دليل السكن في جميرا بارك دبي
تجمع إمارة دبي بين التطوّر الحضاري من جهةٍ، وتنوّع المباني السكنية من جهةٍ أخرى، ففيها أشكالٌ لا تُحصى من المجمعات السكنية التي طوّرتها أضخم الشركات العقارية، بما يلائم نمط المعيشة السائد في المنطقة، ويلبّي مختلف رغبات السكان. على الرغم من اختلاف مناطق دبي السكنية من حيث التقسيم والمزايا وغيرها، إلا أن جميعها تشترك بضمّها أهم أوجه الخدمات، واحتضانها بنية تحتية فائقة المواصفات. في هذا المقال، نتحدث عن السكن في جميرا بارك، المنطقة التي غدت محط أنظارٍ للكثيرين في الآونة الأخيرة، لما تنفرد به من مزايا تشمل تلك المذكورة وأكثر، فتابع معنا لتطّلع على ايجابيات السكن في جميرا بارك، إلى جانب التحديات التي قد تصادفك إن كنت مهتمًا بالاستقرار فيها.
نبذة عن السكن في جميرا بارك
تم تطوير جميرا بارك من قِبَل شركة نخيل العقارية الضخمة، التي حرصت على جعلها مثالًا للمجمعات الفاخرة المخدومة، والمزوّدة بأحدث المرافق وأكثرها تطورًا، كما تتميز جميرا بارك بموقعٍ استراتيجي خلف أبراج بحيرات الجميرا وبالقرب من جزر جميرا والسهول، وجميعها مناطق في منتهى الفخامة، ناهيك عن كونها من أفضل مناطق فلل مع مسبح خاص في دبي، حيث تنفرد فللها بتشطيبات راقية ومساحات رحبة، كذلك تمتاز بكثرة الحدائق والمساحات الخضراء الطبيعية التي تتيح للسكان نمط حياة صديق للبيئة.
علاوةً على ما سبق، يتيح العيش في منطقة جميرا بارك الوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، وتقع المنطقة بجوار كل من ديسكفري جاردنز وجزر جميرا والمجمعات السكنية ضمن إميريتس ليفينغ، كذلك تعد خيارًا مثاليًا للعائلات، وتصنف من أشهر مناطق التملّك الحرّ في دبي، وسنتطرق لكافة ايجابيات السكن في جميرا بارك وتحدياته لاحقًا.
مزايا السكن في جميرا بارك
صُمِّم مجمع جميرا بارك بطريقةٍ فريدةٍ، ففيه ثلاث مجموعاتٍ من الفلل، لكلٍ منها نمطٌ مختلفٌ، كما أن مساحته تبلغ 370 هكتارًا وتنتشر فيه الأشجار والشجيرات الخضراء التي تمنحه إطلالةً آسرةً، وتتيح للسكان التنزُه والجلوس في أحضان الطبيعة، ناهيك عن أن المجمع قريبٌ من مطار دبي الدولي وغيره من المعالم الهامّة.
إضافةً إلى ذلك، يضم مجمع جميرا بارك ما مجموعه 2,000 فيلا مزودة بمرافق متكاملة وحدائق، كما أن تصميمها مناسبٌ للعائلات، وتأتي بمساحات فسيحة قابلة للتقسيم والتعديل بما يلائم احتياجات الأفراد وأذواقهم، حيث تتراوح مساحة تلك الفلل بين 3,997 قدمًا مربعًا و5,071 قدمًا مربعًا، ونذكر لك أنواعها أدناه:
- ليجاسي نوفا، وتأتي بتصميمٍ تقليدي يسمح بنفاذ أشعة الشمس
- ليجاسي، وتمتاز بالبلاط الكلاسيكي والنوافذ المزركشة، فضلًا عن الأبواب الفرنسية والتفاصيل المعمارية الأنيقة
- ريجنال، وتتميز بتصميمها الذي يعكس تنوع الثقافات العربية وغناها، إلى جانب ضمّها العديد من النوافير والبرك المائية
- هيريتيج، وتنفرد بالأحجار الطبيعية والأشكال الهندسية المستخدمة في تصميمها، فضلًا عن حدائقها الخلّابة
أما عن ايجابيات السكن في جميرا بارك، فتتلخّص فيما يلي:
المرافق المتكاملة
راعت شركة النخيل العقارية حاجة السكان إلى أماكن عالية الجاهزية تتوفر فيها وسائل الراحة والوجهات الترفيهية والمحلات التجارية وغيرها، من هنا، زوّدت المجمع بمرافق شاملة لئلّا يضطر الأفراد إلى مغادرته بحثًا عن الخدمات الضرورية. إليك أبرزها:
- برك السباحة
- أماكن الاصطفاف الفسيحة
- المساجد
- المدارس
- منتزه المجمع
- المركز التجاري
- المطاعم
- الحدائق المكسوة بالأشجار والنجيل
- محطات الشرطة وإطفاء الحريق
- التراسات الخاصة
- محطة تصليح السيارات
- مناطق لعب الأطفال
- مسارات المشي والركض وركوب الدراجات الهوائية
- النادي الخاص بأهالي المجمع
- الصالة الرياضية
تجدر الإشارة إلى أن بعض تلك المزايا يقتصر وجوده على فلل معينة، إلا إن جميعها تشترك بالمرافق الأساسية والتشطيبات عالية الجودة.
تنوع خيارات الفلل ومواصفاتها العالية
تمتاز جميع الفلل في هذا المجمع بنوافذها الواسعة التي تسمح بنفاذ الضوء الطبيعي إلى داخل الغرف، حتى إن بعضها يمتد من الأرضية إلى السقف المزركش بأعمال الجبس بورد والمزين بالإضاءة الفاخرة، ولا ننسَ أنظمة التكييف المركزي المتطورة وأنظمة الأمان والحماية من الحريق، ناهيك عن تشطيبات المطابخ وخزائنها الفاخرة، إلى جانب خزائن الحائط والتمديدات الصحية فائقة الجودة في جميع دورات المياه.
أما عن تكلفة استئجار الفلل، فتبلغ نحو 406,000 درهم إماراتي في السنة، وإليك الخيارات المتاحة:
- فلل 3 غرف للإيجار في جميرا بارك مقابل 347,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للإيجار في جميرا بارك مقابل 418,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للإيجار في جميرا بارك مقابل 505,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 6 غرف للإيجار في جميرا بارك مقابل 737,000 درهم إماراتي سنويًا
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 10226 قدم مربع
أما إن أردت السكن في جميرا بارك عن طريق شراء فيلا في المجمع، كن على علمٍ بأن متوسط سعر الفلل فيه يبلغ 8.341 مليون درهم إماراتي، كما أن نسبة العائد على الاستثمار تصل إلى 5.20%، وفيما يلي خيارات الفلل وأسعارها:
- فلل 3 غرف للبيع في جميرا بارك بقيمة 5.962 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- فلل 4 غرف للبيع في جميرا بارك بقيمة 7.343 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- فلل 5 غرف للبيع في جميرا بارك بقيمة 10.811 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- فلل 6 غرف للبيع في جميرا بارك بقيمة 15.376 مليون درهم إماراتي في المتوسط
وفرة أماكن الاصطفاف
تعي شركة النخيل أن إيجاد أماكن للاصطفاف في أضخم أحياء دبي ليس بالأمر الهيّن، من هنا، تم تخصيص مواقف سيارات وفيرة تتسع لسيارتين على الأقل لسكان المجمع، فلكل مجموعة فللٍ مساحاتها الرحبة الخاصة بها، ناهيك عن أماكن الاصطفاف الخارجية للزوار وغيرهم، الأمر الذي يسهل العيش في منطقة جميرا بارك.
سهولة التنقل في الداخل والخارج
تاليًا ضمن ايجابيات السكن في جميرا بارك نذكر سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة، نظرًا لوقوعها بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) الذي يمر عبر إمارة دبي كاملة، حيث يمكن الوصول إليه عبر شارع (D59) القريب من تلك الفلل الجنوبية في المنطقة، أما عن الفلل الواقعة نحو الجزء الشمالي من المنطقة، فتصلك مباشرةً بشارع الخيل الأول (E44).
أما إن كنت من مستخدمي وسائل النقل العام، بإمكانك التنقل عبر محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة التي تقلّ الركاب إلى ترام دبي، حيث يخدم مناطق عديدة، في مقدمتها حديقة المعرفة وجي بي آر ومنطقة الصفوح، وتجدر الإشارة إلى أن الباص رقم F31 يمر في موقف قريب من السهول 6 ويستغرق الوصول إليه ما يقارب 7 دقائق بالسيارة.
توفُر المؤسسات التعليمية والصحية ودور العبادة
تبحث العائلات دومًا عن مناطق سكنية تحتضن المؤسسات الطبية والتعليمية وغيرها، وتتفوق جميرا بارك على غيرها من هذه الناحية، نظرًا لقربها من العديد من دور العبادة والمساجد، حيث يمكن للسكان التوجه إلى مسجد بن هاشم الواقع في شارع الخيل الأول الذي يمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق بالسيارة، كذلك مسجد نخيل ومسجد عبد الله علي الشعفار الواقعين في ديسكفري جاردنز المجاورة للمجمع.
علاوةً على مزايا السكن في جميرا بارك المذكورة آنفًا، تضم المنطقة العديد من المدارس والمؤسسات التعليمية المرموقة التي تعتمد مختلف المناهج الدراسية، من بينها مدرسة دبي البريطانية في جميرا بارك التي تعتمد المنهاج البريطاني وتتيح للطلاب الحصول على الشهادة العامة للتعليم الثانوي، كما تقع مدرسة تعليم البريطانية في الجهة المقابلة لها. أما عن حضانات الأطفال، فيمكن للأهالي تسجيل أبنائهم في كلٍ من تودلر تاون البريطانية وحضانة قرية مارينا، كما تتوفر عدة جامعاتٍ ومعاهد في المنطقة، منها جامعة كيستروك، جامعة البلمند، الجامعة الأمريكية في دبي، جامعة برادفورد وجامعة ولونغونغ في دبي.
تجدر الإشارة كذلك إلى قرب المجمع من المرافق الطبية كالعيادات والمستشفيات، في مقدمتها عيادات ميديكلينيك السهول ومركز ميدكير الطبي، إلى جانب صيدلية ابن سينا وصيدلية ميدشوب الواقعتين في منطقة ديسكفري جاردنز.
تحديات السكن في جميرا بارك
على الرغم من أن تكلفة السكن في جميرا بارك قد تكون مرتفعةً إلى حدٍ ما، إلا إنها ليست التحدي الأكبر بالنسبة للسكان، إنما يتمثل في قلة المرافق الترفيهية داخل أسوار المجمع، ما يرغم الأهالي على مغادرته والتوجه إلى المناطق المجاورة بحثًا عن الأنشطة الترفيهية للكبار أو الصغار.
الأسئلة الأكثر تكرارًا
نجيب في هذه الجزئية عن مجموعة أسئلة شائعة تخص العيش في منطقة جميرا بارك:
أين تقع مراكز التسوق القريبة من جميرا بارك؟
تقع العديد من مراكز التسوق على مقربة من جميرا بارك، مثل ابن بطوطة مول ومول الإمارات.
ما المرافق الرياضية المتاحة في جميرا بارك؟
تضم المنطقة عدة ملاعب تنس ونوادي رياضية، كذلك مسارات للركض وركوب الدراجات، ومسابح فاخرة.
هل يمكن للمقيمين شراء عقار في جميرا بارك؟
نعم، يمكن لهم شراء عقارات في جميرا بارك وفقًا لقوانين التملك الحر في دبي.
هل تعد جميرا بارك آمنة للسكن؟
نعم، حيث تعمل الفرق الأمنية في المنطقة على مدار الساعة، وتضم كافة المباني كاميرات مراقبة حديثة لضمان أمان السكان.
ما وسائل النقل المتاحة في جميرا بارك؟
تتوفر خدمات النقل العام مثل الحافلات وسيارات الأجرة بسهولة، ويمكن للسكان التوجه إلى محطات المترو في مرسى دبي.
إلى هنا نختتم دليلنا الشامل حول السكن في جميرا بارك، حيث ذكرنا المزايا والتحديات للعيش في المنطقة، فضلًا عن التكلفة التقريبية لشراء الفلل واستئجارها فيها. إن كنت مهتمًا باستكشاف المزيد من مناطق دبي الفاخرة، ألقِ نظرة على دليل السكن في ديسكفري جاردنز الواقعة بالقرب من جميرا بارك واستكشف أبرز عقاراتها السكنية، كما نوصيك بالاطّلاع على تفاصيل السكن في مجمع الفرجان المجاور للمنطقة كذلك.
ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
