مؤشر إيجار العقارات في مثلث قرية الجميرا دبي
تتميز إمارة دبي بمناطقها السكنية الراقية التي توفر كل ما يحلم به الأفراد من مرافق خدمية وترفيهية ترتقي بهم إلى أعلى مستويات الراحة، وتعتبر مثلث قرية الجميرا من أبرز هذه المناطق، حيث تقع بين شارعيّ الشيخ محمد بن زايد والخيل، وهي واحدة من مناطق التملك الحر في دبي التي تتيح للأفراد من مختلف الجنسيات فرصة تملك العقارات فيها، كما تضم نحو 5 آلاف عقار سكني، تتنوّع بين شقق وفلل، وتتميز جميعها باشتمالها على العديد من المرافق والخدمات التي يحتاجها السكان. نسلط الضوء في هذا المقال على مؤشر اسعار الايجارات في مثلث قرية الجميرا في أشهر أبراجها السكنية المميزة.
نبذة عن مثلث قرية جميرا
تعد منطقة مثلث قرية الجميرا من المناطق السكنية المفضلة للكثير من الأشخاص في دبي، إذ تحتل مركزاً متقدماً بين باقي المناطق والمجمعات السكنية، وذلك لعدد من الأسباب، أهمها الموقع الاستراتيجي بين شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، إلى جانب قربها من دبي مارينا وجي بي آر، ما يضمن سهولة الوصول إلى المواقع المركزية الأخرى في الإمارة.
قامت شركة نخيل العقارية المعروفة بكونها من أبرز المطورين العقاريين في دبي بتأسيس مشروع مثلث قرية جميرا وفقاً لأساليب الهندسة المعمارية الحديثة بمساحات وتصاميم مختلفة، ويتميز المشروع بضمه مجموعة من الأشجار والمزروعات على طول شوارع المنطقة كافة، ما يعزز البيئة الصحية داخله، وتنقسم المنطقة إلى 9 مجمعات رئيسية مسوّرة، وكل مجمع سكني يضم مجمعات فرعية عديدة يرمز لها بالحروف، تضم مجتمعة أكثر من 5,000 خيار سكني متاح للتملك الحر، وعلى رأسها الشقق، إلى جانب بعض الفلل ومنازل التاون هاوس، إضافةً إلى بعض المحلات التجارية، ما يجعلها من أكثر المناطق السكنية مناسبة للعائلات في دبي.
مؤشر اسعار الايجارات في مثلث قرية الجميرا
تتخذ منطقة مثلث قرية الجميرا موقعاً حيوياً واستراتيجياً، خاصةً عندما يتعلق الأمر بالتنقل من وإلى دبي مارينا ومنطقة جبل علي، وذلك لتوفيرها شبكة طرق حديثة ووسائل نقل عام متطورة، ما يزداد بحث الأفراد عن شقق للايجار في مثلث قرية الجميرا.
ندرج تالياً قائمة الأبراج السكنية الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في مثلث قرية جميرا، وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري:
البرج السكني | متوسط الإيجار السنوي |
---|---|
البرج السكني امبيريال ريزيدنس | متوسط الإيجار السنوي 73,000 درهم إماراتي |
البرج السكني برج الجوهرة | متوسط الإيجار السنوي 45,000 درهم إماراتي |
البرج السكني برج المنارة | متوسط الإيجار السنوي 55,000 درهم إماراتي |
البرج السكني مايا 1 | متوسط الإيجار السنوي 66,000 درهم إماراتي |
البرج السكني فندق وأبراج ترحاب | متوسط الإيجار السنوي 62,000 درهم إماراتي |
استحوذت أبراج امبيريال ريزيدنس على غالبية عمليات البحث عن شقق للإيجار في مثلث قرية الجميرا من قبل متصفحي موقع بيوت دوت كوم وذلك بنسبة 32.55%، تليها برج الجوهرة بنسبة 29.46%، أما المركزين الثالث والرابع فكانا من نصيب برج المنارة ومايا 1 بنسبتي 18.82% و14.78% على التوالي من عمليات البحث، وجاءت في المركز الخامس فندق وأبراج ترحاب بنسبة 4.40%.
امبيريال ريزيدنس
نبدأ مؤشر اسعار الايجارات في مثلث قرية الجميرا مع مشروع أبراج امبيريال ريزيدنس الذي يتألف من برجين سكنيين هما؛ برج امبيريال ريزيدنس A وبرج امبيريال ريزيدنس B اللّذان يتصلان مع بعضهما بمنصة مكوّنة من أربعة طوابق، يشتمل كل برج على تشكيلة من الشقق، تتنوع ما بين استوديو حتى شقق 3 غرف وصالة. يوفر المشروع فرصةً مميزة للأفراد للاستمتاع بأرقى وسائل الراحة والمرافق العصرية التي تجعل السكن فيه خياراً مثالياً، ولعلّ أبرزها ناديين للياقة البدنية وبركتي سباحة، وموقف للسيارات مظلل، ومساحة مخصصة للشواء وأخرى مخصصة للعب الأطفال ونادي ومركز مجتمعي، ناهيك عن خدمات الاستقبال والأمن والحماية المتوفرة على مدار 24 ساعة.
إن كنت تبحث عن شقق للإيجار في مشروع امبيريال ريزيدنس مثلث قرية جميرا، فعليك توقع متوسط عام للإيجارات يصل إلى 73,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه، يبلغ متوسط إيجار استوديو في امبيريال ريزيدنس نحو 43,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في امبيريال ريزيدنس الذي يصل إلى نحو 69,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في امبيريال ريزيدنس نحو 91,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1108 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 819 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 792 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1107 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 769 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1099 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1099 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1110 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 999 قدم مربع
برج الجوهرة
يتميز برج الجوهرة بكونه من الأبراج السكنية الفاخرة في دبي، وذلك بفضل تصميمه العصري والمبتكر الذي يجمع بين الفخامة والراحة، يقع البرج على مقربة من شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، اللذان يعدان من أبرز الشوارع في الإمارات، بالإضافة إلى اشتماله على العديد من المرافق الخدمية والترفيهية التي تشمل المسبح وصالات الرياضة الحديثة، إلى جانب خدمات الأمن والمرافق الأخرى التي تضمن الراحة والرفاهية للسكان.
في حال كنت تبحث عن شقق للإيجار في برج الجوهرة مثلث قرية جميرا، فعليك توقع متوسط عام للإيجارات يبلغ 45,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار استوديو في برج الجوهرة القيمة ذاتها أي نحو 45,000 درهم إماراتي سنوياً.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 459 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 391 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 528 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 468 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 436 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 367 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 528 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 440 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 368 قدم مربع
برج المنارة
نتابع الحديث عن مؤشر اسعار الايجارات في مثلث قرية الجميرا للشقق مع برج المنارة، المُطور من قبل مجموعة تايجر والمكوّن من 25 طابقاً تضم وحدات سكنية عصرية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة، ولعلّ أكثر ما يميز شقق البرج المرافق الخدمية والترفيهية التي يتيحها، بما في ذلك المساحات المخصصة للأطفال، والنادي الرياضي وغرفة الساونا، وحوض السباحة، فضلاً عن المرافق المتنوعة القريبة مثل المحلات التجارية والمطاعم والمراكز الطبية.
هل تبحث عن شقق للإيجار في برج المنارة مثلث قرية جميرا؟ يمكنك العثور على عدة خيارات بمتوسط عام للإيجارات يبلغ 55,000 درهم إماراتي سنوياً، إذ يبلغ متوسط إيجار استوديو في برج المنارة نحو 45,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ إيجار شقق غرفة وصالة في برج المنارة بمتوسط 66,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 778 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 425 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 704 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 874 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 704 قدم مربع
مايا 1
احتل برج مايا 1 المرتبة الرابعة ضمن قائمة أفضل الأبراج السكنية لاستئجار الشقق في مثلث قرية جميرا، فهو يوفر وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق الفسيحة التي تتمتع بإطلالات رائعة على المدينة، فضلاً عن ذلك يوفر مزايا عديدة أهمها طابع التصميم الخارجي العصري الذي يعكس مفهومي الرفاهية والفخامة، بالإضافة إلى تشطيباته الرائعة وديكوراته الجميلة التي تُلبي توقعات الأفراد العالية.
يبلغ متوسط اسعار استئجار الشقق في مثلث جميرا، وبالذات في برج مايا 1 نحو 66,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدة عوامل مثل مساحة الشقة والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها. يبلغ متوسط إيجار استوديو في مايا 1 نحو 46,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في مايا 1 نحو 61,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في مايا 1 نحو 92,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1199 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1079 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 399 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1049 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 399 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1199 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 353 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 409 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 859 قدم مربع
فندق وأبراج ترحاب
نختتم جزئية مؤشر اسعار الايجارات في مثلث قرية الجميرا للشقق مع فندق وأبراج ترحاب، الذي يتضمن مجموعة من الشقق الفندقية التي تجمع بين الفخامة والراحة، وتوفر للسكان إمكانية الاستمتاع بمجموعة من المرافق الراقية مثل المسبح، وصالة الألعاب الرياضية، والمطاعم الفاخرة. يُمكن الوصول بسهولة إلى العديد من المرافق التجارية والترفيهية، ما يجعله خياراً مفضلاً لأولئك الذين يبحثون عن تجربة سكنية فريدة في قلب دبي.
تتوفر شقق للإيجار في فندق وأبراج ترحاب مثلث قرية جميرا بمتوسط عام للإيجارات يصل إلى 62,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار استوديو في فندق وأبراج ترحاب نحو 44,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في فندق وأبراج ترحاب 80,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 666 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 366 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 688 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 367 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 368 قدم مربع
بحسب البيانات الصادرة عن معاملات استئجار الشقق في مثلث قرية الجميرا، فقد بلغت عدد صفقات الإيجار 2,119 صفقة خلال آخر 12 شهراً، وبقيمة إجمالية بلغت 126.1 مليون درهم إماراتي، أي بمتوسط 7 درهم إماراتي لكل قدم مربع.
مؤشر ايجارات الفلل في مثلث قرية الجميرا
نقدم لك في هذه الجزئية لمحة عن مؤشر استئجار الفلل في مثلث قرية الجميرا:
المشروع | متوسط الإيجار السنوي |
---|---|
المشروع فلل ميدترينيان | متوسط الإيجار السنوي 248,000 درهم إماراتي |
المشروع الضاحية C1 | متوسط الإيجار السنوي 289,000 درهم إماراتي |
حازت فلل ميدترينيان على المركز الأول في عمليات البحث عن فلل للإيجار في مثلث قرية جميرا بنسبة 55.61%، تليها في المركز الثاني الضاحية 1C بنسبة بحث تصل إلى 44.39%.
فلل ميدترينيان
تتوفر خيارات عديدة فيما يخص فلل للإيجار في فلل ميدترينيان، إذ تعد من المجمعات المناسبة للراغبين في استئجار فلل في مثلث قرية الجميرا، وذلك نظراً لموقعها الاستراتيجي في قلب مثلث قرية جميرا، عدا عن تمتعها بعدة مرافق ترفيهية وخدمية، بما في ذلك المنتزهات، والحدائق العامة، ومساحات آمنة للأطفال. يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المجمع 248,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2689 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 7702 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2691 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 2689 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 7595 قدم مربع
الضاحية 1C
تالياً في قائمة افضل المشاريع السكنية لاستئجار الفلل في مثلث قرية الجميرا، الضاحية 1C التي تتسم بالعديد من المرافق الخدمية الأساسية للسكان، علاوةً على تنوع العقارات السكنية المتوفرة فيها، عدا عن توفر حدائق ذات مناظر طبيعية ساحرة، كما تشتمل على مواقف سيارات مظللة وبيئة سكنية آمنة، فضلاً عن ذلك، ترتبط بشكل مباشر مع شبكة الطرق الرئيسية؛ ومنها شارع الخيل E44 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311. يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المجمع 289,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 8758 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 8758 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 2699 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 2699 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3472 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3074 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2999 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3074 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3472 قدم مربع
بحسب البيانات الصادرة عن معاملات استئجار الفلل في مثلث قرية الجميرا، فقد بلغت عدد صفقات الإيجار 544 صفقة خلال آخر 12 شهراً، وبقيمة إجمالية بلغت 88.7 مليون درهم إماراتي، أي بمتوسط 4 درهم إماراتي لكل قدم مربع.
يمكنك التعرف على أفضل الأحياء السكنية لشراء العقارات في مثلث قرية الجميرا لكل من الشقق والفلل، فضلاً عن الاطلاع على أبرز إيجابيات وسلبيات السكن في مثلث قرية جميرا دبي.
كان هذا مؤشر اسعار الايجارات في مثلث قرية الجميرا لكل من الشقق والفلل. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في ماي بيوت، المدونة الأولى باللّغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.