دليل السكن في الممزر دبي
لا تنفك دانة الدُنيا عن إبهارنا بمستوى الخدمات الرفيع ذي الطابع العائلي والعملي في آنٍ واحدٍ، حيث سعت بلدية دبي إلى توفير بيئة داعمة ومحفّزة تجعل من دبي مدينة صحية وآمنة ومستدامة تتوافر فيها مقوّمات الرفاهية والنجاح، وبذلت جهدها في ترسيخ ثقافة الريادة والابتكار وتوفير العقارات السكنية ذات الجاهزية العالية لاستقبال الأفراد والعائلات في مناطقها المتنوعة، ومن بينها الممزر دبي التي شهدت إقبالًا كبيرًا من السكان، نظرًا لقربها من إمارة الشارقة. في هذا الصدد، ارتأينا في هذا المقال أن نضع بين يديك دليلًا تفصيليًا حول السكن في الممزر دبي، ذاكرين المزايا والعقبات التي قد تواجهك، فضلًا عن تكاليف المعيشة في الممزر دبي والمزيد.
معلومات حول منطقة الممزر في دبي
تُصنف الممزر دبي على أنها منطقة سكنية وتجارية متكاملة، حيث تقع في الجزء الشمالي الشرقي من الإمارة، وخُصص الجزء الشمالي الشرقي منها لأغراض سكنية فقط، أما بقية أجزاء المنطقة فتضم عقارات تجارية ومشاريع قيد الإنشاء ومكاتب للإيجار. تعد المنطقة من أقدم مشاريع الواجهة البحرية التي يقطنها عدد كبير من العائلات، وتقسم إلى ثلاثة أجزاء رئيسية؛ ألا وهي: جزيرة الممزر والمنطقة السكنية في دبي والممزر الشارقة.
علاوةً على ما سبق، تضم المنطقة مجموعة من المعالم السياحية والترفيهية الشهيرة، ابتداءً من ندوة الثقافة والعلوم في دبي ومقر شرطة دبي وحديقة الممزر، وصولًا إلى حديقة شاطئ الممزر، التي تعد من أشهر حدائق دبي وتتميز بمساحاتها الخضراء الشاسعة المزروعة بأشجار النخيل والأماكن المخصصة للجلوس.
تعد الممزر دبي موطنًا لكل من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة والأجانب على حد سواء، وتشتهر بتوفير فلل شاسعة المساحة، إلا إنه من الصعب العثور على الشاغر منها نظرًا للإقبال المتزايد عليها، ناهيك عن توفر عدد كبير من الشقق السكنية في أبراج متوسطة وشاهقة الارتفاع.
ايجابيات السكن في الممزر دبي
يحظى العيش في الممزر دبي بإقبالٍ كبيرٍ من قِبل الأفراد والعائلات على حدٍ سواء، بالأخص لدى محبي الطبيعة والبعد عن صخب المدن وضوضائها، حيث تنفرد بمزايا فائقة، سواءً من ناحية الوحدات السكنية أو المرافق الترفيهية والبنية التحتية عالية المواصفات والموقع وغير ذلك. إليك أدناه أهم مزايا السكن في الممزر دبي التي من شأنها أن تشجعك على الاستقرار فيها:
الموقع الاستراتيجي
تتخذ الممزر دبي موقعًا استراتيجيًا مميّزًا، حيث تقع على الساحل الشرقي من منطقة ديرة، وتشترك في حدودها مع الخليج العربي ومنطقتي الوحدة وهور العنز عبر شارع الشيخ زايد E11، فضلًا عن قربها من حدود إمارة الشارقة.
تتمتع المنطقة بأسلوب حياة هادئ مطل على الواجهة البحرية، كما يمكن الوصول إليها بسهولة عبر سوق الواجهة البحرية في ديرة وميناء الحمرية عبر شارع الخليج. لا شك أن موقع الممزر دبي الاستراتيجي جعلها قريبة من أبرز الوجهات والمناطق الرئيسية في دبي، كما يربطها ارتباطًا وثيقًا بإمارة الشارقة.
تنوع خيارات الشقق وأسعارها المناسبة
ترتكز غالبية عقارات الممزر دبي على الشقق والفلل السكنية، كما أنها مأهولة بالسكان، لذا قد يصعب عليك العثور على عقارات سكنية متاحة للايجار أو البيع. على الرغم من ذلك، توفر المنطقة عقارات سكنية بإيجارات ميسورة التكلفة، إلا أن العقارات الواقعة بين إمارتي الشارقة ودبي تعد أعلى تكلفة، ذلك بسبب موقعها الجوهري بين الإمارتين.
يتساءل الكثيرون عن تكلفة السكن في الممزر دبي قبل اتخاذ القرار بالانتقال إلى المنطقة، ونحيطك علمًا بأن أسعار الشقق المعروضة للإيجار في المنطقة تعد من الأسعار الأكثر تنافسيةً على الإطلاق، حيث إن متوسط إيجار الشقق في الممزر دبي يبلغ 69,000 درهم إماراتي سنويًا، وتتوفر فيها الخيارات الآتية:
- استوديو للإيجار في الممزر دبي مقابل 36,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
- شقق غرفة وصالة للإيجار في الممزر دبي مقابل 56,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في الممزر دبي مقابل 76,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في الممزر دبي مقابل 88,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
بَقِيَ أن نُشير إلى أن معاملات استئجار الشقق في الممزر بلغت 3,651 معاملة خلال آخر 12 شهرًا، وبقيمة إجمالية وصلت إلى 206.5 مليون درهم إماراتي، أي بمعدل 30 درهم إماراتي لكل قدم مربع.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 839 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 839 قدم مربع
وفرة المرافق والخدمات
على الرغم من أن الممزر دبي تميل إلى الطبيعة والهدوء في مكنونها، إلا إنها تضم مجموعة من المؤسسات الحكومية والتعليمية والمرافق الخدمية التي لا غنى عنها. جمعنا لك في السطور التالية بعض المرافق الخدمية في المنطقة، ليتعيّن عليك التوجه إليها كلما دعت الحاجة إلى ذلك:
المحلات التجارية
من ايجابيات السكن في الممزر دبي توفر مرافق التسوق بكثرة فيها، حيث يمكن لسكان المنطقة شراء مختلف مستلزماتهم وقضاء حاجاتهم دون الحاجة للخروج إلى منطقة أخرى، إليك أبرز المحلات التجارية المتوفرة في أحضانها:
- أوروك لتأجير السيارات
- سوق الحمرية المركزي
- جيمرز سكواد لتجارة الإلكترونيات
- الخط الساخن للاتصالات
- شركة صنعاء اليمن للبهارات والعسل
البنوك
أصبحت الحاجة ملحة للتوجه إلى البنوك باستمرار لأغراض سحب الأموال أو إيداعها أو حتى صرف الشيكات وغيرها، إليك أدناه أشهر البنوك في المنطقة:
- سيتي بنك
- بنك دبي الإسلامي
- مصرف أبوظبي الإسلامي
- بنك الإمارات الإسلامي
- بنك أبوظبي الأول
المدارس
لا شك أن التعليم في يومنا هذا يعد أولوية قصوى لا غنى عنها، فأول ما تبحث عنه العائلات عند الانتقال بالعيش إلى منطقة ما هي المدارس والحضانات المتوفرة فيها، لذلك نحيطك علمًا أن الممزر دبي تضم مجموعة من المدارس والحضانات المعروفة بسمعتها الطيّبة، إليك فيما يلي بعضًا منها:
- مدرسة الاتحاد الخاصة الممزر (AIPS)
- مدرسة الاتحاد الخاصة الممزر
- مدرسة سبري الهندية
- مدرسة الملكة الدولية
المؤسسات الحكومية
تقوم المؤسسات الحكومية في دبي بدور محوري في تحقيق الأهداف الإنمائية المستدامة في الإمارة، حيث تقع مجموعة منها داخل حدود الممزر دبي، إليك أدناه مجموعة منها:
- مركز الإمارات لذوي الاحتياجات الخاصة
- اتحاد الإمارات لألعاب القوى
- بلدية دبي – إدارة الصيانة العامة
- هيئة تنظيم الإتصالات – دبي
- جمعية المهندسين – الإمارات العربية المتحدة
العيادات الطبية
على الرغم من عدم توفر المستشفيات داخل حدود الممزر دبي، إلا إنها تضم عددًا من العيادات الطبية التي تقدم خدماتٍ صحية عالمية وتسعى دائمًا إلى خدمة المريض وراحته، إليك أدناه بعضًا منها:
- مركز سعادة كبار السن
- مركز الممزر الصحي
- عيادة د. جسنا للأيورفيدا
الوجهات الترفيهية والسياحية
تتمثل إحدى أهم مزايا السكن في الممزر دبي أنها تحتضن أفضل الشواطئ والمتنزهات والأماكن الترفيهية المناسبة لمختلف أفراد العائلة، بدءًا من حديقة شاطئ الممزر التي تمتد على 106 هكتار وتعد من أفضل أماكن الشواء في دبي على الإطلاق، وصولًا إلى شاطئ الممزر في دبي الذي يتيح لك إطلاق عنانك للحياة والاستمتاع بممارسة هواياتك المفضلة في مكان يعج بالطبيعة الخلّابة، ناهيك عن المطاعم والكافيهات ومراكز اللياقة والتجميل، وغيرها من المرافق التي تخدم الأفراد وتلبي مصالحهم.
أمور واجب مراعاتها
على الرغم من أن الممزر دبي تعد مشروعًا متطورًا وهادئًا يطل على الشاطئ ويوفر كافة المرافق الترفيهية والخدمية، إلا إن هناك بعض الأمور الواجب أخذها بعين الاعتبار قبل الانتقال إليها؛ مثل محدودية خيارات العقارات المتاحة للبيع أو حتى للإيجار، وأيضًا قلّة عدد المباني المطلة على الواجهة البحرية مباشرة، ولا ننسَ الإشارة إلى أنها منطقة صغيرة المساحة نسبيًا، وتُعرف بكثافتها السكانية.
من جهة أخرى، فإن أحد الأمور الواجب مراعاتها هو الازدحام المروري في الشوارع المؤدية إلى إمارة الشارقة، خاصةً خلال ساعات الذروة، وقد يكون هذا الأمر من أكثر تحديات السكن في الممزر دبي التي قد تواجهك.
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا وقدمنا لك دليلًا وافيًا حول السكن في الممزر دبي، تلك المنطقة التي تتمتع بموقع استراتيجي مميّز وتناسب العائلات والأفراد على حدٍ سواء؛ نظرًا للشقق الواسعة التي تضمها داخل أسوارها والمرافق الترفيهية التي تضمن لسكانها الكثير من المتعة. إن كنت تبحث عن مناطق سكنية تتمتع بمزايا رائعة وتحتضن خدمات لا غنى عنها، فننصحك بالاطلاع على دليل السكن في النهدة دبي التي تعد مثالية للأفراد الذين يتنقلون على الدوام بين إمارتي الشارقة ودبي، كما يمكنك إلقاء النظر إلى دليل السكن في القصيص دبي، التي تتميّز بالثراء الثقافي والحضاري وتقع على مقربة من مناطق الاستقطاب السياحي.
عند تصفح مدونة ماي بيوت، ستجد مئات المواضيع الترفيهية والسياحية والعقارية والمنزلية التي تضمن لك الفائدة والمتعة في آنٍ واحد، لذا احرص على متابعتها أولًا بأول ليصلك كل ما هو جديد. في حال كان لديك أي استفسار فسارع بكتابته في حيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، وسنكون على استعدادٍ دائمٍ للإجابة في أي وقت، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كل ما هو جديد أسبوعيًا.
