دليل السكن في المنيرة أبوظبي
سواء كنت من محبي الشواطئ أو الأجواء الهادئة البعيدة عن صخب المدينة، فإن منطقة المنيرة الخيار الأمثل لك! حيث تمتاز بوفرة المرافق ووسائل الراحة التي تُرضي جميع الأذواق والفئات العمرية، ولهذا يغدو من أفضل المجمعات السكنية في شاطئ الراحة. نسلط الضوء في هذا المقال على إيجابيات السكن في المنيرة ابوظبي وأهم التحديات الواجب مراعاتها قبل الانتقال إليها، آملين من خلال ذلك مساعدتك في اتخاذ القرار الأنسب لك ولعائلتك.
ايجابيات السكن في المنيرة ابوظبي
يعدّ مجمع المنيرة السكني الكائن على شاطىء الراحة في أبوظبي أحدث مشاريع شركة الدار العقارية، إذ يقع على منطقتين، الأولى على الأرض المجاورة لها والثانية على جزيرة شاطئ الراحة التي تطل على مناظر رائعة لمياه الخليج العربي المتلألئة، كما يتمتع بعدة مزايا تجعله وجهة فريدة في العاصمة أبوظبي، ويتمثل أبرزها بما يلي:
الموقع الاستراتيجي
أولى مزايا العيش في المنيرة ابوظبي تتمثل بموقع المجمع الاستراتيجي على شاطئ الراحة، إذ يحده من الشرق مجمع زينة في شاطئ الراحة ومن الغرب مجمع البندر، كما يبعد عن مطار أبوظبي الدولي نحو 10 دقائق عبر شارع الخليج العربي، ويقع على مقربة من كل من مدينتي مصدر وخليفة، فضلاً عن عالم فيراري في جزيرة ياس أبوظبي الذي يمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق عبر شارع الراحة.
انتشار المرافق والخدمات
يُحاط مجمع المنيرة بالعديد من المرافق الخدمية الأساسية والثانوية التي تناسب جميع شرائح المجتمع، إذ يتميز بوافر متنوع من الخدمات التي تُلبي احتياجات السكان اليومية، بدءاً من المرافق التعليمية والصحية والمحلات التجارية، وصولاً إلى مراكز التسوق والترفيه. نوضح في الجدول أدناه أبرز المرافق الخدمية المتواجدة في المنطقة والقريبة منها:
السوبر ماركت | المحلات التجارية | المستشفيات والعيادات | المؤسسات التعليمية | المساجد |
|---|---|---|---|---|
السوبر ماركت سيركل كي | المحلات التجارية بوتيك وايت أوركيد للزهور | المستشفيات والعيادات عيادة هيلث بلاس للأسرة | المؤسسات التعليمية حضانة الغواصة الصفراء | المساجد مسجد الشهداء |
السوبر ماركت سوق بلانيت | المحلات التجارية المنيرة بيتش بلازا | المستشفيات والعيادات مركز طيران الاتحاد الطبي | المؤسسات التعليمية حضانة أوديسي | المساجد مسجد مصدر |
السوبر ماركت لولو اكسبرس | المحلات التجارية فرنش اتموسفير للأثاث | المستشفيات والعيادات حضانة أوديسي | المؤسسات التعليمية مدرسة الراحة الدولية | المساجد مسجد أبو أيوب الأنصاري |
السوبر ماركت الصفا اكسبرس | المحلات التجارية – | المستشفيات والعيادات كوزميتكس أبوظبي | المؤسسات التعليمية مدرسة الهلال الدولية الخاصة | المساجد مسجد مطار أبوظبي |
تنوع العقارات
يضم مجمع المنيرة مزيجاً من الشقق والتاون هاوس التي تختلف فيما بينها بالمساحة وعدد المرافق التي تشملها، بينما تحاط جميعها بوافر من المساحات الخضراء التي تمتد على مرأى البصر، إلى جانب إطلالات بديعة على مياه الخليج العربي الزرقاء المتلألئة، الأمر الذي أدى إلى استفسار كثيرون عن تكلفة السكن في المنيرة ابوظبي قبل الانتقال للسكن فيها، فنبين بما يلي متوسط أسعار شراء وايجار الشقق والتاون هاوس في المنيرة شاطئ الراحة:
شقق للإيجار
إذا كنت تبحث عن شقق للإيجار في المنيرة شاطئ الراحة، فدعنا نخبرك بأن متوسط سعر الإيجار السنوي فيها يبلغ نحو 131,000 درهم إماراتي، في حين تختلف متوسط إيجارات الخيارات الأخرى، إذ يبلغ استوديو للإيجار في المنيرة نحو 52,000 درهم إماراتي سنوياً، وأيضاً شقق غرفة وصالة للإيجار في المنيرة نحو 81,000 درهم إماراتي سنوياً، فضلاً عن ذلك يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في المنيرة نحو 123,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في المنيرة بمتوسط ايجار يبلغ نحو 174,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1559 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 890 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1399 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1549 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1849 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 884 قدم مربع
شقق للبيع
أما فيما يخص الباحثين عن شقق للبيع في المنيرة، فيبلغ متوسط سعر البيع العام نحو 2.151 مليون درهم إماراتي، إذ يمكن العثور على شقق غرفة وصالة للبيع في المنيرة بمتوسط يبلغ نحو 1.218 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في المنيرة بمتوسط يبلغ نحو 1.832 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط بيع شقق 3 غرف وصالة في المنيرة نحو 2.791 مليون درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار في شقق المنطقة إلى 6.53%.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1553 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1550 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 875 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1622 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1770 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 875 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 875 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1555 قدم مربع
تاون هاوس للبيع
تكثر خيارات شراء تاون هاوس للراغبين في الاستقرار في المنيرة ابوظبي في شاطئ الراحة بمتوسط 5.740 مليون درهم إماراتي، حيث يمكنك العثور على تاون هاوس 4 غرف وصالة للبيع في المنيرة بمتوسط يبلغ نحو 5.724 مليون درهم إماراتي، فضلاً عن تاون هاوس 5 غرف وصالة للبيع في المنيرة بمتوسط يبلغ نحو 5.950 مليون درهم إماراتي، أما بالنسبة إلى العائد على الاستثمار، فتبلغ نسبته 6.52%.
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6695 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6892 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6892 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6891 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5318 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6702 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6892 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6691 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 6892 قدم مربع
وفرة المرافق الترفيهية
لا شك أن اختيار مكان السكن ليس بالأمر الهيّن، بل ينبغي تفحص المنطقة بشكلٍ كلّي للتأكد من وفرة المرافق والخدمات على اختلافها، ومن بينها المولات الضخمة التي تحتضن عدداً من المحلات التجارية مثل الراحة مول، إلى جانب الحدائق الخضراء المنتشرة بين المباني السكنية، بالإضافة إلى النوادي الرياضية والمعالم التاريخية، الأمر الذي جعلها تعلو مقاماً ضمن أفضل المناطق السياحية في العاصمة. بالمقابل، يتيح مجمع المنيرة تشكيلة متنوعة من المقاهي والمطاعم في المنيرة أبوظبي، التي تُرضي كافة أذواق محبي القهوة الصباحية والوجبات السريعة اللّذيذة.
القرب من الشواطئ
بفضل توسط المنطقة في شاطئ الراحة، فبلا شك سيكون العثور على شواطئ قريبة منها غايةً في السهولة، ومن أبرز الشواطئ التي تقع على حدودها، شاطئ الظفرة الذي يتيح أنشطة متنوعة للفئات العمرية كافة، وأيضاً شاطئ الراحة الذي يستغرق الوصول إليه نحو 3 دقائق فقط، بالإضافة إلى شاليهات شاطئ الراحة وشاطئ ياس التي يستغرق الوصول إليها نحو 9 دقائق بالسيارة.
وفرة مواقف السيارات
تعد مواقف السيارات المشكلة الأكثر انتشاراً في وقتنا الحالي، فبالرغم من اعتماد عدة مواقف خاصة بالمباني السكنية، ومحاولة المسؤولين الدائمة إلى إيجاد حلول لهذه الأزمة، لا تزال هذه المشكلة تؤرق حياة الأفراد، الأمر الذي جعل الشركة العقارية المسؤولة عن المنيرة تبحث عن حلول مُبتكرة لحلها، إذ خصصت العديد من مواقف السيارات في جزيرة المنيره ابوظبي، بحيث تضم العقارات مواقف داخلية للسكان، كما تتوفر مواقف عامة مخصصة للزّوار، إذ يقع موقف زوار المنيرة على بعد دقيقة واحدة، ويبعد جرين باركينغ المنيرة دقيقتين فقط.
تحديات السكن في المنيرة ابوظبي
على الرغم من أن مجمع المنيرة ابوظبي يعد مجمعاً مكتفياً بذاته، ويضم عدداً من المرافق الخدمية والترفيهية التي توفر الراحة والاستجمام لكافة سكانها من الصغير حتى الكبير، إلا أن هناك بعض الأمور الواجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستقرار في المنيرة ابوظبي، ومن أبرزها:
قلة وسائل النقل العام
من تحديات المعيشة في المنيرة ابوظبي التي تواجه الراغبين في الانتقال إليها محدودية خيارات وسائل النقل العام فيها من الباصات ومحطات المترو، ما يضطر السكان إلى امتلاك سيارات خاصة، حيث تقع أقرب محطة نقل عام في المنيرة على بعد 20 دقيقة منها، أبرزها محطة شهامة فيليج ومحطة أبوظبي سنترال ومحطة أبوظبي.
صغر المساحة
على الرغم من موقع مجمع المنيرة المميّز الذي تتخلله القنوات المائية، وكثرة المرافق التي تحتضنها، إلا أن مساحة المجمع لا تتجاوز 11 كم على امتداد شاطئ الراحة.
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا الذي يوضح أبرز ايجابيات السكن في المنيرة ابوظبي، كما أشرنا إلى أبرز صعوبات السكن في المنيرة ابوظبي من مختلف النواحي، وللمزيد من المواضيع، ننصحك بالاطلاع على دليل السكن في شاطئ الراحة أبوظبي الذي يتميز بتنوع العقارات السكنية بإطلالات بحرية ساحرة، إلى جانب مؤشر أسعار الايجارات في شاطئ الراحة أبوظبي، فضلاً عن ذلك يمكنك التعرف على أفضل المناطق لشراء العقارات في شاطئ الراحة أبوظبي.
ألقِ نظرة أيضاً على العديد من المواضيع العقارية والترفيهية والاجتماعية الشيقة التي تطرحها مدونة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة في حال كان لديك أي استفسار، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية.
