دليل السكن في مجمع دبي للعلوم
توفّر إمارة دبي أرقى الخيارات السكنية لقاطنيها، إذ يمكنهم الاختيار من بين مجموعة من أنواع العقارات السكنية التي تشمل الشقق والفلل ووحدات البنتهاوس والفلل المستقلة المنتشرة في جميع مناطق الإمارة، مثل جميرا ومردف والمرابع العربية وغيرها من المناطق المناسبة للعائلات في دبي، إلى جانب اشتمالها على مجموعة من المناطق التي تتسم بتنوّعها التجاري والسكاني، مثل مجمع دبي للعلوم. إن كنت تخطط للانتقال إلى مجمع دبي للعلوم، إليك هذا المقال الذي يسلط الضوء على أبرز إيجابيات وتحديات السكن في مجمع دبي للعلوم من مزايا السكن في حديقة دبي للعلوم والأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال إلى المجمع.
نبذة عن حديقة دبي للعلوم
يعد مجمع دبي للعلوم من أوائل المناطق الحرة في دبي المتخصّصة بكل ما يتعلق بالعلوم والصحة وصناعة الأدوية، بالإضافة إلى دعم المشاريع الصغيرة والشركات الصغيرة والمتوسطة، حيث يقع مجمع دبي للعلوم في البرشاء جنوب الثانية، ويضم نخبة من الشركات والمختبرات المتخصّصة في قطاعات العلوم والطاقة والبيئة. هذا وتم تطوير مجمع دبي للعلوم في بيئة متكاملة تعزز التنمية المستدامة، وتشتمل على خيارات سكنية مميّزة ذات إيجابيات عديدة سنسلط الضوء على أبرزها تباعاً.
إيجابيات السكن في مجمع دبي للعلوم
أما عن إيجابيات السكن في مجمع دبي للعلوم فنتطرق إلى أبرزها تالياً.
نمط معيشة هادئ
أكثر ما يحتاجه الموظفون هو السكن في مكان هادئ وقريب من مكان العمل في الوقت ذاته، ويتميز مجمع دبي للعلوم بتوفير هذه المزايا جميعها، ما يجعله الخيار الأول للعاملين في الشركات والمختبرات المتواجدة داخل المجمع! يقع مجمع دبي للعلوم بالقرب من البرشاء بعيداً عن نمط الحياة الصاخب في قلب إمارة دبي، ويوفّر خيارات سكنية مميّزة ومناسبة للعائلات، إذ يمكن الاختيار من مجموعة ممتازة من شقق للايجار في مساكن ميلينيوم مونتروز بمساحاتها المتفاوتة ومرافقها الخدمية العصرية، أو فلل للايجار في فيلا لانتانا الواقعة في قلب المجمع.
وحدات سكنية بمساحات واسعة ومرافق فاخرة
تتنوع خيارات عقارات للايجار في مجمع دبي للعلوم بين وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى فلل متفاوتة المساحة، إذ توفر جميعها مرافق خدمية ممتازة، مثل المصاعد عالية السرعة ومواقف السيارات المظللة والمخصصة للسكان في الطوابق الأرضية، وبرك سباحة كبيرة وطاقم أمن يعمل على مدار الساعة.
يضم مجمع دبي للعلوم مجموعة من العقارات الممتازة، بما فيها الشقق والفلل التي تنفرد بمرافقها الفخمة وتصاميمها المعمارية الرائعة التي تميّزها عن غيرها من العقارات في دبي. يبين الجدول أدناه مؤشر إيجار وأسعار الشقق في مجمع دبي للعلوم.
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر البيع |
|---|---|---|
عدد الغرف استوديو | متوسط الإيجار السنوي 46,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 755,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 71,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 1,181,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي 113,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 1,880,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف ثلاث غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي غير متوفر | متوسط سعر البيع 2,559,000 درهم إماراتي |
تتوفر العديد من خيارات شقق للايجار في مجمع دبي للعلوم بمتوسط سنوي قدره 72,000 درهم إماراتي، بما فيها خيارات استوديو للايجار في مجمع دبي للعلوم بمتوسط 46,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين تتوفر شقق غرفة وصالة للايجار في مجمع دبي للعلوم بمتوسط 71,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يمكنك اختيار شقق أكبر مساحة، مثل شقق غرفتين وصالة للايجار في مجمع دبي للعلوم بمتوسط ايجار 113,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1129 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 763 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 763 قدم مربع
أما الراغبين بالاستثمار في شقق مجمع دبي للعلوم، فيبلغ متوسط الشراء العام 1.216 مليون درهم إماراتي سنوياً، ويمكن شراء استوديو في مجمع دبي للعلوم بمتوسط سعر 755,000 درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفة وصالة للبيع في مجمع دبي للعلوم بمتوسط 1.181 مليون درهم إماراتي، وتتوفر كذلك شقق غرفتين وصالة للبيع في مجمع دبي للعلوم بمتوسط 1.88 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في مجمع دبي للعلوم بمتوسط 2.559 مليون درهم إماراتي. تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في شقق المنطقة 6.37%.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 789 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1061 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 503 قدم مربع
عدد الغرف | متوسط سعر البيع |
|---|---|
عدد الغرف 3 غرف | متوسط سعر البيع 4,671,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 4 غرف | متوسط سعر البيع 5,850,000 درهم إماراتي |
تتوفّر مجموعة كبيرة من فلل للبيع في مجمع دبي للعلوم التي تتميّز بمساحاتها الواسعة وتصاميمها الهندسية الرائعة وتشطيباتها التي تحاكي أعلى معايير الفخامة، ويبلغ متوسط سعر البيع 5.143 مليون درهم إماراتي بعائد على الاستثمار يصل إلى 6.06%، لذلك تعتبر خير مكان للاستثمار! يمكن شراء فلل 3 غرف في مجمع دبي للعلوم بسعر 3.48 مليون درهم إماراتي، أما سعر شراء فلل 4 غرف في مجمع دبي للعلوم فيبلغ 5.85 مليون درهم إماراتي.
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 6997 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1208 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4316 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3466 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3564 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1368 قدم مربع
وفرة المرافق والخدمات المتنوّعة
أما بالحديث عن المرافق الخدمية، فيحظى سكان مجمع دبي للعلوم بقرب جميع الخدمات والمرافق التي تضمن لهم نمط حياة راقٍ ومتكامل، ونشير إليها في النقاط التالية:
- تتوفر العديد من المراكز التجارية القريبة من المجمع، مثل:
- تتعدد خيارات النوادي الرياضية، وساحات التزلّج داخل وخارج المجمع، والتي تساعدك في الحفاظ على لياقتك البدنية
- يحتضن المجمع أفضل دور الحضانة والمدارس الدولية، مثل مدرسة فورمارك دبي التي تعتبر من أشهر مدارس البرشاء
- يشتمل مجمع دبي للعلوم على أفضل المراكز الصحية والمستشفيات، مثل:
- مستشفى ميديكلينيك بارك فيو
- مركز ميدكير الطبي
- مركز جينيسيس للرعاية الصحية
- مستشفى الإمارات
- يضم المجمع فندق ذا اس، حيث الغرف والشقق الفندقية ذات تصنيف 3 و4 نجوم
- يوفر المجمع الكثير من محلات البقالة والسوبر ماركت المنتشرة في محيط الأبراج السكنية، وغيرها الكثير التي يستغرق الوصول إليها دقائق معدودة، مثل:
- كارفور
- ويست زون فريش سوبرماركت
- بلو مارت سوبرماركت
- جيوتيس سوبرماركت
- جرينز سوبرماركت
- جيه إم إيه سوبرماركت
- سيجد عشاق الطعام خيارات عديدة في هذه المنطقة التي تضم عدداً كبيراً من المطاعم التي تختص في تقديم مختلف الأطباق، بما في ذلك الوجبات السريعة والأطباق التقليدية، ونذكر منها:
- بوبايز
- وينديز
- شكسبير أند كو
- نودل هاوس
- صاج تو غو
- مطعم مرمريتا
- مطعم بزركان اللبناني
- مطعم اتشا بابا
قرب الوجهات الترفيهية
تجمع المنطقة بين نمط الحياة الهادئ والمرح، ويتجسد هذا المفهوم في حديقة الزهور في دبي التي تعتبر أكبر حديقة زهور طبيعية في العالم. يمكنك الاستمتاع في هذه الحديقة التي دخلت موسوعة جينيس للأرقام القياسية، فهي تضم أكثر من 150 مليون زهرة نادرة؛ وإذا كنت ترغب في زيارتها فكل ما عليك فعله أن تقود مركبتك لمسافة دقائق معدودة باتجاه البرشاء جنوب 3.
إذا أردت خوض مغامرة أكثر متعة، يمكنك الذهاب إلى حديقة الفراشات في دبي الواقعة أيضاً في منطقة البرشاء جنوب 3 على بعد مسافة تستغرق دقائق، والتي تجمع 15 ألف من الفراشات في مكانٍ واحد، ناهيك عن مرافقها التي تناسب جميع الأعمار.
مناسبة للموظفين
من إيجابيات السكن في مجمع دبي للعلوم مناسبتها للموظفين العاملين في مختلف شركات دبي، وذلك لقربها من مختلف مناطق الأعمال في دبي، ناهيك عن ضمها مجموعة من الشركات العلمية واللوجستية، إلى جانب قربها من واحة دبي للسيليكون التي تضم عدداً من الشركات المرموقة، والخليج التجاري التي تعد من أبرز مناطق الأعمال على الإطلاق!
منطقة حرة معفية من الضرائب
يتميز مجمع دبي للعلوم بكونه من المناطق الحرة في دبي، وبالتالي توفر إعفاء ضريبي وحوافز للشركات وموظفيها، مما يزيد من المدخرات والعوائد المالية.
الأمور الواجب مراعاتها عند السكن في مجمع دبي للعلوم
ذكرنا في الجزئية السابقة مجموعة من ايجابيات السكن في مجمع دبي للعلوم التي تجعل منه محط أنظار السكان والمستثمرين، ولكن إن كنت تخطط للانتقال من أجل السكن في مجمع دبي للعلوم عما قريب، فننصحك بالاطلاع على بعض الأمور التي من المهم وضعها في الحسبان، والتي تتمثل بما يلي.
محدودية وسائل النقل العام
يتوجب على الراغبين بالاستقرار في مجمع دبي للعلوم الانتباه إلى نقطة غاية في الأهمية، ألا وهي أن التنقلات الداخلية والخارجية لمن يعتمد على مواصلات النقل العام صعبة ومكلفة بعض الشيء، حيث سيضطر السكان إلى استقلال سيارات الأجرة لافتقار المنطقة لمواقف الباصات، وصعوبة الوصول إلى محطة المترو.
منطقة قيد التطور
لا تزال المنطقة قيد الإنشاء والتطوير، وهذا يعد من بين أبرز تحديات السكن في مجمع دبي للعلوم.
تضم مدونة ماي بيوت العقارية العديد من أدلة السكن في مناطق دبي والإمارات، مثل دليل السكن في الورقاء دبي التي تتميز بموقعها على مشارف الإمارة. ننصحك بالاطلاع على مؤشر أسعار شراء العقارات في البرشاء جنوب دبي.
كان هذا دليل السكن في مجمع دبي للعلوم، حيث تطرقنا للحديث عن إيجابيات المجمع والأمور الواجب مراعاتها عند الانتقال إليه. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
