دليل السكن في مجمع الريف أبوظبي

• الإيجابيات
• التحديات

تبذل دولة الإمارات العربية المتحدة جهودًا متواصلة لتحقيق نهضة حضارية وعمرانية شاملة في مختلف أرجائها، ما جعلها من بين أكثر الدول تطورًا على الصعيدين الإقليمي والعالمي، الأمر الذي استقطب العديد من الأفراد الراغبين في الاستقرار والعيش في الإمارات، وخاصة في العاصمة أبوظبي، التي تتميز بتوفير مجموعة متنوعة من المرافق الخدمية والترفيهية، مثل المولات، المتاحف، الحدائق والشواطئ. علاوةً على ذلك، تزخر الإمارة بالعديد من المناطق السكنية المخدومة، التي تلبي احتياجات الأفراد والعائلات، وفي هذا المقال، سنتناول أبرز مزايا السكن في مجمع الريف أبوظبي، إلى جانب أهم الأمور التي ينبغي مراعاتها قبل اتخاذ قرار السكن فيه.

نبذة عن مجمع الريف

طوّرت شركة منازل العقارية التي تعد من بين أبرز شركات التطوير العقاري في ابوظبي مجمع الريف السكني في إمارة أبوظبي على مقربة من مطار أبوظبي الدولي، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يتألف من فلل الريف والريف داون تاون، كما يعد من أول المجمعات السكنية المتكاملة في العاصمة. بُني مجمع الريف على مساحة مليون متر مربع ويضم أكثر من 2,000 فيلا بتصاميم معمارية تحمل الطابع العربي المعاصر تنتشر معظمها في فلل الريف. أما الريف داون تاون، فتتكون مما يقارب 64 مبنى سكني توفر 1,818 وحدة سكنية تتفاوت بين وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة حتى ثلاث غرف جميعها حديثة وذات تصميم مميز.

إيجابيات السكن في مجمع الريف ابوظبي

احتل مجمع الريف المركز الأول في شراء الفلل في أبوظبي وشراء الشقق بأسعار مناسبة وفقًا للمعلومات المستمدة من تقرير موقع بيوت عن شراء العقارات في أبوظبي للنصف الأول من 2024، ما يؤكد على أن مجمع الريف من أهم المجمعات السكنية في العاصمة. يقدم مجمع الريف عددًا من الإيجابيات التي تدفع الأفراد للاستثمار فيه أو الانتقال والاستقرار فيه، وتتمثل في النقاط التالية:

مشروع متعدد الاستخدامات

تضم المنطقة مجموعة كبيرة من الشقق السكنية الفاخرة، إلى جانب الفلل المصممة بعناية، إذ يتوفر فيها أكثر من 2,000 فيلا مصممة وفق طراز الهندسة المعمارية المعاصرة أو طراز الصحراء أو الطراز العربي أو طراز البحر الأبيض المتوسط، ويجدر بالذكر أن الفلل مصممة بتكوينات من غرفتين حتى 5 غرف.

على الرغم من أن مجمع الريف في ابوظبي من المجمعات السكنية الشهيرة بين الأفراد، إلا أنه يضم العديد من المباني التجارية التي يمكن أن تتخذها الشركات مقرًا رئيسيًا لها، وذلك لما توفره من مرافق ترفيهية وخدمية تناسب الموظفين وأصحاب الأعمال.

أجواء هادئة ومساحات خضراء شاسعة

تم بناء مجمع الريف السكني ابوظبي على مساحة خضراء كبيرة تضم الحدائق المزروعة بمختلف أنواع الأشجار والورود، ويجدر بالذكر أن المنطقة بعيدة نوعًا ما عن صخب المدينة، ما يمنح القاطنين فيها أجواءً لطيفة وهادئة وملائمة جدًا خاصة للعائلات، حيث العديد من المرافق المخصصة للأطفال.

عقارات مميزة

لا يمكن التغاضي عن العقارات المميزة في مجمع الريف السكني عند الحديث عن إيجابيات السكن في مجمع الريف ابوظبي، حيث يحتضن مجمع الريف مجموعة من الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس المتوفرة للإيجار والبيع، والتي تناسب الأفراد وحديثي الزواج والعائلات الصغيرة بشكل كبير.

الشقق

إن كنت تبحث عن شقق للإيجار في الريف، فيمكنك العثور على عدة خيارات بمتوسط عام 70,000 درهم إماراتي سنويًا.

•  استوديو للإيجار في الريف بمتوسط 40,000 درهم إماراتي سنويًا
•  شقق غرفة وصالة للإيجار في الريف بمتوسط 55,000 درهم إماراتي سنويًا
•  شقق غرفتين وصالة للإيجار في الريف بمتوسط 71,000 درهم إماراتي سنويًا
•  شقق 3 غرف وصالة للإيجار في الريف بمتوسط 88,000 درهم إماراتي سنويًا

شقق للايجار في الريف

عرض الكل

درهم 69,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1226 قدم مربع

الریف داون تاون, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 66,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1236 قدم مربع

الریف داون تاون, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 57,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1014 قدم مربع

بناية 1, الریف داون تاون, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 90,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1667 قدم مربع

الریف داون تاون, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 68,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1249 قدم مربع

الریف داون تاون, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 80,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1139 قدم مربع

الریف داون تاون, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 44,999 سنوياً

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 609 قدم مربع

بناية 6, الریف داون تاون, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 94,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1449 قدم مربع

بناية 1, الریف داون تاون, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 89,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1870 قدم مربع

بناية 24, الریف داون تاون, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 75,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1349 قدم مربع

الریف داون تاون, الريف, أبوظبي, الإمارات

أما إن أردت شراء شقة في الريف، فتتوفر خيارات عدة بمتوسط عام 871,000 درهم إماراتي، في حين تصل نسبة العائد على الاستثمار إلى 8.63%.

•  استوديو للبيع في الريف بمتوسط 471,000 درهم إماراتي
•  شقق غرفة وصالة للبيع في الريف بمتوسط 628,000 درهم إماراتي
•  شقق غرفتين وصالة للبيع في الريف بمتوسط 809,000 درهم إماراتي
•  شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في الريف بمتوسط 1.099 مليون درهم إماراتي

شقق للبيع في الريف

عرض الكل

درهم 450,000

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 370 قدم مربع

بناية 24, الریف داون تاون, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 730,000

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1146 قدم مربع

بناية 6, الریف داون تاون, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 730,000

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1235 قدم مربع

الریف داون تاون, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 440,000

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 422 قدم مربع

بناية 24, الریف داون تاون, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 735,000

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1247 قدم مربع

الریف داون تاون, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 1,000,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1506 قدم مربع

الریف داون تاون, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 750,000

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1063 قدم مربع

بناية 21, الریف داون تاون, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 780,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1290 قدم مربع

الریف داون تاون, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 599,998

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 997 قدم مربع

الریف داون تاون, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 800,000

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1207 قدم مربع

بناية 8, الریف داون تاون, الريف, أبوظبي, الإمارات

الفلل

إن كنت تبحث عن فلل للإيجار في الريف، فتتوفر بمتوسط عام 117,000 درهم إماراتي سنويًا.

•  فلل 3 غرف للإيجار في الريف بمتوسط 107,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 4 غرف للإيجار في الريف بمتوسط 138,000 درهم إماراتي سنويًا
•  فلل 5 غرف للإيجار في الريف بمتوسط 158,000 درهم إماراتي سنويًا

فلل للايجار في الريف

عرض الكل

درهم 89,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1827 قدم مربع

فلل الريف - طراز عربي, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 104,990 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1872 قدم مربع

فلل الريف - طراز صحراوي, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 160,000 سنوياً

• 5 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 2948 قدم مربع

فلل الريف - طراز البحر المتوسط, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 100,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2423 قدم مربع

فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 85,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1261 قدم مربع

فلل الريف - طراز عربي, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 150,000 سنوياً

• 5 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 2940 قدم مربع

فلل الريف - طراز عربي, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 160,000 سنوياً

• 5 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 3748 قدم مربع

فلل الريف - طراز عربي, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 105,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1889 قدم مربع

فلل الريف - طراز عربي, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 84,999 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1262 قدم مربع

فلل الريف - طراز عربي, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 80,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1204 قدم مربع

فلل الريف - طراز صحراوي, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

ننتقل إلى خيارات الفلل المعروض للبيع في الريف، إذ يبلغ المتوسط العام لسعر الشراء 1.909 مليون درهم إماراتي، أما العائد على الاستثمار، فتصل نسبته إلى 6.19%.

• فلل 3 غرف للبيع في الريف بمتوسط 1.592 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في الريف بمتوسط 2.235 مليون درهم إماراتي
•  فلل 5 غرف للبيع في الريف بمتوسط 2.544 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في الريف بمتوسط 2.613 مليون درهم إماراتي

فلل للبيع في الريف

عرض الكل

درهم 1,400,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2423 قدم مربع

فلل الريف - طراز صحراوي, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 1,599,999

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2423 قدم مربع

فلل الريف - طراز البحر المتوسط, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 2,050,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 1938 قدم مربع

فلل الريف - طراز عربي, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 2,150,000

• 5 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 3748 قدم مربع

فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 2,200,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2856 قدم مربع

فلل الريف - طراز معاصر, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 1,250,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1831 قدم مربع

فلل الريف - طراز عربي, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 1,500,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2423 قدم مربع

فلل الريف - طراز عربي, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 1,095,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1831 قدم مربع

فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 2,199,999

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2854 قدم مربع

فلل الريف - طراز البحر المتوسط, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 1,199,999

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1831 قدم مربع

فلل الريف - طراز معاصر, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

التاون هاوس

إن كنت تبحث عن منازل تاون هاوس للإيجار في الريف، فتتوفر بمتوسط عام 100,000 درهم إماراتي سنويًا.

• تاون هاوس غرفتين للإيجار في الريف بمتوسط 84,000 درهم إماراتي سنويًا
•  تاون هاوس 3 غرف للإيجار في الريف بمتوسط 107,000 درهم إماراتي سنويًا
• تاون هاوس 5 غرف للإيجار في الريف بمتوسط 163,000 درهم إماراتي سنويًا

تاون هاوس للايجار في الريف

عرض الكل

درهم 105,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1872 قدم مربع

فلل الريف - طراز صحراوي, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 98,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2423 قدم مربع

فلل الريف - طراز عربي, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 110,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2423 قدم مربع

فلل الريف - طراز البحر المتوسط, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 90,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1871 قدم مربع

فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 85,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1831 قدم مربع

فلل الريف - طراز البحر المتوسط, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 110,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2424 قدم مربع

فلل الريف - طراز عربي, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 115,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2423 قدم مربع

فلل الريف - طراز عربي, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 84,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1831 قدم مربع

فلل الريف - طراز صحراوي, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 90,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1834 قدم مربع

فلل الريف - طراز معاصر, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 110,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1872 قدم مربع

فلل الريف - طراز معاصر, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

أما بالنسبة لمنازل تاون هاوس للبيع في الريف، فيبلغ المتوسط العام لسعر الشراء 1.711 مليون درهم إماراتي، وتصل نسبة العائد على الاستثمار إلى 6.67%.

• تاون هاوس غرفتين للبيع في الريف بمتوسط 1.259 مليون درهم إماراتي
•  تاون هاوس 3 غرف للبيع في الريف بمتوسط 1.598 مليون درهم إماراتي
•  تاون هاوس 4 غرف للبيع في الريف بمتوسط 2.250 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 5 غرف للبيع في الريف بمتوسط 2.491 مليون درهم إماراتي

تاون هاوس للبيع في الريف

عرض الكل

درهم 1,250,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1262 قدم مربع

فلل الريف - طراز عربي, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 2,900,000

• 5 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 3747 قدم مربع

فلل الريف - طراز معاصر, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 2,600,000

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 1938 قدم مربع

فلل الريف - طراز البحر المتوسط, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 1,150,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1259 قدم مربع

فلل الريف - طراز صحراوي, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 1,450,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2429 قدم مربع

فلل الريف - طراز عربي, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 1,275,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1203 قدم مربع

فلل الريف - طراز معاصر, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 1,600,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2423 قدم مربع

فلل الريف - طراز البحر المتوسط, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 2,600,000

• 5 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 2941 قدم مربع

فلل الريف - طراز البحر المتوسط, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 1,650,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1871 قدم مربع

فلل الريف - طراز عربي, فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

درهم 1,350,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1261 قدم مربع

فلل الريف, الريف, أبوظبي, الإمارات

سهولة الوصول إلى المناطق الأخرى

من ايجابيات السكن في مجمع الريف ابوظبي أيضاً قربه من مختلف المناطق والمعالم البارزة والمرافق المهمة والأماكن السياحية في أبوظبي، إذ يمكن الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي في غضون 10 دقائق بالسيارة، كما يبعد كل من شاطئ الراحة ومدينة خليفة وجزيرة ياس حوالي 15 دقيقة، ويمكن الوصول إلى جزيرة ابوظبي الرئيسية في غضون 30 دقيقة، ناهيك عن المنطقة الحرة في جبل علي التي يمكن الوصول إليها خلال 30 دقيقة فقط، ومن المعالم الدينية والسياحية القريبة، مسجد الشيخ زايد الذي يمكن الوصول إليه في غضون 30 دقيقة أيضاً، إلى جانب متحف اللوفر في ابوظبي الذي يبعد 20 دقيقة عن مجمع الريف.

المرافق الخدمية والترفيهية

تضم المنطقة العديد من مساحات اللعب المخصصة للأطفال والمساحات الخضراء، كما تقع مدرسة سابس الدولية جزيرة ياس على بعد 15 دقيقة فقط من مجمع الريف السكني، إلى جانب مدرسة الراحة الدولية التي تقع في مدينة خليفة، وهي واحدة من أفضل المدارس الخاصة في ابوظبي، فضلاً عن قرب دور الحضانة المميزة بما فيها حضانة سوبر ناني من المجمع.

يتميز المجمع السكني بموقعه القريب من المطاعم ومحلات السوبرماركت، إلى جانب المؤسسات الصحية مثل العيادات والمستشفيات في أبوظبي، بما فيها مركز ابن سينا الطبي الواقع وسط مجمع الريف بجانب فرع صيدلية سوبر كير، كما يمكن التوجه إلى مدينة خليفة للوصول إلى كل من مستشفى ميديكلينك ومستشفى ان ام سي رويال.

تحديات السكن في مجمع الريف ابوظبي

نستعرض في هذه الجزئية بعض الأمور الواجب مراعاتها عند التفكير في الانتقال إلى مجمع الريف السكني في أبوظبي.

قلة مواقف السيارات

من أكثر الأمور التي قد تسبب مشكلة للأشخاص الذين يرغبون في الانتقال للسكن في مجمع الريف في أبوظبي، قلة مواقف السيارات، إلا أن إدارة المجمع وعدت بإيجاد حلول لهذه المشكلة في المستقبل القريب وستوفر مواقف كافية للسكان والزوار على حد سواء.

افتقار المجمع للمعالم السياحية

لضمان نمط حياة هادئ وآمن، كان من الضروري اختيار الموقع المناسب للمجمع بالقرب من المعالم السياحية، حيث أن المناطق التي تشتمل على معالم سياحية تتميز بأنها صاخبة وديناميكية. أما مجمع الريف فيشتهر بأسلوب الحياة الهادئ والأجواء اللطيفة، فإذا كنت ممن يفضلون هذه الأجواء، فقد لا يسبب لك هذا الأمر أي مشكلة، إلا أن هذا لن يكون الخيار الأفضل لمن يستمتعون بالحياة الاجتماعية الصاخبة. مع ذلك لا داعي للقلق، حيث تقع معظم المعالم السياحية على بعد 20 دقيقة أو أقل بالسيارة.

إن كنت قد نويت الانتقال للسكن في الريف، فيمكنك الاطلاع على مؤشر استئجار الشقق والفلل في الريف ابوظبي، أما إن كنت ترغب بالاستقرار أو الاستثمار في عقارات الريف، فننصحك بإلقاء نظرة على مؤشر أسعار شراء العقارات في الريف ابوظبي للشقق والفلل.

ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.