دليل السكن في الوصل دبي
تُعرف إمارة دبي بتميزها في توفير مستوى معيشة فاخر للسكان، حيث تجمع بين التطور العمراني والبنية التحتية المتقدمة ذات المعايير العالية، كذلك تشتهر بتوفير بيئة عائلية مريحة، من خلال إنشاء مجمعات سكنية تلبي احتياجات السكان، وتزويدها بالخدمات والمرافق الترفيهية المتنوعة، مما يغني السكان عن الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للحصول على احتياجاتهم اليومية. ضمن هذا السياق، تتصدر منطقة الوصل قائمة المناطق السكنية الأكثر رقيًا وجاهزيةً في دبي، وتستقطب الكثير أفرادًا وعائلات بفضل أجوائها الهادئة وموقعها المثالي الذي يسهل منه الوصول إلى مختلف أنحاء الإمارة، في هذا المقال، نسلط الضوء على مزايا السكن في الوصل دبي، مع التطرق إلى بعض التحديات المحتملة التي قد تواجه السكان.
نبذة عن السكن في الوصل دبي
قُبيل التطرّق إلى ايجابيات السكن في الوصل دبي وتحدياته، دعنا نعرّفك بتلك المنطقة المميزة. تقع منطقة الوصل جنوب جميرا وشمال الخليج التجاري، وهما منطقتان حيويتان في الإمارة، كما أن موقعها هذا يسهل الوصول إلى مناطق حديثة أخرى، من بينها السطوة وداون تاون دبي، وعلى الرغم من توسّطها تلك البؤر السكانية الرئيسية، إلا إنها تتّسم بالهدوء والسكينة، وتعد خير مكانٍ للعائلات الباحثة عن الاستقرار والراغبية بالابتعاد عن الضوضاء والصخب.
تتألف المنطقة من مساكن وفلل فاخرة منفصلة وأخرى متصلة، وتقع جميعها ضمن نطاق المجمّع السكني المسوّر، من أبرزها دار الوصل وفلل الغاليريا، كما أن جميع عقاراتها مصممة وفقًا لأعلى المقاييس، وتشتمل على المرافق الخدمية المشتركة، منها الحدائق وبرك السباحة ومساحات الاصطفاف وغيرها، وسنتطرّق إلى المزيد من التفاصيل لاحقًا.
ميزات السكن في الوصل دبي
لا عجب أن هذه المنطقة دون غيرها تشهد إقبالًا كبيرًا من العائلات الراغبة بالاستقرار في إمارة دبي، فهي تضم مزايا عديد يندر اجتماعها في حيٍ سكنيٍ واحدٍ، وفيما يلي أهم مزايا السكن في الوصل مرفقة بنبذة حول كلٍ منها:
تنوّع العقارات
لا شك أن تنوع العقارات ميزةٌ هامةٌ في أي منطقة سكنية، حيث تختلف اختيارات السكان باختلاف عدد أفراد الأسرة الواحدة واحتياجاتهم، فضلًا عن رغبتهم بالشراء أو الاستئجار، والميزانية المحددة لتلك الغاية.
وفرة المرافق الخدمية والترفيهية
لا شك أن اختيار مكان السكن ليس بالأمر الهيّن، بل ينبغي تفحُّص المنطقة بشكلٍ كلّي للتأكد من وفرة المرافق والخدمات على اختلافها، من بينها المؤسسات الصحية والمراكز التجارية والمؤسسات التعليمية والمزيد. إليك أهم أماكن الترفيه في الوصل دبي أو بالقرب منها، إلى جانب المرافق الخدمية التي تسهّل على السكان العيش في الوصل:
محلات السوبرماركت والمتاجر التموينية
من المؤكد بأن شراء المواد التموينية أمرٌ لا غنى عنه، لذا، من الضروري أن يستقر الفرد في منطقةٍ تعجّ بهذا النوع من المتاجر، لئلّا يضطر إلى قيادة السيارة وقطع مسافاتٍ بعيدةٍ بحثًا عن المواد الأساسية. إليك أهم محلات السوبرماركت القريبة:
- ويتروز
- كارفور
- شويترامس
- سبينيس
- ميني ماركت صديق المدينة
- سوبرماركت حب المدينة
- سوبيريور ماركت
- نيلز جروسري
المحلّات والمراكز التجارية
كما هو الحال في محلّات المواد التموينية، تنتشر العديد من متاجر الألبسة والأحذية والعطور في منطقة الوصل، بالأخصّ تلك الموجودة في دار الوصل مول، وهو جزء من مشروع دار الوصل المستوحى من الطراز الأندلسي، ويمتاز بالعمارة التراثية الفريدة التي يتجلّى فيها التراث العربي الأصيل. إليك بعض محلّات دار الوصل مول:
- كريستيلا ديزاين
- ليدي إيف فاشن
- فيز بوتيك
- البادع للعود
- باي كلاود للعطور
- كاسا دورو
- ذي إيفينت بوكس
- لي جاردن برايف للزهور والهدايا
علاوةً على ما سبق، يشكل سيتي ووك واحدًا من أبرز وجهات التسوّق وأكثرها استقطابًا للقاطنين في المنطقة، نظرًا لتنوع محلاته التجارية الراقية، وتنوع الأنشطة الترفيهية في سيتي ووك التي تناسب مختلف الفئات العمرية. كذلك الأمر في غاليريا مول دبي، الذي يلبي احتياجات السكان الزوار بأكملها، ولا ننسى مول بوكس بارك دبي حيث تجربة التسوّق الفريدة من نوعها، ناهيك عن توفر المراكز التجارية في المناطق القريبة.
المطاعم والمقاهي
تتعدّى المطاعم كونها أماكن مخصّصة لتناول الطعام، بل تعدّ وجهاتٍ ترفيهية بحدّ ذاتها، يقصدها الأفراد والعائلات بين الحين والآخر للتمتع بالأجواء والأطباق الشهية، كذلك الأمر بالنسبة للمقاهي، التي عادةً ما يقصدها الطلاب أو الموظفون لغايات الدراسة أو العمل، ولعلّ من أهمها المطاعم والمقاهي في الوصل 51، حيث تتنوع بما يلبي مختلف الأذواق، فبعضها يختصّ بالأطباق المحلية والعربية، في حين يقدّم البعض الآخر أصنافًا غربيةً وعالميةً. يتجّه الأفراد كذلك إلى مطاعم دار الوصل مول، فهو مركزٌ حيويٌ في المنطقة، وإليك بعضها:
- دوه
- شي برغر
- رايس كريمري
- نوريش
- دروب
- روتي رولز
- ون ثيرد
المؤسسات التعليمية
كما ذكرنا سابقًا، صُممت الوصل لتكون خيارًا مثاليًا للعائلات، ولعلّ من أبرز الشواهد على ذلك وفرة المؤسسات التعليمية لمختلف المراحل العمرية، فهي إمّا تقع في قلب المنطقة أو على مقربةٍ شديدةٍ منها، من أبرزها كلية جميرا، مدرسة جميرا للبكالوريا، فضلًا عن مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية في الصفا، وهي جميعها مدارس حائزة على تقييم “متميز”، كما تنتشر العديد من الحضانات في الوصل، من بينها حضانة جريت مايندز، وليدي بيرد، وحضانتي والمزيد.
نذكر كذلك مدرسة الآفاق الإنجليزية التي تعتمد المنهاج البريطاني، ومدرسة جي إس الخاصة التي تعتمد المنهاج الهندي، أما بالنسبة للجامعات، فنذكر منها الجامعة الكندية التي توفر برامج الدراسات العليا، وهناك المزيد من الجامعات المرموقة القريبة من المنطقة، لا سيّما تلك الواقعة في المدينة الأكاديمية في دبي.
المرافق الطبية والصحية
يمكن للسكان التوجه إلى العيادات الطبية المنتشرة على طول شارع جميرا (D94)، حيث تتعدد اختصاصاتها لتشمل طب الأسنان والعظام والتجميل وغيرها، كذلك تلك الواقعة في شارع الوصل (D92)، ونشير إلى أن مستشفى الإمارات يقع بالقرب من المنطقة أيضًا.
لا تخلو المنطقة أيضًا من المساجد ودور العبادة، فضلًا عن البنوك والمصارف والمؤسسات الحكومية وغيرها من المرافق التي لا يستغني عنه السكان، وهي من أهم ميزات السكن في منطقة الوصل دبي.
تنوّع الأنشطة الترفيهية
نتابع حديثنا عن ايجابيات السكن في الوصل دبي، حيث يهتم الكثيرون بوجود الوجهات الترفيهية الغنية بالتجارب الشائقة والمغامرات الفريدة، وثمّة عددٌ لا بأس به من تلك الوجهات بالقرب من الوصل، في طليعتها قناة دبي المائية حيث الشلالات الاصطناعية وجولات القارب المميزة، فهذه القناة تمرّ عبر حديقة الصفا الخلّابة، التي بدوره تشكّل متنفسًا أخاذًا لأهالي المنطقة، فيمكنهم التوقف فيها للتنزه والمشي واستنشاق الهواء العليل.
نشير أيضًا إلى الوجهات الواقعة داخل سيتي ووك، في مقدمتها حديقة ذا جريت بلانيت، التي تؤم عددًا كبيرًا من الحيوانات والطيور النادرة، كذلك مجمع هب زيرو دبي الترفيهي، فهو يستقطب محبي التجارب التفاعلية وألعاب الفيديو المطوّرة، ولا ننسى روكسي سينما التي تعرض أحدث الأفلام بجودةٍ عاليةٍ.
صعوبات السكن في الوصل دبي
على الرغم من المزايا العديدة التي ذكرناها، لا بد لنا من إطلاعك على صعوبات السكن في الوصل دبي التي قد تواجه السكان، وتتمثل بارتفاع تكاليف المعيشة، لا سيّما بالنسبة للعائلات ذات الدخل المتوسّط، ذلك نظرًا لوقوعها بالقرب من أهم مناطق دبي ومجمعاتها الفاخرة. 5 فيما يلي لمحة عن العقارات المتوفرة في المنطقة، مرفقة بمتوسط تكلفتها، لتتمكن من تقدير تكلفة السكن في الوصل دبي:
شقق للإيجار
يبحث آخرون عن عقاراتٍ للإيجار في منطقةٍ راقيةٍ، وتمتاز العقارات المعروضة للإيجار في الوصل بمزاياها الكثيرة وتشطيباتها الراقية مقابل أسعار معقولة نسبيًا، ما يسهل على الأفراد تحمّل تكاليف المعيشة. تتوفر في الوقت الحالي مجموعة شققٍ للإيجار مقابل 277,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط، ونذكر تاليًا الخيارات المتوفرة مع متوسط أسعار عقارات الوصل دبي:
- استوديو للإيجار في الوصل مقابل 55,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في الوصل مقابل 175,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفتين وصالة للإيجار في الوصل مقابل 261,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في الوصل مقابل 367,000 درهم إماراتي سنويًا
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1340 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 913 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1414 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1431 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1339 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1334 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1340 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1337 قدم مربع
شقق للبيع
على الرغم من توفر الفلل والشقق وغيرها في المنطقة، إلا إن أغلبها مأهولةٌ بالسكان، ولا عجب في ذلك، فالجميع يرغب بالاستقرار فيها والتنعُم بمزاياها العديدة، وفي الوقت الحالي، تتوفر مجموعةٌ من الشقق المعروضة للبيع، بمتوسط سعرٍ قدره 4.756 مليون درهم إماراتي، وعائد على الاستثمار مرتفع نسبيًا، فقيمته 5.53%، ونذكر أدناه الخيارات المتاحة مع متوسط التكلفة:
- استوديو للبيع في الوصل مقابل 716,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في الوصل مقابل 2.250 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفتين وصالة للبيع في الوصل مقابل 3.797 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في الوصل مقابل 6.741 مليون درهم إماراتي
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1152 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1402 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2153 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1007 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 4208 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2757 قدم مربع
فلل للإيجار
أما إن أردت استئجار فيلا في هذه المنطقة الفاخرة، فنحيطك علمًا أن متوسط تكلفتها 354,000 درهم إماراتي سنويًا، إذ تتوفر الخيارات التالية:
- فلل 3 غرف للإيجار في الوصل مقابل 300,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للإيجار في الوصل مقابل 350,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للإيجار في الوصل مقابل 417,000 درهم إماراتي سنويًا
فلل للبيع
يطمح الكثير إلى تملك فيلا من الطراز الرفيع في منطقة الوصل، نظرًا لمزايا المنطقة من جانبٍ، والتشطيبات الفاخرة لعقاراتها من جانبٍ آخر. يبلغ متوسط سعر الفلل في الوصل 25.900 مليون درهم إماراتي، وتبلغ نسبة العائد على الاستثمار 2.50%، إذ تشمل الخيارات كلًا من:
- فلل 4 غرف للبيع في الوصل مقابل 33.250 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في الوصل مقابل 22.500 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في الوصل مقابل 18 مليون درهم إماراتي
نختتم دليلنا الشامل حول السكن في الوصل، تلك المنطقة ذات الموقع الاستراتيجي الفريد والطابع الهادئ المثاليّ للعائلات، حيث ذكرنا أهم مرافقها الترفيهية والخدمية على حدٍ سواءٍ، كما أوردنا لمحة عن العقارات المتاحة للبيع والإيجار فيها حاليًا. إن كنت تنوي الاستقرار في إحدى المناطق المجاورة للوصل، ألقِ نظرة على دليل السكن في الصفا دبي، التي تتسم بأسلوب المعيشة الحيوي، كما نوصيك بالاطّلاع على السكن في السطوة دبي، وأهم المزايا والتحديات التي يشتمل عليها.
ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
