دليل السكن في المشرف أبوظبي
أحرزت إمارة أبوظبي على مرّ العقود تفوقًا باهرًا، وعُدّت واجهةً حضاريةً وثقافيةً للإمارات بأكملها، فأوجدت بنيةً تحتيةً بأفخم المواصفات والمقاييس، وطوّرت كافّة المؤسسات والأجهزة العامّة والخاصّة، لتكون على أهبة الاستعداد لخدمة القاطنين فيها وتوفير سُبُل الحياة الكريمة لهم. في إطار ما سبق، وعلى الرغم من شمول مناطق أبوظبي قاطبةً بالمزايا المذكورة، إلا أن بعض مناطقها تفوّقت على غيرها، وغدت محطّ أنظارٍ للراغبين بالاستقرار في العاصمة، على رأسها منطقة المشرف، وفي هذا المقال، نتناول موضوع السكن في المشرف ابوظبي، فضلًا عن التحديات التي قد تواجه ساكنيها، فتابع معنا لكي تتعرف على إيجابيات الاستقرار في منطقة المشرف ابوظبي وغيرها الكثير.
نبذة عن السكن في المشرف ابوظبي
قُبيل التطرُق لموضوع السكن في المشرف ابوظبي، دعنا نعرّفك بتلك المنطقة المميزة. تتوسّط المشرف العاصمة أبوظبي، وتشتهر بكثرة الكنائس فيها، كما أن موقعها استراتيجي بين شارعين حيويين؛ هما شارع الشيخ راشد بن سعيد وشارع الخليج العربي، الأمر الذي يسهّل الوصول إليها من أي مكانٍ في الإمارة. نذكر أيضًا أنها قريبة للغاية من شارع المطار أبوظبي، وتحيط بها كلٌ من جزيرة الحديريات من الجهة الغربية، كذلك مدينة زايد الرياضية من الجنوب، ولا ننسى منتزه القرم الشهير الواقع شرق تلك المنطقة، وأخيرًا جامع الشيخ زايد في الجهة الشمالية.
كانت مشرف في السابق منطقة سكنية منفصلة عن أبوظبي، وأغلب سكانها هم مواطنون إماراتيون، أما في وقتنا الحالي، فتنقسم مشرف إلى مناطق فرعية وهي القبيسات وشارع دلما وشارع الظفرة وشارع السعادة، إلى جانب كمال جمال مسال وحديقة المشرف. علاوةً على ما سبق، تنتشر في المنطقة مختلف أوجه الخدمات والمرافق الترفيهية والتعليمية والصحية وغيرها، وسنتطرّق لذلك لاحقًا، كما أن عقاراتها تتنوع ما بين الشقق والفلل، ما يمنح الفرصة لأصحاب الدخل المتوسط للاستقرار فيها، لا سيّما وأن تكاليف المعيشة في المشرف ابوظبي معقولة وفي متناول الأيدي.
مزايا العيش في المشرف ابوظبي
إن كنت تنوي السكن في المشرف ابوظبي، من الضروري الاطّلاع على مزايا تلك المنطقة، من حيث العقارات والمرافق الخدمية والترفيهية وغيرها، ثمّ المقارنة بينها وبين تحديات السكن في المشرف ابوظبي؛ لتتمكن من اتخاذ القرار المناسب، وفيما يلي أهم إيجابيات المشرف:
تنوّع العقارات السكنية
لعلّ من أهم المؤشرات الدالّة على ملاءمة المنطقة وجاهزيتها للسكن ضمّها طيفًا واسعًا من العقارات، بحيث لا يقتصر السكن فيها على فئاتٍ معينةٍ من الأفراد والعائلات، وتشتمل المشرف على كلٍ من الشقق والفلل المتاحة للإيجار أو للبيع، كما تتنوع مواصفات كلٍ منها، لتلائم مختلف الأعداد وتلبّي جميع الاحتياجات، إليك نبذة عن تلك العقارات:
الشقق
تقع غالبية شقق المشرف في المناطق الفرعية؛ في طليعتها القبيسات وشارع دلما وشارع الظفرة وشارع السعادة، وتشمل شقق استوديو وشقق غرفة وغرفتين و3 غرف و4 غرف، كما أن معظم مبانيها منخفضة بتصميمٍ عربيٍ تقليدي. في الوقت الحالي، يبلغ متوسط إيجار الشقق في المشرف 45,000 درهم إماراتي سنويًا، ونذكر أدناه الشقق المتاحة وتكلفة استئجار كلٍ منها في المتوسط:
- استوديو للإيجار في المشرف مقابل 30,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في المشرف مقابل 41,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفتين وصالة للإيجار في المشرف مقابل 62,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في المشرف مقابل 92,000 درهم إماراتي سنويًا
الفلل
أما فيما يخص الفلل، تشتمل المنطقة على عقاراتٍ بتصاميم كلاسيكية وأخرى حديثة، ما يرضي شتى الأذواق، وتؤثر عدة عوامل في سعر الإيجار أو الشراء؛ في مقدمتها المساحة وعدد الغرف، فضلًا عن الموقع وتنوّع المرافق والخدمات، كذلك عمر البناء ونوعية التشطيبات وغيرها. تشتمل المشرف على فلل للإيجار مقابل 218,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط، ونذكر أدناه الخيارات المتاحة حاليًا، مرفقة بالتكلفة التقريبية:
- فلل 3 غرف للإيجار في المشرف مقابل 158,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للإيجار في المشرف مقابل 168,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للإيجار في المشرف مقابل 198,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 6 غرف للإيجار في المشرف مقابل 232,000 درهم إماراتي سنويًا
علاوةً على ما سبق، هناك خياراتٌ متاحة للشراء لمن يرغب بالاستثمار في المنطقة، حيث يبلغ السعر المتوسط للفلل في المشرف 6.922 مليون درهم إماراتي، وبعائد على الاستثمار نسبته 3.66%، وإليك الفلل المتوفرة حاليًا إلى جانب متوسّط سعرها:
- فلل 3 غرف للبيع في المشرف مقابل 3.450 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- فلل 5 غرف للبيع في المشرف مقابل 5.350 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- فلل 6 غرف للبيع في المشرف مقابل 7.850 مليون درهم إماراتي في المتوسط
وفرة المرافق الخدمية والترفيهية
لا شكّ بأن منطقةً بهذه المساحة والكثافة السكانية تنفرد بنظام خدماتٍ فائق المستوى، فسكان المشرف ينعمون بالعديد من الوجهات الترفيهية الترويحية المناسبة لشتّى الفئات العمرية، فضلًا عن مجموعة من خيارات التسوّق للمواد التموينية والألبسة والأدوات المنزلية وغيرها الكثير. إليك أبرز تلك المرافق:
خيارات التسوق والمتاجر التموينية
تضم المنطقة مركزًا تجاريًا ضخمًا يستقطب الزوار من جميع أنحاء الإمارة، هو المشرف مول الذي يتألف من 3 طوابق ويمتد على مساحة 56 ألف متر مربع، كما يصل عدد محلات المشرف مول إلى 200 محلٍ تجاريٍ، ما يجعله الخيار الأول لقاطني المنطقة أفرادًا وعائلاتٍ. إضافةً إلى ذلك، تتنوع متاجر السوبرماركت والمواد التموينية، بحيث لا يضطر السكان إلى قطع المسافات الطويلة للحصول على احتياجاتهم ومستلزماتهم اليومية. إليك بعض المحلات التجارية في المنطقة:
- لولو هايبرماركت
- سيليكت سوبرماركت
- مواسم هايبرماركت
- بحرين فود ستاف
- سوبرماركت محمد اختر
- محل أبو يوسف للخياطة والتطريز
- معرض زبيد للخياطة والتطريز
- مكتب أبو غنيم للطباعة
- آي جولف ميغاستور
- جمعية المشرف التعاونية
المؤسسات والمرافق التعليمية
لا شك أن القرب من المؤسسات التعليمية أمرٌ تبحث عنه العائلات في أي منطقةٍ سكنيةٍ، وتعج المنطقة بالمرافق التعليمية المخصصة لمختلف الفئات العمرية، في مقدمتها حضانات المشرف أبوظبي؛ إذ تعتمد معظمها المنهاج البريطاني التأسيسي ذي الصيت العالمي، وتضم جملةً من المرافق المصممة للعب الهادف والتعلم بأحدث الطرق. إليك أمثلة على تلك الحضانات:
- حضانة البداية المشرقة
- حضانة أوديسي
- حضانة رويال بالاس
- حضانة ليتل برنس
- حضانة جنتي
- حضانة بريتش هوم
علاوةً على ذلك، تحتضن المشرف العديد من المدارس المهيئة لاستقبال الطلبة ذكورًا وإناثًا؛ من ضمنها مدرسة النهضة الوطنية للبنين، مدارس النهضة الوطنية للبنات، مدرسة إنترناشونال كوميونتي ومدرسة خليفة بن زايد الثانوية، كذلك مدرسة المنهل الدولية الخاصة وغيرها. أما فيما يخص الجامعات والكليات التقنية، تقع العديد منها على مقربةٍ من المنطقة؛ في مقدمتها كلية الإمارات للتطوير التربوي، جامعة خليفة، جامعة الحصن وجامعة ستراثكلايد، إضافةً إلى كليات التقنية العليا للإناث والكلية الأوروبية الدولية والمزيد.
المرافق الطبية والصحية
من الأمور الأساسية التي لا بد من توافرها في أي منطقة سكنية المرافق الطبية بأنواعها؛ كالمستشفيات والعيادات التجميلية وعيادات الأسنان، كذلك المراكز الصحية الحكومية والصيدليات وغيرها، وعند الاستقرار في منطقة المشرف ابوظبي، ستجد عددًا وافرًا من تلك المرافق داخل المشرف أو بالقرب منها؛ من بينها:
- عيادة المشرف
- مركز المشرف التخصصي للأطفال
- مركز كوربوفينو
- مستشفى براينت روينت رويال للمرأة
- مستشفى يونيفيرسال
- مستشفى زايد العسكري
- مستشفى التأهيل التخصصي
- مستشفى ميديكلينيك
- عيادة كايا للعناية بالبشرة
- عيادة فيت لايف البيطرية
- عيادة الحكمة لطب الأسنان
- مركز الإبداع لطب وزراعة الأسنان
المطاعم والمقاهي
لا تخلو المشرف أيضًا من المطاعم والمقاهي التي يقصدها السكان للتلذذ بمختلف المأكولات المحلية والعالمية، كذلك قضاء الوقت الممتع مع العائلة والأصدقاء، لا سيّما في الأماكن المشتملة على جلساتٍ عائليةٍ أنيقةٍ. تقع معظم مطاعم المنطقة في المشرف مول؛ ومن الأمثلة عليها:
- إل فورنو
- مطعم مونجوليان
- بارنز
- هيلثي بول
- شيفس تيست
- تنور وكباب
- البنجابي الصافي
- فات مو
- الشوكة الذهبية
- ويكند باربكيو
- جلوريا جينز كافيه
الأماكن الترفيهية
من مزايا العيش في المشرف ابوظبي توفر الأماكن الترفيهية؛ إذ يمكن للعائلات الراغبة بالتنزه التوجه إلى حديقة أم الإمارات الشهيرة المعروفة باسم “مشرف سنترال بارك”؛ ففيها مسرح مفتوح وحديقة للأطفال وحظيرة للحيوانات، ناهيك عن بيت الظل وحديقة النباتات ومنطقة العشب الكبرى وغيرها، ولا ننسى المطاعم المميزة والجلسات العائلية المظللة. إضافةً إلى ما سبق، يؤم المشرف مول بعض الوجهات الترفيهية الجديرة بالاستكشاف؛ في مقدمتها أحد فروع مراكز سباركيز الترفيهية، التي يتهافت عليها الأطفال على مدار الأسبوع.
نذكر أيضًا قرب المشرف من شاطئ البطين المطل على جزيرة الحديريات؛ إذ يقع على بعد 1.7 كم من المنطقة، ما يتيح للسكان التردد عليه خلال فصل الصيف والاستمتاع بالأنشطة الصيفية والألعاب المميزة.
المواصلات ومواقف السيارات
تُعد منطقة المشرف واحدة من المناطق السكنية التي توفر تسهيلات واسعة في ما يتعلق بمواقف السيارات، حيث يستفيد سكان المنطقة من مواقف خاصة مخصصة لكل من الفلل والشقق، ما يضمن لهم الراحة دون عناء البحث عن أماكن للركن. أما الزوار، فيمكنهم بسهولة استخدام المواقف العامة المتوفرة بكثرة في المنطقة. كذلك تقع منطقة المشرف على مقربة من محطة حافلات أبوظبي المركزية، حيث تبعد حوالي 14 دقيقة بالسيارة. كما تتميز المنطقة بوجود شبكة من الحافلات العامة التي تسهّل التنقل إلى أبرز معالم العاصمة، مثل:
- سوق قرية البري
- الخالدية مول
- ميناء زايد
- القرم أبوظبي
صعوبات السكن في المشرف ابوظبي
بعد الحديث عن مختلف إيجابيات المنطقة، لا بد لك أيضًا من الاطّلاع على صعوبات السكن في المشرف ابوظبي، حيث يعاني السكان أحيانًا من الاكتظاظ والازدحام المروري؛ نظرًا للكثافة السكانية العالية في تلك المنطقة الحيوية.
نختتم دليلنا الشامل حول السكن في المشرف ابوظبي، تلك المنطقة الحيوية العائلية التي تقع في قلب العاصمة؛ إذ ذكرنا لك لمحةً عنها، وأوردنا أهم المزايا التي تنفرد بها عن المناطق الأخرى، فضلًا عن التحديات التي قد تواجه ساكنيها. إن كنت مهتمًا باستكشاف المزيد من المناطق في الإمارة، ألقِ نظرة على السكن في الخالدية أبوظبي، الواقعة على مقربةٍ من المشرف، كما نوصيك بالاطّلاع على المناطق السكنية الأكثر طلبًا للعائلات في أبوظبي، واختيار المنطقة التي تلائمك من بينها.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.
