شروط تجديد عقد الإيجار الإلكتروني في الشارقة
تبذل حكومة دولة الإمارات العربية المتحدة أقصى جهودها لتسهّل على سكّانها العديد من الإجراءات الحكومية التي تتطلّب الجهد والمال، وذلك من خلال التحوّل الرقمي في منظومة عملها وإنجاز مختلف المعاملات ضمن الأنظمة الإلكترونية. يُعتبر تطبيق إيجاري دبي مثالاً على هذا التطور التقني، وهو نظام إلكتروني يهدف إلى تنظيم العلاقة بين الملّاك والمستأجرين في إمارة دبي. هذا وقد أصدرت بلدية مدينة الشارقة كذلك قراراً بشأن إيقاف الوثيقة الورقية لعقود الإيجار واستبدلتها بنظام رقمي يهدف بشكل رئيسي إلى تحسين تجربة العملاء وزيادة كفاءة الأعمال. سنقدّم في مقالنا هذا شرح مفصّل عن شروط تجديد عقد الإيجار الإلكتروني في الشارقة، والأمور الواجب مراعاتها لضمان سير العملية بشكل مرن.
النظام الإلكتروني لتجديد عقد الايجار في الشارقة
قبل الحديث عن شروط عقد الإيجار الإلكتروني الشارقة، دعنا نخبرط بأن بلدية الشارقة توقفت عن التعامل مع مستندات عقد الإيجار الورقي بكافة أنواعها وتم استبدالها بوثائق رقمية عبر موقعها الإلكتروني، ولم يعد من الضروري شراء أي عقود ورقية من مراكز المبيعات المختلفة، ليصبح إتمام العملية أسهل عبر موقع البلدية الإلكتروني. تؤكّد هذه الخطوة مدى الجهود التي تبذلها البلدية لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر وتقديم خدماتها بأفضل طريقة ممكنة.
يُعد هذا القرار جزءاً من خطط وأهداف بلدية مدينة الشارقة لتصبح بلدية بلا أوراق تعتمد في معاملاتها بشكل كامل على البرامج والتقنيات الذكية ضمن مشروعها الرقمي “سابك”. نتيجةً لهذه القرارات، حققت البلدية أعلى مستوى من الرضا وأنجزت أكبر عدد من المعاملات في وقت قياسي، أي أنها استفادت من تطبيق هذا النظام لتقديم مختلف الخدمات بشكل أسهل.
الية تجديد عقد الايجار في الشارقة
ننتقل في مقالنا عن شروط تجديد عقد الإيجار الإلكتروني في الشارقة بحديثنا عن آلية التجديد، إذ يُمكنك من خلال خدمة تجديد عقود الإيجار الإلكترونية الحصول على وثيقة إيجار مصدّقة إلكترونياً للعقود السكنية أو التجارية ولمدة سنة واحدة فقط. إذا كنت تتساءل عن كيفية تجديد عقد ايجار الكتروني الشارقة سواء كان سكنياً أو تجارياً، يُمكنك اتباع الخطوات الموضّحة في النقاط أدناه:
- إنشاء حساب مستخدم على الموقع الإلكتروني الرسمي لبلدية مدينة الشارقة
- الدخول إلى الحساب ومن ثم الضغط على خيار “الخدمات الإلكترونية والذكية”
- اختيار قسم “خدمات إدارة التنظيم الإيجاري”
- النقر على خيار خدمة تجديد عقد ايجار الكتروني السكنية / التجارية
- البدء بالتقديم على الخدمة من خلال إدخال الاسم وكلمة المرور الخاصة بك
- طباعة نموذج العقد بصفحتيه الأولى والثانية وتعبئة العقد وتوقيعه من قبل أطراف العلاقة الإيجارية
- إدراج العقد مع المستندات المطلوبة والضغط على خيار “إرسال”
- تقوم البلدية بعد ذلك بإرسال رابط دفع الرسوم المستحقة عبر البريد الإلكتروني الذي تم إدخاله عند إنشاء الحساب
- دفع المُستخدم الرسوم المستحقة من خلال مجموعة طرق تشمل بطاقة تحصيل أو بطاقة الهوية أو بطاقة الائتمان
- بعد الانتهاء من الخطوات السابقة، يتلقى المُستخدم رسالة نصية عن حالة طلبه بجميع مراحله سواء كان مقدّم أو قيد الإجراء أو مرفوض مع سبب الرفض
يجدر بالذكر أن بلدية الشارقة تعمل على مدار الساعة لمساعدة العملاء، ففي حال كان لديك أي استفسار أو ملاحظة، يُمكنك التواصل مع البلدية على الرقم 993 أو من خلال قنواتها الرسمية على مواقع التواصل الاجتماعي التي من شأنها تعزيز التواصل مع المُستخدمين وتقديم مختلف الخدمات لهم.
شرط تجديد عقد الإيجار الإلكتروني
سنوضّح فيما يلي تصديق عقد إيجار الشارقة الصادرة عن بلدية الشارقة والواجب مراعاتها قبل البدء بعملية تجديد عقد الإيجار الإلكتروني في الشارقة سواء كان تجارياً أو سكنياً:
- يجب أن يكون مقدّم طلب الاشتراك السنوي في النظام الإلكتروني لعقود الإيجار مكتباً عقارياً مختصاً بإدارة العقارات وإيجار واستئجار الأراضي والوحدات العقارية بمختلف أنواعها، وبشرط أن يكون حاصلاً على رخصة تجارية من دائرة التنمية الاقتصادية في الشارقة
- تقع على المشترك مسؤولية الدخول إلى النظام الإلكتروني المعني من قِبل الغير بعد تعهده في طلب الاشتراك بتحمل تبعات المسؤولية الجنائية والمدنية دون الرجوع إلى الغير أو انتظار الأحكام القضائية
- يحظر على المشترك إدخال أي بيانات مغايرة للحقيقة أو مرفقات غير حقيقية يراد بها تنفيذ أي عملية من عمليات النظام الإلكتروني المعني، وإلا كان للدائرة في تجاوز ذلك الحظر فرض الغرامات المالية المذكورة في قائمة الرسوم والغرامات وإحالة المخالف إلى السلطات المختصة
- يتحمّل المشترك مسؤولية الرسوم والغرامات المالية التي يتقاضاها من قِبل المستأجر نيابةً عن البلدية سواء كانت نقداً أو بالأوراق المالية إثر سداده جميع المستحقات نيابةً عن المستأجر، وفي حال نشوب أي خلافات مالية مع المستأجر فلا يحق للمشترك تقديم شكوى ضد البلدية
- لا تتحمل الدائرة مسؤولية تلف أو ضياع المعاملات المالية التي لم يرد بيانها في النظام الإلكتروني المعني والتي قد تكون معرضة للقرصنة الإلكترونية لدى جهاز المشترك
- يحق للدائرة فرض الغرامات المالية المبينة في قائمة الرسوم والغرامات على المشترك في حالة تأخره عن تجديد عقد الإيجار بصفة شهرية
- يكون الرسم العام لعقد الإيجار الإلكتروني متناسباً مع الرسم المعهود في احتساب قيمة العقد العادي
- مع مراعاة كافة القوانين والأحكام الصادرة بشأن جرائم خرق المواقع الإلكترونية الحكومية أو التلاعب بها أو ببياناتها من قِبل أي شخص، فإنه يحق للدائرة فرض الغرامات المالية الواردة في قائمة الرسوم والغرامات وإحالة المخالف إلى السلطات المختصة
- إن الاشتراك في النظام الإلكتروني لعقود الإيجار هو اشتراك سنوي يبدأ سريانه من تاريخ توثيق طلب الاشتراك لدى الدائرة المعنية
- إن توقيع المشترك على نموذج طلب الاشتراك السنوي في النظام الإلكتروني لعقود الإيجار هو موافقة صريحة على التعهد والالتزام بجميع الشروط والأحكام والرسوم والغرامات الواردة بشأن النظام المعني
أسئلة شائعة
ما هي شروط تجديد عقد الإيجار الإلكتروني ؟
- تسجيل الدخول الى البوابة الالكترونية
- تأكد من قراءة شروط الخدمة و توفر كافة المستندات المطلوبة
- أدخل بيانات العقد، وأرفق المستندات المطلوبة
- ادفع الرسوم المقررة
ما هي خدمة تجديد عقد ايجار الشارقة ؟
خدمة تجديد عقد ايجار الشارقة الكترونياً، هي خدمة الكترونية تقوم بإصدار وثيقة إيجار مصدقة إلكترونيا للعقود السكنية ولمدة زمنية سنة واحدة ومعتمدة لدى الجهات الأخرى. أما إجراءات تجديد عقد الايجار الشارقة ، يمكن تجديد العقود عبر الموقع الإلكتروني للبلدية، الذي يقدم وثيقة مصدقة لعقد إيجار صالح لمدة عام واحد.
كم رسوم تجديد عقد الايجار الشارقة؟
حسب قانون الإيجارات في الشارقة، فإن تكلفة تجديد عقد الايجار في الشارقة تبلغ 4% من قيمة الإيجار السنوي، أي أن الرسوم تكون متناسبة مع قيمة العقد الإيجاري.
ما هو عقد الإيجار الإلكتروني في الشارقة ؟
هو عبارة عن خدمة تتيح للمتعاملين الحصول على نسخة من عقود الايجار بمختلف أنواعها (عقود سكنية، عقود تجارية، عقود استثمار ).
ما هي خدمة طلب وثيقة عقد إيجار إلكتروني – عقد الإيجار الإلكتروني في الشارقة ؟
تتيح خدمة عقود الايجار للمتعاملين الحصول على نسخة من العقود بمختلف أنواعها (عقود سكنية أو عقود تجارية أو عقود استثمار)، من خلال مراجعة قنوات تقديم الخدمة والقيام بالإجراءات المطلوبة.
أين يمكنني الحصول على خدمة تجديد عقد الايجار في الشارقة؟
إن كنت ترغب في تصديق تجديد عقد الإيجار الشارقة على الطريقة التقليدية، يُمكنك التوجه نحو أحد فروع مراكز خدمة تسهيل في الشارقة.
كيف يمكنني التواصل مع إدارة التنظيم الإيجاري في الشارقة؟
لمعرفة المزيد من التفاصيل، يُرجى التواصل مع إدارة التنظيم الايجاري التابعة لبلدية مدينة الشارقة على الرقم التالي:
- 1525 593 06
كان هذا كل ما لدينا عن شروط تجديد عقد الإيجار الإلكتروني مع تفاصيل الشروط والأحكام الواجب مراعاتها أثناء العملية. ننصحك أيضاً بالاطلاع على مقال فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء المدة في دبي لتتعرّف على الشروط والأمور الواجب أخذها بعين الاعتبار قبل فسخ أي عقد، كما ويُمكنك تصفح مقال نصائح عند توقيع عقد الإيجار لتضمن حقوقك وغير ذلك من المواضيع ذات الصلة في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. نأمل أن نكون قد وفّرنا عليك عناء البحث، وفي حال كان لديك أي استفسار، اتركه لنا في حيّز التعليقات أسفل الصفحة حتى نتمكن من الرد عليك في أقرب فرصة ممكنة.
