مؤشر إيجار الشقق في المناطق القريبة من محطات المترو في دبي

• الخط الأحمر
• الخط الأخضر
• مسار اكسبو 2020

تُغطي خطوط مترو دبي جميع مناطق الإمارة، حيث يُمكن الوصول إلى عملك بسهولة في أبراج بحيرات الجميرا إن كنت تسكن في البرشاء، وذلك لأن كلا المنطقتين تضمان محطة مترو، ما يشير إلى مميزات السكن بجانب محطة المترو، خاصة أن استخدام المترو يُعد خياراً اقتصادياً لكثيرين كونه يقلل من تكلفة التنقل بدرجة كبيرة، فضلاً عن توفيره مستوى عالٍ من الراحة للركاب. نسلط الضوء في هذا المقال على افضل مناطق استئجار شقق قريبة من محطات مترو دبي ومتوسط الإيجارات في كل منطقة.

افضل مناطق استئجار شقق قريبة من محطات مترو دبي

تتألف شبكة مترو دبي من خط مترو دبي الأحمر وخط مترو دبي الأخضر، ويغطي كل خط عدداً من مناطق سكنية بالقرب من محطات مترو دبي التي تمتاز ببنيتها المتطورة، كما تتوفر فيها جميع المرافق الخدمية التي تلبي احتياجات السكان، ما يجعل كثير من الأشخاص يفضلون استئجار شقق بالقرب من محطات مترو دبي التي تنتشر على طول الخطين. إليك أبرز المناطق السكنية القريبة من محطات المترو وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.

الخط الأحمر

يمتد خط متور الأحمر على طول شارع الشيخ زايد الذي يجعل من السهل الوصول إلى أشهر أماكن الجذب السياحي في الإمارة، بما في ذلك برج خليفة، دبي مول، مول الإمارات، وغيرها من المحطات التي يبلغ عددها 29 محطة. الجدول التالي يوضح مؤشر استئجار شقق في مناطق قريبة من محطات مترو دبي الخط الاحمر:

المحطة	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة	3 غرف وصالة
المحطة الخليج التجاري	استوديو 71,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 101,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 146,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 212,000 درهم إماراتي
المحطة ديرة سيتي سنتر	استوديو 28,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 69,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 122,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 149,000 درهم إماراتي
المحطة مركز دبي للسلع المتعددة	استوديو 63,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 93,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 135,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 186,000 درهم إماراتي
المحطة المشرق	استوديو 46,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 74,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 95,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 151,000 درهم إماراتي
المحطة بنك أبوظبي التجاري‎	استوديو 48,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 73,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 100,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 89,000 درهم إماراتي

محطة الخليج التجاري

تمتاز منطقة الخليج التجاري بموقعها الاستراتيجي وسط قناة دبي المائية، فضلاً عن قربها من وسط الإمارة الحيوي، كل ذلك جعلها خياراً مثالياً لاحتضان إحدى محطات مترو دبي التي تقع بالقرب من مناطق دبي الحيوية بما فيها داون تاون دبي، ذلك أكسبها أفضلية أخرى لتكون من بين أبرز المناطق السكنية القريبة من محطات مترو دبي التي تستقطب الراغبين في السكن في الخليج التجاري دبي وتحديداً الباحثين عن استئجار شقق مميزة، حيث توفر المنطقة مجموعة من العقارات السكنية والتجارية والمرافق الراقية ونمط حياة معاصر يحاكي أرقى أحياء دبي وأكثرها شهرة!

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في الخليج التجاري نحو 113,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة. يبلغ متوسط ايجار استوديو في الخليج التجاري نحو 71,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في الخليج التجاري نحو 101,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في الخليج التجاري إلى 146,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في الخليج التجاري مقابل 212,000 درهم إماراتي سنوياً.

محطة ديرة سيتي سنتر

يُعد خيار السكن في ديرة دبي مفضلاً لدى الكثير من العائلات نظراً للمزايا التي توفرها المنطقة، بدءاً من وفرة العقارات السكنية وتنوع مساحاتها بما يتناسب مع احتياجات العائلات كافة، مروراً باحتضانها وقربها من محطات المترو بما فيها محطة ديرة سيتي سنتر، والتي تُسهّل الوصول إلى مجموعة كبيرة من المناطق والوجهات الرئيسية في الإمارة، ناهيك عن انتشار المرافق والخدمات الأساسية والخيارات الترفيهية التي تجعل ديرة دبي مكاناً مثالياً للسكن.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في ديرة نحو 88,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة. يبلغ متوسط ايجار استوديو في ديرة نحو 28,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في ديرة نحو 69,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في ديرة إلى 122,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في ديرة مقابل 149,000 درهم إماراتي سنوياً.

محطة مركز دبي للسلع المتعددة

نصل في حديثنا عن مؤشر اسعار استئجار شقق قريبة من محطات مترو دبي الخط الأحمر، إلى محطة مركز دبي للسلع المتعددة في منطقة أبراج بحيرات الجميرا التي تمت تسميتها بمحطة مركز دبي للسلع المتعددة تماشياً مع استراتيجية ربط مجتمع متنامٍ يبلغ تعداد سكانه وزواره والعاملين فيه أكثر من 100 ألف نسمة. تجذب المنطقة عدداً كبيراً من الأشخاص الباحثين عن شقق للإيجار، نظراً لمميزات السكن في أبراج بحيرات الجميرا خاصة انتشار المطاعم والمقاهي والمتاجر في مختلف أرجائها، كما توفر المنطقة عقارات سكنية بأسعار منافسة مقارنة مع المناطق المجاورة لها، علاوة على ذلك، سهلت المحطة الوصول إلى من المناطق الرئيسية في الإمارة مثل دبي مارينا ونخلة جميرا.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في أبراج بحيرات الجميرا نحو 102,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة. يبلغ متوسط ايجار استوديو في أبراج بحيرات الجميرا نحو 63,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في أبراج بحيرات الجميرا نحو 93,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في أبراج بحيرات الجميرا إلى 135,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في أبراج بحيرات الجميرا مقابل 186,000 درهم إماراتي سنوياً.

محطة المشرق

تعد محطة المشرق واحدة من محطات مترو دبي الأكثر حيوية، حيث تخدم عدداً كبيراً من الأشخاص الذاهبين إلى أعمالهم بشكل يومي، كما تتيح الوصول مباشرة إلى محطة إكسبو، وصولاً إلى محطة جبل علي الانتقالية التي تنتهي في محطة مركز الإمارات العربية المتحدة للصرافة. تقع المحطة في منطقة البرشاء التي نمت بشكل ملحوظ خلال السنوات القليلة الماضية، إذ تضم عدداً كبيراً من المتاجر والمقاهي والمطاعم، إضافة إلى الفنادق ومحلات السوبر ماركت، ناهيك عن مول الإمارات الذي يعد وجهة تسوق مرموقة على مستوى عالمي وموطنًا لأضخم العلامات التجارية الرائدة في العالم!

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في البرشاء نحو 86,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة. يبلغ متوسط ايجار استوديو في البرشاء نحو 46,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في البرشاء نحو 74,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في البرشاء إلى 95,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في البرشاء مقابل 151,000 درهم إماراتي سنوياً.

محطة بنك أبوظبي التجاري

نختتم مؤشر استئجار شقة قريبة من محطات مترو دبي الخط الأحمر، بالحديث عن منطقة الكرامة التي تحتضن محطة بنك أبوظبي التجاري، وتمتاز بقربها من خور دبي، إضافة إلى اعتبارها واحدة من أشهر مناطق التسوق في الإمارة، إذ تضم مجموعة كبيرة من أسواق الكرامة في دبي التي توفر منتجات متنوعة. إلى جانب ذلك، يقع عدد من المباني بالقرب من محطة المترو، حيث تتوفر مجموعة من الشقق ذات التصاميم العصرية، إضافة إلى كونها مخدومة بجميع المرافق التي يحتاج إليها السكان.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في الكرامة نحو 74,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة. يبلغ متوسط ايجار استوديو في الكرامة نحو 48,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في الكرامة نحو 73,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في الكرامة إلى 100,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في الكرامة مقابل 89,000 درهم إماراتي سنوياً.

الخط الأخضر

يتوقف خط مترو دبي الأخضر عند عدد من المواقع الثقافية التي تحتضنها ديرة دبي، لعل أبرزها سوق دبي للذهب، ومنطقة الفهيدي التاريخية وغيرها من محطات المترو التي يبلغ عددها 20 محطة. الجدول التالي يوضح مؤشر استئجار شقق قريبة من محطات مترو دبي الخط الاخضر:

المحطة	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة	3 غرف وصالة
المحطة برجمان	استوديو 48,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 77,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 108,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 143,000 درهم إماراتي
المحطة النهدة	استوديو 46,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 52,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 69,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 93,000 درهم إماراتي
المحطة القصيص	استوديو 35,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 50,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 64,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 79,000 درهم إماراتي

محطة برجمان

تعد برجمان واحدة من أوائل محطات مترو دبي التي تم افتتاحها، وتحتل موقعاً مميزاً في المركز التاريخي لمدينة دبي، ما يجعل الوصول إلى عدد من القنصليات أمراً سهلاً بما فيها قنصليات كندا ومصر والهند والمملكة المتحدة. على صعيد آخر، تعد محطة برجمان ثاني أكثر محطات شبكة مترو دبي ازدحاماً، حيث تعد نقطة للوصول إلى عدد من أكثر مناطق وأحياء دبي حيوية خاصة بر دبي التي تعد واحدة من أكبر المناطق السكنية في الإمارة، كما تحتضن أحد أبرز الأماكن السياحية الذي يشد أنظار الملايين سنوياً، ألا وهو برواز دبي الذي ينظر إليه باعتباره تحفة معمارية تجمع بين الماضي والحاضر والمستقبل.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في بر دبي نحو 91,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة. يبلغ متوسط ايجار استوديو في بر دبي نحو 48,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في بر دبي نحو 77,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في بر دبي إلى 108,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في بر دبي مقابل 143,000 درهم إماراتي سنوياً.

محطة النهدة

تنقسم منطقة النهدة دبي إلى 3 مجمعات فرعية، وتُعد من المناطق التي تشهد إقبالاً من الباحثين عن شقق للايجار في دبي نظراً إلى موقعها القريب من إمارة الشارقة، والخدمات التي يبحث عنها الجميع، بما فيها محلات البقالة والسوبرماركت والمدارس العيادات والمراكز الطبية، علاوة على احتضانها محطة مترو دبي التي تجعل مهمة الوصول إلى قلب الإمارة أمراً سهلاً. أما الميزة الأبرز، فتبقى متوسط إيجارات الشقق التي تقلّ عن مناطق مجاورة رغم أنها توفر ذات المواصفات، وهو ما جعل السكن في النهدة دبي خياراً أولاً لكثيرين.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في النهدة نحو 62,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة. يبلغ متوسط ايجار استوديو في النهدة نحو 46,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في النهدة نحو 52,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في النهدة إلى 69,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في النهدة مقابل 93,000 درهم إماراتي سنوياً.

محطة القصيص

هل تبحث عن شقة للايجار في مناطق قريبة من محطات مترو دبي؟ ننصحك بالبحث عن منطقة القصيص التي تحتضن محطة القصيص؛ إحدى محطات مترو دبي الخط الاخضر، وتمتاز المنطقة بوقوعها بالقرب من وجهات رئيسية وتجارية مهمة، لعلّ أبرزها مطار دبي الدولي والمنطقة الحرة بمطار دبي المعروفة اختصاراً بدافزا وميناء سعيد، كما أتاحت المحطة الوصول بوقت وتكلفة أقل إلى أنحاء مختلفة من دبي، عدا عن اتصالها بمحطات أخرى تجعل من السهل التنقل من وإلى المنطقة، وأخيراً وليس آخراً، فإن معدل الإيجارات المعقول جعلها من الخيارات المفضلة للمغتربين.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في القصيص نحو 57,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة. يبلغ متوسط ايجار استوديو في القصيص نحو 35,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في القصيص نحو 50,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في القصيص إلى 64,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في القصيص مقابل 79,000 درهم إماراتي سنوياً.

مسار اكسبو 2020

يمتد مسار اكسبو 2020 على مسافة 15 كيلومتراً حيث يبدأ من محطة جبل علي التابعة للخط الأحمر، وصولاً إلى محطة إكسبو 2020، ويخدم المسار الجزء الجنوبي من دبي، بما في ذلك ديسكفري جاردنز، جميرا جولف استيت، الفرجان، مجمع دبي للاستثمار. الجدول التالي يوضح متوسط اسعار شقق للايجار في مناطق قريبة من محطات مترو دبي اكسبو 2020:

المحطة	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة	3 غرف وصالة
المحطة الفرجان	استوديو 47,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 77,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 112,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 164,000 درهم إماراتي
المحطة ديسكفري جاردنز	استوديو 45,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 67,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 89,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة غير متوفر
المحطة مجمع دبي للاستثمار	استوديو 39,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 58,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 81,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 137,000 درهم إماراتي

محطة الفرجان

تمتاز منطقة الفرجان التي تعد واحدة من أشهر المناطق السكنية القريبة من محطات مترو دبي ضمن مسار اكسبو 2020، حيث يمتاز المجمع بأجوائه الهادئة وعقاراته الفاخرة المصممة وفق أعلى المعايير الهندسية والجمالية، والتي توفر جميع المرافق الأساسية لتلبي بذلك احتياجات سكانها كافة. تبلغ مساحة المحطة نحو 8,400 متر مربع، حيث تصل طاقتها الاستيعابية إلى 6,770 راكباً في الساعة خلال أوقات الذروة، أي نحو 125 ألف راكب يومياً، وتضم المحطة رصيفين للصعود إلى القطارات، أربعة مواقف للحافلات، 20 موقفاً لصعود الركاب ونزولهم، ومرافق أخرى.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في الفرجان نحو 82,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة. يبلغ متوسط ايجار استوديو في الفرجان نحو 47,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في الفرجان نحو 77,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في الفرجان إلى 112,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في الفرجان مقابل 164,000 درهم إماراتي سنوياً.

محطة ديسكفري جاردنز

ليس مستغرباً أن نجد الإقبال الكبير على السكن في ديسكفري جاردنز دبي، حيث تتمتع المنطقة بمقومات كثيرة تجعل السكان يحظون بنمط معيشي مميز، ومن أبرز هذه العوامل وجود محطة مترو ديسكفري جاردنز التي سهلت الوصول إلى كثير من مناطق وأحياء دبي الراقية، مثل الحدائق التي تتنشر فيها مرافق وخدمات صممت لتوفر أقصى درجات الراحة للمقيمين، عدا عن كونها نقطة انطلاق للذهاب إلى العاصمة أبوظبي. تجدر الإشارة إلى أن المحطة تخدم أهالي منطقة ديسكفري جاردنز، إضافة إلى أبناء منطقة الفرجان.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في ديسكفري جاردنز نحو 54,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والخدمات وغيرها من العوامل. يبلغ متوسط ايجار استوديو في ديسكفري جاردنز نحو 45,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في ديسكفري جاردنز نحو 67,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في ديسكفري جاردنز إلى 89,000 درهم إماراتي سنوياً.

محطة مجمع دبي للاستثمار

نختتم مؤشر استئجار شقق قريبة من محطات مترو دبي مع محطة مجمع دبي للاستثمار التي تعد إحدى محطات مترو دبي ضمن مسار اكسبو 2020، وشهدت المحطة قبل افتتاحها اختبارات عدة لإثبات كفاءة أداء النظام بأكمله، والتأكد من مدى استقرار الأنظمة التشغيلية. تجدر الإشارة إلى أن كثيرين يفضلون خيار السكن في مجمع دبي للاستثمار وتحديداً المباني القريبة من محطة المترو، نظراً لسهولة الوصول والتنقل بين كثير من مناطق دبي الرئيسية، فضلاً عن متوسط الإيجارات المعقول نسبياً.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في مجمع دبي للاستثمار نحو 62,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة. يبلغ متوسط ايجار استوديو في مجمع دبي للاستثمار نحو 39,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في مجمع دبي للاستثمار نحو 58,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في مجمع دبي للاستثمار إلى 81,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في مجمع دبي للاستثمار مقابل 137,000 درهم إماراتي سنوياً.

قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات، افضل مناطق استئجار شقق قريبة من محطات مترو دبي، إضافة إلى مؤشر اسعار استئجار شقق بالقرب من محطات مترو دبي. يُمكنك الاطلاع على مؤشر إيجار الشقق القريبة من مترو دبي مارينا ومزايا السكن في هذه المنطقة المميزة، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل افضل المناطق لاستئجار الشقق بالقرب من محطة مترو الاتحاد في ديرة

نأمل أن نكون قد خففنا عناء البحث عنك، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ أيضاً الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.