دليل السكن في منطقة قرطاج
جمعت منطقة قرطاج بين عوامل مختلفة جعلت منها محطّ استقرارٍ للعائلات من السكان والأجانب على حدٍ سواءٍ، ذلك لما توفره لقاطنيها من عقاراتٍ بتصاميم فاخرة، وشبكة مواصلات رفيعة المستوى، ناهيك عن البنية التحتية التي صُمِّمَت وفقًا لأعلى المعايير والمرافق الخدمية والترفيهية المتكاملة. في ظلّ ما ذُكر، ارتأينا أن نقدم دليلًا شاملًا حول تكاليف السكن في قرطاج، ذاكرين أهم ميزات السكن في قرطاج دبي وتحدياتها، على نحوٍ يفيد كل من ينوي الاستقرار فيها، فتابع للاطّلاع على تلك التفاصيل.
ايجابيات السكن في قرطاج
تكثر مزايا العيش في قرطاج دبي، حيث تقدم سكنًا مريحًا مزوّدًا بكافة الخدمات ووسائل الراحة، كما تضم مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية المجهزة على أحدث طراز، نشير تاليًا إلى أهم هذه المزايا:
الموقع الاستراتيجي
نستهل قائمة مزايا الاستقرار في قرطاج بالموقع الاستراتيجي المميز، حيث تتوسط شارعين بارزين في دبي؛ ألا وهما: شارع الشيخ زايد وشارع محمد بن زايد، ما يجعل الوصول إلى أشهر مناطق وأحياء دبي أمرًا غاية في السهولة.
يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 36 دقيقة وداون تاون دبي خلال نصف ساعة، ويقبع شارع الشيخ زايد على بعد 20 دقيقة بالسيارة أو أقل.
وفرة العقارات السكنية وأسعارها المناسبة
تكثر عقارات للبيع في فرطاج أو تلك المتاحة للإيجار، المتمثلة بالفلل ومنازل التاون هاوس المناسبة العائلات إلى حد بعيد، حيث تم تصميم هذه الوحدات السكنية بطرق عصرية مذهلة من شأنها توفير نمط معيشي فاخر لسكانها.
الفلل
تتوفر فلل للإيجار في قرطاج بمساحات مختلفة، حيث يبلغ متوسط إيجارها حوالي 286,000 درهم إماراتي سنويًا، أما متوسط إيجار بقية الوحدات؛ فهو كما يلي:
- فلل 3 غرف للإيجار في قرطاج مقابل 240,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للإيجار في قرطاج مقابل 359,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 6 غرف للإيجار في قرطاج مقابل 452,000 درهم إماراتي سنويًا
يتوفر كذلك فلل للبيع في قرطاج بمساحات متفاوتة، حيث يبلغ متوسط سعر شرائها ما يقارب 5.829 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.93%، أما فيما يتعلق بمتوسط سعر بقية الوحدات؛ فهو كالآتي:
- فلل 3 غرف للبيع في قرطاج مقابل 3.967 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في قرطاج مقابل 7.003 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في قرطاج مقابل 8.950 مليون درهم إماراتي
التاون هاوس
بالإضافة إلى الفلل، هناك منازل تاون هاوس ذات مواصفات مبهرة متاحة للبيع والإيجار في قرطاج، تتوفر بمساحات طابقية مختلفة لتلبي جميع التوقعات. تضم هذه المنازل مرافق راقية؛ مثل مطبخ شبه مفتوح وغرفة طعام ومخزن، بالإضافة إلى غرفة خادمة منفصلة وحمام صغير، وأبرز ما يميزها الأرضيات الرخامية والتشطيبات راقية.
بالحديث عن متوسط إيجار تاون هاوس في قرطاج فإنه يبلغ ما يقارب 239,000 درهم إماراتي سنويًا، أما متوسط إيجار بقية المنازل؛ فهو مختلف حسب المساحة الطابقية لها على النحو الآتي:
- تاون هاوس 3 غرفة للإيجار في قرطاج مقابل 238,000 درهم إماراتي سنويًا
- تاون هاوس 4 غرف للإيجار في قرطاج مقابل 315,000 درهم إماراتي سنويًا
- تاون هاوس 5 غرف للإيجار في قرطاج مقابل 270,000 درهم إماراتي سنويًا
نضيف على ما ذكر أعلاه، بأنه يمكنك التملك في هذه المنطقة، حيث هناك منازل تاون هاوس للبيع في قرطاج بمتوسط سعر يبلغ 4.100 مليون درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار فقد بلغت 5.87%. إذا كنت تتساءل عن متوسط سعر شراء بقية الوحدات في المنطقة فهو كما يلي:
- تاون هاوس 3 غرف للبيع في قرطاج مقابل 4.086 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 4 غرف للبيع في قرطاج مقابل 4.333 مليون درهم إماراتي
المواصلات العامة
للسكان الذين يفضلون النقل العام؛ تتوفر العديد من مواقف باص دبي قرب قرطاج، كما يمكن الاستفادة من محطة مترو الفرجان للتنقلات البعيدة، فضلًا عن المحطة القابعة على مسار 2020 التي ترتبط مع محطة مترو جبل علي. من زاوية أخرى، يمكن ركوب التاكسي وطلب السيارات الخاصة عبر تطبيقات الهاتف الذكي للراغبين بذلك.
مواقف السيارات
لن يعاني سكان منطقة قرطاج من مشكلة مواقف السيارات؛ لأن الفلل توفر على الأقل موقفي سيارات، فضلًا عن مواقف السيارات المتاحة في الشوارع خارج المنزل.
المرافق الخدمية
تشمل مزايا المعيشة في قرطاج أيضًا توفر معظم المرافق الأساسية فيها وبالقرب منها، وفي مقدمتها المؤسسات التعليمية؛ مثل: مدرسة ذي أربور ومدرسة جبل علي ومدرسة دبي البريطانية وغيرها، بالإضافة إلى العيادات الطبية والمراكز المتخصصة؛ مثل مركز ميدكير الطبي وميديكلينيك فرع السهول ومستشفى أن أم سي رويال.
أما على مستوى المساجد ودور العبادة، فتحتضن المنطقة مجموعة من المساجد؛ أشهرها: مسجد الفرجان ومسجد النخيل ومسجد عبد الله علي الشعفار. تضم المنطقة أيضًا عددًا من الكنائس؛ مثل كنيسة مارتوما باريش وكنيسة لقديس مار فرنسيس الأسيزي الكاثوليكي، وغيرها.
المرافق الترفيهية
يحظى سكان قرطاج بحياة مرفّهة داخل حدود المجمع، نظرًا لتوفر كل من المسابح ومسارات الجري ومراكز اللياقة البدنية والمنتزهات، حيث يمكن ممارسة مختلف الأنشطة في الهواء الطلق، إضافةً إلى المناطق المخصصة للعب الأطفال.
كذلك من أبرز ايجابيات السكن في قرطاج هي وفرة المرافق الترفيهية التي ترتقي بمستوى العيش في المجمع، حيث يعد نادي الفرجان من أهم المعالم البارزة القريبة، فضلًا عن الشواطئ القريبة ذات الرمال الذهبية الناعمة والأمواج المتلاطمة؛ مثل شاطئ جميرا المفتوح وشاطئ مارينا.
تتاح خيارات ترفيهية أخرى للسكان خارج أسوار المجمع، مثل مراكز التسوق والمولات التي تلبي متطلبات السكان بشكلٍ يومي؛ مثل معيصم سيتي سنتر وسوق الينابيع. فضلًا عن ذلك، يمكن للسكّان قضاء وقت مميز رفقة العائلة والأصدقاء في أحد المطاعم المحيطة وتناول وجباتهم المفضلة.
تحديات السكن في قرطاج دبي
يتوجب على الراغبين بالسكن في قرطاج الاهتمام ببعض الأمور التي قد تعد من سلبيات المعيشة في قرطاج، حيث لا تناسب هذه المنطقة الأفراد والعائلات الصغيرة؛ إذ أن مساح عقاراتها السكنية واسعة وتأتي بتصاميم داخلية تناسب العائلات الكبيرة أكثر، كما أن نمط الحياة في المجمع مصمم للعائلات بشكل أكبر.
من زاوية أخرى، تفتقر المنطقة إلى التنوع العقاري، عندما يتعلق الأمر بالشقق أو أي من خيارات السكن الأخرى، فهي تحتوي فقط على الفلل والتاون هاوس. إذا كنت من الأشخاص الذين يفضلون السكن في شقة، فلن تُناسبك المنطقة مطلقًا.
بهذا نكون وصلنا إلى نهاية مقالنا وسلطنا الضوء على تكلفة السكن في قرطاج، متطرقين للحديث عن بعض المزايا والتحديات المهمة للراغبين بالانتقال إلى المنطقة والاستقرار فيها. لخيارات أخرى مشابهة، ننصحك بالاطلاع على دليل السكن في الفرجان التي تضم تشكيلة متنوعة من العقارات السكنية المناسبة للأفراد والعائلات على حدٍ سواء ضمن مرافق تحاكي أعلى معايير الفخامة، بالإضافة إلى دليل السكن في المرابع العربية وغيرها من المواضيع.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.
