دليل السكن في الظيت رأس الخيمة
لاقت رأس الخيمة إقبالاً كبيراً وغير مسبوق من السياح والمواطنين، نظراً للمرافق الترفيهية والخدمية العديدة التي تتناسب مع كافة احتياجات الأفراد، وحلّت منطقة الظيت في المراتب الأولى ضمن مناطق الإمارة من حيث استقطاب الأفراد، وهذا يعود إلى موقعها الاستراتيجي القريب من الشاطئ المطلّ على الخليج العربي، إضافة إلى كونها تشتهر بالأشجار والمساحات الخضراء الشاسعة، فضلاً عن اشتمالها على فلل حديثة البناء تتميز بالأسعار المعقولة مقارنةً مع باقي المناطق. نسلط الضوء في هذا المقال على أبرز إيجابيات وتحديات السكن في الظيت رأس الخيمة.
ايجابيات السكن في الظيت
تُقسم منطقة الظيت إلى منطقتين؛ الظيت الشمالي والظيت الجنوبي، وتقدر مساحة الظيت الشمالي بنحو 5 كيلومترات مربعة، بينما تبلغ مساحة الظيت الجنوبي نحو 35.4 كيلومتراً مربعاً، وتتميز المنطقة باحتضانها لمجموعة من الفلل الواسعة والفاخرة، بالإضافة إلى توافر عدد من ميزات السكن في الظيت التي سنذكرها تالياً:
العقارات المميزة
أكثر ما تتميز به منطقة الظيت الأسعار المعقولة نسبةً إلى تصاميم الفلل الاستثنائية، حيث تتحلى بجوهر من الطابع المعماري البسيط المستوحى من التصاميم العربية التقليدية ذات الأسوار العالية والدهان باللّون البني المائل إلى اللّون الزهري البارد على جدران الفلل الخارجية.
تتفاوت تكلفة السكن في الظيت وتحديداً متوسط إيجارات الفلل حسب مساحاتها، إذ يبلغ متوسط الإيجار العام في المنطقة نحو 101,000 درهم إماراتي سنوياً، وتتوفر خيارات فلل 3 غرف للإيجار في الظيت بمتوسط يبلغ 61,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في الظيت 78,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار فلل 5 غرف في الظيت 99,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يتوفر خيار استئجار فلل 6 غرف في الظيت بمتوسط يبلغ نحو 128,000 درهم إماراتي سنوياً.
أما الباحثين عن فلل للبيع في الظيت، فيبلغ متوسط سعر البيع العام 5.21 مليون درهم إماراتي، إذ يمكن العثور على فلل 4 غرف للبيع في الظيت بمتوسط 2.60 مليون درهم إماراتي، إلى جانب فلل 5 غرف للبيع في الظيت بمتوسط يبلغ نحو 1.70 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط بيع فلل 6 غرف في الظيت إلى 2.90 مليون درهم إماراتي. يبلغ العائد على الاستثمار بفلل الظيت نحو 2.79%.
وفرة المرافق الخدمية الأساسية
يحظى سكان منطقة الظيت بمختلف الخدمات الأساسية التي تلبي جميع احتياجاتهم، ومنها محلات السوبر ماركت والبقالة مثل أسواق الإمارات وكارفور الظيت، إلى جانب المؤسسات الحكومية مثل معهد السلامة الوقائية، إضافة إلى مطاعم الظيت التي تقدم ألذّ الأصناف، عدا عن البنوك والمساجد والمستشفيات والصالونات في الظيت التي توفر كل ما يحتاجه السكّان من خدمات تجميلية، ناهيك عن مدارس الظيت التي تنفرد بأساليب تدريسية عصرية تعمل على تطوير شخصية الطلاب وإعدادهم للحياة العلمية، كما تحرص على غرس الولاء والانتماء في قلوبهم ليكبروا محبين لأوطانهم.
خيارات ترفيهية لا تنتهي
تعد منطقة الظيت مكاناً مثالياً لمحبي المغامرات والراغبين في استكشاف صفحات التاريخ التي تخبّئها آثار المنطقة! حيث تضم تشكيلة لا تحصى من الأماكن الترفيهية التي بفضلها يتسنى للأفراد ممارسة مختلف الأنشطة الرياضية والترفيهية مع العائلة والأصدقاء، بما فيها شاطئ الفلامنجو في رأس الخيمة الذي يبعد دقائق معدودة مشياً على الأقدام، وحديقة وافي للعائلات المليئة بالأشجار ومسارات الجري، بالإضافة إلى ملعب الجولف الشهير نادي تاور لينكس جولف الذي يعدّ من أهم 10 ملاعب جولف في الشرق الأوسط، علاوةً على متحف رأس الخيمة الذي يشمل مقتنيات تاريخية وأثرية تعود إلى آلاف السنين.
على صعيد آخر، تتوفر خيارات عدة من المولات والمراكز التجارية الفاخرة وحتى الفنادق التي تقيم العديد من الفعاليات الشيقة على الدوام وخصيصاً في المناسبات الرسمية والسنوية، فلن تشعر بالملل أبداً إذا اخترت العيش في الظيت.
وفرة المواصلات ومواقف السيارات
تخصص منطقة الظيت مواقف مجانية للسيارات، حيث تتنوع ما بين مواقف سيارات مخصصة للزبائن أمام المحلات التجارية، وأخرى مخصصة للسكان تتسع لسيارتين أو أكثر، ويجدر بالذكر أن المنطقة تتسم بالموقع الاستراتيجي القريب من الشوارع الرئيسية مثل شارع الشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم وشارع الشيخ محمد بن سالم، ما سهّل من الوصول إلى مختلف أرجاء رأس الخيمة. تنتشر وسائل النقل العام بشكل كبير في أرجاء المنطقة، كسيارات الأجرة ومحطات الباصات وأبرزها محطة باصات الحمرا الكائنة قرب هيئة رأس الخيمة للمواصلات في الظيت الجنوبي.
تحديات السكن في الظيت
تخلو منطقة الظيت من أي تحديات جوهرية قد تواجه السكان، إذ تقتصر الأمور الواجب مراعاتها عند الانتقال إليها على أمرين فقط، وهما:
منطقة لا تزال قيد التطوير والإنشاء
على الرغم من أن المنطقة في تجدد دائم ومستمر ما يجعل سكانها في ترقّب غير منقطع لما قد تشمله الظيت من مرافق ترفيهية وخدمية جديدة، إلا أنها تسبب بعض الإزعاج والتلوث في محيط الهواء المجاور للفلل، ما يجعلها خالية من الهدوء وغير مناسبة للأفراد الذين يفضلون نمط الحياة الهادئ.
قلة التنوع العقاري
تضم مجموعة عديدة من الفلل ذات المساحات الواسعة فقط، مع ندرة الخيارات الأخرى من الوحدات السكنية مثل الشقق التي عادة ما تجذب الأفراد والعائلات الصغيرة والمتوسطة.
بَقِيَ أن نُشير إلى أن منطقة الظيت تندرج ضمن قائمة أفضل المناطق السكنية الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في رأس الخيمة، كما يمكنك الاطلاع على دليل السكن في رأس الخيمة والتعرف على أهم مميزاتها.
كان هذا كل ما لدينا عن إيجابيات السكن في الظيت رأس الخيمة وأهم الأمور الواجب مراعاتها عند التفكير في الانتقال إلى المجمع. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت.
نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية.
