دليل السكن في ميناء العرب رأس الخيمة

لإمارة رأس الخيمة صيتها المعهود بين الإمارات الشمالية، حيث تجمع بين التطور الحضاري المتجسّد في البنية التحتية ذات المواصفات والمقاييس العالية من جهة، وتركّز على الطابع العائلي المتمثل في المجمعات السكنية الملائمة لاحتياجات السكان، والمرافق الخدمية والترفيهية التي تتوفر فيها كل مقوّمات الرفاهية والنجاح من جهة أُخرى، وخيرُ مثالٍ على ذلك منطقة ميناء العرب، التي تتميّز بطابعها الهادئ ومجمعاتها السكنية المتنوعة من حيث المساحة والتصميم والمزايا. ارتأينا أن نخصص هذا المقال لنطلعك على ميزات السكن في ميناء العرب رأس الخيمة، ونطرح بعض التحديات التي قد تواجه السكان عند اتخاذ قرار العيش في ميناء العرب والمزيد.

معلومات حول منطقة ميناء العرب في رأس الخيمة

تقع منطقة ميناء العرب على الخط الساحلي لإمارة رأس الخيمة، وتعد من الخيارات المثالية للراغبين بالعيش في منطقة سكنية مطلّة على الواجهة البحرية. تضم المنطقة مجموعة من العناصر البيئية الطبيعية، كالأراضي الرطبة والكثبان الرملية والأشجار التي تعد موئلًا لأنواع الحياة البرية الفريدة، ما جعلها محط اهتمام الزوّار والسكان على حدٍ سواء.

تُقسم المنطقة إلى عدّة مجمعات فرعية، كغرناطة ماليبو ولاجون فيوز وفلل فلامينجو ولاجون مارينا، وغيرها الكثير من المجمعات التي تضم وحدات سكنية متنوعة، وتعد خيارًا مثاليًا للراغبين بالسكن في منطقة هادئة ذات إطلالات خلّابة على البحر، ناهيك عن قربها من الحدائق الغنّاء والمتاجر والمقاهي والمدارس والعيادات الطبيّة.

ميزات السكن في ميناء العرب

تكثر ايجابيات السكن في ميناء العرب ويحظى الأفراد والعائلات فيها بسكنٍ مريحٍ مزوّدٍ بكافة الخدمات ووسائل الراحة، نشير تاليًا إلى تكلفة السكن في ميناء العرب وأهم هذه المميزات:

الموقع المثالي

تتمتع منطقة ميناء العرب بموقع استراتيجي مثالي على مقربة من شارع الشيخ محمد بن سالم، الذي يمتد من إمارة أبوظبي إلى إمارة رأس الخيمة ويرتبط بجميع الإمارات الأخرى باستثناء الفجيرة، كما تبعد 16 دقيقة بالسيارة عن قرية الحمراء، ويستغرق الوصول منها إلى مطار رأس الخيمة الدولي قرابة 31 دقيقة بالسيّارة.

تنوع خيارات الشقق وأسعارها المناسبة

تاليًا ضمن قائمة إيجابيات المعيشة في ميناء العرب نصل للحديث عن التنوّع العقاري ما بين شقق وفلل ووحدات تاون هاوس، التي تمتاز بتصاميم ومساحات تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة على حدٍ سواء، ناهيك عن أسعارها المنافسة مقارنة مع المناطق الأخرى والمناسبة أيضًا مع الخدمات التي تقدمها للسكان. نشير تاليًا إلى متوسط أسعار شراء وإيجارات العقارات في ميناء العرب وفقًا للقوائم المدرجة في موقع بيوت العقاري:

الشقق

عدد الغرف	متوسط الإيجار السنوي	متوسط أسعار الشراء
عدد الغرف استوديو	متوسط الإيجار السنوي 25,000 درهم إماراتي	متوسط أسعار الشراء 825,000 درهم إماراتي
عدد الغرف غرفة وصالة	متوسط الإيجار السنوي 42,000 درهم إماراتي	متوسط أسعار الشراء 1,527 مليون درهم إماراتي
عدد الغرف 2 غرفة وصالة	متوسط الإيجار السنوي 69,000 درهم إماراتي	متوسط أسعار الشراء 2,488 مليون درهم إماراتي
عدد الغرف 3 غرف وصالة	متوسط الإيجار السنوي 117,000 درهم إماراتي	متوسط أسعار الشراء 3,872 مليون درهم إماراتي

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة حوالي 51,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تتفاوت القيمة اعتمادًا على مساحة الشقة، حيث يبلغ متوسط إيجار استوديو في ميناء العرب حوالي 25,000 درهم إماراتي سنويًا، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في ميناء العرب حوالي 42,000 درهم إماراتي سنويًا، في حين يصل متوسط إيجار شقق 2 غرفة وصالة في ميناء العرب إلى 69,000 درهم إماراتي سنويًا. أما للباحثين عن مساحات أكبر، فتتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في ميناء العرب بمتوسط سنوي يبلغ 117,000 درهم إماراتي.

أما في حال كنت تبحث عن شقق للبيع في ميناء العرب، تتوفر خيارات عدة بمتوسط عام 1.746 مليون درهم إماراتي، إذ يمكنك العثور على استوديو للبيع في ميناء العرب بمتوسط 825,000 درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفة وصالة للبيع في ميناء العرب بمتوسط 1.527 مليون درهم إماراتي، كما يمكن الانتقال إلى شقق 2 غرفة وصالة للبيع في ميناء العرب بمتوسط 2.488 مليون درهم إماراتي، فضلًا عن خيارات شقق 3 غرف وصالة للبيع في ميناء العرب ذات المساحات الأكبر بمتوسط 3.872 مليون درهم إماراتي. أما نسبة العائد على الاستثمار في شقق ميناء العرب فتصل إلى 3.12%.

الفلل

عدد الغرف	متوسط الإيجار السنوي	متوسط أسعار الشراء
عدد الغرف 3 غرف	متوسط الإيجار السنوي 145,000 درهم إماراتي	متوسط أسعار الشراء 2,848 مليون درهم إماراتي
عدد الغرف 4 غرف	متوسط الإيجار السنوي 219,000 درهم إماراتي	متوسط أسعار الشراء 5,598 مليون درهم إماراتي
عدد الغرف 5 غرف	متوسط الإيجار السنوي 398,000 درهم إماراتي	متوسط أسعار الشراء 9,234 مليون درهم إماراتي

إضافة إلى خيارات الشقق، تتوفر فلل للإيجار في ميناء العرب بأسعارٍ معقولة، بمتوسط عام للإيجارات يبلغ حوالي 171,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تختلف الأسعار بحسب عدد الغرف، فيبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في ميناء العرب حوالي 145,000 درهم إماراتي سنويًا، بينما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في ميناء العرب حوالي 219,000 درهم إماراتي سنويًا، أما إيجار فلل 5 غرف في ميناء العرب فيبلغ 398,000 درهم إماراتي سنويًا.

بالحديث عن خيار شراء فيلا في المنطقة، تتوفر فلل بمتوسط عام يبلغ حوالي 4.656 مليون درهم إماراتي، وبعائد على الاستثمار يصل إلى 4.11%. يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في ميناء العرب حوالي 2.848 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في ميناء العرب حوالي 5.598 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في ميناء العرب إلى 9.234 مليون درهم إماراتي.

التاون هاوس

عدد الغرف	متوسط الإيجار السنوي	متوسط أسعار الشراء
عدد الغرف 2 غرف	متوسط الإيجار السنوي 117,000 درهم إماراتي	متوسط أسعار الشراء 2,336 مليون درهم إماراتي
عدد الغرف 3 غرف	متوسط الإيجار السنوي 137,000 درهم إماراتي	متوسط أسعار الشراء 2,763 مليون درهم إماراتي
عدد الغرف 4 غرف	متوسط الإيجار السنوي 126,000 درهم إماراتي	متوسط أسعار الشراء 6,201 مليون درهم إماراتي

أمّا بالنسبة إلى وحدات التاون هاوس المتوفرة للبيع والإيجار في المنطقة، حيث تعد خيارًا ملائمًا لمحبي الفخامة ونمط العيش الأكثر رقيًا. إن كنت ترغب في استئجار تاون هاوس في ميناء العرب، فيبلغ متوسط الإيجار السنوي 130,000 درهم إماراتي، وإليك الخيارات المتاحة في الوقت الحالي:

• تاون هاوس 2 غرفة للإيجار في ميناء العرب مقابل 117,000 درهم إماراتي سنويًا
• تاون هاوس 3 غرف للإيجار في ميناء العرب مقابل 137,000 درهم إماراتي سنويًا
• تاون هاوس 4 غرفة للإيجار في ميناء العرب مقابل 126,000 درهم إماراتي سنويًا

ننتقل للحديث عن الوحدات المعروضة للبيع، حيث يبلغ متوسط سعر الشراء 2.633 مليون درهم إماراتي، في حين أن العائد على الاستثمار نسبته 4.32%. فيما يلي مساكن التاون هاوس المتاحة للشراء حاليًا:

• تاون هاوس 2 غرفة للبيع في ميناء العرب مقابل 2.336 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 3 غرف للبيع في ميناء العرب مقابل 2.763 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 4 غرف للبيع في ميناء العرب مقابل 6.201 مليون درهم إماراتي

وفرة المرافق والخدمات

لا يمكن التغاضي عن المرافق والخدمات المتنوعة في ميناء العرب عند الحديث عن مزايا العيش في ميناء العرب، حيث تحتضن مجموعة من محلات السوبر ماركت والمؤسسات الحكومية والبنوك والمرافق الصحية، التي من شأنها أن تلبي تطلعات السكان وحاجاتهم على أكمل وجه، إليك أدناه بعضًا منها:

محلات السوبر ماركت

ثمّة عدة محلات سوبرماركت في ميناء العرب لا غنى عنها في توفير أهم المستلزمات البيتية؛ كسوبر ماركت شويترامس، الذي يتمتع بموقع مثالي على طريق ميناء العرب ويوفر للسكان جميع مستلزمات البقالة اليومية؛ مثل اللحوم والفواكه والخضروات الطازجة، ناهيك عن محلات السوبر ماركت الواقعة في المناطق المجاورة، التي قد يستغرق الوصول إليها أقل من 10 دقائق بالسيارة؛ كسوبر ماركت بلوم وسوبر ماركت البطين.

المحلات التجارية

عند السكن في ميناء العرب لن تحتاج للتوجه إلى منطقة أخرى لشراء مستلزماتك، فهناك الكثير من المحلات التجارية التي توفر لك تجربة تسوّق مثالية، إليك تاليًا بعضًا منها:

• ديزرت لتجميل الحدائق
• سبين سايكل ووركس
• فالكون باك
• مورفو للزهور والهدايا
• أطلس للري وتنسيق الحدائق

المؤسسات الحكومية

تقدم المؤسسات والدوائر الحكومية القريبة من ميناء العرب خدمات مميزة للمواطنين في شتى المجالات وتلبي احتياجاتهم على أكمل وجه، ويُذكر من أبرزها ما يأتي:

• بلدية رأس الخيمة
• الهيئة الاتحادية للكهرباء والماء
• هيئة تنمية وتطوير السياحة
• إدارة الخدمات المساندة
• الهيئة الاتحادية للمواصلات البرية والبحرية

البنوك

لإجراء كافة معاملاتك البنكية والمصرفية، عليك زيارة إحدى فروع البنوك القريبة من المنطقة، إليك أدناه بعضًا منها:

• بنك أبوظبي الأول
• مصرف الإمارات الإسلامي
• المصرف العربي للاستثمار والتجارة الخارجية
• بنك برودا

المرافق الصحية

لا غنى عن توجه الأفراد إلى المرافق الطبية حال شعورهم بالتعب والإعياء، لذا لا تتردد بالتوجه إلى مركز الجزيرة الطبي الذي يعد أقرب مركز طبي إلى المنطقة، ويستغرق الوصول إليه 6 دقائق فقط، كما يمكنك الوصول بسهولة إلى مستشفى الشيخ خليفة التخصصي، الواقع على طريق الشهداء في غضون 18 دقيقة بالسيّارة.

المؤسسات التعليمية

أكثر ما يراود الآباء قبل اتخاذ قرار السكن في أي منطقة هو قربها من المؤسسات التعليمية المختلفة، إذ تقع العديد من المدارس المرموقة على مقربة من ميناء العرب، ويمكن الوصول إليها في غضون 5 إلى 15 دقيقة بالسيارة، حيث تعد مدرسة الجزيرة الحمراء للبنين للتعليم الأساسي أقرب هذه المدارس إلى المنطقة، في حين يستطيع أولياء الأمور الراغبون في حصول أبنائهم على تعليم متميز في مرحلة ما قبل المدرسة اصطحابهم إلى حضانة الكنوز الصغيرة التي تبعد 8 دقائق فقط.

المساجد ودور العبادة

ثمّة مجموعة من المساجد الواقعة على امتداد شارع الشيخ محمد بن سالم المجاور لميناء العرب، ولعلّ مسجد أحمد جاسم عبيد أقرب هذه المساجد إلى المنطقة، حيث يستغرق الوصول إليه قرابة خمس دقائق بالسيارة، في حين يمكن للسكان الوصول إلى عدد من الكنائس القريبة في غضون 15 دقيقة بالسيارة؛ كمركز الكنيسة الإنجيلية في رأس الخيمة وكنيسة القديس أنطونيوس بادوا وكنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية.

الوجهات الترفيهية والسياحية

تتمثل إحدى أهم مزايا السكن في ميناء العرب أنها تقع على مقربة من عدّة شواطئ تتيح للسكان قضاء وقت ممتع في أيام العطلات؛ ومن أبرزها الشاطئ الواقع داخل المنطقة، إذ يمكن الوصول إليه مشيًا على الأقدام خلال دقائق معدودة، بينما يستغرق الوصول إلى شاطئ الجزيرة 13 دقيقة بالسيارة.

على صعيدٍ آخر، يمكن للسكان قضاء نزهة عائلية مميزة في الحدائق القريبة من المنطقة، حيث تضم مناطق لعب خارجية مخصصة للأطفال، فضلًا عن المساحات الخضراء الخلّابة ومقاعد الجلوس المظلّلة. ليس هذا فحسب، بل يمكنك زيارة الصالونات التجميلية القريبة من المنطقة أو ممارسة التمارين الرياضية باستمرار في النوادي الرياضية المتميزة بأسعارها المعقولة.

مواقف السيارات

نختم قائمة ايجابيات السكن في ميناء العرب بوفرة مواقف السيارات التي تتضمنها الوحدات العقارية من مباني ومجمعات الفلل والتاون هاوس، حيث يضم كل مبنى سكني مواقف سيارات مخصصة لكل شقة، كما تشمل معظم الفلل والتاون هاوس في المنطقة مواقف سيارات خاصة تتسع لمركبتين أو أكثر.

صعوبات السكن في ميناء العرب

بناءً على ما تم ذكره آنفًا، تتمتع المنطقة بالعديد من المزايا المحفزة للسكن فيها، لكن من الناحية الأخرى، يجب أن تكون على دراية أن أقرب محطة للحافلات تقع في منطقة النادية، التي تبعد حوالي 12 دقيقة بالسيارة عن ميناء العرب، لذلك من الأفضل أن يمتلك الراغبون بالاستقرار في المنطقة سيارات شخصية لضمان التنقل بسهولة داخل المنطقة وخارجها.

بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا وقدمنا لك دليلًا وافيًا حول تكاليف السكن في ميناء العرب، متطرقين للحديث عن المزايا التي جعلتها محط أنظار للكثيرين، إلى جانب العقارات المتاحة للإيجار والبيع، فضلًا عن بعض التحديات التي قد تصادف ساكنيها. إن كنت تتطلع للتعرّف على المناطق المجاورة، فلا تتردد بإلقاء النظر على دليل السكن في قرية الحمراء التي تتميّز بالتنوّع العقاري ما بين شقق وفلل ووحدات تاون هاوس، كما ندعوك للاطلاع على دليل السكن في الظيت رأس الخيمة التي اكتسبت جزءًا من شهرتها بسبب تنوع المرافق الصحية والتعليمية والترفيهية فيها.

ستجد في مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى من نوعها باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، مجموعة من الموضوعات المتنوّعة والهادفة، فاحرص على متابعتها أولًا بأول. إن كان لديك أي استفسارات، فلا تتردد بتركها في حيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ أيضًا الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كل ما هو جديد أسبوعيًا.