دليل السكن في جرين كوميونيتي دبي
حققت إمارة دبي على مرّ العقود تفوقًا واضحًا، وأصبحت واجهةً ثقافيةً وحضاريةً للإمارات بأكملها، فأوجدت بنيةً تحتيةً بمقاييس ومواصفات عالمية، وطوّرت كافّة الأجهزة والمؤسسات العامّة والخاصّة، لتكون على أهبة الاستعداد لخدمة القاطنين فيها، وتوفير سُبُل الحياة الكريمة لهم. في إطار ما سبق، وعلى الرغم من شمول مناطق دبي قاطبةً للمزايا المذكورة، إلا أن بعض مناطقها تفوّقت على غيرها، وغدت محطّ أنظارٍ للراغبين بالاستقرار في الإمارة، على رأسها منطقة جرين كوميونيتي. في هذا المقال، نتناول موضوع السكن في جرين كوميونيتي، فضلًا عن التحديات التي قد تواجه ساكنيها، فتابع معنا لكي تتعرف على إيجابيات العيش في جرين كوميونيتي وغيرها الكثير.
نبذة عن منطقة جرين كوميونيتي
قُبيل التطرُق لموضوع السكن في جرين كوميونيتي، دعنا نعرّفك بتلك المنطقة المميزة. تصل مساحة جرين كوميونيتي إلى ما يقارب 67 هكتارًا، ولها من اسمها نصيب؛ إذ تُعد من أكثر المناطق السكنية خُضرة في دبي، وتضم عددًا من الحدائق والمنتزهات المورقة ذات المناظر الطبيعية الساحرة. تُعد المنطقة مشروعًا مشتركًا بين شركة دبي للاستثمارات العقارية وشركة الاتحاد العقارية.
تتميز منطقة جرين كوميونيتي بموقعها الاستراتيجي داخل حدود مشروع مجمع دبي للاستثمار الذي يعد منطقة متعددة الاستخدامات، وبجوار المنطقة الصناعية في المجمع. تتصل المنطقة بشبكة كبيرة من الطرق الرئيسية؛ مثل شارع الشيخ محمد بن زايد E311 وشارع جبل علي D57.
من الجدير بالذكر أيضًا تميُّز منطقة جرين كوميونيتي دبي ببنيتها التحتية الحديثة والحضرية، وبروزها كمنطقة صديقة للبيئة قبل كل شيء، وبالرغم من وجود بعض المرافق التجارية فيها، إلا أن معظم الأماكن في هذه المنطقة تُخصص للمساحات الخضراء والحدائق والأشجار، بالإضافة إلى البرك الطبيعية للسباحة، وهذا يسهم في الحفاظ على نمط حياة صحي وأكثر استدامة للمجتمع.
ايجابيات السكن في جرين كوميونيتي
إن كنت تنوي السكن في منطقة جرين كوميونيتي دبي، من الضروري الاطّلاع على مزايا تلك المنطقة، من حيث العقارات والمرافق الخدمية والترفيهية وغيرها، ثمّ المقارنة بينها وبين تحديات السكن في جرين كوميونيتي لتتمكن من اتخاذ القرار المناسب. فيما يلي أهم ميزات السكن في جرين كوميونيتي:
تنوّع العقارات السكنية
لعلّ من أهم المؤشرات الدالّة على ملاءمة المنطقة وجاهزيتها للسكن ضمّها لمجموعة واسعة من العقارات، بحيث لا يقتصر السكن فيها على فئاتٍ معينةٍ من الأفراد والعائلات. تشتمل منطقة جرين كوميونيتي على فلل وشقق للبيع والإيجار، كما تتنوع مواصفات كلٍ منها، لتلائم مختلف الأعداد، وتلبّي الاحتياجات جميعها، إليك نبذة عن تلك العقارات:
الشقق
كما ذكرنا سابقًا، تمتاز منطقة جرين كوميونيتي دبي بأنها منطقة متعددة الاستخدامات تجمع بين العناصر السكنية والتجارية. تُقسم هذه المنطقة إلى مجمعين فرعيين: جرين كوميونيتي إيست وجرين كوميونيتي ويست، لذا تُعد وجهة مثالية للعائلات الباحثة عن تشكيلة متنوعة من الشقق؛ مثل شقق استوديو وشقق غرفة وغرفتين و3 غرف. في الوقت الحالي، يبلغ متوسط إيجار الشقق في جرين كوميونيتي 126,000 درهم إماراتي سنويًا، ونذكر أدناه الشقق المتاحة وتكلفة استئجار كلٍ منها في المتوسط:
- استوديو للإيجار في جرين كوميونيتي مقابل 42,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في جرين كوميونيتي مقابل 82,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في جرين كوميونيتي مقابل 143,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في جرين كوميونيتي مقابل 228,000 درهم إماراتي سنويًا
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 938 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 931 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 4197 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 977 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 932 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 931 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 939 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 939 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 939 قدم مربع
علاوةً على ما سبق، تتوفر شقق للبيع لمن يرغب في الاستثمار في المنطقة، حيث يبلغ متوسط سعرها قرابة 1.982 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 8.33%، وإليك الشقق المتوفرة حاليًا إلى جانب متوسّط سعرها:
- استوديو للبيع في جرين كوميونيتي مقابل 350,000 درهم إماراتي في المتوسط
- شقق غرفة وصالة للبيع في جرين كوميونيتي مقابل 844,000 درهم إماراتي في المتوسط
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في جرين كوميونيتي مقابل 1.539 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في جرين كوميونيتي مقابل 3.399 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 3468 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1041 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 4397 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 4465 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 4192 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4398 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 4197 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3448 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2552 قدم مربع
الفلل
أما فيما يخص الفلل، تشتمل المنطقة على مجموعة متنوعة من الفلل بتصاميم ترضي شتى الأذواق، وتؤثر عدة عوامل في سعر الإيجار أو الشراء؛ في مقدمتها المساحة وعدد الغرف، فضلًا عن الموقع وتنوّع المرافق والخدمات، كذلك نوعية التشطيبات وغيرها. تشتمل جرين كوميونيتي على فلل للإيجار مقابل 399,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط، ونذكر أدناه الخيارات المتاحة حاليًا، مرفقة بالتكلفة التقريبية:
- فلل 3 غرف للإيجار في جرين كوميونيتي مقابل 300,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للإيجار في جرين كوميونيتي مقابل 326,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للإيجار في جرين كوميونيتي مقابل 388,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 6 غرف للإيجار في جرين كوميونيتي مقابل 733,000 درهم إماراتي سنويًا
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 9038 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4345 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6097 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 15375 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6207 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4345 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4198 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 8070 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 9544 قدم مربع
علاوةً على ما سبق، تتوفر فلل للبيع في جرين كوميونيتي لمن يرغب في الاستثمار في المنطقة، حيث يبلغ السعر المتوسط للفلل في جرين كوميونيتي 7.047 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 4.90%، وإليك الفلل المتوفرة حاليًا إلى جانب متوسّط سعرها:
- فلل 3 غرف للبيع في جرين كوميونيتي مقابل 4.088 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- فلل 4 غرف للبيع في جرين كوميونيتي مقابل 5.991 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- فلل 5 غرف للبيع في جرين كوميونيتي مقابل 8.431 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- فلل 6 غرف للبيع في جرين كوميونيتي مقابل 15.000 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6013 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 8047 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6207 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 9 حمامات
- |
- 13594 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6207 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 8292 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6207 قدم مربع
تاون هاوس
تتميز التاون هاوس في جرين كوميونيتي بتصميمات عصرية تجمع بين الراحة والأناقة، وتأتي العديد من الوحدات بتصاميم متنوعة تناسب مختلف الأذواق، مع تشطيبات عالية الجودة. تشتمل جرين كوميونيتي على تاون هاوس للإيجار مقابل 319,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط، ونذكر أدناه الخيارات المتاحة حاليًا، مرفقة بالتكلفة التقريبية:
- تاون هاوس 3 غرف للإيجار في جرين كوميونيتي مقابل 324,000 درهم إماراتي سنويًا
- تاون هاوس 4 غرف للإيجار في جرين كوميونيتي مقابل 313,000 درهم إماراتي سنويًا
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4127 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 4031 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4174 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 10131 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4013 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 4031 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4002 قدم مربع
علاوةً على ما سبق، تتوفر تاون هاوس للبيع في جرين كوميونيتي لمن يرغب في الاستثمار في المنطقة، حيث يبلغ السعر المتوسط للتاون هاوس في جرين كوميونيتي 5.180 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 6.45%، وإليك التاون هاوس المتوفرة حاليًا إلى جانب متوسّط سعرها:
- تاون هاوس 3 غرف للبيع في جرين كوميونيتي مقابل 4.937 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- تاون هاوس 4 غرف للبيع في جرين كوميونيتي مقابل 6.150 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4034 قدم مربع
تلعب أسعار البيع والإيجار دورًا مهمًا في حساب تكاليف السكن في جرين كوميونيتي للأفراد والعائلات؛ إذ يختلف متوسط الإيجار والبيع حسب عدد الغرف والمرافق المتوفرة في العقار، لهذا من المهم الأخذ بعين الاعتبار هذه الأرقام في أثناء حساب تكاليف المعيشة.
وفرة المرافق الخدمية والترفيهية
لا شكّ في أن منطقةً بهذه المساحة والكثافة السكانية تنفرد بنظام خدماتٍ فائق المستوى، فسكان جرين كوميونيتي ينعمون بمجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية، فضلًا عن مجموعة من خيارات التسوّق للمواد التموينية والألبسة والأدوات المنزلية وغيرها الكثير. إليك مجموعة من تلك المرافق:
خيارات التسوق والمتاجر التموينية
تضم المنطقة عددًا لا بأس به من محلات السوبرماركت التي تلبّي كافة الاحتياجات الأساسية للسكان؛ ونذكر منها سوبر ماركت شويترامس الذي يوفر المواد الأساسية لكل بيت؛ مثل: مواد البقالة الغذائية والمعلبات ومستلزمات المنزل، فضلًا عن المستحضرات التجميلية وبعض من الأدوية اليومية. إضافةً إلى ذلك، تتنوع متاجر السوبرماركت والمواد التموينية، بحيث لا يضطر السكان إلى قطع مسافات طويلة للحصول على مستلزماتهم واحتياجاتهم اليومية. إليك بعض المحلات التجارية في المنطقة:
- سوبر ماركت المايا
- ذا ماركت
- سوبر ماركت افشا مني مارت
- المدينة ماركت وواي ايه اس اس
- رضا الأنصاري للصرافة
- مخبز هلال السويدي
- رملة سوبر ستور
- لولو للصرافة
- ماريوت كورتيارد
المرافق الطبية والصحية
من الأمور الأساسية التي لا بد من توافرها في أي منطقة سكنية المرافق الطبية بأنواعها؛ كالعيادات والمستشفيات، كذلك المراكز الصحية الحكومية والصيدليات وغيرها، وعند السكن في جرين كوميونيتي، ستجد عددًا وافرًا من تلك المرافق داخل المنطقة أو بالقرب منها؛ من بينها:
- مستشفى إن إم سي رويال
- عيادات جي ام سي مستشفى جرين كوميونيتي
- عيادة ميديكلينيك السهول
- صيدلية المجتمع
المؤسسات والمرافق التعليمية
لا شك في أن القرب من المؤسسات التعليمية أمرٌ تبحث عنه العائلات في أي منطقةٍ سكنيةٍ، وتعج منطقة جرين كوميونيتي بالمرافق التعليمية المخصصة لمختلف الفئات العمرية، في مقدمتها حضانة كيندر فيل وحضانة تشبي تشيكس.
تقع بالقرب من المنطقة مجموعة متنوعة من مدارس دبي العالمية، ما يجعل فكرة الاستقرار فيها أكثر قبولًا لدى العديد من الأهالي، ومن ضمن هذه المدارس مدرسة الشويفات الدولية مجمع دبي للاستثمار التي تتبع منهج سابيس، المعروف بكونه منهجًا شديدًا من الناحية الأكاديمية، كما تعتمد هذه المدرسة اللغة الإنجليزية كلغة التدريس الرسمية، وتستقبل الطلاب من مرحلة الروضة حتى الصف 12. أما بالنسبة للخيارات الأخرى المتوفرة في المنطقة أو بالقرب منها؛ نذكر:
- مدرسة دوف جرين الخاصة
- جامعة البلمند دبي
- مدرسة جرين فيلد كميونيتي
- مدرسة النبراس الدولية
المطاعم والمقاهي
لا تخلو جرين كوميونيتي أيضًا من المقاهي والمطاعم التي يقصدها السكان للتلذذ بمختلف الأطباق المحلية والعالمية، كذلك قضاء الوقت الممتع مع العائلة والأصدقاء، لا سيّما في الأماكن التي توفر جلساتٍ عائليةٍ أنيقةٍ. نذكر فيما يلي أدناه مجموعة من مطاعم جرين كوميونيتي على سبيل الذكر لا الحصر:
- مطعم شكسبير أند كو
- مطعم أمير التركي
- مطعم ممائيش
- مطعم باريس واي
- مطعم سرحد دربار
- ذا جرين فريدج
- كافيه نيرو
- دونر آند جيروس
- ماكدونالدز
- وينديز
الأماكن الترفيهية
يمكن للعائلة والأصدقاء قضاء عطلة نهاية الأسبوع بمرح على أحد الشواطئ القريبة مثل شاطئ جميرا العام، الذي يُعد واحدًا من أهم شواطئ دبي.
إن رفاهية منطقة جرين كوميونيتي دبي لا تقتصر على حمامات السباحة والجاكوزي وصالات الألعاب الرياضية فقط، بل نجحت هذه المنطقة في جذب أولئك الذين يتوقون إلى الاستقرار في مكان هادئ وسلمي محاط بالمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، حيث تضم المنطقة مسارات لركوب الدراجات والركض والمشي، بالإضافة إلى الحدائق والمتنزهات؛ مثل منتزه جرين كوميونيتي الشرق وحديقة إيوان للأطفال.
المناطق المجاورة
بفضل موقعها القريب من شارع الشيخ محمد بن زايد، يتمتع سكان جرين كوميونيتي في دبي بسهولة الوصول إلى الإمارات الست الأخرى، بالإضافة إلى العديد من المناطق التجارية والسكنية المهمة في المدينة؛ مثل جميرا جولف إستيت وجبل علي ومدينة دبي للإنتاج.
تحديات السكن في جرين كوميونيتي
بعد الحديث عن مزايا السكن في جرين كوميونيتي، لا بد لك أيضًا من الاطّلاع على صعوبات السكن في جرين كوميونيتي، المتمثلة بمعاناة السكان من الاكتظاظ والازدحام المروري؛ نظرًا لوقوعها بجوار تقاطع شارعين سريعين رئيسيين.
إلى هنا نختم دليلنا الشامل حول السكن في جرين كوميونيتي، تلك المنطقة الحيوية الخضراء التي تقع في إمارة دبي؛ إذ ذكرنا لك لمحةً عنها، وأوردنا أهم المزايا التي تنفرد بها عن المناطق الأخرى، فضلًا عن تكلفة المعيشة في جرين كوميونيتي والتحديات التي قد تواجه ساكنيها. إن كنت مهتمًا باستكشاف المزيد من المناطق في الإمارة، ألقِ نظرة على دليل السكن في مجمع دبي للاستثمار، الواقعة على مقربةٍ من جرين كوميونيتي، كما نوصيك بالاطّلاع على مناطق سكن العائلات في دبي، واختيار المنطقة التي تلائمك من بينها.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
