مستندات.
كم يستغرق تسجيل مشروع عقاري في دبي؟
تتطلب العملية 5 أيام عمل كحد أقصى، بدءاً من لحظة تقديم طلب تسجيل او تعديل بيانات مشروع عقاري في دبي، مروراً باعتماد الطلب ودفع الرسوم، وحتى استلام النسخة المعدلة إلكترونياً.
ما قنوات تقديم طلب تسجيل او تعديل بيانات مشروع عقار في دبي؟
يُمكن تقديم طلب تسجيل او تعديل بيانات مشروع عقار في دبي من خلال الموقع الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (بوابة المطورين العقاريين / العقود).
قدمنا لك في ماي بيوت دليلاً شاملاً عن كيفية تعديل بيانات مشروع عقاري في دبي، حيث تطرقنا إلى خطوات تقديم طلب تسجيل او تعديل بيانات مشروع عقاري في دبي والرسوم الواجب دفعها، كما أجبنا عن مجموعة من الأسئلة المهمة. كيف يُمكن تقديم طلب تغيير مطور المشروع في دبي أو تعديل اسم المشروع؟ يُمكنك الاطلاع على هذه المواضيع وأكثر عند زيارة مدونتنا، كما ندعوك للتعرف على خدمة طلب تبادل عقارين في دبي وأبرز شروطها.
نأمل أن نكون قد خففنا عناء البحث عنك، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ أيضاً الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
