دليل السكن في منطقة الفلاح الجديدة في أبوظبي
تتفوّق إمارة أبوظبي على نظيراتها بمستوى المعيشة الرفيع ذي الطابع العائلي والعملي في آنٍ واحدٍ، كيف لا وهي عاصمة دولة الإمارات وواجهتها بين دول العالم؟ حيث بذلت حكومة أبوظبي الجهود الضخمة في سبيل تطوير البنية التحتية ورفد المنطقة بكافّة أوجه الخدمات والمرافق التي قد يبحث عنها السكان، من بينها المرافق التعليمية والصحية والترفيهية المصممة وفقًا لأعلى المعايير، كذلك تنافس المطوّرون العقاريون في توفير المساكن الملائمة ذات الجاهزية العالية والموقع الاستراتيجي؛ لإيواء كل من يرغب بالاستقرار في تلك الإمارة. في هذا المقال، نقدم لك دليلًا شاملًا حول السكن في الفلاح الجديدة الواقعة في العاصمة، إذ نذكر أهم خصائص المنطقة ومزاياها، فضلًا عن تحدياتها، فتابع معنا.
نبذة عن منطقة الفلاح الجديدة
قُبيل الحديث عن إيجابيات السكن في الفلاح الجديدة وتحدياته، دعنا نعرّفك بتلك المنطقة على نحو سريع. تعد الفلاح الجديدة جزءًا من مدينة الفلاح أبوظبي، وتقبع نحو الشرق من مطار أبوظبي الدولي، كذلك تتميز بشبكة طرق مثالية؛ حيث يحدّها كلًا من شارع الغضا وشارع السّدو وشارع الريحانة، إضافةً إلى شارع المهرة وشارع الخير، وترتبط بشكلٍ مباشرٍ مع شارع أبوظبي – دبي الرئيسي، ما يسهل على سكانها الذهاب إلى دبي والعودة منها متى شاؤوا.
تتسم المنطقة بطابع عائلي بحت، ففيها جميع المرافق التي تبحث عنها العائلات، كذلك تتنوع فيها المساكن الفاخرة التي نذكرها بالتفصيل لاحقًا، وتمتاز ببعدها عن ضوضاء وسط المدينة وصخبها، فضلًا عن تفرّدها بنمط حياة هادئ وآمن يناسب العائلات ومن يبحث عن السكينة والرخاء.
مزايا السكن الفلاح الجديدة
تتعدد مزايا السكن الفلاح الجديدة التي جعلت منها محط أنظارٍ للكثيرين، ونذكرها لك بالتفصيل مرفقة بنبذة حول كلٍ منها:
العقارات الفاخرة
بدايةً، تقتصر عقارات المنطقة على كل من الفلل الواسعة وعددٍ قليلٍ من الشقق، إلا إن ذلك لا ينفي اشتمالها على مواصفات رائدة ومزايا عديدة، حيث تضم الفلاح الجديدة فلل 4 أو 5 غرفٍ، وتتراوح مساحتها ما بين 2,500 و7,000 قدمٍ مربع، أما عن مزاياها، فيشتمل الطابق الأرضي في كل فيلا على مدخلين وردهة وغرفة جلوس للرجال وأخرى للنساء، إضافةً إلى حمام ضيوف فاخر وغرفة معيشة واسعة تتضمن كنبة فاخرة وعصرية، إلى جانب غرفة خادمة وغرفة ماستر ومطبخ مجهّز بالكامل وغرفة لغسيل الملابس.
علاوةً على ما سبق، صُمم الطابق العلوي ليضم غرفة معيشة واسعة و4 غرف رئيسية مجهزة ومؤثثة بالأساسيات، في كلٍ منها شرفة بإطلالة مميزة، كذلك تحتضن كل فيلا منها حديقة واسعة ومنطقة للعب الأطفال، فضلًا عن غرفة سائق ومواقف مظللة وغيرها الكثير، لذا، قد ترتفع تكاليف العيش في الفلاح الجديدة عن العيش في غيرها من المناطق.
أما عن الشقق، فصُممت بتشطيبات وديكورات داخلية في منتهى الفخامة، ولعلّ من الأمثلة على ذلك أرضيات السيراميك ذات الجودة العالية، وتتألف جميعها من غرف ماستر بخزائن حائط وحمامات ضيوف ومطبخ عصري وأنيق إلى جانب غرفة معيشة واسعة، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للأفراد أو العائلات على حدٍ سواءٍ. يمكنك في الوقت الحالي العثور على شقق للإيجار في الفلاح الجديدة، بمتوسط إيجار 38,000 درهم إماراتي سنويًا، وإليك الخيارات:
- استوديو للإيجار في الفلاح الجديدة مقابل 21,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في الفلاح الجديدة مقابل 36,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفتين وصالة للإيجار في الفلاح الجديدة مقابل 50,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 3 غرف للإيجار في الفلاح الجديدة مقابل 65,000 درهم إماراتي سنويًا
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1199 قدم مربع
وجهات التسوق
تشتمل المنطقة على عدد وافٍ من متاجر السوبر ماركت، إذ لا يضطر السكان لقطع مسافات طويلة بحثًا عن المواد التموينية الضرورية، وإليك بعضًا من تلك المحلات:
- بقالة – أم عمران
- بقالة هوم الفلاح
- سوبر ماركت شويترامس
- المايا سوبر ماركت
- بقالة كشيشة
علاوةً على ما سبق، يقع ياس مول الشهير على مقربة من المنطقة، وتنتشر في المنطقة عدة محلات تجارية مخصصة للملابس والهدايا والإكسسوارات وغيرها من البضائع؛ من ضمنها:
- خيالي للأزياء النسائية
- مخابز وأسواق السلطان
- الفلاح بوتيك
- مباش إكسبرس سوبرماركت
- وردة الياسمين – لتنسيق الهدايا وباقات الورود
- باسقات للتمور الفاخرة
- سبار إكسبرس
- مخبز وحلويات هاينس
- مركز جولدن لاكشري للتسوق ولوازم التدخين
إضافةً إلى ذلك، يمكن للسكان إجراء مختلف المعاملات البنكية من البنوك والمصارف القريبة للغاية من المنطقة، إذ يمكن الوصول إليها خلال دقائق معدودة بالسيارة؛ من بينها بنك دبي الإسلامي، بنك أبوظبي الوطني وبنك أبوظبي الأول، فلا تقلق حيال الاستقرار في الفلاح الجديدة، إذ لن تواجه صعوبة في أي معاملة بنكية أو حتى حكومية.
المرافق التعليمية
لا شك بأن العائلات تبحث دومًا عن مناطق قريبة من المدارس والحضانات والجامعات، ليسهل على الطلاب التنقل منها وإليها، ولعل من مزايا السكن في الفلاح الجديدة اشتمال المناطق الملاصقة لها بشتى المرافق التعليمية، فمثلًا يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في روضة الفلاح أو حضانة بامبل بير أو حضانة برايت هورايزن، في حين تنتشر بعض المدارس الراقية في المنطقة ذاتها؛ هي:
- مدرسة روح الاتحاد
- مدرسة ام العرب للبنات
- مدرسة أجيال الدولية الفلاح
- مدرسة انترناشونال كوميونتي (ICS) – الفلاح
- مدرسة المها للبنات
- مدرسة جرن يافور
- مدرسة الفلاح الجديدة
المرافق الصحية
كما هو الحال في المؤسسات التعليمية، تنتشر العديد من المرافق الطبية في الفلاح الجديدة، جاعلةً السكن فيها ملائمًا للأفراد والعائلات، حيث لا يضطرون لمغادرة المنطقة للحصول على العلاج، لا سيما للحالات الطارئة، إليك بعض تلك المراكز:
- عيادة الفلاح الجديدة
- عيادة الفلاح
- عيادة دايموند سمايل للأسنان
أما عن المستشفيات، فتقع على مقربةٍ شديدة من المنطقة، تحديدًا في مدينة خليفة، ويمكن الوصول إليها في غضون دقائق معدودة؛ من تلك المستشفيات:
- مستشفى طيبة
- مستشفى أن أم سي رويال
- مستشفى دار الشفاء
- مستشفى أمانة للرعاية الصحية والتأهيل
- مركز مستشفى النور الطبي
وفرة مواقف السيارات
لن تواجه أي صعوبةٍ عند البحث عن مواقف السيارات في الفلاح الجديدة، فكما ذكرنا سابقًا، تضم الفلل مواقف سيارات مغلقة للسكان، كذلك تضم المباني السكنية مواقف سيارات في الطابق الأرضي أو أمام المبنى لكل وحدة سكنية.
وفرة المطاعم والمقاهي
لا غنى عن المطاعم والمقاهي في أي منطقة سكنية بارزة، باعتبارها متنفسًا للسكان وأماكن ترفيهية أو حتى أماكن ملائمة للعمل والدراسة، وتمتاز مطاعم الفلاح الجديدة بملاءمتها مختلف الأذواق؛ فمنها ما يقدم المأكولات الشعبية، في حين يقدم البعض الآخر المأكولات العالمية والحلويات الشهية. إليك أمثلة على تلك المطاعم:
- مطعم المجداف للمأكولات البحرية
- مستكة للوجبات الخفيفة
- برزة الضيافة – كباب الضيافة
- بيتزارو
- تايم برجر
- بيتزا هت
- مطبخ شواية الخليج
- مطعم الجلسة الشعبي
- كت نابولي بيتزا
- ملاذ للمأكولات الشعبية
- مطعم السكيك
- كافتيريا جل جلان
- كافتيريا الجنتل
- بيتزا واي
- مطعم وكافتيريا كرم الفلاح
الوجهات الترفيهية
أخيرًا وليس آخرًا ضمن ميزات الاستقرار في الفلاح الجديدة، تقع العديد من الوجهات الترفيهية البارزة في العاصمة على مقربةٍ من منطقة الفلاح الجديدة؛ على رأسها شاطئ ياس المعروف، إذ يمكن الوصول إليه في غضون 28 دقيقة بالسيارة، ويشتهر برماله البيضاء ومياهه الفيروزية الآسرة، ناهيك عن أشجار المانجروف (الغاف) التي تنمو بشكل طبيعي حوله، ما يمنح زواره فرصة لتأمل ذلك المنظر الطبيعي المهيب.
علاوةً على ذلك، يمكن للسكان التوجه إلى الشواطئ الأخرى في العاصمة؛ على رأسها شاطئ الباهية وشاطئ الراحة العام، فضلًا عن الحدائق والمنتزهات الترفيهية، مثل حديقة الإمارات للحيوانات التي تعد الأكبر من نوعها في الإمارات وتقع في منطقة الباهية أبوظبي، إلى جانب ياس ووتر وورلد، عالم فيراري وعالم وارنر برذرز وغيرها الكثير. إضافةً لما سبق، تقع على مقربة من الفلاح الجديدة مجموعة حدائق مخصصة للتنزه وقضاء الوقت مع العائلة والأصدقاء؛ من ضمنها حديقة الفلاح، حديقة المطار الجديد، حديقة الشامخة 2 وحديقة الشامخة 3، ولا ننسى مراكز اللياقة البدنية ومراكز التجميل المتنوعة.
تحديات السكن في الفلاح الجديدة
لنقدم لك صورة شاملة، لا بد من ذكر صعوبات الاستقرار في الفلاح الجديدة، فعلى الرغم من أن الفلاح الجديدة منطقة سكنية ملائمة للعائلات وشاملة للعديد من المرافق والخدمات عالية الجودة، إلا أنّ التنقل داخل وخارج المنطقة يتطلب امتلاك سيارة خاصة واحدة على الأقل لكل عائلة؛ نظرًا لافتقار المنطقة لوسائل النقل العام كالباصات والمترو.
إلى هنا نختتم دليلنا حول السكن في الفلاح الجديدة، تلك المنطقة ذات العقارات الفاخرة والطابع العائلي الهادئ، حيث ذكرنا لك أهم مزايا المنطقة التي جعلت منها محط أنظار الكثيرين، كذلك لمحة عن صعوبات الاستقرار في الفلاح الجديدة. إن كنت مهتمًا باستكشاف المزيد من المناطق السكنية رفيعة المستوى في العاصمة، ألقِ نظرة على دليل السكن في مدينة مصدر الواقعة على مقربة من الفلاح، كذلك نوصيك بالاطّلاع على السكن في مدينة محمد بن زايد في أبوظبي وأهم ميزاته وتحدياته.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
