أخبار السوق العقاري الإماراتي (14- 20 يوليو 2018)
تترأس أخبار سوق عقارات دولة الإمارات العربية المتحدة جميع العناوين الرئيسية للأخبار، من تشييد لمشاريع عقارية سكنية وتجارية، وفرص استثمارية ضخمة في جميع أنواع العقارات، واتفاقيات وعقود مبرمة لصالح كبرى الشركات العقارية وغيرها الكثير. إليكم أبرز ما حدث خلال هذا الأسبوع من أخبار جديدة في السوق العقاري الإماراتي .
تواصل زخم المشاريع العقارية في الإمارات
أولى أخبار السوق العقاري الإماراتي لهذا الأسبوع، حيث يتواصل تنفيذ المشاريع العقارية المحلية في العديد من المدن الإماراتية كإمارة أبوظبي، دبي، الشارقة وعجمان. وتمضي عمليات التشييد والإنجاز قدماً غير متأثرة بتوقعات تراجع أسعار بيع العقارات أو الانخفاض الذي تشهده الإمارات في قيمة الإيجارات.
وبحسب تقارير ترصد سوق الإنشاءات فإن قيمة المشروعات التي يجري تنفيذها حالياً تصل إلى 700 مليار درهم في جميع أنحاء الدولة، وتتنوع تلك المشروعات بين السكني والتجاري ومتعدد الاستخدامات، ومنها ما يلبي سوق الإيجارات ومنها ما يتماهى مع الطلب في سوق التملك الحر.
هذا ويرى خبراء ومراقبون وعاملون في القطاع العقاري أن حركة التصحيح التي رافقت أسعار البيع مهدت لدخول مستثمرين جدد رفعوا من جهتهم زخم المبيعات الإجمالية في السوق العقاري وتحديداً في دبي، إذ سجلت إدارة البيانات في دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال النصف الأول من العام استقطاب السوق لـ 9935 مستثمراً ينتمون إلى 143 جنسية أجنبية، وفقاً لصحيفة البيان.
ووصل عدد استثماراتهم إلى 11.88 ألف صفقة، زادت قيمتها على 21 مليار درهم. وبلغت قيمة العقارات المسجلة بأسماء مستثمرات نساء، قرابة تسعة مليارات درهم، سجلتها الدائرة عبر توثيق صفقات استثمارية بلغ عددها 5526 صفقة.
مشاريع “الدار” تشهد تقدماً ملحوظاً في أبوظبي
كشفت شركة الدار العقارية عن آخر مستجدات الربع الثاني للعام 2018 والتي تضم مشاريع قيد التطوير في وجهاتها الرئيسية في أبوظبي.
ووفقا لبيان صحفي، بدأت الدار العقارية من عملية التسليم لأول 300 منزل في وست ياس، هذا المشروع الذي يعتبر أول مجمع للفلل في جزيرة ياس. وتم افتتاح ساحة التسوق للمجمع، والتي تضم أول سوبر ماركت سبينيس في جزيرة ياس.
وتتواصل أعمال البناء الرئيسية على قدم وساق في المجمعين السكنيين الواقعين على الواجهة البحرية لجزيرة ياس، حيث تجري أعمال صب الاسمنت وعزل المياه في وترز أج، وتتواصل الأعمال الانشائية في جميع المباني السكنية الخمسة والمنازل الشاطئية في المايان.
أما في ياس ايكرز، فقد تواصلت أعمال البناء في 652 فيلا حتى الآن على مراحل مختلفة، في المشروع السكني الرائد المطل على الواجهة المائية والذي يضم ملعباً للغولف، وتشهد أعمال البنية التحتية تقدماً ملحوظاً بما في ذلك شبكات الري والغاز وأنابيب مياه الشرب.
وفي جزيرة الريم، يشارف مشروع الريم على الانتهاء قبل موعد التسليم المقرر في وقت لاحق من العام الحالي مع انتهاء إنشاء كافة أعمال التكسية وتركيب الزجاج. أما مشروع ذا بردجز المكون من ستة مباني والذي تم إطلاقه في أبريل 2017، فقد وصل إلى مراحله الإنشائية الأولى في الطابق الأرضي.
بالنظر إلى مشروع ممشى السعديات، والذي يمتد على طول 1.4 كم ويقع في المنطقة الثقافية في السعديات، فإننا نشهد تقدماً ملحوظاً، حيث سيتم تسليمه حسب الموعد في العام المقبل، بعد تنفيذ أعمال التكسية، والزجاج، وإنشاء المنتزهات. ووصلت الأعمال في وحدات التجزئة إلى المراحل النهائية ويجري إعدادها للتأجير مع عرض الشقق الجاهزة خلال الربع القادم من العام الجاري. وعند اكتماله، سيوفر ممشى السعديات مساكن فخمة مطلة على الشاطئ قريبة من مجموعة متنوعة من عروض البيع بالتجزئة والمطاعم والترفيه.
وقد اكتملت أعمال الهندسة والهيكلة بشكل كبير في جواهر السعديات، وهو مجمع حصري مسور يقع في جزيرة السعديات. هذا ويتكون المشروع من 83 وحدة تاون هاوس تضم 4 غرف نوم وفلل تضم 4 إلى 6 غرف نوم، تقع في موقع متميز يطل على نادي غولف شاطئ السعديات، وهو أول ملعب غولف بواجهة شاطئية في المنطقة.
وفي مدينة العين، وصلت أعمال الترميم والتجديد في الجيمي مول إلى مراحلها النهائية وتم تجهيز منافذ عدد من المستأجرين، والمطاعم، وثمانية شاشات فوكس سينما. هذا وسيتم افتتاح التوسعة الجديدة في وقت لاحق من العام الجاري.
دبي تطلق أضخم منطقة تجارية
شهدت إمارة دبي إطلاق أضخم وأحدث منطقة تجارية تابعة للمطور العقاري إعمار العقارية بالشراكة مع دبي القابضة بجانب برج خور دبي وهي “دبي كريك هاربور” لمنافذ تسوق وترفيه بمنطقة الخور في إمارة دبي.
ووفقاً لمعلومات نشرت عن صحيفة “البيان” الإماراتية، أن المساحات المخصصة للتأجير في المنطقة التجارية تصل إلى ثمانية ملايين قدم مربع، بينها 3664 مكتباً تجارياً، فضلاً عن مول الخور. كما ويصل إجمالي مساحة التأجير في “مول الخور” 4.5 ملايين قدم مربع، أي بمساحة تأجيرية أكبر من دبي مول 25 % والبالغة 3.6 ملايين قدم مربع.
هذا ويمثل المشروع فرصة ذهبية لمساهمي “إعمار مولز”، إذ ستزيد أصول المحفظة من 6.4 ملايين قدم مربع إلى 16 مليون قدم مربع تقريباً (من ضمنها المناطق التجارية في الخور ودبي هيلز) بحلول عام 2022.
“إعمار” تطور أكبر حي صيني في الشرق الأوسط ضمن “خور دبي”
من أهم أخبار السوق العقاري الإماراتي لهذا الأسبوع، حيث أعلنت شركة “إعمار” العقارية عن مشروع جديد يهدف إلى الإسهام في تعزيز الروابط الوثيقة بين دولة الإمارات العربية المتحدة والصين، بالتزامن مع الزيارة التاريخية للرئيس الصيني شي جين بينغ إلى الدولة، وتكريماً للمقيمين الصينيين في الدولة وتعزيز العلاقات التجارية بين البلدين.
هذا وسيتم تطوير أكبر حي صيني في الشرق الأوسط ضمن المنطقة التجارية في مشروع “خور دبي”، الوجهة الممتدة على مساحة ستة كيلومترات مربعة في الإمارة دبي.
كانت وقد أعلنت “إعمار” أيضاً، أنها ستفتتح ثلاثة مكاتب متخصصة في بكين وشنغهاي وقوانغتشو، وهي المدن التي تربطها بدبي رحلات يومية عبر “طيران الإمارات”، وستعمل المكاتب الثلاثة على ترويج السياحة والتجارة والاستثمار والتعليم.
كما وستتوسع “إعمار” نطاق علامتها التجارية الفاخرة للفنادق والشقق الفندقية “العنوان للفنادق والمنتجعات” إلى الصين، حيث تجري في المرحلة الحالية بعض النقاشات لتشغيل فنادق تعمل تحت مظلة العلامة التجارية في أبرز المدن الصينية.
افتتاح تجريبي لمنتجع رويال سنترال النخلة بدبي
أعلنت فنادق سنترال عن الافتتاح التجريبي لمنتجع رويال سنترال من فئة خمس نجوم في جزيرة النخلة في دبي، تتويجاً لعام متميز حافل بالنمو السريع لسلسة فنادق سنترال في دبي، أحد أفضل وجهات السفر في العالم.
يضم الفندق 207 غرف وأجنحة لينضم إلى سلسلة الفنادق المرتقب افتتاحها في عام 2018، كما وتتطلع المجموعة إلى التوسع في نطاق الضيافة الفندقية لاستهداف جيل جديد من محبي وعاشقي السفر والترحال.
هذا وكانت قد أضافت المجموعة مؤخراً لمحفظة أعمالها فنادق فئة خمس نجوم، مثل فندق “كانال سنترال بزنس باي” في الخليج التجاري و”رويال سنترال النخلة”، تبعهما “سنترال هاوس سيتي ووك”، و”نوفوتيل النخلة”، و”دايموند سنترال – الخليج التجاري” و”آيلاند سنترال”.
التصرفات العقارية بالشارقة تسجل 9.5 مليار درهم النصف الأول
بلغت قيمة التصرفات العقارية بإمارة الشارقة خلال النصف الأول من العام الجاري نحو 9.5 مليار درهم شهدتها 149 منطقة بواقع 1720 صفقة عقارية وبإجمالي مساحة بلغت 32 مليون قدم مربع.
وذكر تقرير أصدرته دائرة التسجيل العقاري في إمارة الشارقة عن حركة التصرفات العقارية في مناطق ومدن الإمارة أن النصف الأول من العام الجاري شهد على صعيد إجمالي المعاملات بأنواعها المختلفة 28700 معاملة .
وأضافت أن معاملات سندات الملكية بلغت 9,485 معاملة ومعاملات الرهن 1,730 معاملة بقيمة 5.300 مليار درهم، في حين بلغت معاملات التثمين العقاري 534 معاملة ومعاملات شهادة الإفادة عن الأملاك 16,106 معاملة، ومعاملات عقد البيع المبدئي 845 معاملة.
“الحمرا” تسهم بتعزيز القطاع الفندقي برأس الخيمة
أخر أخبار السوق العقاري الإماراتي لهذا الأسبوع، حيث وقعت مجموعة الحمرا الرائدة في مجال التطوير العقاري والاستثمار في إمارة رأس الخيمة اتفاقية مع مجموعة إعمار للضيافة لإدارة فندق “روڤ منار مول” الجديد.
ووفقا لبيان صحفي، ستباشر الحمرا التي أنهت للتو المرحلة الأولى من مشروع توسعة وتطوير المنار مول بتكلفة 100 مليون دولار، أعمال البناء في الفندق الجديد في الأشهر القادمة من هذا العام، على أن يبدأ تشغيله في عام 2020.
وستسهم علامة “روڤ” المعاصرة التي تم تطويرها كمشروع مشترك بين مراس القابضة وإعمار العقارية بجذب جيل جديد من الزوار للعيش والاستمتاع بتجربة مميزة وحصرية من التسوق والترفيه في رأس الخيمة.
يضم الفندق 250 غرفة، وتم تصميمه خصيصاً للمسافرين العصريين الباحثين عن خدمة موثوقة وحديثة في بيئة تعتمد على التقنيات والتكنولوجيا الحديثة.
هذه كانت أخبار السوق العقاري الإماراتي لهذا الأسبوع، اطلع على المئات من العقارات المعروضة للبيع في إمارة دبي من خلال وكالات عقارية مختلفة في موقع بيوت.كوم العقاري، وتصفح المزيد من المواضيع الشيقة التي تطرحها المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
