دليل السكن في جزيرة الريم أبوظبي
تحتل جزيرة الريم مكانةً متقدمةً بين أكثر مناطق أبوظبي استقطاباً للمستثمرين والسكان على حد سواء، إذ تتميز بموقعها الحيوي على بعد 600 متر قبالة الساحل الشمالي الشرقي للإمارة، إضافة إلى وفرة المرافق الخدمية والترفيهية التي تنتشر في محيطها، مثل المراكز الصحية والمدارس والجامعات، إلى جانب مراكز التسوق والفنادق والشواطئ وغيرها الكثير، ولكن في المقابل، قد يواجه سكان جزيرة الريم بعض التحديات كغيرها من المناطق السكنية. نسلط الضوء في هذا المقال على مميزات السكن في جزيرة الريم ابوظبي وأهم التحديات الواجب مراعاتها قبل الانتقال للسكن فيها.
ايجابيات السكن في جزيرة الريم ابوظبي
تعد جزيرة الريم واحدة من أفضل المناطق السكنية للعائلات في أبوظبي نظراً لمزايا السكن في جزيرة الريم ابوظبي التي تستفيد منها العائلات. تالياً نشير إلى أبرزها:
الموقع الاستراتيجي
نستهل قائمة إيجابيات السكن في جزيرة الريم بموقعها الاستراتيجي الذي يجعل التنقل من وإلى المنطقة أمراً في غاية السهولة، كما تعد قريبة من وسط العاصمة أبوظبي وعدد من معالمها البارزة مثل كورنيش أبوظبي الذي يستغرق الوصول إليه 15 دقيقة بالسيارة، فضلاً عن إمكانية الوصول إلى محطة حافلات ابوظبي المركزية ومحطة حافلات أبوظبي في مدة لا تتجاوز 14 دقيقة فقط!
نمط حياة فاخر وعقارات بإطلالة بحرية ساحرة
تعد جزيرة الريم واحدة من بين أفضل مناطق استئجار الشقق الفاخرة في أبوظبي، إذ توفر لسكانها نمط حياة فاخر تجسده الإطلالة الساحرة على الأبراج الشاهقة التي تتلألأ في سماء العاصمة أبوظبي، كما تطل بعض الشقق على الواجهة البحرية في جزيرة الريم، فضلاً عن التصاميم الداخلية العصرية التي تحاكي أعلى معايير الرقي والفخامة.
وفرة المرافق الخدمية
تزخر جزيرة الريم بالعديد من المرافق الخدمية التي تلبي احتياجات السكان، بدءاً بمواقف السيارات، مروراً بالنوادي الرياضية ومناطق الشواء، وصولاً إلى برك السباحة ومحلات السوبرماركت، كما تضم جزيرة الريم أيضاً مسجداً يتسع لنحو 2,500 مصلٍ، بالإضافة إلى عدد كبير من المرافق الطبية؛ أبرزها مركز كليفلاند الذي يبعد 10 دقائق عن جزيرة الريم، ويُعد واحداً من أشهر المستشفيات على مستوى الشرق الأوسط. تتنوع مطاعم جزيرة الريم في أبوظبي التي تقدم مأكولات تعكس ثقافات العالم المختلفة، مثل الأطباق العربية والآسيوية والفرنسية وغيرها الكثير.
قربها من المؤسسات التعليمية
يحرص الأهالي على السكن بالقرب من المدارس المناسبة لأطفالهم من مختلف الفئات العمرية، ولن يقلق سكان المنطقة من هذه المسألة، حيث تكثر خيارات المؤسسات التعليمية في جزيرة الريم لتشمل الحضانات والمدارس والجامعات من مختلف المناهج التعليمية السائدة في الإمارات، فعلى سبيل المثال، تقع مدرسة ريبتون بالقرب من برج البوابة، كما تحتضن جزيرة الريم فرع جامعة السوربون الفرنسية العريقة التي تصنف كإحدى أفضل جامعات وكليات أبوظبي والإمارات عموماً.
وفرة المرافق الترفيهية
نصل في قائمة مميزات السكن في جزيرة الريم إلى المرافق الترفيهية التي تحتضنها أو تقع بالقرب منها، والتي يندرج كثير منها في قائمة أشهر الأماكن السياحية في أبوظبي ما يجعلها قبلة للسكان والمقيمين في الإمارة، إلى جانب عدد كبير من السياح القادمين من جميع أنحاء العالم للاستمتاع بمختلف الأنشطة الترفيهية في جزيرة الريم أبوظبي التي يمكن القيام بها. من أشهر المرافق الترفيهية التي يمكن الوصول إليها بسهولة، عالم فيراري أبوظبي التي تناسب كافة الأعمار حيث تضم ألعاباً متنوعة إلى جانب أسرع أفعوانية في العالم!
أما بالحديث عن المولات، فتحتضن جزيرة الريم شمس بوتيك مول الذي يمنح زواره تجربة تسوق فريدة، حيث يمتاز بوفرة المحلات التي يحمل بعضها أسماء أشهر العلامات التجارية العالمية، إلى جانب ريم مول في أبوظبي الذي يتميز بكونه أول مركز تسوق ذكي في العالم مزوّد بالتكنولوجيا الرقمية بشكلٍ كامل ويعتمد على 4 ركائز رئيسية للاستدامة تتمثل بالركيزة البيئية والاقتصادية والاجتماعية والثقافية. في حال كنت من المهتمين بقضاء نزهات في الحدائق، فيمكن لسكان جزيرة الريم زيارة حديقة الفي في جزيرة الريم أبوظبي التي تنفرد بتصميمها الاستثنائي الذي يشبه الغابات، كما يمكن زيارة حديقة الريم سنترال بارك التي تمتد على مساحة قدرها مليون قدم مربع!
منطقة صديقة للحيوانات
إحدى مميزات السكن في جزيرة الريم التي تهم محبي تربية الحيوانات الأليفة هي وجود منطقة صديقة للحيوانات، ما يجعل المنطقة واحدة من الأماكن التي ترحب بالحيوانات الأليفة في أبوظبي، حيث تسمح بعض الشقق في أبراج جزيرة الريم بتربية الحيوانات الأليفة، كما تعد حدائق جزيرة الريم أيضاً صديقة للحيوانات الأليفة ومناسبة للمشي مع الكلاب.
تحديات السكن في جزيرة الريم ابوظبي
بعد التعرف على ميزات العيش في جزيرة الريم، لا بد من الإشارة إلى أبرز التحديات التي قد تواجهك عند السكن في المنطقة، ويتمثل أبرزها بما يلي:
أسعار العقارات
نظراً لكثرة المميزات التي يحظى بها سكان جزيرة الريم، والمواصفات العالية للوحدات السكنية التي توفرها المنطقة، فمن الطبيعي أن تشهد أسعار تملك العقارات في المنطقة وإيجاراتها ارتفاعاً واضحاً وهو ما يشكل تحدياً كبيراً للراغبين في الانتقال للعيش فيها. تتوفر شقق للإيجار في جزيرة الريم بمساحات مختلفة تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء، ويبلغ متوسط الإيجارات العام في المنطقة نحو 79 ألف درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والخدمات والمرافق التي يحظى بها السكان وغيرها الكثير.
يبلغ متوسط إيجار استوديو في جزيرة الريم نحو 46 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في جزيرة الريم نحو 59 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في جزيرة الريم إلى 88 ألف درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في جزيرة الريم مقابل 130 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2395 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 896 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1679 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 909 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1527 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 599 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2399 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1506 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3348 قدم مربع
على صعيد آخر، يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 1.306 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والخدمات والمرافق التي يحظى بها السكان وغيرها الكثير. يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في جزيرة الريم نحو 579 ألف درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في جزيرة الريم نحو 839 ألف درهم إماراتي، بينما يصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في جزيرة الريم إلى 1.405 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط سعر شراء شقق 3 غرف وصالة في جزيرة الريم نحو 2.079 مليون درهم إماراتي. يجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار يصل إلى 6.59%.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1678 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 899 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 925 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 377 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1527 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 925 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1672 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1861 قدم مربع
لا تقتصر العقارات التي تحتضنها جزيرة الريم على الشقق، بل تتوفر فلل ووحدات تاون هاوس تمتاز بالتصاميم العصرية والمرافق الفخمة، ناهيك عن الأجواء الهادئة البعيدة عن ضجيج المدينة وغيرها الكثير من المزايا التي يحظى بها السكان، ويبلغ متوسط الإيجارات العام للفلل في جزيرة الريم نحو 351 ألف درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والخدمات والمرافق التي يحظى بها السكان وغيرها الكثير. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في جزيرة الريم نحو 214 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في جزيرة الريم نحو 260 ألف درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 5 غرف للايجار في جزيرة الريم مقابل 349 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1399 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 4998 قدم مربع
إلى جانب ذلك، تتوفر وحدات تاون هاوس متاحة للإيجار وأخرى معروضة للبيع، ويبلغ المتوسط العام لإيجارات التاون هاوس في المنطقة نحو 186 ألف درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والخدمات والمرافق التي يحظى بها السكان وغيرها الكثير. يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس غرفتين في جزيرة الريم نحو 105 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس 3 غرف في جزيرة الريم نحو 156 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار تاون هاوس 4 غرف في جزيرة الريم نحو 300 ألف درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر تاون هاوس 5 غرف للايجار في جزيرة الريم مقابل 310 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1559 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1317 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2960 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3583 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2499 قدم مربع
أما المتوسط العام لأسعار شراء التاون هاوس في المنطقة فيبلغ نحو 3.054 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والخدمات والمرافق التي يحظى بها السكان وغيرها الكثير. يبلغ متوسط أسعار شراء تاون هاوس غرفتين في جزيرة الريم نحو 1.950 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط أسعار شراء تاون هاوس 3 غرف في جزيرة الريم نحو 2.892 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء تاون هاوس 4 غرف في جزيرة الريم نحو 3.400 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر العائد على الاستثمار يصل إلى 6.72%.
أعمال البناء والتطوير
قد ينزعج البعض من أعمال البناء المستمرة في المنطقة وتحديداً أصوات الضجيج الناجمة عن الحفر وأعمال التشطيبات بجميع أنواعها. ينظر كثيرون إلى أعمال التطوير المستمر في جزيرة الريم كأمر إيجابي، حيث يتم تزويد المنطقة بالعديد من المرافق التي ستخدم السكان في المستقبل.
الازدحام المروري
بالنظر إلى موقع جزيرة الريم، من الضروري معرفة أنها ترتبط مع أبوظبي عبر جسرين فقط، الأمر الذي قد يؤدي إلى حدوث بعض الازدحامات المرورية خصوصاً في أوقات الذروة.
قدمنا لك في ماي بيوت دليلاً شاملاً عن السكن في جزيرة الريم ابوظبي، حيث تطرقنا إلى المميزات التي توفرها المنطقة، إضافة إلى أبرز التحديات الواجب مراعاتها خاصة مؤشر أسعار تملك واستئجار العقارات في جزيرة الريم الذي يعد مرتفعاً مقارنة مع مناطق أخرى. يمكنك دوماً تصفح مدونتنا والاطلاع على مقالات تتناول مواضيع متنوعة مثل مجمعات سكنية لشراء العقارات في جزيرة الريم أبوظبي التي تضم مجموعة من المباني الفخمة ذات المرافق الخدمية والترفيهية التي تلبي مختلف احتياجات السكان، كما يمكنك إلقاء نظرة على المجمعات السكنية لاستئجار العقارات في جزيرة الريم أبوظبي. في حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت.
