دليل التأمين على المنزل في الإمارات
قد يغفل العديد من السكان عن مسألة التأمين على المنزل عند شراء أو استئجار العقارات في دبي أو في أي إمارة أخرى، الأمر الذي يعتبر مخاطرة كبيرة، فالمنزل معرّضٌ للعديد من الأضرار والمشكلات الناجمة عن عوامل داخلية أو خارجية، فضلًا عن العامل الزمني والاستخدام الطويل لمرافقه وأجزائه، ما يحتم ضرورة التأمين على المنزل، بهدف إصلاح تلك الأضرار بدلًا من تكبّد المصاريف الطائلة، ما يزيد من العمر الافتراضي للعقار، ويسهّل المعيشة على ساكنيه، لذا، ارتأينا أن نقدم لكم دليلًا شاملًا حول كيفية اختيار خطط التأمين على المنزل في الإمارات على نحوٍ مناسبٍ لك ولمتطلباتك.
ما هو التأمين على المنزل في الإمارات؟
دعونا نلقي نظرة على ما يعنيه فعليًا الحصول على التأمين على المنازل في الامارات قبل الدخول في التفاصيل. يعد التأمين على المنزل شكلًا من أشكال التأمين على الممتلكات الذي يغطّي الخسائر والأضرار التي لحقت بمنزل ما. يمكن أن تمتد تغطية التأمين على المنزل لتشمل المباني والمنازل والممتلكات الشخصية داخله، كذلك تشمل التغطية التأمينية للمنازل في الامارات الأضرار الداخلية والخارجية للمبنى أيضًا، علاوةً على فقدان أو تلف الممتلكات الشخصية وغيرها بسبب الحريق أو المياه أو الكوارث الطبيعية وغيرها. أما عن طريقة تأمين المنزل في الامارات، فتكون من خلال التواصل مع إحدى الشركات المعنية، لتقوم بتزويدك بالتفاصيل والأوراق المطلوبة.
أهمية تأمين المنزل في الامارات
على الرغم من أنّ الشركات العقارية ومؤسسات التخطيط المدني في الإمارات تتخذ كافة الاحتياطات والتدابير اللازمة لتفادي الحرائق أو السرقة أو الزلازل أو الفيضانات، إلّا أنّ مثل هذه الأمور قد تحدث بالفعل، إذ شب حريقان في فندق العنوان وسط المدينة ليلة رأس السنة وبرج الشعلة المكون من 86 طابقًا في دبي مارينا، لذلك، من الضروري أخذ الحيطة والحذر من مثل تلك الحوادث، فربما يؤثر حريق على بعد 20 طابق أو أكثر من شقتك على ممتلكاتك الخاصة.
تجدر الإشارة إلى أن بعض المقيمين يتركون منازلهم دون مراقبة لفترة طويلة، مما يؤدي إلى تعرض المنازل لأضرار مختلفة، يشمل ذلك الأنابيب التالفة التي تتسبب بتدفقات كبيرة للمياه مما يؤدي إلى خسائر وأضرار كبيرة للممتلكات الشخصية وغيرها من الأشياء الثمينة، فضلًا عن تسببها بمختلف أنواع تشققات الجدران التي تعد بذاتها مؤشر خطورةٍ لا بد من معالجته. تعد هذه مشكلة كبيرة خصوصًا في حال لم يتم اكتشاف التدفقات لفترة زمنية طويلة، حيث يؤدي عدم التأمين على المنزل إلى تحمل السكان عبء دفع تكاليف إعادة البناء واستبدال العناصر التالفة وحتى تلف المحتويات والديكور، وقد يتطلب الأمر دفع تكاليف الممتلكات المجاورة أيضًا في أسوأ الحالات.
علاوةً على دفع تكاليف الإصلاحات للأضرار الناجمة عن الكوارث الطبيعية أو الحرائق أو غيرها، تساهم خدمات شركات التامين على المنزل بالحفاظ على القيمة المالية للعقار، فكلما ازدادت الأضرار والعيوب في المنزل تنخفض قيمته السوقية مهما كان فاخرًا ومتكاملًا. نشير كذلك إلى أن بعض الأشخاص يستخدمون منازلهم لغايات العمل، من خلال توفير مساحة مكتبية أو ما شابه داخل المنزل، ففي حال تعرَض المنزل للتلف ولم يتمكّنوا من إصلاحه، سيهدد ذلك عملهم، وأخيرًا، توفر بعض انواع التأمين على المنزل في الامارات خيار الإقامة المؤقتة لحين الانتهاء من إصلاح أعطال المنزل، فلا يضطر ساكنوه للمبيت في فندقٍ أو غيره.
الاختيار الصحيح للتأمين على المنزل
هنالك اعتقاد خاطئ بأن التأمين على العقار هو مسؤولية المالك، لكن هذا غير صحيح، فمن الناحية القانونية، لا يُلزم المالك إلّا بتوفير التأمين على المنزل في حال تم رهنه، إذ يغطي ذلك الهيكل المادي للمنزل فقط وليس محتوياته، لذا من المستحسن أن تحصل على التأمين على المنزل سواء كنت تود استئجار أو شراء عقار في الامارات.
إذا كنت تريد استئجار شقة في الإمارات أو حتى فيلا، فستكون بحاجة إلى تغطية خسارة أو تلف ممتلكاتك الخاصة، كالأثاث والإلكترونيات والمجوهرات، وسيغطي التأمين في هذه الحالة تكلفة إصلاح أو استبدال أغراضك بعد الضرر الناجم عن الحريق والفيضانات أو السرقة وأعمال التخريب. من المرجّح أن يكون لدى مالك المبنى الخاص بك برنامج تأمين على الشقة أو الفيلا نفسها، ويشمل ذلك الهيكل فقط، حيث أنّ التأمين على الممتلكات الشخصية يقع على عاتق المستأجر.
إذا كنت تمتلك منزلك الخاص، فيجب أن يكون الحصول على تأمين الشقة أو تأمين الفيلا أولويتك الأولى، حيث يضمن ذلك تغطية تكاليف بنية منزلك في حال حدوث أي نوع من الضرر. مع ذلك، فإن هذا لا يغطي سوى الهيكل المادي للمنزل ولا يغطي محتوياته، لذا ستتم إضافة محتويات المنزل إلى بوليصة تأمين المنزل في الامارات الخاص بك.
فهم برنامج التغطية الخاصة بك
تأكد من البحث عن برنامج تأمين مناسب لك عندما تقوم بالاطلاع على شركة تأمين منازل في الإمارات. يجدر بالذكر أن حوالي 50 شركة مرخصة في دولة الإمارات العربية المتحدة تقدم سياسات تأمين ممتازة لأصحاب المنازل. توخّى الحذر من بعض وعود وسطاء التأمين التي قد تضللك، قارن أيضاً تفاصيل برامج التأمين لفهم مقدار الممتلكات والأشياء الثمينة التي سيتم تغطيتها قبل اختيار أي برنامج تأمين معين.
كما هو الحال مع أي تأمين آخر، فإنك ستحتاج إلى دفع مبلغ من المال مقابل عقد التامين على العقار، لذا، ستحتاج إلى تقييم البرنامج واختيار السعر المناسب لك. يمكن أن يبدأ برنامج التأمين القياسي بحد أدنى يبلغ 200 درهم إماراتي في السنة. من الجدير بالذكر أنّ التكلفة تعتمد على مقدار التغطية التي ستحتاجها.
تأكد من البحث عن برنامج تأمين مناسب لك عندما تقوم بالاطلاع على شركات تأمين منازل في الإمارات. يجدر بالذكر أن حوالي 50 شركة تأمين منازل مرخصة في الإمارات تقدم سياسات تأمين ممتازة لأصحاب المنازل. توخّى الحذر من بعض وعود وسطاء التأمين التي قد تضلّلك، وقارن أيضًا تفاصيل برامج التأمين لفهم مقدار الممتلكات والأشياء الثمينة التي سيتم تغطيتها قبل اختيار أي برنامج تأمين معين.
كما هو الحال مع أي نوع تأمين آخر، فإنك ستحتاج إلى دفع مبلغ من المال مقابل عقد التأمين، لذا، ستحتاج إلى تقييم البرنامج واختيار السعر المناسب لك، فيمكن أن يبدأ مبلغ التأمين على المنزل في الامارات (برنامج التأمين القياسي) من 200 درهم إماراتي في السنة. من الجدير بالذكر أنّ التكلفة تعتمد على مقدار التغطية التي ستحتاجها، كذلك ينبغي دومًا تقييم القيمة التي سيغطيها البرنامج قبل المضي قدمًا وتوقيع مستندات أي برنامج تأمين على المنزل. إذا كان منزلك يحتوي على عناصر تقدّر بقيمة 50,000 درهم إماراتي، وكان برنامج التأمين يغطي أقل من نصف ذلك، فمن الأفضل لك أن تبحث عن خيارات أخرى لتفادي دفع مبالغ مالية على برنامج لا يغطي القيمة الفعلية لممتلكاتك.
توفر خطط التأمين معلومات مفصّلة حول الممتلكات التي سيتم تغطيتها ونوع الضرر الذي سيُغطى أيضًا، إذ من الضروري قراءة التفاصيل الدقيقة لتكون على دراية تامة بجميع الأمور التي تشملها خطتك، سيذكر مقدمو خدمات التأمين على المنزل في الإمارات بعض الأمور المهمة مثل “سيتم تغطية جميع الممتلكات المنزلية الموجودة في منزلك”، في هذه الحالة، من المهم جدًا معرفة ما يندرج ضمن الممتلكات المنزلية، فقد لا يتم احتساب الإلكترونيات كممتلكات منزلية على سبيل المثال. إنّ مجرد تسجيلك برنامج تأمين السكن لا يضمن لك الحصول على تعويض في أي وقت، فقد يتم رفض تعويضك لظرفٍ ما كالإهمال والادعاءات غير الصحيحة، مع هذا، فإن وثيقة السياسة الخاصة بك ستوضح جميع بنود وشروط سياستك، لذا من الأفضل تقييمها بدقة قبل الالتزام بها.
استرداد مبلغ التأمين من المؤجر
بعد التطرّق لأهمية التأمين على المنزل في الإمارات وكيفية اختيار خطة التأمين الأمثل لك، دعنا نطلعك على تفاصيل استرداد مبلغ التأمين من المؤجر، فوفقًا للمادة 20 من قانون رقم (26) لسنة 2007 بشأن تنظيم العلاقة بين مؤجري ومستأجري العقارات في إمارة دبي فإن “للمؤجر عند إبرام عقد الإيجار أن يستوفي من المستأجر تأمينًا لضمان صيانة العقار عند انتهاء مدة العقد، على أن يلتزم المؤجر برد هذا التأمين أو ما تبقى منه للمستأجر عند انتهاء العقد”؛ ما يعني وجوب حصول المالك على وديعة تأمين من المستأجر عند توقيع عقد الإيجار، وتخصص الوديعة لصيانة العقار عند انتهاء مدة الإيجار، وإصلاح الأضرار التي تحدث نتيجة الاستهلاك أو سوء الاستخدام أو غيرهما، كذلك يتعين على المالك رد مبلغ التأمين بالكامل أو ما تبقى منه بعد الخصومات إلى المستأجر عند إخلاء الأخير العقار.
أما في حال لم يقم المؤجر بإعادة التأمين للمستأجر، يمكن للأخير رفع قضية في مركز فض المنازعات في دبي الذي يتولى حل كافة قضايا الإيجار المختلفة.
نختتم دليلنا الشامل حول التأمين على المنزل في الإمارات؛ إذ ذكرنا لك ما المقصود بالتأمين على المنزل وما الغاية منه، فضلًا عن أهميته للمالك والمستأجر، وعرضنا كيفية اختيار خطة التأمين المناسبة، كذلك تطرّقنا لكيفية استرداد مبلغ التأمين من المؤجّر. إن كنت مهتمًا بمعرفة المزيد حول أنواع التأمين في الإمارات، ألقِ نظرة على إيجابيات تأمين السفر وأهم الشركات التي تقدم تلك الخدمة في دبي، كذلك نوصيك بالتعرّف على طرق حماية المنزل من الزلازل وأهم النصائح لتفادي الأضرار الجسيمة.
ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
