دليل السكن في مجمع ذا فيلا دبي
تعج إمارة دبي بالمناطق السكنية الفاخرة التي توفر مجموعة من أفضل المرافق الخدمية والترفيهية، حيث يمكن للأفراد أو العائلات الصغيرة شراء شقق في دبي بمساحات صغيرة بفضل تكلفتها المعقولة، أما بالنسبة للعائلات الكبيرة، فيمكنها المضي في اختيار واحدة من فلل للبيع في دبي المميزة وذات التشطيبات رفيعة المستوى. بالحديث عن شراء الفلل، قد يقف المستثمر أمام عدة خيارات ويتساءل، ما هي أفضل المناطق لشراء الفلل في دبي؟ نخصص مقالنا هذا للحديث عن واحدة من أبرز مناطق الفلل في دبي؛ ألا وهي مجمع ذا فيلا السكني المميز، حيث سندرج مجموعة من الإيجابيات والأمور الواجب مراعاتها عند اتخاذ قرار السكن في مجمع ذا فيلا في دبي.
نبذة عن ذا فيلا
تم تطوير مجمع ذا فيلا دبي في عام 2005 من قبل شركة دبي للعقارات بالتعاون مع شركة مزايا العقارية، اللتين تعدان من بين أبرز المطورين العقاريين في دبي. يضم ذا فيلا العديد من العقارات المميزة للبيع؛ بما فيها الفلل ومنازل التاون هاوس التي تنتشر في عدة مجمعات فرعية أيضاً؛ مثل ذا ألديا وذا هاسيندا وذا سنترو وذا بونديروسا. يوفر ذا فيلا دبي تشكيلة واسعة من العقارات التي تختلف في المساحة وعدد الغرف، ويجدر بالذكر أنها صمّمت وفقاً للطراز المعماري الإسباني بشكل أنيق وفاخر.
تعد منطقة ذا فيلا الخيار الأفضل للعائلات والمستثمرين، حيث تشتمل على فلل 5 أو 6 غرف نوم، كما توفر فرصة استثمارية مُجدية للعوائد المرتفعة التي تقدمها، إلى جانب ذلك يتميز موقع ذا فيلا في دبي بكونه استراتيجياً بالقرب من المعالم السياحية، والمناطق الرئيسية في دبي؛ مثل واحة دبي للسيليكون ومدينة دبي الأكاديمية العالمية.
إيجابيات السكن في مجمع ذا فيلا
تفضل العديد من العائلات السكن في المناطق الحيوية في إمارة دبي، ويعود هذا للمزايا الكثيرة التي توفرها، لا سيما مميزات العيش في ذا فيلا دبي التي تناسب العائلات الكبيرة والصغيرة على حدٍ سواء.
مجمع سكني آمن
من أهم الأولويات التي وضعتها الشركة المطوّرة لمشروع ذا فيلا في دبي هي الأمن والأمان، حيث يتميز بأنه من المجمعات السكنية المسوّرة بشكل ممتاز، ما يمنح جواً هادئاً ومسالماً للسكان عند العيش في ذا فيلا، الذي يعد مكاناً مثالياً للعائلات التي تبحث عن السكن في بيئة مُحاطة بالخضرة والمرافق الترفيهية الفاخرة؛ مثل الحدائق والمراكز الترفيهية، التي تعمل على زيادة التفاعل الاجتماعي في المجمع والمناطق المجاورة له، الأمر الذي ساعد على جعله من بين المجمعات السكنية الأكثر طلباً لاستئجار وشراء الفلل في دبي.
موقع استراتيجي ممتاز
من أبرز إيجابيات السكن في مجمع ذا فيلا هو الموقع المميز لمشروع ذا فيلا دبي لاند التي تعد واحدة من أبرز مناطق دبي؛ وذلك لنمط الحياة المرفّه الراقي البعيد عن المناطق الصاخبة والمكتظة، ناهيك عن قربه من عدد من المعالم البارزة في الإمارة؛ مثل حديقة الزهور في دبي التي تعد من أجمل المعالم للزيارة لمختلف الفئات العمرية، وفي جميع أوقات السنة.
أما فيما يخص التنقل من وإلى المنطقة، فلن يواجه السكان أي صعوبة، حيث تتصل دبي لاند بشكل مباشر مع عدة شوارع شهيرة؛ مثل شارع دبي العين وشارع الإمارات، كما أن للسكان حرية التنقل بسياراتهم الخاصة؛ نظراً لانعدام الازدحامات المرورية.
أسعار معقولة وعقارات فاخرة
وفقاً للمعلومات المستمدة من موقع بيوت العقاري، فإن أسعار شراء وإيجار الفلل في مجمع ذا فيلا دبي لاند في متناول اليد، مقارنةً بالمرافق والخدمات التي توفرها المنطقة، كما يعد مناسباً للراغبين في الاستثمار في مناطق سكنية في دبي، وذلك لما يوفره من عائد مرتفع على الاستثمار.
صُمّمت الفلل والعقارات في منطقة ذا فيلا دبي وفقاً للطراز الإسباني، كما تتميز بالتصاميم الفاخرة من الداخل والخارج، وزُوّدت بمواقف سيارات خاصة تتسع لثلاث سيارات. يناسب السكن في هذا المجمع العائلات بشكل خاص، ذلك بفضل الأجواء الهادئة التي تسوده، كما بلغت نسبة العائد على الاستثمار فيه 5.56%.
يبلغ متوسط سعر شراء فيلا في المجمع 7.572 ملايين درهم إماراتي، ويمكن العثور على فلل 4 غرف للبيع في ذا فيلا بمتوسط 5.663 ملايين درهم إماراتي، إضافة إلى فلل 5 غرف للبيع في ذا فيلا بمتوسط 6.636 ملايين درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 6 غرف في ذا فيلا 10.458 ملايين درهم إماراتي.
أما فيما يخص فلل للإيجار في ذا فيلا، فتتوفر خيارات عديدة بأسعار تنافسية تصل بالمتوسط إلى 381,000 درهم إماراتي سنوياً. إن كنت من الراغبين بالاستئجار في ذا فيلا، يمكنك العثور على فلل 4 غرف للإيجار في ذا فيلا بمتوسط 332,000 درهم إماراتي سنوياً، إضافة إلى فلل 5 غرف للإيجار في ذا فيلا بمتوسط 355,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 6 غرف في ذا فيلا 510,000 درهم إماراتي سنوياً.
وفرة المرافق الخدمية والترفيهية
يمكن لسكان مجمع ذا فيلا الاستفادة من العديد من المرافق والخدمات في المجمع، والوصول إلى عدة مرافق خدمية قريبة من المنطقة توفر الحاجات الأساسية والمتطلبات الشخصية، بما فيها محلات السوبرماركت التي توفر البضائع والمنتجات الممتازة؛ مثل سوبر ماركت سبينس وسوبر ماركت تومسون وسوبر ماركت ويست زون وسوبر ماركت شعاع المدينة، وغيرها من الخيارات القريبة من المجمع، إلى جانب المقاهي والمطاعم التي توفر تشكيلة واسعة من الأطباق التي ترضي الأذواق جميعها.
من مزايا السكن في ذا فيلا أيضاً ضمها منتجع ونادي الحبتور للبولو، الذي يتألف من ساحة للفروسية تضم أكثر من 500 إسطبل للأحصنة، ما يجعله من أفضل أماكن ممارسة رياضة البولو في دبي، إلى جانب مدرسة لتعليم ركوب الخيل. يضم المجمع كذلك فندق 5 نجوم والعديد من المطاعم الشهيرة. يمكن لسكان ذا فيلا الذهاب إلى مجمع حمدان الرياضي في شارع الإمارات، والتعرف على الأنشطة الرياضية التي يقدمها.
المرافق الصحية
يشمل ذا فيلا دبي العديد من المؤسسات الصحية المرموقة التي تقدم مختلف أنواع الخدمات الصحية، بما فيها عيادة دبي لندن فرع ذا فيلا، التي تقع تحديداً في مجمع ذا سنترو السكني، كما يمكن لسكان المنطقة شراء المستلزمات الطبية والأدوية من صيدلية سوبر كير الكائنة داخل ذا فيلا.
الأنشطة الخارجية ومراكز التجميل واللياقة
تُعد الساحات والحدائق من أبرز مميزات السكن في مجمع ذا فيلا دبي، حيث توفر للسكان فرصة ممارسة الأنشطة الخارجية يومياً والاستمتاع بالنزهات مع الأصدقاء والعائلة في المساحات المخصصة للعب الأطفال. يتوزع المجمع على ثلاث ساحات رئيسية في ذا ألديا، وذا سنترو، وذا هاسيندا.
يستمتع الأطفال بحديقة المجمع التي تضم أراجيح وألعاب ممتعة. بجانب ذا ألديا توجد حديقة رائعة، وأخرى في مجمع فلل مزايا، حيث يمكن للسكان القيام بأنشطة متنوعة مثل الركض وحفلات الشواء. لعشاق اللياقة البدنية، يوجد نادي الإمارات للرياضة في أبراج القصر، إلى جانب نوادٍ رياضية أخرى؛ مثل نيترو جيم وفيفث هاي بيرفورمانس سنتر.
أيضاً، توفر مراكز التجميل خدماتها داخل المجمع؛ مثل صالون فابيولاس ليديز ومركز تجميل ريفاينري ولوتيريا بيوتي لاونج. وللاسترخاء، يمكن للسكان زيارة سبا تيبس أند توز وسبا إيريديوم.
قرب المؤسسات التعليمية
نذكر كذلك من مميزات العيش في المنطقة ضمها مجموعة من المؤسسات التعليمية المرموقة أو قربها منها؛ بما فيها الحضانات والمدارس والجامعات. تقع حضانة كيدز زون داخل حدود المجمع، كما يمكن الوصول إلى أبرز الحضانات في واحة دبي للسيليكون في غضون 10 دقائق.
من أهم المدارس التي يحتضنها المجمع مدرسة جيمس فيرست بوينت التي تعد من أرقى المؤسسات التعليمية في دبي، كما يمكن الوصول بسهولة إلى المدينة الأكاديمية التي تقع مباشرة في الجهة المقابلة لمجمع ذا فيلا، حيث يتوفر عدد كبير من المعاهد والمؤسسات التعليمية المرموقة؛ بما فيها جامعة زايد.
نمط الحياة المرفه
يتميز كل مجمع فرعي في ذا فيلا بطابع فريد من نوعه، حيث تضمن جميعها أفضل الأوقات لمختلف أفراد العائلة، ويمكن قضاء وقت رائع في النوادي الرياضية التي تم تخصيصها للعائلات، أو الذهاب في نزهة مع العائلة أو الأصدقاء إلى الحدائق الكبيرة والمساحات المخصصة للعب الأطفال، وغيرها من المرافق المميزة التي تناسب مختلف الفئات العمرية، وتوفر إمكانية اللعب والتدرب في الهواء الطلق، إلى جانب المساحات المخصصة لإقامة حفلات الشواء وغيرها.
من مميزات السكن في ذا فيلا الأخرى إمكانية الوصول إلى عدد من المراكز الرياضية التي تضم ملاعب التنس، أو برك السباحة الواسعة، إلى جانب مسارات قيادة الدراجات الهوائية. أما الأشخاص الذين يفضلون الخصوصية، فيمكنهم الاستفادة من الحدائق وبرك السباحة الخاصة في منازلهم.
أمور واجب مراعاتها قبل السكن في ذا فيلا دبي
على الرغم من تعدد إيجابيات السكن في ذا فيلا دبي، إلا أنه من المهم الأخذ بعين الاعتبار مختلف الجوانب قبل اتخاذ قرار الانتقال إلى المنطقة. لذلك، سنقدم تالياً عدة نقاط قد تعد من تحديات السكن في ذا فيلا لمساعدتك على اتخاذ القرار الأمثل:
تفاوت الأسعار
يستطيع سكان مجمع ذا فيلا شراء احتياجاتهم الأساسية اليومية من سلسلة متاجر سبينس، التي تمتلك فرعين في المجمع، كما تُعد من أكبر سلاسل محلات السوبرماركت في دولة الإمارات العربية المتحدة، ومع ذلك يجب الأخذ بعين الاعتبار ارتفاع وتفاوت الأسعار عن غيرها من المناطق؛ إذ تكون أسعار المواد الغذائية والبقالة في المجمعات السكنية في دبي أغلى من مثيلاتها من المجمعات السكنية في بقية الإمارات، وتعد من أبرز تحديات السكن في المجمعات السكنية في دبي.
قلة خيارات وسائل النقل العام
من أهم الأسباب التي ستجعلك تفكر ملياً قبل الانتقال إلى ذا فيلا هي محدودية وسائل النقل العام، حيث يصعب الوصول إلى محطات مترو دبي من المنطقة، على الرغم من اتصالها الجيد بالعديد من الشوارع الرئيسية، لكن يمكن الوصول إلى مواقف الحافلات التي تنتشر حول مجمع دبي ريزيدنس الذي يبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. لذلك، يعتمد السكان بشكل أكبر على السيارات الخاصة أو سيارات الأجرة وخدمات النقل على الهواتف الذكية.
بُعد الشواطئ
تعد زيارة شواطئ دبي من أكثر الأنشطة الصيفية التي يهواها عدد كبير من الأفراد، حيث يمكنهم قضاء يوم ممتع على الشاطئ، أو التعرف على المعالم البارزة وأماكن الجذب السياحي؛ مثل فندق برج العرب في دبي وممشى جي بي آر الممتد على شواطئ المدينة، لكن يمكن الوصول إلى شاطئ جميرا في غضون 30 دقيقة من ذا فيلا بالسيارة.
إن كنت تبحث عن فرصة للسكن في مناطق دبي الأخرى، ألقِ نظرة أيضاً على دليل السكن في الكرامة دبي التي تعد من المناطق المناسبة للعائلات، أما إذا كنت تبحث عن فرصة سكن في إحدى المناطق الحيوية، فيمكنك الاطلاع على دليل السكن في الخليج التجاري. كان هذا كل ما لدينا عن دليل السكن في مجمع ذا فيلا آملين أن نكون قد قدمنا لك كافة المعلومات.
لمزيد من المواضيع المنوعة، تابع ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. أما إذا كنت من محبي العقارات، ننصحك بالاطلاع على قسم اتجاهات السوق وإلقاء نظرة على مؤشر إيجار العقارات في ذا فيلا دبي للتعرف على متوسط إيجارات الفلل لمختلف الوحدات السكنية، إلى جانب مؤشر أسعار شراء الفلل في مجمع ذا فيلا دبي وغيرها من المواضيع. في حال راودتك أي ملاحظات أو استفسارات، فلا تتردد بترك كل ما يدور في خاطرك في حيز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاستمتاع بكلٍ جديد نطرحه.
