عند التفكير في تغيير مسكنك الحالي، يتحتم عليك وضع النظر في بعض الأمور الهامة والمتمثلة في تحديد المنطقة التي ترغب بالسكن فيها، وفيما إذا كنت تفضل الانتقال إلى منزل جديد أو قديم، والأهم من هذا كله هو تحديد نوع العقار الذي ترغب به؛ سواء أكان شقة أم فيلا. قد يبدو الأمر للوهلة الأولى سهلاً ويسراً، ولكن، يتوجب دراسة مزايا السكن في أي من أنواع العقارات السكنية، شقق كانت أم فيلل! فلكل نوع منها إيجابيات قد لا تتوفر في النوع الآخر. لذلك، نقدم لك في هذا المقال مقارنة بسيطة بين السكن في الشقق أو الفلل ونجيب عن تساؤلاتك حول ايهما افضل السكن في شقة أم فيلا؟
ما الفرق بين السكن في فلل ام شقق؟
بداية، يجب معرفة أن كل نوع من العقارات، شقة او فيلا، ينفرد بمزايا خاصة قد لا تجدها في واحد منهما، وقد يشترك كلاهما ببعض المزايا. لذا إن كنت محتاراً حيال السكن في شقة أو فيلا، سنقدم لك فيما يلي مزايا السكن في كل منها وفي النهاية سنقدم رأينا المتواضع لمساعدتك بتحديد ايهما افضل السكن في شقة ام في منزل مستقل.
الخيار الأول: الشقق
لنتمكن من المقارنة الصحيحة بين طبيعة السكن في شقة أو فيلا، سنقدم تفاصيل عن مزايا كل نوع على حدة.
مزايا السكن في الشقق
أسعار تنافسية
أكثر ما يميز السكن في الشقق هو متوسط أسعار الشراء أو الإيجارات المعتدلة، فإن كنت تبحث عن شقق للبيع في دبي على سبيل المثال، ستجد فرقاً ملحوظاً بين أسعار الشقق والفلل في نفس المنطقة، قد يصل إلى 50% في بعض الأحيان. يجدر بالذكر أن قيم الإيجار تتبع نفس المفارقة، فيمكنك توفير 50% أو أكثر عند استئجار شقق في دبي مقارنة مع استئجار فلل في دبي.
لذا، عند المقارنة بين استئجار فيلا أو شقة في دبي يشكل العامل المادي فرقاً ملحوظاً ترجح فيه كفة الشقق عن الفلل.
مرافق خدمية مشتركة داخل المبنى أو البرج
ما يميز السكن في الشقق عن الفلل هو إمكانية الاستفادة من الخدمات المشتركة في المبنى أو البرج نفسه، حيث توفر بعض المباني صالة رياضية ومسابح ومناطق لعب مخصصة للأطفال، إلى جانب مواقف سيارات مخصصة لكل شقة، وتشتمل بعض المباني على حدائق على السطح، عدا عن المتاجر ومحلات البقالة التي تلبي احتياجات السكان اليومية، والتي عادة ما تتواجد في الطابق الأرضي من المبنى. فإذا كنت تفكر بالسكن في شقة ضمن مجمع سكني أو شقة في مبنى مستقل، فلكليهما مزايا تتمثل في المرافق الخدمية والترفيهية والتنوع السكاني والثقافي للقاطنين.
من الأمور المميزة الأخرى التي ستجدها عند السكن في مبنى أو برج هي عدم القلق حيال الاهتمام في مرافق المبنى، فكل ما عليك فعله هو الاهتمام بمنزلك فقط، إذ تتولى إدارة المبنى أمر الحفاظ على المرافق بشكلٍ دوري.
وفرة المرافق الخدمية
أما بالنسبة للمرافق الخدمية، فحدث ولا حرج، حيث تنتشر في كل حدب وصوب، وبهذا لا نقصد المرافق داخل المبنى أو البرج نفسه، بل المرافق الكائنة على مقربة من مراكز التسوق ومحلات السوبر ماركت، عدا عن وسائل النقل العام وغيرها.
الأمن والأمان
يتمتع سكان الشقق بدرجة عالية من الأمن والأمان، حيث توظف إدارة المباني في العادة موظفي أمن وحماية، عدا عن تركيب كاميرات المراقبة في كل زوايا المبنى أو البرج، ففي حال كنت ترغب في الذهاب إلى العمل أو السفر خارج البلاد لفترة طويلة، فلا داعي للقلق أو التواصل مع إحدى شركات الأمن في دبي مثلاً، فإدارة المبنى تكفل القيام بهذا على أكمل وجه.
القرب من المعالم السياحية
يعد قرب الأماكن السياحية من الشقق من مزايا السكن فيها، حيث يستطيع القاطنون فيها الاستمتاع بزيارة المعالم البارزة الكائنة على مقربة من مقارهم، وعادة ما يتم تطوير المباني السكنية على مقربة من مراكز المدينة النابضة، وهذا لتوفير الوقت والجهد في التنقل من وإلى مختلف الأماكن.
سهولة بيعها أو الاستثمار فيها
من المزايا الأخرى التي تنفرد بها الشقق هي سهولة بيعها أو الاستثمار فيها، إذ يمكن للراغبين في الانتقال للسكن في منطقة أخرى بيع الشقق الخاصة بهم بكل سهولة، لجميع الأسباب والمزايا المذكورة آنفاً، كما تقدم الشقق عائد على الاستثمار مرتفع.
الأمور الواجب مراعاتها عند السكن في الشقق
في هذه الجزئية، نتحدث عن مجموعة من الأمور الواجب مراعاتها عند الانتقال للسكن في الشقق، والتي قد تعتبر لدى البعض من سلبيات السكن في الشقق إلا أنها ستساعدك في العثور على إجابة لتساؤلاتك حول ايهما افضل السكن في شقة أم فيلا.
صخب المدينة والازدحام المروري
تجدر الإشارة إلى أن معظم الشقق السكنية يتم بنائها في قلب المدينة أو في المناطق الرئيسية، فعلى الرغم من قربها من المرافق الخدمية والترفيهية، إلا أن صخب وضجيج المدينة قد يشكل عقبة أمام السكان الذين يفضلون العيش في أجواء من الهدوء والسكينة، كما لا يقل الازدحام المروري في الطرقات أهمية عن الضجيج، وعلى وجه الخصوص في أوقات الذروة.
حجم الشقق الصغير
يجب الأخذ بعين الاعتبار حجم ومساحة الشقق الذي قد يتسبب في مشاكل للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يستقبلون ضيوف بأعداد كبيرة على الدوام.
عدم وفرة المرافق الخاصة
قد لا يسبب عدم وفرة المرافق الخاصة لبعض الأفراد أي مشكلة، ولكن يفضل البعض الخصوصية المطلقة وعدم مشاركة المرافق، لا سيما للراغبين في إقامة الحفلات والمناسبات، فقد لا يتسنى لهم إقامتها في قاعات المناسبات – إن لم تكن قد حجزت بالفعل – أو السباحة، أو حتى إقامة حفلات الشواء.
الالتزام بقواعد وسياسات إدارة المبنى
تضع إدارة المباني والأبراج بعض القواعد والسياسات من أجل ضمان راحة السكان والحفاظ على ترابطهم، وقد تشمل عدم رفع صوت الموسيقى أو إقامة الحفلات داخل الشقق أو حتى إدخال الحيوانات الأليفة، وجميع هذه الأمور قد تسبب مشكلة أمام الأفراد الذين يفضلون حريتهم فوق أي شيء آخر، مما سيدفعهم للانتقال إلى السكن في الفلل.
بهذا نكون قد قدمنا مجموعة من مزايا أو إيجابيات السكن في الشقق بشكل عام، وبعض الأمور التي يجب أخذها بالحسبان عند الانتقال للسكن في شقة.
الخيار الثاني: الفلل
مثلها مثل الشقق، تنفرد الفلل ببعض المزايا والأمور الواجب مراعاتها عند اتخاذ قرار السكن في فيلا.
مزايا السكن في الفلل
ما الفرق بين الشقة والفيلا؟ سؤال قد يراود أذهان البعض وأبسط إجابة هي أن الشقق تتألف من عدد غرف قليل وتتواجد عادة في المباني والأبراج، أما الفلل فتتمتع بمساحات فارهة، ودرجات خصوصية كبيرة وسنتطرق في هذه الجزئية للحديث عن مزايا السكن في الفلل.
المساحات الكبيرة
على عكس الشقق، تتميز الفلل بالمساحات الشاسعة التي يمكن الاستفادة منها بشكل كبير، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو العائلات التي تستقبل الضيوف على الدوام، أو للراغبين بإقامة الحفلات أو عرس في المنزل، حيث لا يولي سكان الفلل أي قلق حيال المساحات.
المرافق الخاصة
من مزايا السكن في الفلل هي وفرة المرافق الخاصة بكل فيلا والتي يمكن القيام بمختلف الأنشطة فيها، مثل السباحة في حال كانت الفيلا مرفقة بمسبح خاص، أو زراعة حديقة المنزل بالخضروات والفواكه، كما يتوفر في بعض الفلل مساحات لعب مخصصة للأطفال، ولا تقتصر المرافق الخاصة على هذه الأمور فحسب، بل يمكنك استغلال سطح المنزل في عدد من الأنشطة، بما فيها تجهيز غرفة لعب للأطفال أو زراعة سطح المنزل وغيرها الكثير.
الهدوء
تتسم مناطق الفلل بالهدوء والسكينة بشكل عام، وهذا بسبب بعدها عن صخب المدينة والازدحامات المرورية، مما يعني تلوث سمعي وبيئي أقل، حيث يمكنك ضمان نمط معيشة ممتاز لك ولأفراد عائلتك.
إمكانية إجراء التعديلات
قد لا تسمح بعض إدارات المباني والأبراج السكنية بإجراء التعديلات على الشقق، وهذا بسبب القواعد والسياسات التي تتبعها، إلا أن هذا الأمر بعيد كل البعد عن الفلل، حيث يمكن إجراء أي نوع من التعديلات في الفيلا حسبما يتناسب واحتياجات القاطنين فيها، بما في ذلك تقسيم الغرف في المنزل بهدف توفير المساحات واستغلالها على أكمل وجه، أو حتى تصميم غرف التخزين في المنزل وهلم جراً.
استضافة أعداد كبيرة من الضيوف وإقامة المناسبات
يمكن لسكان الفلل استضافة الضيوف في أي وقت ومهما كان عددهم، وضمان راحتهم في حال كان لديك غرفة مخصصة للضيوف، كما يمكن إقامة أي نوع من المناسبات في الفلل، بما في ذلك حفلة منزلية للترحيب بجيران الحي، أو حتى إقامة حفلات الشواء مع الأصدقاء أو العائلة أو أي من أفكار الحفلات المنزلية.
عدم الالتزام بأية قواعد أو سياسات
نختتم مزايا السكن في الفلل مع ميزة عدم تقيد سكان الفلل بأي من القواعد أو السياسات التي تفرضها إدارات المباني والأبراج، حيث يمكنك تربية الحيوانات الأليفة في المنزل، أو حتى رفع صوت الموسيقى كما يحلو لك.
الأمور الواجب مراعاتها عند السكن في الفلل
استكمالاً لحديثنا عن الفرق بين الفيلا والشقة وأيهما أفضل، نشير في هذه الجزئية إلى بعض الأمور الواجب مراعاتها عند الانتقال للسكن في الفلل.
أسعار وإيجارات مرتفعة
يجب عليك توقع زيادة الأسعار عند الانتقال للسكن في الفلل بنسبة تصل إلى 50% في بعض الأحيان سواء لاستئجار أو شراء فيلا، وهذا ما يجب أخذه بعين الاعتبار عند التفكير بالسكن في فيلا.
أعمال الصيانة
يترتب على أصحاب الفلل إجراء جميع متطلبات الصيانة في الغالب، ففي حال حدوث أي عطل، يتعين إجراء أعمال الصيانة المنزلية، ولا يقتصر الأمر على الأعطال فحسب، بل يتعين على سكان الفلل تنظيف حديقة المنزل والمحافظة على مياه المسبح، وغيرها من الأمور التي تتكفل بها إدارة المباني السكنية عند العيش في شقة.
بعدها عن المرافق الخدمية
قد لا ينطبق هذا الأمر على معظم الفلل، كون المجمعات السكنية التي تضم فلل قد تشتمل على مرافق خدمية ضمن حدودها، إلا أن بعضها قد يفتقر للمولات أو مراكز التسوق.
بعدها عن الأماكن السياحية
يتم بناء الفلل بشكل عام بعيداً عن الأماكن السياحية وذلك لتفادي الضوضاء الناجمة عن كثرة التردد عليها أو لتفادي الازدحام المروري، مما قد يسبب مشكلة للأشخاص الذين يفضلون زيارة المعالم السياحية في المدينة على الدوام، وقد يضطرون لقطع مسافات للوصول إلى أقربها.
الأمن والأمان
من الأمور الواجب مراعاتها عند السكن في الفلل هي عدم وجود الحراسة الدائمة على الأغلب، مما قد يتطلب منك تركيب كاميرات مراقبة أو الاستعانة بخدمات شركات الأمن.
ايهما افضل السكن في شقة أم فيلا؟
تختلف مزايا الشقق والفلل حسب تفضيلات الأفراد
في الختام، تطرقنا في السطور السابقة لعدد من الإيجابيات والأمور التي يجب مراعاتها عند السكن في شقة أو فيلا، ويمكنك اختيار السكن في شقة إذا كنت ترغب بتوفير المال والاستفادة من ميزة القرب من المعالم السياحية والمناطق الرئيسية والمرافق الخدمية والترفيهية.
أما إن كنت تفضل نمط الحياة الهادئ والاستفادة من المرافق الخاصة بك وتبحث عن نمط معيشي تسوده الخصوصية، وكنت تمتلك مبلغ المال الكافي، فننصحك بالسكن في فيلا بكل تأكيد.
يمكنك التعرف بشكل أشمل على مناطق استئجار الشقق الفاخرة في ابوظبي لتتمكن من اختيار المنطقة الأفضل لتلبية احتياجاتك، وإن كنت ترغب بالانتقال للسكن في فيلا، فيمكنك إلقاء نظرة على افضل المناطق السكنية لشراء الفلل في دبي.
نأمل أن نكون قد أجبنا بشكل وافٍ عن تساؤلاتك حول ايهما افضل السكن في شقة أم فيلا، يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت، نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة.
