السكن في جزيرة الريم أبوظبي: الإيجابيات والتحديات
تحتل جزيرة الريم مكانةً متقدمةً بين أكثر مناطق أبوظبي استقطاباً للمستثمرين والسكان على حد سواء، إذ تتميز بموقعها الحيوي على بعد 600 متر قبالة الساحل الشمالي الشرقي للإمارة، إضافة إلى وفرة المرافق الخدمية والترفيهية التي تنتشر في محيطها، مثل المراكز الصحية والمدارس والجامعات، إلى جانب مراكز التسوق والفنادق والشواطئ وغيرها الكثير، ولكن في المقابل، قد يواجه سكان جزيرة الريم بعض التحديات كغيرها من المناطق السكنية. نسلط الضوء في هذا المقال على مميزات السكن في جزيرة الريم ابوظبي وأهم التحديات الواجب مراعاتها قبل الانتقال للسكن فيها.
ايجابيات السكن في جزيرة الريم ابوظبي
تعد جزيرة الريم واحدة من أفضل المناطق السكنية للعائلات في أبوظبي نظراً لمزايا السكن في جزيرة الريم ابوظبي التي تستفيد منها العائلات. تالياً نشير إلى أبرزها:
الموقع الاستراتيجي
نستهل قائمة إيجابيات السكن في جزيرة الريم بموقعها الاستراتيجي الذي يجعل التنقل من وإلى المنطقة أمراً في غاية السهولة، كما تعد قريبة من وسط العاصمة أبوظبي وعدد من معالمها البارزة مثل كورنيش أبوظبي الذي يستغرق الوصول إليه 15 دقيقة بالسيارة، فضلاً عن إمكانية الوصول إلى محطة حافلات ابوظبي المركزية ومحطة حافلات أبوظبي في مدة لا تتجاوز 14 دقيقة فقط!
نمط حياة فاخر وعقارات بإطلالة بحرية ساحرة
تعد جزيرة الريم واحدة من بين أفضل مناطق استئجار الشقق الفاخرة في أبوظبي، إذ توفر لسكانها نمط حياة فاخر تجسده الإطلالة الساحرة على الأبراج الشاهقة التي تتلألأ في سماء العاصمة أبوظبي، كما تطل بعض الشقق على الواجهة البحرية في جزيرة الريم، فضلاً عن التصاميم الداخلية العصرية التي تحاكي أعلى معايير الرقي والفخامة.
وفرة المرافق الخدمية
تزخر جزيرة الريم بالعديد من المرافق الخدمية التي تلبي احتياجات السكان، بدءاً بمواقف السيارات، مروراً بالنوادي الرياضية ومناطق الشواء، وصولاً إلى برك السباحة ومحلات السوبرماركت، كما تضم جزيرة الريم أيضاً مسجداً يتسع لنحو 2,500 مصلٍ، بالإضافة إلى عدد كبير من المرافق الطبية؛ أبرزها مركز كليفلاند الذي يبعد 10 دقائق عن جزيرة الريم، ويُعد واحداً من أشهر المستشفيات على مستوى الشرق الأوسط. تتنوع مطاعم جزيرة الريم في أبوظبي التي تقدم مأكولات تعكس ثقافات العالم المختلفة، مثل الأطباق العربية والآسيوية والفرنسية وغيرها الكثير.
قربها من المؤسسات التعليمية
يحرص الأهالي على السكن بالقرب من المدارس المناسبة لأطفالهم من مختلف الفئات العمرية، ولن يقلق سكان المنطقة من هذه المسألة، حيث تكثر خيارات المؤسسات التعليمية في جزيرة الريم لتشمل الحضانات والمدارس والجامعات من مختلف المناهج التعليمية السائدة في الإمارات، فعلى سبيل المثال، تقع مدرسة ريبتون بالقرب من برج البوابة، كما تحتضن جزيرة الريم فرع جامعة السوربون الفرنسية العريقة التي تصنف كإحدى أفضل جامعات وكليات أبوظبي والإمارات عموماً.
وفرة المرافق الترفيهية
نصل في قائمة مميزات السكن في جزيرة الريم إلى المرافق الترفيهية التي تحتضنها أو تقع بالقرب منها، والتي يندرج كثير منها في قائمة أشهر الأماكن السياحية في أبوظبي ما يجعلها قبلة للسكان والمقيمين في الإمارة، إلى جانب عدد كبير من السياح القادمين من جميع أنحاء العالم للاستمتاع بمختلف الأنشطة الترفيهية في جزيرة الريم أبوظبي التي يمكن القيام بها. من أشهر المرافق الترفيهية التي يمكن الوصول إليها بسهولة، عالم فيراري أبوظبي التي تناسب كافة الأعمار حيث تضم ألعاباً متنوعة إلى جانب أسرع أفعوانية في العالم!
أما بالحديث عن المولات، فتحتضن جزيرة الريم شمس بوتيك مول الذي يمنح زواره تجربة تسوق فريدة، حيث يمتاز بوفرة المحلات التي يحمل بعضها أسماء أشهر العلامات التجارية العالمية، إلى جانب ريم مول في أبوظبي الذي يتميز بكونه أول مركز تسوق ذكي في العالم مزوّد بالتكنولوجيا الرقمية بشكلٍ كامل ويعتمد على 4 ركائز رئيسية للاستدامة تتمثل بالركيزة البيئية والاقتصادية والاجتماعية والثقافية. في حال كنت من المهتمين بقضاء نزهات في الحدائق، فيمكن لسكان جزيرة الريم زيارة حديقة الفي في جزيرة الريم أبوظبي التي تنفرد بتصميمها الاستثنائي الذي يشبه الغابات، كما يمكن زيارة حديقة الريم سنترال بارك التي تمتد على مساحة قدرها مليون قدم مربع!
منطقة صديقة للحيوانات
إحدى مميزات السكن في جزيرة الريم التي تهم محبي تربية الحيوانات الأليفة هي وجود منطقة صديقة للحيوانات، ما يجعل المنطقة واحدة من الأماكن التي ترحب بالحيوانات الأليفة في أبوظبي، حيث تسمح بعض الشقق في أبراج جزيرة الريم بتربية الحيوانات الأليفة، كما تعد حدائق جزيرة الريم أيضاً صديقة للحيوانات الأليفة ومناسبة للمشي مع الكلاب.
تحديات السكن في جزيرة الريم ابوظبي
بعد التعرف على ميزات العيش في جزيرة الريم، لا بد من الإشارة إلى أبرز التحديات التي قد تواجهك عند السكن في المنطقة، ويتمثل أبرزها بما يلي:
ارتفاع أسعار العقارات
نظراً لكثرة المميزات التي يحظى بها سكان جزيرة الريم، والمواصفات العالية للوحدات السكنية التي توفرها المنطقة، فمن الطبيعي أن تشهد أسعار تملك العقارات في المنطقة وإيجاراتها ارتفاعاً واضحاً وهو ما يشكل تحدياً كبيراً للراغبين في الانتقال للعيش فيها.
تتوفر شقق للايجار في المنطقة بمساحات وتقسيمات متنوعة، ومتوسط ايجارات عام 105,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف، إذ يبلغ متوسط إيجار استوديو في جزيرة الريم نحو 55,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في جزيرة الريم نحو 76,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في جزيرة الريم إلى 107,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في جزيرة الريم مقابل 155,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2361 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1372 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1523 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1398 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 524 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1433 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1008 قدم مربع
بالمقابل، يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 1.459 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف، إذ يبلغ متوسط اسعار شراء استوديو في جزيرة الريم نحو 713,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط اسعار شراء شقق غرفة وصالة في جزيرة الريم نحو 982,000 درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في جزيرة الريم إلى 1.589 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في جزيرة الريم مقابل 2.368 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في شقق المنطقة يصل إلى 6.93%.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 946 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1194 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 892 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1334 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1372 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 903 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1527 قدم مربع
إلى جانب ذلك، يُمكن العثور على فلل للايجار في المنطقة بمتوسط عام 264,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف، إذ يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في جزيرة الريم نحو 243,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في جزيرة الريم نحو 270,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار فلل 5 غرف في جزيرة الريم إلى 400,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4198 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1399 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1249 قدم مربع
بالمقابل، يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المنطقة نحو 8.928 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف، إذ يبلغ متوسط اسعار شراء فلل 3 غرف في جزيرة الريم نحو 5.151 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط اسعار شراء فلل 4 غرف في جزيرة الريم نحو 5.560 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط اسعار شراء فلل 5 غرف في جزيرة الريم إلى 11.907 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للبيع في جزيرة الريم مقابل 14.992 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في فلل المنطقة يصل إلى 6.37%.
علاوة على ذلك، سيجد الباحثون عن منازل تاون هاوس خيارات مميزة توفرها لهم جزيرة الريم، وبمتوسط عام للايجارات يصل إلى 180,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف، إذ يبلغ متوسط ايجار تاون هاوس غرفتين في جزيرة الريم نحو 97,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار تاون هاوس 3 غرف في جزيرة الريم نحو 186,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار تاون هاوس 4 تاون هاوس في جزيرة الريم إلى 195,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2079 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2712 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3435 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2960 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2499 قدم مربع
بالمقابل، يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء منازل التاون هاوس في المنطقة نحو 3.490 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف، إذ يبلغ متوسط اسعار شراء تاون هاوس غرفتين في جزيرة الريم نحو 1.898 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط اسعار شراء تاون هاوس 3 غرف في جزيرة الريم نحو 3.392 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط اسعار شراء تاون هاوس 4 غرف في جزيرة الريم نحو 5.048 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في منازل التاون هاوس يصل إلى 5.38%.
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2957 قدم مربع
لا تقتصر أنواع العقارات في جزيرة الريم على ما سبق ذكره، بل تشمل أيضاً شقق البنتهاوس التي تمتاز بالفخامة العالية وتتواجد في البنايات والمباني الشاهقة، ويبلغ المتوسط العام للإيجارات 180,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف، إذ يبلغ متوسط ايجار بنتهاوس غرفتين في جزيرة الريم نحو 213,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار بنتهاوس 3 غرف في جزيرة الريم نحو 302,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار بنتهاوس 4 غرف في جزيرة الريم إلى 299,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1764 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2268 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3505 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5314 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4484 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 9145 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2268 قدم مربع
بالمقابل، يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء شقق البنتهاوس في المنطقة نحو 3.490 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف، إذ يبلغ متوسط اسعار شراء بنتهاوس غرفتين في جزيرة الريم نحو 4.965 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط اسعار شراء بنتهاوس 3 غرف في جزيرة الريم نحو 5.661 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط اسعار شراء بنتهاوس 4 غرف في جزيرة الريم نحو 6.145 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في شقق البنتهاوس يصل إلى 5.71%.
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4720 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4174 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 9148 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 5885 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4196 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4893 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3507 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4195 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 9 حمامات
- |
- 9870 قدم مربع
أعمال البناء والتطوير
قد ينزعج البعض من أعمال البناء المستمرة في المنطقة وتحديداً أصوات الضجيج الناجمة عن الحفر وأعمال التشطيبات بجميع أنواعها. ينظر كثيرون إلى أعمال التطوير المستمرة في جزيرة الريم كأمر إيجابي، حيث يتم تزويد المنطقة بالعديد من المرافق التي ستخدم السكان في المستقبل.
الازدحام المروري
بالنظر إلى موقع جزيرة الريم، من الضروري معرفة أنها ترتبط مع أبوظبي عبر جسرين فقط، الأمر الذي قد يؤدي إلى حدوث بعض الازدحامات المرورية خصوصاً في أوقات الذروة.
قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات، دليلاً شاملاً عن السكن في جزيرة الريم ابوظبي، حيث تطرقنا إلى المميزات التي توفرها المنطقة، إضافة إلى أبرز التحديات الواجب مراعاتها خاصة مؤشر أسعار تملك واستئجار العقارات في جزيرة الريم الذي يعد مرتفعاً مقارنة مع مناطق أخرى. يُمكنك الاطلاع على افضل مجمعات سكنية لشراء العقارات في جزيرة الريم التي تضم مجموعة من المباني ذات مرافق خدمية وترفيهية تلبي مختلف احتياجات السكان، كما ننصحك بإلقاء نظرة على افضل المجمعات السكنية لاستئجار العقارات في جزيرة الريم.
نأمل أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
