دليل السكن في شارع السلام أبوظبي
تتألق العاصمة أبوظبي بشوارعها الرئيسية الحيوية، ويبرز من بينها شارع السلام الذي يمتلك بنية تحتية متطورة كونه متعدد الاستخدامات، إذ يبدأ الشارع من جسر الشيخ زايد ويمتد حتى شرق أبوظبي، ويمتاز بضمه مجموعة متنوعة من العقارات المتمثلة بالشقق والفلل المصممة وفق طابع العمارة المُتبع في دول البحر الأبيض المتوسط، ما جعله ينال اهتماماً كبيراً من السكان والمستثمرين الباحثين عن شقق للإيجار أو حتى فلل للبيع في ربوعه. نقدم لك في هذا المقال دليلًا شاملًا حول دليل السكن في شارع السلام أبوظبي، متطرقين إلى إيجابيات السكن في شارع السلام ابوظبي والأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال إليه.
ايجابيات السكن في شارع السلام أبوظبي
يوضح الجدول أدناه أبرز مزايا الاستقرار في شارع السلام أبوظبي والتحديات الواجب مراعاتها قبل الانتقال للسكن في المنطقة.
الإيجابيات | التحديات |
|---|---|
الإيجابيات الموقع الاستراتيجي | التحديات عدم إمكانية التملك الحُر للمقيمين |
الإيجابيات تنوع العقارات | التحديات الازدحامات المرورية |
الإيجابيات وفرة الخدمات والمرافق الترفيهية | التحديات – |
الإيجابيات وفرة المواصلات ومواقف السيارات | التحديات – |
يحظى سكان شارع السلام أبوظبي بمجموعة من المميزات التي يصعب العثور عليها في المناطق الأخرى، وتتمثل أبرز مزايا الاستقرار في شارع السلام أبوظبي بما يلي:
الموقع الاستراتيجي
نفتتح قائمة مزايا المعيشة في شارع السلام أبوظبي بالحديث عن موقع شارع السلام الاستراتيجي في قلب العاصمة، إذ يُمثل نقطة ربط رئيسية في الإمارة، كما يمكن الوصول إلى طريق أبوظبي – دبي السريع من خلاله في غضون 15 دقيقة كحد أقصى بالسيارة، فضلاً عن سهولة الوصول إلى داون تاون أبوظبي من خلاله، وليس ذلك فحسب، بل يتميز بقربه من مطار أبوظبي الدولي الذي يقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة، ولا ننسَ قربه من أحد أشهر شواطئ أبوظبي، ألا وهو شاطئ الكورنيش، ما جعل منه وجهة سياحية مفضلة للكثيرين.
تنوع العقارات بأسعار معقولة
جمع شارع السلام مختلف أنواع العقارات التي تفضل العائلات السكن فيها، حيث يضم شقق تتألف من غرفة حتى 4 غرف وصالة متاحة للإيجار فقط، في حين تتفاوت مساحاتها بين 650 و2,200 قدم مربع، وتجدر الإشارة إلى أن بعضها مفروش بالكامل، أما عن فلل المنطقة، فتتكون من 3 غرف حتى 6 غرف متاحة للإيجار والبيع، وتمتاز بتصاميم جذابة تمزج بين النمط العصري واللّمسة الساحلية المستوحاة من تصاميم مباني دول البحر الأبيض المتوسط.
الأهم من هذا كله، تعد أسعار عقاراتها معقولة مقارنةً مع المناطق المجاورة. نبين تالياً تكاليف الحياة في شارع السلام أبوظبي وتحديداً متوسط الإيجارات للفلل والشقق بمختلف مساحاتها في المنطقة:
شقق للإيجار
إذا كنت تبحث عن شقق للإيجار في شارع السلام ابوظبي، فدعنا نخبرك بأن متوسط الإيجارات العام فيها يبلغ نحو 73,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تختلف هذه القيمة اعتماداً على عوامل متعددة، ويمكنك العثور على استوديو للإيجار في شارع السلام مقابل 34,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقة غرفة وصالة في شارع السلام نحو 44,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار شقة غرفتين في شارع السلام نحو 65,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار شقة 3 غرف في شارع السلام فيبلغ نحو 84,000 درهم إماراتي سنوياً.
فلل للإيجار
أما للباحثين عن فلل للإيجار في شارع السلام في أبوظبي، فيبلغ متوسط الإيجارات العام نحو 228,000 درهم إماراتي سنوياً، وتختلف هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة، إذ يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في شارع السلام نحو 208,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في شارع السلام 219,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار فلل 5 غرف في شارع السلام نحو 286,000 درهم إماراتي سنوياً.
فلل للبيع
بالمقابل، يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في شارع السلام نحو 4.766 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت القيمة بناءً على عوامل عدة منها عدد الغرف والمرافق المتوفرة، إذ يبلغ متوسط شراء فلل 3 غرف في شارع السلام نحو 3.690 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط بيع فلل 4 غرف في شارع السلام نحو 5.700 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط بيع فلل 5 غرف في شارع السلام نحو 7.033 مليون درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار في فلل هذه المنطقة، فتصل إلى 5.07%.
كثرة المرافق الخدمية
يزخر شارع السلام بالعديد من المرافق الخدمية التي تُلبي جميع احتياجات السكان، نذكر منها متاجر المواد الغذائية مثل لولو هايبر ماركت، إلى جانب المستشفيات والمراكز الطبية مثل مستشفى الكورنيش ابوظبي ومستشفى صحة الإمارات ومركز ابن النفيس الطبي ابوظبي المعروفة بتقديمها الرعاية الصحية والخدمات الطبية بأعلى مستوى.
فضلاً عن ذلك، تقع مجموعة من المؤسسات التعليمية المرموقة بالقُرب من المنطقة، وعلى رأسها مدرسة برايتون كوليدج التي تعتمد في تدريسها على المنهاج البريطاني ومدرسة الإمارات الخاصة، ولا ننسَ دور الحضانات ذات البيئة التعليمية المميزة، ومنها حضانة رويال بالاس وحضانة ليتل غاردن، ناهيك عن دور العبادة التي تنتشر في شتى أنحاء المنطقة، مثل مسجد الزفران ومسجد عمير بن الهمام ومسجد سعيد بن علي ومسجد جمعة حسن الزعابي، والتي يستغرق الوصول إليها نحو 8 دقائق فقط.
خيارات ترفيهية ممتعة
يُحيط بشارع السلام عدد من خيارات الترفيه التي تناسب مختلف الفئات العمرية، فعلى سبيل المثال، يمكن زيارة الوحدة مول الذي يعد ملاذاً لعشاق التسوق، في حين يمكنك الذهاب إلى القرم الشرقي الترفيهي للتمتع بعدد من الأنشطة الترفيهية، أما الراغبين بتناول ألذ المأكولات، فننصحك بالتوجه نحو مطعم تشيلي برجر في السيف مول أو مطعم دونير اند جيروس المشهور بمأكولاته اليونانية والتركية.
إلى جانب ذلك، يمكنك تجربة أبرز خيارات الأنشطة الترفيهية المعروفة في المنطقة؛ ألا وهو مهرجان أم الامارات الذي يقام على شاطئ الكورنيش، بالإضافة إلى الفعاليات الثقافية المختلفة التي يستضيفها ممشى ذا ووك في قرية السيف.
خيارات أخرى ننصح بها تتمثل بزيارة أهم المعالم البارزة في المنطقة، وهو قصر الإمارات أو زيارة المرجان سبلاش بارك التي تعد من أهم مدن الملاهي في أبوظبي، بالإضافة إلى حديقة القرم الشرقي الواقعة في الجهة المقابلة للشارع.
وفرة المواصلات العامة ومواقف السيارات
نظراً لكون شارع السلام منطقة تجارية وسكنية رئيسية في المدينة، فقد حرصت بلدية أبوظبي على تخصيص عدد كبير من مواقف السيارات المظللة بالقرب من أماكن السكن والمكاتب التجارية فيها، علاوةً على ذلك، تضم جميع الوحدات السكنية والفلل ومنازل تاون هاوس مواقف سيارات مظللة للسكان.
في حين تنتشر مواقف الباصات في جميع أرجاء المنطقة، إذ يُمكن للأفراد استخدام الحافلات التالية: 54 و56 وA1 للوصول إلى شارع السلام بكل سهولة، كما تتوفر مواصلات أبوظبي العامة من بينها سيارات الأجرة طوال الوقت على امتداد الشارع، لذلك لن يواجه المقيمون أي مشاكل في التنقل، الأمر الذي يجعلها من أفضل مناطق إمارة أبوظبي من حيث توافر وسائل النقل العام.
الأمور الواجب مراعاتها عند السكن في شارع السلام أبوظبي
رغم مزايا السكن في شارع السلام أبوظبي الكثيرة، إلا أن هنالك مجموعة من الأمور يجب مراعاتها قبل الانتقال والعيش في المنطقة. إليك أبرز تحديات العيش في شارع السلام أبوظبي:
عدم إمكانية التملك الحُر للأجانب
أولى سلبيات السكن في شارع السلام أبوظبي تتمثل بعدم توفر خيار البيع للمقيمين في الدولة، وذلك لكونه مخصصاً فقط للمواطنين الإماراتيين، إلا أن المنطقة تُتيح وحدات عقارية متنوعة للإيجار تُناسب ميزانية الوافدين.
الازدحام المروري
نظراً لكون شارع السلام أحد الشوارع الرئيسية في العاصمة أبوظبي، ستواجهك الازدحامات المرورية خصوصاً في أوقات الذروة. تجب الإشارة إلى أن بلدية أبوظبي افتتحت نفق يُسهل حركة المرور أمام المركبات القادمة من منطقة النادي السياحي إلى الكورنيش، وذلك بهدف التقليل من هذه المشكلة المُسببة الكثير من الضغوطات للسكان.
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا الذي يوضح أبرز ايجابيات السكن في شارع السلام أبوظبي والأمور الواجب مراعاتها عند الانتقال إليها من مختلف النواحي. للمزيد من المواضيع، ننصحك بالاطلاع على مناطق استئجار تاون هاوس في أبوظبي التي توفر للسكان حياة مِلؤها الفخامة، إلى جانب مناطق شراء فلل 5 غرف في أبوظبي بأقل من 5 مليون درهم إماراتي.
ألقِ نظرة على العديد من المواضيع العقارية والترفيهية والاجتماعية الشيقة التي تطرحها مدونة ماي بيوت، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة في حال كان لديك أي استفسار، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية.
