كيفية تحميل شهادة إيجاري في دبي
طرأت العديد من التطورات على القطاع العقاري في دبي خلال السنوات الماضية، حيث أصبحت الإمارة وجهة عالمية للاستثمار العقاري والسكن، ومن بين أهم المبادرات التي تعكس هذا التطور، تلك المتعلقة بالإجراءات الإيجارية، حيث تم اعتماد أنظمة رقمية مبتكرة لتسجيل العقود والمعاملات الإيجارية، وتعزيز الشفافية بين المالك والمستأجر، من خلال إتاحة إمكانية تسجيل العقود واستصدار الشهادات الإيجارية وغيرها من المعاملات إلكترونيًا عبر الإنترنت أو تطبيقات الهاتف المحمول، مما يوفر الوقت والجهد على جميع الأطراف. في هذا المقال، نطلعك على كيفية تحميل شهادة إيجاري والتحقق من حالة إيجاري عبر الإنترنت في دبي.
أهمية شهادة إيجاري
قُبيل الحديث عن طريقة تحميل شهادة إيجاري والتحقق من حالة إيجاري عبر الإنترنت في دبي، دعنا نوضح لك أهمية تلك الشهادة. تعد شهادة إيجاري وثيقة أساسية في دبي، حيث تلعب دورًا محوريًا في تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر وضمان حقوق الطرفين. وفيما يلي أبرز الأسباب وراء أهميتها:
- إثبات رسمي للعقد الإيجاري
- تعتبر شهادة إيجاري بمثابة إثبات رسمي لتسجيل العقد الإيجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وهذا التسجيل يضمن أن العقد معتمد وموثق من الجهات المعنية.
- تفعيل خدمات المرافق العامة
- يتطلب تفعيل خدمات المرافق العامة، مثل الكهرباء والماء عبر هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا)، وجود شهادة إيجاري، وبدونها، لا يمكن للساكن الاستفادة من هذه الخدمات الأساسية.
- التقدم بطلب تأشيرات الإقامة العائلية
- تعتبر شهادة إيجاري شرطًا ضروريًا عند التقدم للحصول على تأشيرات الإقامة للعائلة، حيث تُستخدم كدليل على وجود محل إقامة رسمي مسجل.
- حل النزاعات القانونية
- في حال نشوء نزاع بين المالك والمستأجر حول العقد، تكون شهادة إيجاري بمثابة وثيقة قانونية تُستخدم لحل النزاعات أمام مركز فض المنازعات الإيجارية.
- الشفافية وحماية الحقوق
- يسهم نظام إيجاري في تعزيز الشفافية وضمان حماية حقوق جميع الأطراف، حيث يتيح حفظ العقد في سجلات رسمية ويمنع أي تلاعب بالعقود.
- سهولة الوصول وإدارة العقود
- بفضل نظام إيجاري الإلكتروني، يمكن للمستأجرين وأصحاب العقارات تحميل العقود وإدارتها بسهولة من أي مكان وفي أي وقت.
كيفية تحميل شهادة إيجاري والتحقق من حالة إيجاري عبر الإنترنت في دبي
هل تساءلت عن كيفية تحميل شهادة إيجاري عبر الإنترنت في دبي؟ إليك الطرق المتاحة، إذ لا تستغرق العملية سوى دقائق معدودة:
موقع دائرة الأراضي والأملاك
نبدأ كيفية التحقق من حالة إيجاري عبر الإنترنت في دبي بموقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي، إذ ستحتاج إلى رقم عقد إيجاري ورقم منشأة هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا) أو رقم بلدية دبي.
الخطوات
- زيارة الموقع الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك
- اختيار “جميع الخدمات” من قائمة “الخدمات”
- النقر على “تنزيل شهادة إيجاري” من الصفحة الرئيسية
- إدخال رقم عقد إيجاري ورقم منشأة DEWA أو رقم بلدية دبي
- إكمال اختبار “أنا لست روبوتًا” والنقر على “تحميل”
- ستحصل على نسخة رقمية من عقد الإيجار الخاص بك
تطبيق دبي ريست | Dubai REST
تم إطلاق تطبيق دبي ريست في عام 2018، وهو يسهّل إدارة العقارات ويوضح كيفية تحميل شهادة إيجاري اونلاين في دبي بكل سهولة.
الخطوات
- إنشاء حساب على التطبيق وتسجيل الدخول
- الانتقال إلى قائمة “الخدمات”
- اختيار “تنزيل الشهادة”
- إدخال رقم العقد متبوعًا برقم هيئة كهرباء ومياه دبي أو رقم البلدية
- ستكون الشهادة جاهزة للتنزيل مباشرة على هاتفك
تطبيق الهوية الرقمية | UAE PASS
ثالثًا ضمن حديثنا عن كيفية التحقق من حالة إيجاري اونلاين في دبي، في حال لم يكن لديك رقم إيجاري أو رقم ديوا، يمكنك استخدام تطبيق الهوية الرقمية (UAE PASS) للوصول إلى عقد الإيجار الخاص بك.
الخطوات
- فتح التطبيق والانتقال إلى قسم “الوثائق” في القائمة السفلية
- النقر على علامة “+” واختيار “دائرة الأراضي والأملاك في دبي”
- اختيار “عقد الإيجار”
- سيتحقق التطبيق من وجود عقد إيجار مسجل في دائرة الأراضي والأملاك مرتبط برقم الهوية الإماراتية الخاص بك. إذا تم العثور عليه، ستحصل على إشعار، ويمكنك عرض العقد من خلال التطبيق.
مركز الاتصال لدائرة الأراضي والأملاك
شرحنا كيفية تحميل شهادة إيجاري والتحقق من حالة إيجاري عبر الإنترنت في دبي، لا إنه يمكنك التحقق عبر مركز الاتصال أيضًا.
الخطوات
- اتصل على الرقم الموحد لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: 4488 800
- قدم معلومات العقد المطلوبة (مثل رقم عقد إيجاري أو رقم الوحدة)
- سيزودك الموظف بمعلومات حول حالة شهادة إيجاري
ملاحظات مهمة
- تأكد من أن لديك بيانات عقد الإيجار أو رقم الوحدة المؤجرة لتسريع عملية التحقق.
- تحقق من صلاحية شهادة إيجاري بانتظام خاصة إذا كنت بحاجة إلى تجديدها أو استخدامها لأغراض قانونية مثل تفعيل المرافق أو التأشيرات.
الأسئلة الأكثر تكرارًا
نجيب في هذه الجزئية عن بعض الأسئلة الشائعة حول طرق تحميل شهادة إيجاري والتحقق من حالة إيجاري عبر الإنترنت في دبي:
هل يمكن استئجار شقة في دبي بدون شهادة إيجاري؟
لا، استئجار شقة في دبي بدون شهادة إيجاري غير قانوني إذا كانت مدة العقد 3 أشهر أو أكثر، إذ تُعد شهادة إيجاري وثيقة إلزامية تضمن حقوق المستأجر والمالك، بدونها، لن تتمكن من تقديم شكاوى بشأن زيادة الإيجار أو النزاعات مع المالك، كما قد تواجه صعوبات في الحصول على خدمات مثل المرافق العامة.
هل يمكن إلغاء عقد إيجاري؟
نعم، يمكن للمستأجر أو المالك إلغاء عقد إيجاري في أي وقت عند انتهاء أو فسخ العقد، فينبغي تأكد من توفير المستندات المطلوبة، مثل نسخة من شهادة إيجاري وهوية الإمارات. ويتم ذلك عبر أحد القنوات التالية:
- مراكز أمناء الخدمات العقارية المعتمدة
- موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي
- تطبيق دبي ريست
هل يمكن الحصول على خدمات ديوا بدون شهادة إيجاري؟
لا، حيث يتطلب تفعيل خدمات هيئة كهرباء ومياه دبي وجود شهادة إيجاري. عند تسجيل عقد إيجاري جديد، يتم تفعيل خدمة “الانتقال السريع” تلقائيًا، ما يضمن توصيل الكهرباء والمياه بمجرد توقيع العقد.
هل يمكن نقل شهادة إيجاري إلى مستأجر جديد؟
لا، شهادة إيجاري مرتبطة بالمستأجر الأصلي والعقد المبرم، وإذا تم تغيير المستأجر، يجب تسجيل عقد إيجار جديد وإصدار شهادة إيجاري جديدة.
هل يمكن استخدام شهادة إيجاري منتهية الصلاحية؟
لا، لا يُعتبر العقد الإيجاري المنتهي صالحًا للاستخدام الرسمي، بل يجب تجديد شهادة إيجاري في الوقت المناسب لضمان استمرارية الخدمات المرتبطة بها
بهذا شرحنا لك كيفية تحميل شهادة إيجاري والتحقق من حالة إيجاري عبر الإنترنت في دبي، موضحين الخطوات في كل واحدة من الطرق المذكورة، لتنتقي الطريقة الأنسب لك. إن كنت مهتمًا بمواضيع مشابهة، ألقِ نظرة على كيفية تجديد إيجاري دبي خطوة بخطوة، وما هي المستندات المطلوب إرفاقها، كذلك نوصيك بالتعرّف على خطوات تسجيل أفراد الأسرة والقاطنين في نظام إيجاري.
ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.
