كيفية تحديث بيانات سند ملكية في عجمان
تأسست حكومة عجمان الإلكترونية في عام 2012، ومنذ ذلك التاريخ واصلت العمل على تطوير خدماتها الحكومية والإلكترونية من أجل تسهيل حياة السكان والمقيمين في الإمارة على حد سواء. ازدادت النشاطات العقارية في الإمارة من عمليات البيع والشراء، ما أدى إلى حاجة ملحة لتطوير المنظومة العقارية، وإنشاء بعض الخدمات العقارية التي بدورها تسهم في تسهيل التعامل بالعقارات في عجمان، ومن ضمن هذه الخدمات خدمة تحديث بيانات سند ملكية في عجمان التي سنسلط الضوء عليها في مقالنا هذا، كما سنضع بين أيديكم كافة التفاصيل المتعلقة بتحديث بيانات سند ملكية حكومة عجمان والوثائق والمستندات المطلوبة، وإلى ما هنالك من متطلبات.
نبذة عن الخدمة
تقوم خدمة تحديث بيانات سند الملكية أو شهادة الملكية التكميلية على تعديل وتحديث البيانات الخاصة بالوحدة العقارية أو العقار، سواء كان سكنياً أو تجارياً، وذلك بناء على مذكرة تمليك يتم إصدارها من قبل دائرة البلدية والتخطيط في إمارة عجمان للعقارات، ويتم إصدارها بناءً على طلب من قبل مالك العقار، وتشتمل أيضاً على تصحيح اسم مالك العقار في حال كان هناك خطأ طباعي في كتابة اسمه أو إملائي، الذي بدوره قد يؤثر على المعاملات المستقبلية، أو حتى يؤثر على قدرة المالك على بيع الوحدة العقارية الخاصة به.
خطوات تحديث بيانات سند ملكية في عجمان
يُمكن التقديم على خدمة تحديث بيانات شهادة ملكية في عجمان بكل سهولة عن طريق بوابة الخدمات الرقمية في الموقع الإلكتروني الخاص بدائرة الأراضي والتنظيم العقاري بعجمان، أو من خلال زيارة مركز خدمة المتعاملين الذي يُعد من اماكن تحديث بيانات سند ملكية في عجمان. كل ما على المتعامل القيام به هو اتباع الخطوات التالية:
- تقديم طلب خدمة تحديث بيانات سند ملكية حكومة عجمان والمستندات والوثائق المطلوبة عبر بوابة الخدمات الرقمية
- بعد تقديم الطلب؛ سيتم مراجعته والموافقة عليه من قبل الأقسام المختصة في دائرة الأراضي والتنظيم العقاري
- دفع الرسوم المطلوبة
- بعد الانتهاء من جميع الخطوات ومراجعة الطلب، يتم تسليم شهادة أو سند الملكية خلال أوقات الدوام الرسمي في مقر الدائرة
بعد اتباع الخطوات ستستغرق خدمة تحديث بيانات شهادة ملكية عجمان ما يقارب الـ 5 دقائق للانتهاء.
رسوم تحديث بيانات سند ملكية في عجمان
يُمكن التقديم على هذه الخدمة عبر البوابة الرقمية الخاصة بخدمات دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في إمارة عجمان، كما تختلف الرسوم حسب نوع التحديث أو التعديل، وفيما يلي أدناه التفاصيل:
- 200 درهم تصحيح اسم مالك الوحدة العقارية أو العقار
- 100 درهم تسجيل تحديث بيانات سند ملكية بالشراء
- 50 درهم تسجيل تحديث بيانات سند ملكية بالعطاء
- 50 درهم تعديل شهادة ملكية لوحدة عقارية، وبيانات تسجيل مبدئي
- 350 درهم إصدار شهادة تسجيل مبدئي
- 350 درهم إصدار شهادة ملكية أو سند ملكية
يُجدر بالذكر أنه يحق للدائرة تغيير رسوم وتكاليف الخدمات في أي وقت، ودون سابق إنذار، كما توفر الدائرة عدة طرق دفع للرسوم؛ هي:
- عجمان باي – Ajman Pay
- الشيك المعتمد
- البطاقات الائتمانية
كما وجب التنويه أنه لا يتم استلام المبالغ النقدية بشكل مباشر أو الشيكات الشخصية مقابل رسوم الخدمة.
الوثائق المطلوبة لتحديث بيانات شهادة الملكية في عجمان
تُعد عملية تحديث بيانات شهادة ملكية عجمان أمراً في غاية السهولة، لكنها تحتاج إلى بعض المستندات، وفيما يلي الأوراق المطلوبة للقيام بذلك:
- الأفراد
- أصل شهادة ملكية وحدة عقارية أو سند الملكية
- إصدار رسالة عدم ممانعة من قبل المطور
- إثبات الهوية الشخصية للمتعامل، أو من ينوب عنه بشكل قانوني
- إصدار رسالة من المحكمة بموجب تغيير الاسم
- الشركات والمؤسسات
- شهادة ملكية الوحدة العقارية أو سند الملكية الأصلي
- رسالة من المحكمة تسمح بتغيير الاسم
- الرخصة التجارية للشركات والمؤسسات، بالإضافة إلى عقد التأسيس
- إصدار رسالة عدم ممانعة من المطور
- إثبات شخصية مالك العقار، أو من ينوب عنه بصفة قانونية
- الجهات الحكومية
- أصل سند الملكية أو شهادة ملكية وحدة عقارية
- إثبات شخصية المتعامل، أو من ينوب عنه بصفة قانونية
- شهادة براءة ذمة من المطور العقاري
- رسالة تغيير الاسم من المحكمة
شروط تحديث بيانات سند ملكية في عجمان
تعمل خدمة تحديث بيانات شهادة ملكية عجمان على تسهيل عملية تغيير اسم مالك العقار، وتعديل بياناته، وغيرها الكثير، ولكن للاستفادة منها هنالك بعض الشروط الضرورية لإتمامها، فيما يلي أدناه هذه الشروط:
- يشترط للمتعامل في حال كان مقيماً في الدولة أن يكون لديه بطاقة هوية صادرة من دولة الإمارات العربية المتحدة، وفي حال لم يكن مقيماً في الدولة؛ يشترط عليه توفير نسخة من جواز السفر
- يشترط للمتعامل في حال كان شخصية اعتبارية (المنشآت العامة والمديريات الحكومية والقرى) توفير نسخة من عقد تأسيس الشركة ومن الرخصة التجارية شريطة أن تكون سارية المفعول
- يشترط أن تكون العقارات والأراضي خالية من أي موانع إدارية أو قانونية عند طلب التسجيل
- يشترط أن لا تكون ملكية العقار أو الأرض قائمة إلا إذا تم تسجيل شهادة / سند الملكية في سجل الدائرة
- يجب أن لا تتجاوز فترة الوكالة 10 سنوات من تاريخ إصدارها في حال توفرها وصدورها من قبل الدولة، كما يجب أن يتم التصديق عليها بعد مرور 5 سنوات، وذلك باستخدام ختم طبق الأصل من الجهة المصدرة لها
- في حال توفر وكالة صادرة من خارج الدولة يجب استيفاء كافة التصديقات من الجهات المختصة خارج الدولة، كما يتم التصديق عليها من وزارة الخارجية بالدولة قبل التقدم بطلب خدمة تحديث بيانات سند ملكية حكومة عجمان
- يشترط وجود كافة التصديقات الخاصة بوزارة الخارجية خارج الدولة وداخلها في حال كانت الوكالة بلغة غير اللغة العربية، كما يجب أن يتم ترجمتها من قبل مكتب ترجمة قانونية معتمد، فضلاً عن تصديق هذه الترجمة في قسم التصديقات في وزارة العدل
- يصدر سند أو شهادة الملكية باللغة العربية والإنجليزية فقط
- يشترط أن تكون كافة المعلومات التي تم تقديمها من قبل المتعامل صحيحة وحقيقية، كما تحتفظ الدائرة الحق لنفسها في عدم تقديم الخدمة للمتعامل في حال قام بتقديم بيانات غير دقيقة أو غير صحيحة أو حتى احتيالية، علاوة على ذلك يحق لها إبلاغ السلطات الجنائية المختصة بشأن هذه البيانات أو الطلبات الاحتيالية
معلومات التواصل
تتنوع الخدمات المقدمة من قبل دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في إمارة عجمان لتسهيل عملية الاستثمار العقاري فيها، وتسهيل سبل الحياة على المواطنين والمقيمين فيها على حد سواء. في حال كنت تبحث عن معلومات أكثر حول الخدمات المقدمة، أو ترغب في الاستفسار وتقديم الاقتراحات؛ يمكنك التواصل مع دائرة الأراضي والتنظيم العقاري بعجمان عن طريق المعلومات أدناه:
- الموقع: منطقة الجرف، خلف سيتي سنتر عجمان، مقابل مركز الإمارات للضيافة.
- أوقات العمل:
- الاثنين – الخميس: 07:30 صباحاً – 03:30 عصراً
- الجمعة: 07:30 صباحاً – 12:00 ظهراً
- التواصل: 8888 703 06
كان هذا كل ما لدينا خدمة تحديث بيانات سند ملكية في عجمان، كما بإمكانك التعرف على المزيد من المواضيع الشائقة والمهمة في مدونة ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة؛ مثل: التسجيل العقاري في عجمان وإجراءات نقل ملكية عقار في عجمان، وكل ما عليك معرفته حول كل ما عليك معرفته عن تعجيل عجمان، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة.
