دليل السكن في الطوية العين
تتعدد المناطق السكنية والوجهات الترفيهية والسياحية في مدينة العين التابعة لأبوظبي، الأمر الذي شجع العديد من العائلات والأفراد على الانتقال إليها والسكن في مناطقها، التي تتميز بوفرة المرافق الخدمية الأساسية، والبنية التحتية الممتازة، منها الطوية العين، التي اكتسبت شهرتها بجمال طبيعتها، وموقعها الاستراتيجي واعتدال طقسها. في هذا المقال، سنقدم لك دليلًا شاملًا حول السكن في الطوية العين المنطقة المميزة، حيث سنسلط الضوء على خصائص المنطقة ومزاياها، بالإضافة إلى التحديات التي قد تواجهها.
عن منطقة الطوية في العين
تعد الطوية منطقة رئيسية في مدينة العين، تحتل موقعًا متميزًا في الإمارة، حيث يمر طريق دبي-العين عبرها، وتقع بالقرب من مطار العين الدولي. تتميز الطوية بقربها من مخارج دبي وأبوظبي. تشمل المنطقة معالم بارزة؛ مثل: استاد هزاع بن زايد والعين سيتي سنتر. تتوفر فيها كذلك مجموعة فريدة من الفلل الحديثة الفاخرة المتاحة للإيجار، علاوة على ذلك تتصل المنطقة بشكل مباشر مع طريق دبي العين.
مزايا السكن في الطوية العين
تتعدد مزايا الاستقرار في الطوية العين التي جعلت منها محط أنظار للكثيرين، ونذكرها لك بالتفصيل مُرفقة بنبذة حول كلٍ منها:
العقارات الفاخرة المتنوعة
تُعد منطقة الطوية منطقة سكنية هادئة، تضم فلل متاحة للإيجار بمساحات متنوعة، وتتميز هذه الفلل باحتضانها لمجموعة من المرافق الخدمية، كما يحتوي بعضها على بركة سباحة خاصة، وغرفة للضيوف وحمام إضافي، ما يجعلها خيارًا مثاليًا العائلات أو الأفراد على حدٍ سواءٍ. يمكنك في الوقت الحالي العثور على فلل للإيجار في الطوية العين، بمتوسط إيجار 114,000 درهم إماراتي سنويًا، الأمر الذي يؤثر إيجابًا على تكاليف المعيشة في الطوية العين، وإليك الخيارات:
- فلل 3 غرف للإيجار في الطوية: 85,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للإيجار في الطوية: 96,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للإيجار في الطوية: 119,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 6 غرف للإيجار في الطوية: 137,000 درهم إماراتي سنويًا
أما بالنسبة إلى الشقق فتتوفر مجموعة من الشقق بمساحات متنوعة بمتوسط إيجار يصل إلى 31,000 درهم إماراتي سنويًا، وفيما يلي أدناه الخيارات المتوفرة في المنطقة:
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في الطوية: 45,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في الطوية: 50,000 درهم إماراتي سنويًا
الموقع الاستراتيجي
تاليًا ضمن مزايا السكن في الطوية العين نشير إلى الموقع الجغرافي الاستراتيجي، حيث تقع الطوية على مقربة من المرافق الخدمية والمعالم البارزة في مدينة العين، وتشتهر بمساحاتها الخضراء، كما تتصل بالبر الرئيسي عبر طريق دبي العين السريع، فضلًا عن قربها من مطار العين الدولي وجميع ضروريات الحياة الأساسية، الأمر الذي يجعلها بيئة مناسبة لسكن العائلات.
مواقف السيارات
يوجد مساحات وفيرة لوقوف السيارات في المنطقة، حيث تضم الفلل مواقف خاصة تكفي لأكثر من سيارة. بالنسبة للزوار، يمكنهم إما صف السيارات في الفلل ذاتها، أو استخدام المساحات المتاحة لوقوف السيارات في شوارع المنطقة.
المرافق التعليمية
لا شك بأن العائلات تبحث دومًا عن مناطق قريبة من المدارس والحضانات والكليات والجامعات؛ ليسهل على أبنائهم التنقل منها وإليها، ولعل من ميزات الاستقرار في الطوية العين اشتمالها والمناطق المجاورة لها على العديد من المرافق التعليمية، فمثلًا يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في حضانة ليتل بيرلز أو حضانة تيدي إن أو حضانة هابي دايز للأطفال، في حين تنتشر بعض المدارس الفاخرة في المنطقة ذاتها؛ ومنها:
- مدرسة المدار الدولية
- مدرسة جيمس الدولية
- مدرسة الإمارات الوطنية العين
- مدرسة جزيرة أبوظبي العالمية العين
- مدرسة الرقية
- مدرسة الواحة الدولية العين
تضم المنطقة مجموعة من أبرز الجامعات في العين، حيث تبعد جامعة العين قرابة 8 دقائق فقط. أما الراغبون في دراسة الطب، يمكنهم الالتحاق بكلية التوام للطب التي تقع على بُعد 11 دقيقة، كما يمكن الوصول إلى جامعة الإمارات العربية المتحدة، وهي جامعة اتحادية، خلال 14 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ خليفة بن زايد.
المرافق الصحية المجاورة
في حالات الطوارئ الطبية، يمكن للسكان زيارة مستشفى نور الأهلي ومستشفى يونيفرسال، حيث يُعدان خيارين قريبين. يوجد اثنان من أفضل المستشفيات في العين في منطقة الجيمي المجاورة؛ وهما مستشفى العين الخليج ومستشفى الإمارات الدولي. تشمل الخيارات الأخرى المتاحة في المنطقة مستشفى برجيل العين ومستشفى إن أم سي التخصصي ومستشفى العين، حيث تقع جميعها على قرابة 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.
وجهات التسوق
تتضمن المنطقة العديد من متاجر السوبرماركت، مما يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى المواد التموينية الأساسية دون الحاجة إلى القيادة لمسافات طويلة. إليك بعض هذه المتاجر:
- سوبرماركت كووبس
- سوبرماركت ايرث
- سوبرماركت سيف عبدالله العرياني
- جمعية العين التعاونية – الطوية
- بقالة ميثة المنصوري
- بقالة نسيم
علاوةً على ما سبق، يقع الجيمي مول الغني عن التعريف على مقربة من الطوية العين، كما تضم المنطقة عدة محلات تجارية متخصصة بالملابس والإكسسوارات والهدايا وغيرها من البضائع؛ من ضمنها:
- مؤسسة الهدي للخدمات
- مكتبة جبل حفيت للقرطاسية
- محل المطر للهواتف
- لوريت للزهور والهدايا
- ليمتد جاليري
- بليس فلاورز بوتيك
وفرة المطاعم والمقاهي
تُعد المطاعم والمقاهي متنفسًا لا غنى عنه لسكان أي منطقة، باعتبارها أماكن مناسبة للعمل والدراسة، وفي الوقت نفسه أماكن ترفيهية يُمكن قضاء الوقت فيها، وتتميز مطاعم الطوية العين والمجاورة لها بملاءمتها لمختلف الأذواق؛ فمنها ما يقدم الأطباق العالمية، في حين يقدم البعض الآخر مجموعة متنوعة من الأطباق الشعبية والحلويات اللذيذة. إليك أمثلة على تلك المطاعم:
- يغمة كرك
- كوفي هاوس ثيـاقو اند كو
- بلاك جلوفس
- تريبل تي برجر
- تشيكن هت
- كافتيريا الأصول
- كرك السبعينات
الوجهات الترفيهية
تقع منطقة الطوية السكنية بالقرب من العديد من الأماكن والمعالم الترفيهية، ويعد استاد هزاع بن زايد أحد المعالم الشهيرة في المنطقة، حيث يتصل بشارع محمد بن خليفة من جهة وشارع زايد الأول من جهة أخرى. تشمل الوجهات الترفيهية الشهيرة الأخرى مدينة ألعاب الهيلي الترفيهية، التي تقع على بُعد 14 دقيقة من طريق العين.
تتميز حديقة الطوية العين بممراتها المرصوفة بعناية، التي تضفي لمسة جمالية وأناقة على المكان، كما تنفرد الحديقة بتصميم مدروس يتيح للزوار الاستمتاع بالمشي والاسترخاء في جو هادئ ومريح، بالإضافة إلى ذلك، تضم الحديقة أماكن مخصصة للعب الأطفال، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات والأطفال لقضاء أوقات ممتعة ونشاطات مفيدة في أحضان الطبيعة.
المساجد ودور العبادة
تُعد المساجد والكنائس والمعابد أماكن أساسية لأداء الصلوات، لذا تحتضن المنطقة مجموعة منها بتصاميم معمارية مميزة وزخارف تراثية رائعة. إليك أدناه بعضًا منها:
- مسجد الشيخ سلطان الدرمركي
- مسجد الحمد
- مسجد أحمد حسن ماجد السويدي
- مسجد بن حمودة
- مسجد معدد سلطان ناصر المهيري
- كنيسة القديسة ماري الكاثوليكية
- كنيسة العين الإنجيلية
تحديات السكن في الطوية العين
لنقدم لك صورة شاملة، لا بد من ذكر صعوبات العيش في الطوية العين، ونظرًا لبُعد مواقف الحافلات وبعض المرافق الترفيهية، يجدر على السكان امتلاك سيارة خاصة لضمان التنقل السهل بين المناطق القريبة. يُجدر بالذكر أنه لا يوجد عقارات متاحة للبيع في الوقت الحالي، وإذا كنت تبحث عن عقار للشراء في المنطقة، فإن الطوية ليست خيارًا حاليًا.
إلى هنا نختم دليلنا حول السكن في الطوية العين، تلك المنطقة ذات الفلل الفخمة والطابع العائلي الهادئ، حيث ذكرنا لك أهم مزايا المنطقة التي جعلت منها محط أنظار الكثيرين، كذلك لمحة عن تحديات الاستقرار في الطوية العين. إن كنت مهتمًا باستكشاف المزيد من المناطق السكنية رفيعة المستوى في العاصمة، ألقِ نظرة على دليل السكن في مدينة مصدر الواقعة على مقربة من الفلاح، كذلك نوصيك بالاطّلاع على السكن في الفلاح في أبوظبي وأهم ميزاته وتحدياته.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
