دليل السكن في الصفا دبي
تحتضن إمارة دبي العديد من المناطق السكنية المميزة، التي تم رفدها بمختلف المرافق الترفيهية والخدمية، فضلًا عن تشطيبات العقارات المميزة فيها، كما تجمع بين المباني والمجمعات السكنية، بالإضافة إلى التطور الحضاري الذي يبحث عنه الكثير. توفر إمارة دبي نمط معيشي مميز يلبي مختلف رغبات السكان، وتشترك معظم مناطق الإمارة السكنية بالبنية التحتية الممتازة ذات المواصفات العالمية؛ ومن هذه المناطق منطقة الصفا. في هذا المقال، نتحدث عن السكن في الصفا دبي وهي منطقة سكنية معروفة بأجوائها الحيوية والمثالية للعائلات، كما نورد أبرز مزاياها، والتحديات التي قد تصادف القاطنين فيها، فتابع معنا.
نبذة عن الصفا دبي
تحتل منطقة الصفا دبي السكنية موقعًا استراتيجيًا في قلب إمارة دبي، وعلى مقربة من جميرا والوصل وأم سقيم، كما توفر لسكانها أسلوب معيشة حيوي؛ نظرًا لقربها من المعالم والوجهات والمناطق السياحية والترفيهية في الإمارة، وتستضيف العديد من الأحداث والفعاليات الكبيرة على مدار العام، ولعل أبرز مَعلم فيها هو حديقة الصفا التي تمر عبرها قناة دبي المائية، التي ستتمكن من رؤيتها والاستمتاع بمنظرها عند العيش في الصفا.
تنقسم منطقة الصفا إلى منطقتين فرعيتين؛ هما: الصفا 1 والصفا 2، وتوفران مجموعة متنوعة من وحدات التاون هاوس والفلل والشقق السكنية بأحجام وتصميمات متنوعة.
ايجابيات السكن في الصفا
لا عجب في أن منطقة الصفا تستقطب أعدادًا كبيرةً من العائلات والأفراد الباحثين عن سكنٍ مريحٍ مزوّدٍ بجميع الخدمات ووسائل الراحة، وفيما يلي أهم مزايا السكن في الصفا دبي بالتفصيل:
أسعار إيجارات العقارات المعقولة
يُعد الإيجار من أهم العوامل التي تؤثر على تكاليف المعيشة في الصفا، ولحسن الحظ فإن أسعار الإيجارات فيها ضمن المعقول مقارنًة مع المناطق الأخرى في الإمارة، وتتميز معظم العقارات السكنية الموجودة فيها بنمط العمارة الهندسي الحديث المستوحى من التصاميم الأوروبية والإسلامية، كما توفر مزيجًا من الشقق والفلل ووحدات التاون هاوس.
تشتهر منطقة الصفا السكنية في دبي بشكل أساسي بالفلل المستقلة، وتحتضن بعض خيارات الفلل شبه المتصلة، وتتنوع الفلل فيها بين 3 و4 و5 و6 غرف، ويصل متوسط الإيجار السنوي فيها إلى 327,000 درهم إماراتي. تتنوع الفلل في المنطقة من حيث المساحة والتصميم، ونذكر أدناه الخيارات المتاحة:
- فلل 3 غرف للإيجار في الصفا مقابل 252,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للإيجار في الصفا مقابل 329,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للإيجار في الصفا مقابل 337,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 6 غرف للإيجار في الصفا مقابل 413,000 درهم إماراتي سنويًا
تتميز العقارات السكنية في منطقة الصفا بأساليب العمارة الحديثة التي تستلهم تصاميمها من الطرز الإسلامية والأوروبية، وتقدم مزيجًا من الفلل والشقق ووحدات التاون هاوس. تشتهر منطقة الصفا في دبي بشكل رئيسي بالفلل المستقلة، كما تشمل بعض خيارات الفلل شبه المتصلة. وتتنوع الفلل في المنطقة بين تلك التي تتكون من 3 غرف و4 غرف و5 غرف و6 غرف رئيسية.
أما عن معاملات إيجار الفلل في الصفا، فبلغ مجموعها 1,155 معاملة في آخر 12 شهرًا، بقيمة وصلت إلى 272.2 مليون درهم إماراتي، إذ يبلغ متوسط الإيجار الشهري 552 درهم إماراتي للقدم المربع الواحد.
وفرة المجمعات السكنية
عند السكن في الصفا دبي ستتمكن من الاستمتاع بنمط حياة مترابط توفره مجمعات الفلل السكنية في المنطقة، التي تُعد خيارًا مفضلًا لدى الكثير من العائلات والأفراد؛ نظرًا لما توفره من الخصوصية والأمان لكونها مجمعات مسورة، علاوة على ذلك يحظى سكان هذه المجمعات بالكثير من المرافق العصرية؛ مثل: مساحات اللعب المخصصة للأطفال والمنتزهات والحدائق والصالات الرياضية وغيرها الكثير. يُعد كل من فلل سبليندور ومجمع الوصل سكوير ومجمع الهالة أبرز مجمعات الفلل الموجودة في الصفا.
سهولة التنقل
تُعد عملية التنقل من داخل وخارج المنطقة من أكثر العوامل المؤثرة على تكلفة السكن في الصفا، ولحسن الحظ فإنه تتوفر العديد من وسائل النقل العامة التي تخدم سكان المنطقة؛ إذ تقع محطة مترو بنك نور على بُعد 5 دقائق فقط بالسيارة، كما يُمكن الوصول إلى محطة مترو الخليج التجاري في وقت لا يتجاوز العشر دقائق حسب مكان السكن، وتتبع جميع هذه المحطات مترو دبي الغني عن التعريف.
لا تقتصر المواصلات العامة على المترو فقط، بل تنتشر الكثير من محطات باص دبي أو كما تُعرف باسم حافلات دبي العامة في منطقة الصفا 1 و2، التي يُمكن الوصول إليها بسهولة، وتُشكّل هذه المحطات حلقة وصل بين منطقة الصفا والمعالم الرئيسية في الإمارة.
وفرة أماكن الاصطفاف
راعت الشركات العقارية، التي أشرفت على تطوير المباني السكنية في المنطقة، أن إيجاد أماكن للاصطفاف في الإمارة ليس بالأمر الهيّن، من هنا، تم تخصيص مواقف سيارات في المباني للسكان، علاوة على ذلك تتضمن كل فيلا فيها مساحة لوقوف السيارات، وفي بعض الفلل موقف خاص يتسع لأكثر من سيارة، ناهيك عن أماكن الاصطفاف الخارجية للزوار وغيرهم، الأمر الذي يُسهّل العيش في الصفا.
المرافق الأساسية والترفيهية
تمكّنت المنطقة في السنوات السابقة من لفت انتباه العديد من المستأجرين، وبشكل أخص العائلات التي ترغب في السكن في مجمعات توفر كافة المرافق الأساسية والترفيهية التي تلبي جميع احتياجاتهم، وفيما يلي نظرة على أبرزها:
السوبرماركت
يستطيع السكان شراء مختلف احتياجاتهم اليومية أو الشهرية من عدة محلات سوبر ماركت معروفة وموجودة في المنطقة؛ مثل شويترامس وكارفور وسبينيس، كما تضم المنطقة مجموعة من متاجر البقالة الصغيرة التي تلبي الاحتياجات الأساسية للسكان بشكل دوري.
دور العبادة
تتميز المنطقة باحتضانها مجموعة متنوعة من المساجد ذات التصاميم المعمارية الجميلة، كما يستطيع السكان الوصول إليها بكل سهولة بغض النظر عن مكان سكنهم؛ ومن أشهرها مسجد عائشة ومسجد الفاروق عمر بن الخطاب ومسجد علي بن أبي طالب، علاوة على ذلك يسهل على السكان الوصول إلى عدد من المساجد الواقعة في المناطق المجاورة.
المدارس
لا شك في أن التعليم في يومنا هذا يعد أولوية قصوى لا غنى عنها، فأول ما تبحث عنه العائلات عند الانتقال والسكن في منطقة ما هي المدارس والحضانات المتوفرة فيها، لذلك نحيطك علمًا أن الصفا دبي تضم مجموعة من المدارس وحضانات الصفا دبي المعروفة بسمعتها الطيّبة، فضلًا عن قربها من مدارس جميرا دبي المميزة، إليك فيما يلي بعضًا منها:
- مدرسة جيمس جميرا الابتدائية
- مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية الصفا
- مدرسة الاتحاد الخاصة جميرا
- روضة الأنوار للأطفال
- حضانة جميرا العالمية
التعليم العالي
بالنسبة لطلبة الدراسات العليا، يمكنهم الالتحاق بالكلية الإنجليزية في دبي التي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن المنطقة. تتوفر العديد من الكليات والمعاهد التعليمية المرموقة بالقرب من المنطقة؛ مثل أكاديمية توني مالت للمكياج ومركز بروفيشنل اند اكاونتنسي وكلية الأزياء والتصميم. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من الجامعات المعتمدة دوليًا في حديقة المعرفة في دبي التي يمكن الوصول إليها في غضون 20 دقيقة.
المستشفيات والعيادات الطبية
تقع مجموعة من المستشفيات داخل حدود الصفا دبي، وتضم عددًا من العيادات الطبية التي تقدم خدماتٍ صحية عالمية، وتسعى دائمًا إلى خدمة المريض وراحته، إليك أدناه بعضًا منها:
- مستشفى ميدكير
- مركز ووريدول للعمود الفقري
- مركز الصفا الصحي
- مركز الأمراض الجلدية
- عيادة ماشا | Masha Polyclinic
الوجهات الترفيهية والسياحية
تضم المنطقة حديقة الصفا دبي التي تصل مساحتها إلى 64 هكتارًا، وتوفر الحديقة العديد من المرافق الترفيهية؛ مثل أماكن اللعب المخصصة للأطفال ومساحات مخصصة للنزهات والشواء، ومسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات الهوائية، وبعض المصليات والمطاعم، الأمر الذي ساعد على تصنيفها ضمن أجمل الحدائق في دبي التي يمكنك ممارسة الرياضة فيها في الصباح الباكر، وقضاء أجمل الأمسيات برفقة الأصدقاء أو العائلة، كما تتوفر فيها إطلالات خلابة على المنطقة.
عند السكن في الصفا دبي، سوف تستطيع الوصول بسهولة إلى عدة شواطئ قريبة بفضل قرب المنطقة من سواحل دبي، ولعل من أشهرها كايت بيتش وشاطئ جميرا المفتوح وسن سيت بيتش، وتبعد جميعها من 7 إلى 8 دقائق بالسيارة عن منطقة الصفا دبي.
مطاعم الصفا
تضم المنطقة مجموعة من مطاعم الصفا دبي التي تقدم مجموعة متنوعة من الأطباق المحلية والعالمية. تتنوع الخيارات الغذائية بين فروع المطاعم الفاخرة، المطاعم المحلية، وسلاسل الوجبات السريعة. يمكن للسكان الاستمتاع بتناول أشهى الأطعمة في مجموعة متنوعة من المطاعم مثل “شيز سوشي”، “بيتزا إكسبريس”، “حدوتة مصرية”، و”ريم البوادي”، بالإضافة إلى العديد من الخيارات الأخرى.
فعاليات المنطقة
يستمتع سكان المنطقة بالعديد من الفعاليات المتميزة على مدار العام؛ مثل الاحتفاليات بالأعياد واحتفالات رأس السنة الميلادية، علاوة على ذلك يقام مهرجان دبي للمأكولات على الشواطئ القريبة من منطقة الصفا، كما تستضيف قناة دبي المائية فعالية “دبي كانال ران”، وهي مسابقة للجري مفتوحة للمشاركين من مختلف الأعمار.
أمور واجب مراعاتها
تقتصر عملية شراء العقارات في منطقة الصفا بدبي على مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة، الأمر الذي يُعد من تحديات السكن في الصفا خصوصًا في حال كنت مقيمًا في الدولة، لكن لحسن الحظ فإن العقارات فيها متاحة للإيجار للجميع. من جهة أخرى، فإن أحد الأمور الواجب مراعاتها هو محدودية خيارات العقارات المتاحة للبيع أو حتى للإيجار.
بهذا نكون قد وضعنا بين يديك كل ما لدينا من معلومات عن السكن في الصفا دبي من الألف إلى الياء، وللمزيد من تقارير دليل السكن ومؤشرات الإيجار، ننصحك بالاطلاع على دليل السكن في مجمع الحدائق دبي، يمكنك أيضًا استكشاف دليل السكن في المدينة العالمية دبي.
تابع مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى من نوعها باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية والاستمتاع بكلٍ جديد نطرحه.
