كيفية تجديد عقد الإيجار في رأس الخيمة
حقّقت بلدية رأس الخيمة نجاحًا بالغًا في تلبية احتياجات الأفراد والشركات وتسهيل المعاملات العقارية في الإمارة، عبر اعتماد أحدث التقنيات وأنظمة التحول الرقمي لرفع مستوى الخدمة وضمان رضا المتعاملين، مع الالتزام بأعلى المعايير المهنية. ضمن هذا الإطار، تقدم البلدية مجموعة واسعة من الخدمات العقارية، بما في ذلك تجديد عقود الإيجار في رأس الخيمة بصورة إلكترونية، ودون إرفاق نسخة ورقية من عقد الإيجار في مستندات المعاملة، فتابع معنا للاطّلاع على اجراءات تجديد عقد ايجار راس الخيمة، والشروط الواجب استيفاؤها وغير ذلك من التفاصيل.
نبذة عن خدمة تجديد عقد ايجار راس الخيمة
لا بد من تجديد عقد ايجار راس الخيمة عند انقضاء مدته، ليكون بمثابة وثيقة رسمية تحدد شروط العلاقة بين المالك والمستأجر، ما يحمي حقوق الطرفين ويضمن الالتزام بالشروط المالية والقانونية، ويسمح للمستأجر بالبقاء في العقار لفترة إضافية دون الحاجة للبحث عن مكان جديد.
أطلق قطاع الأراضي والأملاك في بلدية رأس الخيمة مجموعة من الخدمات الإلكترونية لتوفير الوقت والجهد للمتعاملين، وتمكينهم من تقديم الطلبات في أي وقت ومن أي مكان، إذ عمل على تسهيل عملية تجديد عقود الإيجار إلكترونياً للمؤجرين والمستأجرين وأي طرف ثالث، حيث يُمكن للمستخدمين إتمام العملية بالكامل عبر الإنترنت دون الحاجة إلى نسخة ورقية من عقد الإيجار، أو زيارة مركز الطباعة، أو مراجعة قسم تصديق العقود في دائرة الأراضي.
الخطوات
تشمل خطوات تجديد عقد الإيجار في رأس الخيمة ما يلي:
- الدخول إلى في بوابة حكومة رأس الخيمة الإلكترونية
- اضغط على “دليل الخدمات” ثم اختر “الحكومة”
- اختر “بلدية رأس الخيمة”، ثم “قطاع الأراضي والأملاك”، وأخيرًا خدمة “تجديد عقد الإيجار”
- اطّلع على معلومات الخدمة (خطوات الحصول عليها، الرسوم، المستندات المطلوبة، والمدة الزمنية)
- اضغط على زر “ابدأ الخدمة” لبدء عملية التجديد
- أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك لتسجيل الدخول
- اختر “تجديد عقد” ثم أدخل رقم العقد المطلوب تجديده، أو استخدم البحث لتحديد العقد من قائمة العقود المتاحة
- أدخل بيانات الإيجار (تواريخ بدء ونهاية العقد ومبلغ الإيجار وطريقة الدفع)، مع اختيار نوع الإيجار من القائمة المنسدلة
- أدخل بيانات القاطنين الحاليين، مثل الاسم الكامل، الجنسية، رقم التواصل، والهوية
- اضغط على “تقديم الطلب”
- انقر على “طباعة العقد” في أسفل النموذج، ثم وقّع العقد من طرفي المؤجر والمستأجر، وقم بتحميله كوثيقة مرفقة
- انقر على “التقديم النهائي” ثم أكد الإرسال
- انقر على “استكمال دفع الرسوم” لدفع الرسوم المبدئية
- سيتم مراجعة الطلب من قبل المنسق المختص، وبناءً عليه، سيتم قبول الطلب أو رفضه أو طلب تعديلات:
المستندات المطلوبة
تشمل وثائق تجديد عقد الايجار في راس الخيمة كلًا من:
- عقد الإيجار
- وثيقة الملكية
- هوية المستأجر
- هوية المؤجر
- مستندات طرف آخر
الشروط
أما عن شروط تجديد عقد الإيجار في رأس الخيمة، فينبغي أن تكون جميع البيانات والمستندات المقدمة صحيحة، وإلا قد يتعرض المتعامل للمساءلة القانونية، كذلك تتوفر الخدمة في حال استيفاء الشروط التالية:
- وفر وثيقة الملكية
- تعبئة كافة الحقول المطلوبة
- إرفاق جميع المستندات المطلوبة
- طباعة العقد وتوقيعه من جميع الأطراف، ثم إرفاقه مع المعاملة
أما إذا لم تتوفر وثيقة الملكية، أو تم تقديم طلب لإنهاء عقد الإيجار، فتكون الخدمة لاغية حينها.
الرسوم
بعد تقديم الطلب ودفع الرسوم المبدئية، يُراجع المنسق في قطاع الأراضي الطلب ويقبله، ثم يصلك إشعار عبر رسالة نصية وبريد إلكتروني لاستكمال دفع الرسوم النهائية، علمًا أن تكلفة تجديد عقد ايجار راس الخيمة 25 درهمًا إماراتيًا (رسم تقديم الخدمة الإلكترونية) ويضاف إليها 5% من قيمة العقد. إليك الخطوات:
- اختر الطلب الذي تريد دفع رسومه وانقر على زر “استكمال دفع الرسوم”، لتظهر لك المبالغ المستحقة
- حدد الرسوم المراد دفعها وانقر على “دفع الجزء المختار” لتظهر أمامك قنوات الدفع
- اختر قناة الدفع المناسبة (مثل البطاقة البنكية) وأكد على الموافقة على الشروط، ثم انقر على “دفع” لإتمام العملية
الوقت المستغرق
يستغرق إتمام هذه الخدمة يوم عمل واحد.
تعديل الطلب
لتعديل طلبك، اتبع الخطوات التالية:
- اختر الطلب الذي ترغب بتعديله وانقر على زر “فتح مسودة المعاملة”
- قم بتعديل الطلب ثم انقر على “التقديم النهائي” لإعادة تقديمه بعد التعديل
- بعد الموافقة النهائية على الطلب، سيتم إرسال نسخة من عقد الإيجار المجدد عبر البريد الإلكتروني للمتعامل
معلومات التواصل
إن كانت لديك أي استفسارات أو احتجت للمساعدة في أمرٍ ما، انظر معلومات التواصل أدناه الخاصة ببلدية رأس الخيمة:
- الموقع: دفن الخور
- أوقات العمل
- 07:30 صباحًا – 03:30 مساءً (الاثنين – الخميس)
- 08:30 صباحًا – 12:00 ظهرًا (الجمعة)
- التواصل: 661 800 | 6666 246 02
وضحنا لك طريقة تجديد عقد ايجار راس الخيمة خطوة بخطوة، ذاكرين المستندات الواجب إرفاقها وشروط الحصول على الخدمة، إلى جانب الرسوم المترتبة عليها وغير تلك التفاصيل. إن كنت مهتمًا بمواضيع مشابهة، ألقِ نظرة على إجراءات التسجيل العقاري في رأس الخيمة للوحدات العقارية أو قطع الأراضي، كذلك نوصيك بالتعرّف على قوانين الإيجارات قصيرة المدة في رأس الخيمة وإجراءاتها.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديد حول المواضيع التي تهمّك.
