مؤشر إيجار الشقق القريبة من محطة مترو دبي مارينا

• أقل من 500 متر
• بين 500 متر و1 كيلومتر
• أكثر من 1 كيلومتر

يتعمد الكثير من الأشخاص في دبي على المترو كوسيلة نقل للوصول إلى مختلف مناطق الإمارة، وذلك لاتصال خريطة مترو دبي بالمناطق الرئيسية، فعلى سبيل المثال، يمكن للأفراد القاطنين في دبي مارينا الوصول بسهولة إلى مقار أعمالهم الكائنة في الخليج التجاري، وذلك لارتباط كلتيهما بمحطة مترو، ويعد هذا من أهم مميزات السكن بجانب محطة المترو. مع ازدياد الإقبال على المترو كوسيلة نقل، نقدم في هذا المقال معلومات مفصلة حول أبرز ملامح السكن بجانب الميترو في دبي مارينا وأسعار استئجار العقارات في المباني القريبة من المترو أو الأبعد عنها في دبي مارينا، فإن كنت تود السكن في دبي مارينا فاطلع على كل ما ترغب بمعرفته في السطور التالية!

مميزات السكن بجانب الميترو في دبي مارينا

تعد دبي مارينا إحدى أكثر المناطق السكنية طلباً للشقق في دبي لنمط الحياة المميز الذي يتسم بالرفاهية، فعلى سبيل المثال، يمكنك الاستمتاع بتناول الطعام في ممشى دبي مارينا الذي يضم مجموعة من أفضل المطاعم وخيارات التسوق! كما تعد مثالية لقضاء وقت ترفيهي ممتع بعد ساعات العمل الطويلة في مجموعة من خيارات المرافق الترفيهية فيها. فإن كنت ترغب في الانتقال والسكن بجانب الميترو في دبي مارينا، فلا بد لك من إلقاء نظرة على خيارات شقق للايجار في دبي مارينا التي تقع بالقرب من مترو دبي.

تتسم العقارات القريبة من المترو بأسعارها المعقولة، ويعزى ذلك لمجموعة من الأسباب، مثل:

• معظم العقارات القريبة من المترو أقدم من تلك الموجودة في أماكن أبعد
• تتمتع العقارات البعيدة عن المترو بإطلالات خلابة على المرسى على خلاف تلك القريبة من المترو، إلى جانب انعدام الازدحام المروري
• يمكن للأفراد الذين يقطنون في أماكن بعيدة عن المترو النظر في خيارات وسائل نقل عام أخرى مثل ترام دبي

افضل مناطق سكنية لاستئجار الشقق في دبي مارينا بجانب مترو دبي

تضم منطقة دبي مارينا محطتي مترو، وهما محطة دبي مارينا ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة، ونقدم في هذا المقال لمحة عن أسعار العقارات القريبة من محطة مترو دبي مارينا في دليل السكن بجانب الميترو في دبي مارينا.

نوع الشقة	أقل من 500 متر	بين 500 متر و1 كيلومتر	أكثر من 1 كيلومتر
نوع الشقة استوديو	أقل من 500 متر 64,000 درهم إماراتي	بين 500 متر و1 كيلومتر 50,000 درهم إماراتي	أكثر من 1 كيلومتر 64,000 درهم إماراتي
نوع الشقة غرفة وصالة	أقل من 500 متر 95,000 درهم إماراتي	بين 500 متر و1 كيلومتر 103,000 درهم إماراتي	أكثر من 1 كيلومتر 102,000 درهم إماراتي
نوع الشقة غرفتين وصالة	أقل من 500 متر 156,000 درهم إماراتي	بين 500 متر و1 كيلومتر 167,000 درهم إماراتي	أكثر من 1 كيلومتر 162,000 درهم إماراتي

وفقاً للمعلومات المستمدة من فريق البحث في بيوت، فإن متوسط الإيجار يختلف حسب موقع الشقة من مترو دبي، فعلى سبيل المثال، تقع بعض العقارات على بعد مسافة تقل عن 500 متر وتعد الأقرب إلى المترو، إلى جانب وقوع خيارات شقق على بعد مسافة تتراوح بين 500 متر و1 كم، فضلاً عن شقق تقع على بعد مسافة تزيد عن 1 كم، وسنتطرق إلى تفاصيل الإيجارات فيما يلي.

يمكن العثور على استوديو للايجار في دبي مارينا بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 64 ألف درهم إماراتي في حال كانت الوحدة السكنية تقع على بعد يقل عن 500 متر عن محطة المترو، وفي المقابل، يمكن العثور على استوديو بمتوسط 50 ألف درهم إماراتي إن كنت ترغب في السكن على بعد مسافة تتراوح بين 500 متر و1 كيلومتر من محطة مترو دبي مارينا، كما يمكن العثور على استوديو بمتوسط 64 ألف درهم إماراتي على بعد مسافة تزيد عن 1 كيلومتر من محطة مترو دبي مارينا.

على النهج نفسه، يمكن العثور على شقق غرفة وصالة للإيجار في دبي مارينا على بعد أقل من 500 متر من محطة مترو دبي مارينا بمتوسط 95 ألف درهم إماراتي، وإن كنت ترغب في السكن في شقة تبعد مسافة تتراوح بين 500 متر و1 كيلومتر من محطة مترو دبي مارينا فتتوفر شقق غرفة وصالة بمتوسط 103 آلاف درهم إماراتي، أما على بعد مسافة تزيد عن 1 كيلومتر، فيصل متوسط إيجار شقق غرفة وصالة إلى 102 ألف درهم إماراتي.

أما خيارات الشقق الأخرى، فيمكن العثور على شقق غرفتين وصالة للإيجار في دبي مارينا على بعد مسافة تقل عن 500 متر من محطة مترو دبي مارينا بمتوسط 156 ألف درهم إماراتي، وإن كنت ترغب في السكن على بعد مسافة تتراوح بين 500 متر و1 كيلومتر من محطة مترو دبي مارينا، فتتوفر شقق غرفتين وصالة بمتوسط 167 ألف درهم إماراتي، أما على بعد مسافة تزيد عن 1 كيلومتر، فإن متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة يصل إلى 162 ألف درهم إماراتي.

المباني الأكثر طلباً بالقرب من محطة مترو دبي مارينا على مسافة أقل من 500 متر

إذا كنت تبحث عن شقق للإيجار في دبي مارينا الأقرب إلى المترو، فإليك المباني الثلاثة الأولى التي يمكنك النظر في الخيارات التي توفرها.

المشروع	استوديو	شقق غرفة وصالة	شقق غرفتين وصالة
المشروع مارينا دايموند	استوديو 64,000 درهم إماراتي	شقق غرفة وصالة 87,000 درهم إماراتي	شقق غرفتين وصالة 135,000 درهم إماراتي
المشروع أبراج مارينا فيو	استوديو 69,000 درهم إماراتي	شقق غرفة وصالة 97,000 درهم إماراتي	شقق غرفتين وصالة 135,000 درهم إماراتي
المشروع ممشى دبي مارينا	استوديو غير متوفر	شقق غرفة وصالة 99,000 درهم إماراتي	شقق غرفتين وصالة 154,000 درهم إماراتي

مارينا دايموند

يتصدّر مشروع ماسات المارينا قائمة أفضل المباني السكنية القريبة من مترو دبي مارينا وتحديداً الكائنة على مسافة أقل من 500 متر، إذ يوفر مجموعة واسعة من الشقق بمساحات مختلفة تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة في 6 أبراج سكنية. يتمتّع سكان ماسات المارينا بالعديد من المرافق الترفيهية، كالحدائق وصالات الألعاب الرياضية وبرك السباحة، فضلاً عن القرب من وسائل النقل العام من المترو والترام، ما يجعله من أفضل المشاريع التي توفر شقق للايجار في دبي مارينا بالقرب من المترو.

يبلغ المتوسط العام لإيجار الشقق في ماسات المارينا 78,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه تتوفر خيارات استوديو للإيجار في ماسات المارينا بمتوسط 64,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى خيارات شقق غرفة وصالة للإيجار في ماسات المارينا بمتوسط 87,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في ماسات المارينا بمتوسط 135,000 درهم إماراتي سنوياً.

أبراج مارينا فيو

نستكمل قائمة أفضل المباني السكنية القريبة من مترو دبي مارينا والكائنة على بعد مسافة أقل من 500 متر مع أبراج مارينا فيو التي تنقسم إلى برجين، وهما مارينا فيو A الذي يتألف من 23 طابقاً سكنياً، بينما يتكون مارينا فيو B من 11 طابقاً فقط، ويتوفر في البرجين استوديوهات وشقق غرفة وصالة وغرفتين و3 غرف، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس 4 غرف وفلل دوبليكس.

يبلغ متوسط الإيجار العام للشقق في أبراج مارينا فيو ما يقارب 94,000 درهم إماراتي سنوياً، وتُعد من افضل شقق في دبي مارينا، وفيما يخص متوسط ايجار استوديو في أبراج مارينا فيو، فيبلغ 69,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب شقق غرفة وصالة للإيجار في أبراج مارينا فيو بمتوسط 97,000 درهم إماراتي سنوياً، أما إن كنت تبحث عن مساحات أكبر، فيمكنك العثور على شقق 2 غرفة وصالة للايجار في أبراج مارينا فيو بمتوسط 135,000 درهم إماراتي سنوياً.

ممشى دبي مارينا

يعد ممشى دبي مارينا المطوّر من قِبل شركة إعمار أحد أبرز المشاريع في المنطقة، كما أنه من أهم الأماكن السياحية في دبي، ويقع على مقربة من شاطئ جي بي ار وغيرها من المعالم، ويتسم المشروع بالعديد من الميزات نظراً لموقعه في منطقة دبي مارينا القريبة من أهم مناطق دبي الحيوية والتجارية، نذكر منها شارع الشيخ زايد، وجي بي ار، ومدينة دبي للإعلام، ومدينة دبي للإنترنت، وأبراج بحيرات الجميرا، والبرشاء هايتس.

يضم ممشى دبي مارينا خيارات شقق ممتازة بمتوسط 145,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه يتوفر خيارات شقق غرفة وصالة للإيجار في ممشى دبي مارينا بمتوسط 99,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى خيارات شقق غرفتين وصالة للإيجار في ممشى دبي مارينا بمتوسط 154,000 درهم إماراتي

المباني الأكثر طلباً بالقرب من مترو دبي مارينا على مسافة تتراوح بين 500 متر و1 كيلومتر

يبين الجدول أدناه مؤشر الإيجار في المباني الأكثر طلباً بالقرب من مترو دبي مارينا على مسافة تتراوح بين 500 متر و1 كيلومتر.

المشروع	شقق غرفة وصالة	شقق غرفتين وصالة
المشروع بوابة المارينا	شقق غرفة وصالة 121,000 درهم إماراتي	شقق غرفتين وصالة 192,000 درهم إماراتي
المشروع مارينا بيناكل	شقق غرفة وصالة 88,000 درهم إماراتي	شقق غرفتين وصالة 159,000 درهم إماراتي
المشروع برج الأميرة	شقق غرفة وصالة 98,000 درهم إماراتي	شقق غرفتين وصالة 150,000 درهم إماراتي

بوابة المارينا

نستهل قائمة أفضل المباني السكنية التي تقع على بعد يتراوح بين 500 متر و1 كيلومتر من مترو دبي مارينا مع مشروع بوابة المارينا السكني، الذي يتألف من ثلاثة أبراج سكنية حديثة البناء تشتمل على العديد من الوحدات السكنية، بدءاً من الاستوديو حتى شقق 4 غرف وصالة متنوعة التصاميم. توفر أبراج بوابة المارينا العديد من المرافق للسكان، مثل برك السباحة وصالة اللياقة البدنية والملاعب الرياضية وغيرها من الخدمات التي يبحث عنها سكان دبي مارينا.

تتوفر العديد من خيارات شقق للإيجار في بوابة المارينا بأسعار تنافسية مع متوسط إيجار سنوي يصل إلى 222,000 درهم إماراتي، بداية مع شقق غرفة وصالة للإيجار في بوابة المارينا بمتوسط 121,000 درهم إماراتي سنوياً، هذا وتتوفر مجموعة من خيارات شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في بوابة المارينا بمتوسط سنوي يبلغ 192,000 درهم إماراتي.

مارينا بيناكل

ننتقل في قائمة أفضل المباني السكنية التي تقع على بعد يتراوح بين 500 متر و1 كيلومتر من مترو دبي مارينا إلى برج مارينا بيناكل الشهير، الذي يتألف من 77 طابقاً ويضم مجموعة كبيرة من شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة مطلة على الواجهة المائية للمنطقة. تم تطوير مارينا بيناكل بتعاون بين شركتي تايجر العقارية وإعمار، ويحتل المرتبة 203 في قائمة أطول الأبراج حول العالم، والمرتبة 34 بين أطول أبراج الإمارات، والمرتبة 40 على مستوى الشرق الأوسط.

يبلغ متوسط الإيجار السنوي للشقق في مارينا بيناكل 101,000 درهم إماراتي، وفيما يخص متوسط إيجار شقق غرفة وصالة للإيجار في مارينا بيناكل فيبلغ 88,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في مارينا بيناكل بمتوسط 159,000 درهم إماراتي سنوياً.

برج الأميرة

نستهل قائمة المباني الأكثر طلباً بالقرب من مترو دبي مارينا على مسافة تتراوح بين 500 متر و1 كيلومتر مع برج الأميرة الأشهر على الإطلاق، ويعد من بين الأبراج السكنية في دبي المميزة؛ وذلك لما يوفره من مميزات رائعة وتصاميم خلابة. يتألف برج الأميرة من 107 طابق تشتمل على 763 شقة، التي تُعد من افضل الشقق في دبي مارينا، إلى جانب 13 مصعداً، بالإضافة إلى 6 طوابق مخصصة لمواقف السيارات، كما يوفر خدمات استقبال على مدار الساعة، إلى جانب طاقم أمني مدرب، ناهيك عن المرافق الخدمية والترفيهية التي تقع على مقربة منه، ما يجعله يستحق أن يندرج في قائمة أبرز مباني سكنية لاستئجار الشقق في دبي مارينا.

تتوفر العديد من خيارات شقق للإيجار في بوابة المارينا بأسعار تنافسية مع متوسط إيجار سنوي يصل إلى 128,000 درهم إماراتي، بداية مع شقق غرفة وصالة للإيجار في برج الأميرة بمتوسط 98,000 درهم إماراتي سنوياً، هذا وتتوفر مجموعة من خيارات شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في برج الأميرة بمتوسط سنوي يبلغ 150,000 درهم إماراتي.

المباني الأكثر طلباً بالقرب من مترو دبي مارينا على مسافة تزيد عن 1 كيلومتر

المشروع	شقق غرفة وصالة	شقق غرفتين وصالة
المشروع أوشن هايتس	شقق غرفة وصالة 113,000 درهم إماراتي	شقق غرفتين وصالة 158,000 درهم إماراتي
المشروع أبراج 5242	شقق غرفة وصالة 122,000 درهم إماراتي	شقق غرفتين وصالة 190,000 درهم إماراتي
المشروع برج مانشستر	شقق غرفة وصالة 83,000 درهم إماراتي	شقق غرفتين وصالة 139,000 درهم إماراتي

أوشن هايتس

نبدأ قائمة المباني الأكثر طلباً بالقرب من مترو دبي مارينا على بعد مسافة تزيد عن 1 كيلومتر بالحديث عن برج أوشن هايتس، الذي يعد من أكثر الأبراج السكنية ارتفاعاً في دبي ويصل ارتفاعه إلى 1,017 قدم ويتألف من 83 طابقاً فوق الأرض وثلاثة طوابق تحت الأرض. يوفر المشروع نظام المراقبة بالكاميرات وطاقم أمني على مدار الساعة، إلى جانب برك سباحة داخلية وخارجية، بالإضافة إلى غرفة ساونا تتسع لنحو 6 أشخاص، بالإضافة إلى مناطق لعب للأطفال.

تتوفر عدة شقق للإيجار في أوشن هايتس بمتوسط 157,000 درهم إماراتي، وعليه يمكن العثور على شقق غرفة وصالة للإيجار في أوشن هايتس بمتوسط 113,000 درهم إماراتي، بالإضافة إلى خيارات شقق غرفتين وصالة للإيجار في أوشن هايتس بمتوسط 158,000 درهم إماراتي.

أبراج 5242

ننتقل في جزئية أفضل المباني السكنية التي تقع على بعد يزيد عن 1 كيلومتر في دليل السكن بجانب الميترو في دبي مارينا مع أبراج 5242 التي طورتها شركة إعمار العقارية، وتضم تشكيلة متنوعة من الشقق المميزة.

تتوفر خيارات شقق للإيجار في أبراج 5242 بمتوسط 216,000 درهم إماراتي، وعليه تتوفر خيارات شقق غرفة وصالة للإيجار في أبراج 5242 بمتوسط 122,000 درهم إماراتي، بالإضافة إلى خيارات شقق غرفتين وصالة للإيجار في أبراج 5242 بمتوسط 190,000 درهم إماراتي.

برج مانشستر

نختتم مقالنا بالحديث عن برج مانشستر المطور من قبل شركة مانشستر للعقارات، وأشرف على تصميمه المكتب الوطني للهندسة. يتكون البرج من 30 طابقاً بارتفاع يصل إلى 127 متراً، وتتوفر فيه 336 وحدة سكنية تُعد من افضل الشقق في دبي مارينا. يتميز البرج بموقعه الاستراتيجي بالقرب من مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام، كما يقابل شارع الصبا الذي يتصل بشكل مباشر مع شارع الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود.

يمكنك العثور على عدة خيارات من شقق للإيجار بمتوسط سنوي يصل إلى 77,000 درهم إماراتي في برج مانشستر، التي تعد مناسبة للأفراد والعائلات الصغيرة والمتوسطة، وإذا كنت ترغب في معرفة متوسط إيجار باقي الوحدات، فيمكن العثور على استوديو للإيجار في برج مانشستر 56,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى شقق غرفة وصالة للإيجار في برج مانشستر 83,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يتوفر شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في برج مانشستر 139,000 درهم إماراتي سنوياً.

تعرف على دليل السكن في دبي مارينا لمعرفة سلبيات وإيجابيات السكن في المنطقة ككل، إلى جانب أبرز المباني لشراء الشقق في دبي مارينا.

كان هذا كل ما لدينا عن مؤشر استئجار العقارات القريبة من مترو دبي مارينا بمسافات أقل من 500 متر أو تتراوح بين 500 متر و1 كيلومتر فضلاً عن الشقق الكائنة على بعد مسافة تزيد عن 1 كيلومتر من المترو، ويمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت.

نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.