برامج القروض السكنية في أبوظبي
تلبي العاصمة أبوظبي احتياجات المواطنين كافة، وذلك من خلال إرساء البنية التحتية للإمارة وإطلاق العديد من المشاريع السكنية المناسبة، وهو ما يُمكّن الأفراد من الاستقرار ضمن حدود مناطقها المُجهزة بما يتواءم مع التطور الذي يشهده العالم، كل ذلك يصب في جعل أبوظبي واحدة من أكثر المدن حيوية وعصرية وأماناً. ضمن الخطوات التي اتخذتها هيئة أبوظبي للإسكان في هذا الصدد، تسهيل شراء العقارات السكنية من خلال إطلاق برامج القروض السكنية في أبوظبي، والتي سنتعرف على جميع تفاصيلها في هذا المقال.
نبذة عن برامج القروض السكنية في أبوظبي
تُتيح خدمات برنامج القروض السكنية هيئة ابوظبي للاسكان للمواطن الإماراتي، الحصول على قرض سكني لغايات عديدة أبرزها بناء أو شراء المنزل، أو هدم وإعادة بنائه، أو إجراء تعديلات في المسكن وتوسعته، أو صيانته، ويتم إنجاز هذه الخدمة حسب شروط الاستحقاق التي يجب أن تتوافر في مُقدم الطلب.
خدمات برامج القروض السكنية في أبوظبي
ألم يحن الوقت لبناء منزل أحلامك؟ يُمكنك إلقاء نظرة على برامج القروض السكنية في أبوظبي بما في ذلك خدمات برامج القروض السكنية في أبوظبي التي تُتيح لك بناء المنزل أو توسيعه أو حتى صيانته. إليك أبرز تلك الخدمات:
قرض بناء مسكن
تسمح خدمة قرض بناء مسكن هيئة ابوظبي للاسكان للمواطن الإماراتي باقتراض مبلغ 1.750 مليون درهم إماراتي كحد أقصى، وبعد الحصول على قرض بناء مسكن في أبوظبي يُمكن للفرد بناء مسكن جديد على قطعة الأرض التي يمتكلها أو التي تم منحها له، على أن تتم عملية السداد على شكل أقساط شهرية وفقاً للضوابط التي تحددها الهيئة.
قرض هدم وإعادة بناء مسكن
تُمكن خدمة قرض هدم وإعادة بناء مسكن هيئة ابوظبي للاسكان المواطن الإماراتي من اقتراض مبلغ 1.750 مليون درهم إماراتي كحد أقصى، وذلك ليُباشر بعملية هدم مسكنه القديم وبناء الجديد على الأرض ذاتها، حيث يتم سداد مبلغ القرض على شكل أقساط شهرية وفقاً للضوابط والشروط التي تحددها الهيئة.
قرض توسعة وإضافة لمسكن قائم
ننتقل الآن إلى خدمة قرض توسعة وإضافة لمسكن قائم من هيئة اسكان ابوظبي التي تُساعد بدورها المواطن الإماراتي على توسيع وإجراء بعض الإضافات على مسكنه القائم، إذ تُتيح له اقتراض مبلغ لا تزيد قيمته عن 750,000 درهم إماراتي، ويتم سداد مبلغ القرض على شكل أقساط شهرية وفقاً للضوابط التي تحددها الهيئة.
قرض شراء مسكن
تعد خدمة قرض شراء مسكن من الخدمات الأخرى التي تُمكن المواطن الإماراتي من اقتراض 1.750 مليون درهم إماراتي، وذلك بهدف شراء مسكن من الشركاء الاستراتيجيين أو المطورين المعتمدين أو السوق المحلي في الإمارة، ويتم سداد مبلغ القرض على شكل أقساط شهرية وفقاً للضوابط التي تحددها الهيئة.
الجدير بالذكر، أنه في حالة عدم سداد الحكومة لتكلفة البنية التحتية للمسكن الجديد، يتم منح المواطن المُستفيد منحة مالية بقيمة 250,000 درهم إماراتي، وتُصرف مع القرض السكني الذي حصل عليه.
قرض صيانة وتوسعة وإضافة لمسكن قائم
تُمثل هذه الخدمة ثلاثة في واحد! إذ تُمكن المواطن الإماراتي من صيانة أو توسعة وإضافة لمسكنه القائم، أو كلا الخيارين، وذلك من خلال اقتراض مبلغ لا تزيد قيمته عن 1.100 مليون درهم إماراتي، ويتم سداد مبلغ القرض على شكل أقساط شهرية أو دفعات مُيسرة وفقاً للضوابط التي تحددها الهيئة.
قرض صيانة مسكن قائم
تهدف خدمة قرض صيانة مسكن قائم إلى مساعدة المواطن الإماراتي على صيانة مسكنه القائم، وذلك من خلال اقتراض مبلغ لا تزيد قيمته عن 500,000 درهم إماراتي، ويتم سداد مبلغ القرض على شكل أقساط شهرية وفقاً للضوابط التي تحددها الهيئة.
شروط الحصول على قرض سكني في ابوظبي
حتى تتمكن من الحصول على القرض السكني لتجهيز منزلك، يتعين عليك تلبية مجموعة من الشروط التي تتعلق بفئة القرض، إضافة إلى شروط عامة وأخرى خاصة، كما هو موضح تالياً:
الشروط العامة
توجد مجموعة من الشروط التي يجب توافرها في حال أردت الحصول على أي من برامج القروض آنفة الذكر، وتتمثل بما يلي:
- أن يكون مواطناً إماراتياً
- أن يكون كامل الأهلية
- أن يكون مقيماً إقامة مستمرة في الدولة
- تعهد المواطن من ذوي الدخل المحدود بسداد الأقساط المتبقية عند تحسن وضعه المالي
- ألا يكون قد استفاد هو أو زوجه من أي قروض سكنية من أي جهة حكومية (يُستثنى من ذلك القروض السكنية التي حصلت عليها الزوجة قبل عقد الزواج)
- امتلاك مسكنٍ في الإمارة مسجلاً باسمه، ويجب أن يخلو من أي موانع قانونية للبناء والتصرف (في حالة قرض البناء يجب امتلاك أرض مسجلة وفق الأصول)
- يجب أن يكون مقدم الطلب منفرداً، إلا إذا كان المسكن ملكية مشتركة (في حالة قرض البناء يجب امتلاك أرض مسجلة وفق الأصول)
- التعهد بتقديم ما يثبت قدرته على توفير المبالغ الإضافية لتنفيذ أعمال البناء التي تتجاوز مبلغ القرض الممنوح (هذا الشرط لا ينطبق على قرض شراء مسكن)
- التعهد برهن كامل الأرض المملوكة أو الممنوحة له رهناً تأمينياً من الدرجة الأولى حتى سداد القرض (هذا الشرط لا ينطبق على قرض شراء مسكن)
شروط حسب فئة القرض
عن الشروط الخاصة بكل فئة من فئات وبرامج قروض السكن في ابوظبي، فهي تتمثل بما يلي:
قرض هدم وإعادة بناء مسكن
- أن يكون المسكن بحاجة إلى الهدم وفقاً للتقرير الفني الصادر عن الهيئة
- ألا يقل العمر الإنشائي للمسكن عن 30 عاماً من تاريخ إنجاز المسكن (يمكن للمجلس استثناء شرط العمر الإنشائي للمسكن، وذلك حسب التقرير الفني الصادر عن الهيئة)
قرض توسعة وإضافة لمسكن قائم
- سداد جميع الأقساط المترتبة على مُقدم الطلب لأي قروض سكنية
- مضي 10 سنوات من تاريخ شهادة إنجاز المسكن
- أن يتعهد مقدم الطلب باستخدام مبلغ القرض في تنفيذ أعمال التوسعة والإضافة المحددة في التقرير الفني الصادر عن الهيئة
- أن يكون مقدم الطلب بحاجة إلى أعمال التوسعة أو الإضافة إلى المسكن، وذلك وفقاً للتقرير الاجتماعي الصادر عن الجهة المختصة
- أن يكون المسكن قابلاً للتوسعة والإضافة وصالحاً للسكن، وذلك وفقاً للتقرير الفني الصادر عن الهيئة
قرض شراء مسكن
- ألا يكون مُقدم الطلب من ذوي الدخل المحدود
- عدم امتلاك مسكن ملائم مكتسباً بالمنحة أو بقرض شراء مسكن، وأن يكون الغرض من الشراء سكن مقدم الطلب وأسرته
- إذا سبق لمقدم الطلب أن استفاد من منحة أرض سكنية أو قرض بناء مسكن غير مفعل أو كلاهما، يجب أن يتعهد بالتنازل عن الأرض السكنية الممنوحة له والخالية من البناء للهيئة أو الجهة التي تحددها، وأن يوافق على إلغاء قرض بناء مسكن أو استبدال قرض شراء مسكن به
- إذا كان الشراء من السوق المحلي للإمارة أو كان المسكن المراد شراؤه قائماً فعلياً، فيجب توافر الشروط التالية:
- أن يكون جاهزاً للإشغال
- أن يكون بحالة صالحة للسكن لمدة خمسة وعشرين سنة من تاريخ الشراء
- يجب أن تتناسب مساحة المسكن المراد شراؤه مع حجم أسرة مقدم الطلب
- أن يكون خالياً من المنازعات والموانع القانونية
- إذا كان المسكن المراد شراؤه سوف ينشأ مستقبلاً (على المخطط)، يجب توافر الشروط التالية:
- أن يكون المطور والمشروع معتمدين من الهيئة
- يجب أن تتناسب مساحة المسكن المراد شراؤه مع حجم أسرة مقدم الطلب
- أن يكون خالياً من المنازعات والموانع القانونية
قرض صيانة وتوسعة وإضافة لمسكن
- سداد الأقساط المترتبة على مُقدم الطلب لأي قروض سكنية
- مضي 10 سنوات من تاريخ شهادة إنجاز المسكن
- أن يتعهد مقدم الطلب باستخدام مبلغ القرض في تنفيذ أعمال الصيانة أو التوسعة والإضافة المحددة أو كليهما في التقرير الفني الصادر عن الهيئة
- أن يكون مقدم الطلب بحاجة إلى أعمال الصيانة أو التوسعة أو الإضافة إلى المسكن، وذلك وفقاً للتقرير الاجتماعي الصادر عن الجهة المختصة
- أن يكون المسكن قابلاً للتوسعة والإضافة وصالحاً للسكن وأن تكون الصيانة ضرورية وليست ناتجة عن ضرر متعمد إحداثه من قبل مقدم الطلب، وذلك وفقاً للتقرير الفني الصادر عن الهيئة
قرض صيانة مسكن قائم
- سداد أقساط أي قروض سكنية مترتبة على مُقدم الطلب
- مضي 10 سنوات من تاريخ شهادة إنجاز المسكن
- أن يتعهد مقدم الطلب باستخدام مبلغ القرض في تنفيذ أعمال الصيانة المحددة في التقرير الفني الصادر عن الهيئة
- أن يكون المسكن المراد تنفيذ أعمال الصيانة له صالحاً بذاته للسكن، وأن تكون الصيانة ضرورية وليست ناتجة عن ضرر متعمد إحداثه من قبل مقدم الطلب، وذلك وفقاً للتقرير الفني الصادر عن الهيئة
الشروط الخاصة
بعد التعرف على مجموعة من الشروط العامة وأخرى تختلف باختلاف فئة القرض، سنطلعك في هذه الجزئية على الشروط الخاصة حسب الحالة والفئة الاجتماعية.
الذكور
- أن يكون قد أتم 25 عاماً (يستثنى من هذا الشرط المتزوج والحالات الاجتماعية أو الإنسانية، وذلك وفق التقرير الاجتماعي الصادر عن الجهة المختصة)
الأرملة
- أن تكون حاضنة أو معيلة لأبنائها (يستثنى من هذا الشرط الأرملة المسنة أو غير القادرة على الإنجاب، وذلك وفقاً للتقرير الطبي الصادر من الجهة المختصة)
- يشترط لأرملة غير المواطن (زوج ليس إماراتياً)، الإقامة المستمرة في الدولة لمدة لا تقل عن 5 سنوات متتالية قبل تاريخ تقديم الطلب
*يجب ألا تمتلك الأرملة أرضاً سكنية أو مسكناً ملائماً في حال تقديم طلب قرض شراء مسكن.
المواطنة غير المتزوجة
- أن لا يقل عمرها عن 30 عاماً (يُستثنى من شرط العمر الحالات الاجتماعية أو الإنسانية، وذلك وفقاً للتقرير الاجتماعي الصادر عن الجهة المختصة)
- ألّا يكون لها مُعيل، أو عدم قدرة المُعيل على توفير السكن لأسباب دائمة، أو تعذر إلزامه بتوفير مسكن بالطرق القانونية، أو أن تكون المواطنة ذاتها معيلاً بالسكن لأقاربها حتى الدرجة الثانية
*يجب ألا تمتلك المواطنة غير المتزوجة أرضاً سكنية أو مسكناً ملائماً في حال تقديم طلب قرض شراء مسكن.
المطلقة
- ألا يقل عمرها عن 30 عاماً (يُستثنى من شرط العمر الحالات الاجتماعية أو الإنسانية، وذلك وفقاً التقرير الاجتماعي الصادر عن الجهة المختصة)
- أن يكون الطلاق بائناً بينونة كبرى أو مضى على الطلاق ثلاث سنوات إذا لم يكن بائناً بينونة كبرى
- أن تكون حاضنة أو معيلة لأبنائها (يُستثنى من هذا الشرط المطلقة المسنة أو غير القادرة على الإنجاب وفقاً للتقرير الطبي الصادر من الجهة المختصة)
- يشترط للمطلقة من غير المواطن (زوج ليس إماراتياً) الإقامة المستمرة في الدولة لمدة 5 سنوات متتالية قبل تاريخ تقديم الطلب
*يجب ألا تمتلك المطلقة أرضاً سكنية أو مسكناً ملائماً في حال تقديم طلب قرض شراء مسكن.
المواطنة المتزوجة من غير مواطن
- ألا يقل عمرها عن 30 عاماً (يُستثنى من شرط العمر الحالات الاجتماعية أو الإنسانية، وذلك وفق التقرير الاجتماعي الصادر عن الجهة المختصة)
- أن يكون لديها ولد أو أكثر يقيمون معها (يُستثنى من هذا الشرط المُسنة أو غير القادرة على الإنجاب وفقاً للتقرير الطبي الصادر من الجهة المختصة)
- أن تثبت إقامتها المستمرة في الدولة مع زوجها وأولادها، لمدة لا تقل عن (7) سنوات متتالية قبل تاريخ تقديم الطلب
- أن يكون أب الأولاد غير قادراً على توفير المسكن الملائم. يعتبر الأب غير قادراً عن توفير المسكن ضمن الحالات التالية:
- أن يكون من ذوي الدخل المحدود
- أن يكون عاجزاً عن الكسب بموجب تقرير طبي صادر من الجهة المختصة
- أن يكون معسراً أو مفلساً بموجب حكم قضائي
- إذا كان مبعداً عن الدولة أو مقيماً خارجها بصفة دائمة وامتنع عن توفير المسكن أو أجرة المسكن أو كان محل إقامته مجهولاً
- أن يقدم الزوج غير المواطن إقراراً وتعهداً بعدم المطالبة أو التقدم للحصول على أي قرض سكني في حالة حصوله على جنسية الدولة لاحقاً
*يجب ألا تمتلك المواطنة المتزوجة من غير المواطن (زوج ليس إماراتياً) أرضاً سكنية أو مسكناً ملائماً في حال تقديم طلب قرض شراء مسكن.
الأسئلة الأكثر شيوعاً
نضع بين يديك في هذا الحيّز من المقال أكثر الأسئلة التي تراود الأفراد عند اتخاذ قرض سكن في أبوظبي، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث عنها:
ما الوثائق المطلوبة للتقديم على برامج القروض السكنية ابوظبي؟
كل ما عليك إحضاره من وثائق عند تقديم طلب قرض سكني ابوظبي هو بطاقة الهوية الإماراتية فقط.
ما رسوم تقديم طلب الحصول على قرض سكني في ابوظبي؟
لا يترتب على تقديم طلب الحصول على قرض سكني في ابوظبي دفع أي رسوم، وذلك وفق البيانات الرسمية المتاحة.
ما خطوات التقديم على برنامج القروض السكنية هيئة ابوظبي للاسكان؟
يمكن التقديم للحصول على قرض سكن في أبوظبي من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الحصول على نموذج طلب قرض سكني من خلال القنوات المتاحة أو عبر موقع “تم” الحكومي الإلكتروني
- تعبئة البيانات وإرفاق المستندات المطلوبة
- الحصول على إشعار من خلال رسالة نصية واتباع الخطوات المذكورة في الرسالة النصية
هل يمكن إجراء معاملات القروض السكنية في أبوظبي من خلال تطبيق إسكان أبوظبي؟
نعم، يمكن للمواطنين من خلال التطبيق الحصول على جميع الخدمات الإسكانية، ويشمل ذلك خدمات القروض السكنية ومنح المنافع السكنية وخدمات استبدال الأراضي والمساكن وشراء الأراضي السكنية وغيرها، دون الحاجة إلى زيارة مراكز الخدمة.
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا الذي يسلط الضوء على برامج القروض السكنية في أبوظبي التي تهدف لمساعدة المواطنين في بناء منزل أحلامهم وصيانة مسكنهم القائم. للمزيد من المواضيع، ننصحك بالاطلاع على إجراءات تقديم طلب منحة أرض سكنية في أبوظبي، فضلاً عن ذلك، يمكنك التعرف على برنامج تياسير في أبوظبي.
ألقِ نظرة على العديد من المواضيع العقارية والترفيهية والاجتماعية الشيقة التي تطرحها مدونة ماي بيوت، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة في حال كان لديك أي استفسار، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية.
