دليل السكن في مجمع دبي للاستثمار
تتميز إمارة دبي بكونها واحدة من أفضل المدن للعيش على مختلف الأصعدة، وذلك لما توفره من مزايا عديدة لا يمكن العثور عليها في أي مدينة أخرى في العالم، كيف لا وهي تحتضن مجموعة كبيرة من المناطق السكنية التي توفر شتى ما يحتاجه الأفراد والعائلات ليحظوا بنمط معيشي مرفه، إذ زودت بالمرافق الترفيهية والخدمية الفاخرة التي صممت وفقاً لأعلى المعايير العالمية، بما فيها المقاهي والمطاعم والمؤسسات التعليمية والصحية، ناهيك عن المعالم الشهيرة التي تنتشر في جميع مناطقها. يعتبر مجمع دبي للاستثمار من المناطق التي تستقطب العائلات والأفراد بكثرة، لنمط الحياة الهادئ الذي يبعث في النفس الراحة والطمأنينة. نتطرق في هذا المقال للحديث عن ميزات العيش في مجمع دبي للاستثمار والأمور الواجب مراعاتها في حال اتخذت قرار الانتقال والسكن في مجمع دبي للاستثمار.
ايجابيات السكن في مجمع دبي للاستثمار
يوضح الجدول أدناه أبرز مزايا الاستقرار في مجمع دبي للاستثمار والتحديات الواجب مراعاتها قبل الانتقال للسكن فيها
الإيجابيات | السلبيات |
|---|---|
الإيجابيات العقارات | السلبيات الازدحام المروري |
الإيجابيات وفرة المرافق الخدمية | السلبيات الافتقار للمراكز الترفيه |
الإيجابيات الموقع الاستراتيجي | السلبيات – |
يوفر مجمع دبي للاستثمار العديد من المشاريع متعددة الاستخدامات، منها مبانٍ تجارية وأخرى سكنية، ويحظى القاطنون فيه بنمط حياة راقٍ ومخدوم بأفضل المرافق، ناهيك عن الفلل والشقق السكنية التي صممت بعناية، كما تضم مساحات خضراء على مرأى العين وبحيرات وبرك سباحة، إلى جانب ممرات مائية وحدائق ذات مناظر طبيعية خلابة، ما جعل منها المكان الأفضل للسكن والعمل، خصوصاً لكثرة العقارات التجارية والسكنية في الوقت ذاته، وندرج فيما يلي أبرز ايجابيات السكن في مجمع دبي للاستثمار:
تنوع العقارات
يتصدر التنوع العقاري في مجمع دبي للاستثمار قائمة الإيجابيات التي تزيد من طلب الأفراد والعائلات على السكن فيه، إذ تنتشر مختلف أنواع العقارات على 7 مجمعات سكنية، ومنها ما يندرج ضمن قائمة أفضل المناطق في مجمع دبي للاستثمار لاستئجار الشقق، ومنها ما هو متاح للبيع وتعتبر فرصة مناسبة للاستثمار. يجدر بالذكر أن المنطقة تضم تشكيلة من الوحدات التجارية التي تتخذها العديد من الشركات مقراً لأعمالها، فضلاً عن أسعار الوحدات السكنية التنافسية والتي تعتبر في متناول الجميع سواء كانت للبيع أو الإيجار، ويوضح الجدول أدناه متوسط إيجار الشقق في مجمع دبي للاستثمار:
نوع الشقة | متوسط الإيجار السنوي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الإيجار السنوي 35,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة شقق غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 58,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة شقق غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي 78,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة شقق 3 غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي 126,000 درهم إماراتي |
تتوفر عدة خيارات من شقق للإيجار في مجمع دبي للاستثمار بمتوسط عام يبلغ نحو 62,000 درهم إماراتي سنوياً، إذ يبلغ متوسط إيجار استوديو في مجمع دبي للاستثمار 35,000 درهم إماراتي سنوياً، ويبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في مجمع دبي للاستثمار نحو 58,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر شقق غرفتين للإيجار في مجمع دبي للاستثمار بمتوسط 78,000 درهم إماراتي سنوياً، فضلاً عن شقق ثلاث غرف للإيجار في مجمع دبي للاستثمار بمتوسط 126,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 792 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 349 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 766 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 487 قدم مربع
أما إذا كنت ترغب في شراء الشقق في مجمع دبي للاستثمار، فيبين الجدول أدناه متوسط أسعار شراء الشقق في مجمع دبي للاستثمار:
نوع الشقة | متوسط سعر البيع |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط سعر البيع 286,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة شقق غرفة وصالة | متوسط سعر البيع 466,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة شقق غرفتين وصالة | متوسط سعر البيع 662,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة شقق 3 غرف وصالة | متوسط سعر البيع 853,000 درهم إماراتي |
يبلغ متوسط سعر شراء الشقق في مجمع دبي للاستثمار نحو 558,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في مجمع دبي للاستثمار نحو 286,000 درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في مجمع دبي للاستثمار نحو 466,000 درهم إماراتي، بينما تتوفر خيارات مميزة من شقق غرفتين وصالة للبيع في مجمع دبي للاستثمار بمتوسط يبلغ نحو 662,000 درهم إماراتي، ومن جهة أخرى يبلغ متوسط سعر شراء شقق ثلاث غرف في مجمع دبي للاستثمار نحو 853,000 درهم إماراتي، محققة بذلك نسبة عائد على الاستثمار تبلغ نحو 10.41%.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1324 قدم مربع
إلى جانب ذلك، تتوفر أيضاً فلل للبيع في مجمع دبي للاستثمار بمتوسط سعر يبلغ نحو 1.29 مليون درهم إماراتي، كما يمكن العثور على فلل 3 غرف للبيع في مجمع دبي للاستثمار بمتوسط سعر يبلغ نحو 1.134 مليون درهم إماراتي، فضلاً عن خيار فلل 4 غرف للبيع في مجمع دبي للاستثمار بمتوسط يبلغ نحو 1.445 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر يُمكن العثور على فلل 5 غرف للبيع في مجمع دبي للاستثمار بمبلغ يقارب 2.201 مليون درهم إماراتي.
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3405 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3195 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1715 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1652 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1715 قدم مربع
أما إذا كنت من محبي السكن في منازل التاون هاوس ذات التصاميم الحديثة والعصرية، فيضم مجمع دبي للاستثمار منازل التاون هاوس بمواصفات فائقة، حيث يمكن شراؤها بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 1.161 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء تاون هاوس غرفتين في مجمع دبي للاستثمار نحو 921,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء تاون هاوس 3 غرف في مجمع دبي للاستثمار نحو 1.114 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر وحدات تاون هاوس 4 غرف للبيع في مجمع دبي للاستثمار بمتوسط يبلغ نحو 1.321 مليون درهم إماراتي، وتتوفر أيضاً منازل تاون هاوس 5 غرف للبيع في مجمع دبي للاستثمار بمتوسط 2.593 مليون درهم إماراتي.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2771 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2419 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1285 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1249 قدم مربع
مرافق خدمية
تضم المنطقة العديد من المرافق الخدمية التي تشمل كل من المحلات التجارية والمراكز الصحية وعدد من الفنادق المميزة، ناهيك عن قربها من عدد من مولات دبي الغنية عن التعريف، والتي تمنح زوارها تجربة تسوق وترفيه رائعة، كما تتوفر تشكيلة من المطاعم في مجمع دبي للاستثمار التي تلبي أذواق الجميع.
على صعيد آخر، تتوفر أيضاً ملاعب كرة سلة وملاعب تنس وحمامات سباحة كبيرة، إلى جانب العديد من النوادي الرياضية وساحات اللعب المخصصة للأطفال.
موقع استراتيجي مميز
يضفي الموقع الاستراتيجي لمجمع دبي للاستثمار الكائن في المنطقة الحرة جبل علي ميزة أخرى لا يُستهان بها، فضلاً عن سهولة الوصول المباشر إلى عدد من الشوارع الرئيسية في دبي ويبرز من بينها شارع الشيخ زايد، إلى جانب مختلف المناطق والقطاعات الصناعية والتجارية، الأمر الذي جعلها موطناً لأكبر المشاريع التجارية والسكنية والصناعية في الإمارات.
يجدر بالذكر أن معرض إكسبو 2020 يقع على مقربة من مجمع دبي للاستثمار، ما يسمح للراغبين بالسكن في المنطقة الوصول بسهولة إلى العديد من المرافق والخدمات، ولا سيما عندما تم تحويله إلى مدينة إكسبو دبي، كما تقع المنطقة على بعد دقائق من مطار آل مكتوم الدولي في جبل علي.
قرب المؤسسات التعليمية
عند الحديث عن مميزات السكن في مجمع دبي للاستثمار، لا بد من ذكر المؤسسات التعليمية المتنوعة التي تستقبل الطلاب من كافة الفئات العمرية، ما يهيئ المنطقة لتصبح من المناطق المناسبة للعائلات، كما تتوفر عدة مدارس وحضانات مجمع دبي للاستثمار ذات الصيت الذائع، ونذكر منها مركز كندرفيل للتعليم المبكر وحضانة تايني تاون، أما إذا كنت تبحث عن مدارس قريبة من مجمع دبي للاستثمار، يمكنك النظر في أحد الخيارات التالية:
- مدرسة دوف جرين الخاصة
- مدرسة جرين فيلد كميونيتي
- مدرسة النبراس الدولية
توفر جميع هذه المدارس تعليماً ذا جودة عالية ومرافق فاخرة للطلاب، علاوةً على ذلك، يمكن الوصول إلى حديقة المعرفة في دبي في غضون 20 دقيقة، والتي بصفتها تضم الكثير من المؤسسات التعليمية.
الأمور الواجب مراعاتها عند الانتقال إلى العيش في مجمع دبي للاستثمار
على الرغم من كم إيجابيات السكن في مجمع دبي للاستثمار الهائل، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار بعض الأمور التي قد تندرج في قائمة تحديات السكن في مجمع دبي للاستثمار، ونذكر فيما يلي أبرزها:
الازدحام المروري في ساعات الذروة
من أهم الأمور الواجب مراعاتها عند التفكير بالسكن في مجمع دبي للاستثمار هي الازدحام المروري، وذلك لكونها تعجّ بالمباني التجارية والسكنية، وتضم ما يقارب 4,600 شركة تعمل بمجالات واسعة، الأمر الذي يُشير إلى حتمية تعرض المنطقة للازدحام المروري خلال ساعات الذروة.
الافتقار للمراكز الترفيه
على الرغم من مميزات المنطقة وكثرة العقارات السكنية والتجارية المرموقة فيها، واحتضانها لعدد من المرافق والمنشآت والخدمات الأساسية، مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت والمطاعم ومراكز التجميل، إلا أنها تفتقر للمراكز الترفيهية البارزة مقارنةً مع المناطق والمجمعات الأخرى في دبي.
هل ترغب بالسكن في مجمع دبي للاستثمار؟ تعرف على أفضل مناطق استئجار العقارات في مجمع دبي للاستثمار لكل من الشقق والفلل، أما إن كنت ترغب بالاستثمار في عقارات المنطقة، فننصحك بالاطلاع على أسعار شراء العقارات في مجمع دبي للاستثمار للشقق والفلل.
كان هذا كل ما لدينا عن دليل السكن في مجمع دبي للاستثمار من إيجابيات وأمور واجب مراعاتها. يمكنك التعرف أيضاً على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت، ونتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت.
