دليل السكن في مويلح الشارقة
تتميز إمارة الشارقة باستقطاب العديد من الأفراد والعائلات للعيش فيها، ويعزى ذلك لنمط المعيشة السكني المميز الذي توفره خاصة للراغبين في العمل في دبي والسكن في الشارقة! تضم الشارقة عدة مناطق رائعة وتعتبر مويلح واحدة منها، حيث تقع على مشارف الشارقة وتوفر إمكانية الوصول بسهولة إلى الطرق السريعة الرئيسية، ناهيك عن ضمها مجموعة من أشهر المواقع الأثرية في الشارقة. إذا كنت تفكر في الانتقال إلى الشارقة وتحديداً منطقة مويلح، فننصحك بمتابعة هذا المقال الذي نتطرق للحديث فيه عن أبرز ايجابيات السكن في مويلح الشارقة وبعض الأمور الواجب أخذها بعين الاعتبار قبل الانتقال للسكن فيها.
نبذة عن مويلح
تعد مويلح واحدة من أفضل مناطق سكن العائلات في الشارقة، إذ تتسم بأجواء هادئة ومريحة، ما يضفي ميزة على السكن فيها مقارنة بغيرها من مناطق الشارقة، هذا وتوفر عقارات مميزة ومباني منخفضة الارتفاع. تقع مويلح على بعد 9.8 كيلومتر جنوب شارع الملك فيصل، الذي يعد من أبرز الشوارع في الشارقة وعلى مقربة من المنطقة الصناعية في الشارقة وإمارة دبي. تعد مويلح من المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار الشقق في الشارقة، إذ حازت على المركز الثالث في تقرير سوق العقارات في الشارقة لعام 2022 كما أنها واحدة من أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل في الإمارة.
ايجابيات السكن في مويلح الشارقة
تتعدد ميزات السكن في مويلح الشارقة التي تجعل كثيرين يرغبون في الانتقال إليها، وفي هذه الجزئية نتحدث عن أبرز الإيجابيات بالتفصيل.
القرب من دبي
من أبرز مزايا العيش في مويلح الشارقة قربها من دبي، إذ يمكن الوصول إلى الإمارة في غضون 25 دقيقة من مويلح، حيث تقع على حدود محيصنة وعود المطينة إلى الغرب مباشرة، ما يجعلها تحتل موقعاً مثالياً للأفراد العاملين في دبي.
سهولة الوصول إلى المؤسسات التعليمية
تتميز مويلح بقربها من المؤسسات التعليمية التي تعد نقطة هامة ضمن إيجابيات العيش في مويلح الشارقة، حيث يسهل الوصول إلى المدينة الجامعية في الشارقة، فهي بذلك منطقة مثالية لطلبة الجامعات الراغبين في التسجيل في الجامعة الأمريكية الشارقة أو جامعة الشارقة. فضلاً عن ذلك، تقع مويلح بالقرب من مجموعة من مدارس مويلح في الشارقة، مثل مدرسة الوردية الخاصة الشارقة ومدرسة الإبداع العلمي الدولية مويلح، إضافة إلى الحضانات ودور الرعاية.
عقارات متنوعة بأسعار مناسبة
تعد تكلفة السكن في مويلح الشارقة من أبرز الإيجابيات والمزايا، إذ تضم مويلح مجموعة كبيرة من خيارات الشقق والفلل والمنازل ذات الأسعار المعقولة.
يوضح الجدول أدناه مؤشر أسعار وإيجار الشقق في مويلح الشارقة.
نوع الشقة | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر البيع |
|---|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الإيجار السنوي 13,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 451,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 25,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 664,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي 37,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 1,080,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة ثلاث غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي 56,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 1,492,000 درهم إماراتي |
تتميز مويلح بضمها مجموعة كبيرة من شقق للإيجار، والتي تتوفر بمتوسط سنوي قدره 25,000 درهم إماراتي سنوياً، إذ يمكن العثور على استوديو للإيجار في مويلح بمتوسط 13,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب شقق غرفة وصالة للإيجار في مويلح بمتوسط 25,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى شقق غرفتين وصالة للإيجار في مويلح بمتوسط 37,000 درهم إماراتي سنوياً، أما الباحثين عن شقق فسيحة المساحة فيمكنهم العثور على شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في مويلح بمتوسط سنوي قدره 56,000 درهم إماراتي.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 751 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 858 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 917 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 653 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1299 قدم مربع
أما شقق للبيع في مويلح فتتوفر بمتوسط يصل إلى 772,000 درهم إماراتي، وعليه يمكن العثور على استوديو للبيع في مويلح بمتوسط 451,000 درهم إماراتي، وتتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في مويلح بمتوسط 664,000 درهم إماراتي، كما تتوفر خيارات شقق غرفتين وصالة للبيع في مويلح بمتوسط 1.08 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في مويلح بمتوسط 1.49 مليون درهم إماراتي. أما بالنسبة للعائد على الاستثمار، فقد تصل نسبته إلى 3.02%.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1306 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 350 قدم مربع
يوضح الجدول أدناه تكلفة السكن في مويلح الشارقة للراغبين في شراء أو استئجار الفلل.
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر البيع |
|---|---|---|
نوع الفيلا فلل 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي 127,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 2,081,000 درهم إماراتي |
نوع الفيلا فلل 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي 177,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 3,252,000 درهم إماراتي |
نوع الفيلا فلل 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي 229,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 4,795,000 درهم إماراتي |
نوع الفيلا فلل 6 غرف | متوسط الإيجار السنوي غير متوفر | متوسط سعر البيع 8,383,000 درهم إماراتي |
ستجد في مويلح فلل للإيجار بأسعار تنافسية، إذ تتوفر بمتوسط 147,000 درهم إماراتي سنوياً، ويمكن العثور على فلل ثلاث غرف للإيجار في مويلح بمتوسط 127,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب فلل 4 غرف للإيجار في مويلح بمتوسط 177,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى فلل 5 غرف للإيجار في مويلح بمتوسط 229,000 درهم إماراتي سنوياً.
أما فلل للبيع في مويلح الشارقة فتتوفر بمتوسط 3.18 مليون درهم إماراتي، وعليه تتوفر خيارات فلل 3 غرف للبيع في مويلح بمتوسط 2.08 مليون درهم إماراتي، كما فلل 4 غرف نوم للبيع في مويلح بمتوسط 3.25 مليون درهم إماراتي، ناهيك عن مجموعة فلل 5 غرف للبيع في مويلح بمتوسط 4.79 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى فلل 6 غرف للبيع في مويلح بمتوسط 8.38 مليون درهم إماراتي. أما بالنسبة للعائد على الاستثمار فقد تصل نسبته إلى 5%.
يبين الجدول أدناه تكلفة السكن في مويلح الشارقة للراغبين في شراء أو استئجار وحدات التاون هاوس.
نوع التاون هاوس | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر البيع |
|---|---|---|
نوع التاون هاوس تاون هاوس غرفتين | متوسط الإيجار السنوي 90,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 1,319,000 درهم إماراتي |
نوع التاون هاوس تاون هاوس 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي 125,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 2,153,000 درهم إماراتي |
نوع التاون هاوس تاون هاوس 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي 161,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 2,667,000 درهم إماراتي |
يمكن للباحثين عن تاون هاوس للإيجار في مويلح العثور على العديد من الخيارات بأسعار تنافسية، إذ تتوفر بمتوسط 133,000 درهم إماراتي سنوياً، ويمكن العثور على تاون هاوس غرفتين للإيجار في مويلح بمتوسط 90,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب تاون هاوس 3 غرف للإيجار في مويلح بمتوسط 125,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى تاون هاوس 4 غرف للإيجار في مويلح بمتوسط 161,000 درهم إماراتي سنوياً.
أما فيما يخص تاون هاوس للبيع في مويلح الشارقة، فتتوفر خيارات بمتوسط 2.12 مليون درهم إماراتي، وعليه تتوفر خيارات تاون هاوس غرفتين للبيع في مويلح بمتوسط 1.31 مليون درهم إماراتي، كما تاون هاوس 3 غرف نوم للبيع في مويلح بمتوسط 2.15 مليون درهم إماراتي، ناهيك عن مجموعة تاون هاوس 4 غرف للبيع في مويلح بمتوسط 2.66 مليون درهم إماراتي. أما بالنسبة للعائد على الاستثمار فقد تصل نسبته إلى 5.69%.
مواقف سيارات محجوزة
تتوفر في مويلح مجموعة من مواقف السيارات المحجوزة، إذ يمكن للراغبين في السكن في عقارات مويلح صف سياراتهم في مواقف السيارات العامة الشاغرة خارج المباني.
وفرة المرافق الخدمية والترفيهية
تعد منطقة مويلح مخدومة بشكلٍ جيد بمختلف المرافق الخدمية، إذ تتوفر مجموعة من محلات السوبر ماركت والبقالة، ناهيك عن إمكانية شراء البقالة عن طريق الإنترنت في الشارقة. تتوفر في مويلح مجموعة من المساجد مثل جامع الجرينة، ناهيك عن المدارس المميزة مثل مدرسة دلتا الإنجليزية ومدرسة دلهي الخاصة، إلى جانب مدرسة بروفيدنس الإنجليزية الخاصة.
عندما يتعلق الأمر بمرافق الرعاية الصحية، تقع مويلح على مقربة من مركز ثومبي التخصصي وعيادة باب المويلح لطب الأسنان، إلى جانب مستشفى ثومبي الواقع في المدينة الجامعية ويعالج الحالات الطارئة.
أما فيما يخص المرافق الترفيهية، فتتوفر مجموعة من المطاعم في مويلح التي توفر أشهى الأطباق من مختلف المطابخ، ويمكن تناول البرياني والكباب وتشكيلة من الأطباق الأخرى، إلى جانب وفرة المقاهي في مويلح التي تضمن قضاء وقت رائع مع الأصدقاء. كما يستطيع عشاق التسوق زيارة متجر الجرينة أو سيتي سنتر الزاهية التي توفر مختلف أنواع المنتجات بأسعار ممتازة، ما يقلل من تكاليف المعيشة في مويلح الشارقة. أما بالنسبة للمعالم البارزة فيمكن زيارة شاطئ الخان واستاد الشارقة للكريكيت وأبو شغارة بارك.
تحديات السكن في مويلح الشارقة
لا يمكننا التغاضي عن الأمور الواجب مراعاتها في أدلة السكن من ماي بيوت، والتي يعدها البعض من تحديات السكن في مويلح الشارقة، وهذا لحرصنا على منح إجابة صادقة وموضوعية لقرائنا الأعزاء، وفي هذه الجزئية نتطرق لأبرز الجوانب والأمور الواجب مراعاتها والتي قد تكون من سلبيات السكن في مويلح الشارقة.
بعدها عن وسط المدينة
تقع مويلح على حدود إمارة الشارقة، ما قد يجعلها بعيدة عن وسط المدينة، وبالتالي قد يعتبرها البعض من سلبيات السكن في مويلح.
افتقارها لوسائل النقل العام
على الرغم من الإيجابيات التي تستقطب الأفراد الراغبين في السكن منطقة مويلح، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار أن المنطقة ليست مخدومة بشكل كاف بوسائل النقل العام، مع ذلك يمكن للسكان استقلال الحافلات من بعض المحطات القريبة، لذلك ينصح الراغبون في السكن في مويلح بشراء مركبة خاصة.
تعد مويلح واحدة من أفضل مناطق استئجار الشقق في الشارقة، وذلك لما تضمه من خيارات منوعة ومزايا عديدة.
كان هذا دليل السكن في مويلح الشارقة من إيجابيات وسلبيات، ويمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
