خدمة بيع حصص شركة في دبي
في إطار حرصها المعهود على تنظيم سير كافة الإجراءات والمعاملات بما يصبّ في مصلحة جميع الأطراف، عملت حكومة دبي بمختلف أجهزتها وسلطاتها على سنّ مجموعة من التشريعات والقوانين التي تنظّم العلاقة بين الأطراف المتعاقدة، وتوضيح المسؤوليات المترتبة على كلٍ منها، ومن بينها كيفية بيع حصص شركة في دبي، سواءً كانت ذات مسؤولية محدودة أو مساهمة خاصة أو مؤسسة فردية. ارتأينا أن نخصص الحديث في هذا المقال على اجراءات طلب بيع حصص شركة في دبي والأوراق المطلوبة، متطرقين للحديث عن الرسوم المترتبة على الخدمة وسُبل دفعها والمزيد.
ما هي خدمة بيع حصص شركة في دبي؟
تمثل دائرة الأراضي والأملاك بدبي الجهة الحكومية المسؤولة عن تقديم خدمات متكاملة لجميع المتعاملين في القطاع العقاري، حيث تخضع جميع المعاملات العقارية للقوانين الصادرة عن الدائرة، بما في ذلك بيع حصص شركة في دبي، تتيح هذه الخدمة للمتعاملين التقدم بطلب تسجيل عملية بيع الحصص (الكلي/الجزئي) بين طرفي العقد البائعين والمشتري أو من ينوب عنهم بشكل قانوني.
كيفية تقديم طلب بيع حصص شركة في دبي
هل تتساءل حول كيفية تقديم طلب بيع حصص شركة في دبي؟… نضع بين يديك أدناه الأوراق المطلوبة والإجراءات والرسوم المترتبة على الخدمة:
الأوراق المطلوبة
يتوجب على الشركات الراغبة في بيع حصصها إحضار الأوراق والوثائق الواردة أدناه، لتتم الإجراءات بكل سهولة، علمًا أنها تختلف باختلاف نوع الشركة، وتتمثل بما يأتي:
مؤسسة فردية
- رخصة تجارية
- جواز سفر ساري الصلاحية والإقامة والهوية الإماراتية للمالك
ذات مسؤولية محدودة
- رخصة تجارية
- عقد تأسيس / النظام الأساسي
- ملاحق تعديل عقد التأسيس والنظام الأساسي إن وجدت
- جواز سفر ساري الصلاحية والإقامة والهوية الإماراتية للمالك
الشخص الواحد
- رخصة تجارية
- عقد تأسيس / النظام الأساسي
- ملاحق تعديل عقد التأسيس والنظام الأساسي إن وجدت
- جواز سفر ساري الصلاحية والإقامة والهوية الإماراتية للمالك
مساهمة خاصة
- رخصة تجارية
- عقد تأسيس / النظام الأساسي
- ملاحق تعديل عقد التأسيس والنظام الأساسي إن وجدت
- جواز سفر ساري الصلاحية والإقامة والهوية الإماراتية المالك
مساهمة عامة
- رخصة تجارية
- عقد تأسيس / النظام الأساسي
- ملاحق تعديل إن وجدت
فرع (محلية/أجنبية/مناطق حرة)
- رخصة تجارية فقط
أعمال مدنية/تضمانية
- رخصة تجارية
- عقد تأسيس / النظام الأساسي
- ملاحق تعديل عقد التأسيس والنظام الأساسي إن وجدت
- جواز سفر ساري الصلاحية والإقامة والهوية الإماراتية للمالك
مكتب ارتباط حكومي/تمثيل
- رخصة تجارية
- عقد تأسيس/ النظام الأساسي
شركات /مؤسسات/جمعيات تعاونية أو خيرية/نادي رياضي أو ثقافي
- رخصة / شهادة تأسيس
- عقد تأسيس / النظام الأساسي
- ملاحق تعديل عقد التأسيس والنظام الأساسي إن وجدت
- جواز سفر ساري الصلاحية والإقامة والهوية الإماراتية للمالك
- شهادة عدم ممانعة من جهة الترخيص لتملك عقار في حالة الشراء فقط
الشركات الخارجية ودول مجلس التعاون
- شهادة تأسيس / رخصة تجارية
- عقد تأسيس / النظام الأساسي
- ملاحق تعديل عقد التأسيس والنظام الأساسي إن وجدت
اجراءات طلب بيع حصص شركة في دبي
بالحديث عن الإجراءات الواجب اتباعها عند طلب هذه الخدمة، فإنه يجب على المتعامل التوجه إلى أحد مكاتب أمين التسجيل العقاري، واتباع الخطوات الآتية، التي قد تستغرق من وقته 25 إلى 30 دقيقة تقريبًا:
- التوجه إلى أحد مراكز الخدمة – مكاتب أمين التسجيل العقاري
- تقديم المستندات المطلوبة للموظف ويتم التأكد من عدم وجود نواقص (يتم تحميل جميع المستندات المطلوبة عبر الخزينة الرقمية)
- إدخال بيانات المعاملة في النظام والتدقيق عليها من قبل الموظف
- دفع الرسوم وحصول المتعامل على إيصال بالدفع
- يتم إرسال المخرجات للمتعامل عبر البريد الإلكتروني
رسوم طلب بيع حصص شركة في دبي
كغيرها من الخدمات المقدمة من دائرة الأراضي والأملاك، يترتب على العملاء دفع بعض الرسوم، حتى يتمكنوا من الحصول على الوثائق والقيام بالإجراءات، وتتمثل كما يأتي:
- رسوم البائع
- رسوم تسجيل البيع 2% من قيمة البيع
- 10 دراهم إماراتية رسوم معرفة عن كل رسم
- 10 دراهم إماراتية رسوم ابتكار عن كل رسم
- رسوم المشتري
- رسوم تسجيل البيع 2% من قيمة البيع
- رسوم إصدار شهادة الملكية 250 درهم إماراتي
- 10 دراهم إماراتية رسوم معرفة عن كل رسم
- 10 دراهم إماراتية رسوم ابتكار عن كل رسم
- رسوم شركاء الخدمة
- إذا كان قيمة المبايعة أكثر من أو يساوي 500,000 درهم إماراتي تحتسب رسوم الخدمة 4,000 درهم + قيمة الضريبة المضافة
- إذا كان قيمة المبايعة أقل من 500,000 درهم تحتسب رسوم الخدمة 2,000 درهم إماراتي + قيمة الضريبة المضافة
طرق الدفع
يتساءل الكثيرون عن قنوات دفع الرسوم المترتبة عليهم بعد الانتهاء من الإجراءات، لذا يسرّنا إعلامك أن دائرة الأراضي والأملاك أتاحت لعملائها مجموعة من السُبل لدفع الرسوم، وتتمثل على النحو الآتي:
- شيك
- بطاقة الائتمان
- الدفع الذكي ePay
الأسئلة الأكثر شيوعًا
نضع بين يديك في هذا الحيّز من المقال أكثر الأسئلة التي تراود الأفراد عن خدمة بيع حصص شركة في دبي، آملين أن نكون قد وفرنا علينا عناء البحث عنها:
ما المستندات الصادرة عن خدمة تقديم طلب بيع حصص شركة في دبي؟
فور استكمال المعاملة سيحصل مقدم الطلب على ما يلي:
- شهادة ملكية إلكترونية
- ايصالات الدفع
ما الزمن المتوقع لاستكمال المعاملة؟
يتم إنجاز المعاملة خلال 25 إلى 30 دقيقة تقريبًا.
ما شروط طلب بيع حصص شركة في دبي؟
لا تترتب على هذه الخدمة أي شروط.
ما القنوات التي يمكن من خلالها تقديم الخدمة؟
يمكنك الحصول على الخدمة والمضي بكافة الإجراءات من خلال مكاتب أمناء التسجيل العقاري فحسب.
من هم الشركاء الخارجيون للخدمة؟
في الوقت الحالي، يتم العمل على نقل الخدمة إلى إدارة المساحة، وسيتم تحديثها بعد اعتماد الإجراء النهائي.
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا وقدمنا دليلًا وافيًا حول كيفية بيع حصص شركة في دبي بإجراءاتٍ سهلةٍ وميسّرة، متطرقين للحديث عن الأوراق المطلوبة والرسوم المترتبة على الخدمة وكيفية دفعها وغيرها من التفاصيل. إن كنت مهتمًا بالاطّلاع على الخدمات الأخرى في مجال بيع العقارات في الإمارة، نوصيك بالاطلاع على إجراءات بيع العقار المرهون في دبي والأوراق المطلوبة والرسوم المترتبة عليها، ولا تتردد بإلقاء النظر على إجراءات بيع عقار بالمزاد العلني في دبي وكافة التفاصيل المتعلقة به.
نوصيك بمتابعة مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، حيث الموضوعات الهادفة والمفيدة التي تطرح يوميًا. لا تتردّد بالتواصل معنا على الدوام من خلال ترك استفساراتك بحيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كلّ ما هو جديد حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
