دليل السكن في مدينة دبي للإنتاج
يرغب كثيرون بالانتقال إلى مدينة توفر تجربة معيشية متكاملة، ويمكن العمل فيها والاستمتاع بمرافقها الخدمية والترفيهية، وكيف لا تكون دبي مدينة الأحلام واحدة من أبرزها والتي تضم بدورها عدداً كبيراً من الأماكن السياحية في دبي في مناطقها الشهيرة المكتفية ذاتياً والمخدومة بشكل جيد، ومن أبرزها مدينة دبي للإنتاج التي تقع قبالة شارع الشيخ محمد بن زايد وتتميز ببنية تحتية متينة تتمثل في مرافقها المميزة. إن كنت ترغب بالتعرف على ماهية السكن في مدينة دبي للانتاج من ناحية الإيجابيات التي توفرها والأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال إليها، فننصحك بقراءة دليلنا الذي يقدم لمحة شاملة عن المنطقة.
نبذة عن مدينة دبي للإنتاج
تعد مدينة الانتاج دبي أو المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي من المناطق متعددة الاستخدامات في دبي، وتتربع على مساحة تقدر بنحو 43 مليون قدم مربع، كما أنها من مناطق التملك الحر في دبي، التي تسمح للمقيمين في الدولة على اختلاف جنسياتهم بالتملك فيها. إضافة إلى ذلك، تضم المنطقة عدة شركات إنتاج إعلامي، وتوفر تشكيلة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية، إلى جانب مرافق قريبة من مدينة دبي للإنتاج مصممة خصيصاً للسكان والزوار، وتضم المنطقة أيضاً معيصم سيتي سنتر الذي يعد من أبرز مراكز التسوق في دبي.
إيجابيات السكن في مدينة دبي للإنتاج
نسلط الضوء في هذه الجزئية على إيجابيات وميزات السكن في مدينة دبي للانتاج التي تدفع كثيرين إلى الانتقال للمنطقة أو الاستثمار في عقاراتها.
عقارات مميزة بأسعار معقولة
من أبرز إيجابيات السكن في مدينة دبي للانتاج الأسعار المنطقية مقارنة مع المرافق الخدمية الاستثنائية التي يحظى بها السكان، لا سيما أنها من مناطق التملك الحر، وهو ما يشجع على الاستثمار في عقاراتها بشكل كبير. يوضح الجدول التالي متوسط أسعار شراء واستئجار الشقق في أشهر المشاريع في المنطقة.
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر البيع |
|---|---|---|
عدد الغرف استوديو | متوسط الإيجار السنوي 39,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 565,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 65,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 848,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي 85,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 1,437,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف ثلاث غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي 113,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 1,492,000 درهم إماراتي |
يمكن العثور على خيارات شقق للإيجار في مدينة دبي للإنتاج بأسعار مميزة، ويبلغ متوسطها السنوي 59,000 درهم إماراتي، إذ تتوفر خيارات استوديو للإيجار في مدينة دبي للإنتاج بمتوسط 39,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب شقق غرفة وصالة للإيجار في مدينة دبي للإنتاج بمتوسط 65,000 درهم إماراتي سنوياً، إضافة إلى شقق غرفتين وصالة للإيجار في مدينة دبي للإنتاج بمتوسط 85,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في مدينة دبي للإنتاج بمتوسط 113,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 897 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 685 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 373 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 432 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 368 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 498 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1359 قدم مربع
أما إن كنت تبحث عن شقق للبيع في مدينة دبي للإنتاج، فتتوفر خيارات عديدة بمتوسط 963,000 درهم إماراتي وتقدم عوائد على الاستثمار مجدية بنسبة 7.31%، بما فيها استوديو للبيع في مدينة دبي للإنتاج بمتوسط 565,000 درهم إماراتي، بالإضافة إلى شقق غرفة وصالة للبيع في مدينة دبي للإنتاج بمتوسط 848,000 درهم إماراتي، كما تتوفر خيارات شقق غرفتين وصالة للبيع في مدينة دبي للإنتاج بمتوسط 1.437 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى شقق ثلاث غرف للبيع في مدينة دبي للإنتاج بمتوسط 1.492 مليون درهم إماراتي.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1804 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1191 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 685 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 373 قدم مربع
وفرة وسائل النقل العام
تضم المنطقة عدة مواقف حافلات تسهل التنقل بين مناطق دبي المختلفة والوصول إلى محطات مترو دبي، إذ يمكن للسكان الوصول إلى مواقف الحافلات القريبة من أبراج سنتريوم وأبراج ذا كريسنت والتنقل في الباصات التي تخدمها.
سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية
تقع العديد من المدارس والمستشفيات ودور العبادة إما في مدينة دبي للإنتاج أو بالقرب منها، بما فيها المدارس المرموقة في دبي مثل مدرسة دبي البريطانية في تلال الإمارات، إلى جانب وفرة المؤسسات الطبية الكائنة على مقربة من المنطقة، إذ يسهل الوصول إلى المستشفيات الحكومية في دبي في غضون 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة. تضم مدينة دبي للإنتاج العديد من المساجد أيضاً، كما يمكن العثور على عدد من الكنائس والمعابد في منطقة جبل علي.
خيارات الأماكن الترفيهية
توفر مدينة دبي للإنتاج العديد من الأماكن التي تجمع بين التسوق والترفيه، مثل معيصم سيتي سنتر، إلى جانب المطاعم التي تقدم أشهى الأطباق من مختلف مطابخ العالم، كما يمكن الوصول إلى الكثير من شواطئ دبي للاستمتاع بالسباحة أو قضاء وقت تحت أشعة الشمس ومشاهدة الغروب، بما فيها ذا بيتش جي بي آر وشاطئ مارينا وشاطئ جميرا العام. إلى جانب ذلك، يقع استاد دبي الدولي على بعد 12 دقيقة، كما يمكن الوصول إلى نادي ترمب انترناشيونال للغولف بكل سهولة.
تحديات السكن في مدينة دبي للإنتاج
لا يمكننا التغاضي عن الأمور الواجب مراعاتها في أدلة السكن من ماي بيوت، وهذا لحرصنا على منح إجابة صادقة وموضوعية لقرائنا الأعزاء، وفي هذه الجزئية نغطي أبرز الجوانب والأمور الواجب مراعاتها أو كما يعدها البعض سلبيات السكن في مدينة دبي للإنتاج.
عدم اشتمالها على معالم سياحية
لا تضم المنطقة أي معالم سياحية في حدودها، ولكن يمكن الوصول إلى عدة أماكن سياحية في دبي الكائنة على مقربة مثل دبي ميراكل جاردن أو كما تعرف باسم حديقة الزهور في دبي أو القرية العالمية.
محدودية أنواع العقارات
على الرغم من توفر العقارات بأسعار تنافسية في مدينة دبي للإنتاج، إلا أن خيارات الفلل أو منازل التاون هاوس في المنطقة محدودة.
تعد المنطقة من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، ننصحكم بإلقاء نظرة على المناطق السكنية الأكثر طلبًا لشراء الشقق في دبي بأقل من 800 ألف درهم إماراتي.
كان هذا كل ما لدينا في دليل السكن في مدينة دبي للإنتاج من الإيجابيات والسلبيات وأبرز التحديات. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كل ما هو جديد!
