دليل السكن في الخبيصي دبي
تنفرد دبي عن غيرها من المدن بتنوع مجتمعاتها السكنية ووفرة خيارات السكن التي تتيح للأفراد والعائلات اختيار نمط الحياة الذي يناسبهم، سواء من حيث الموقع أو نوعية العقارات، وبفضل بنيتها التحتية عالية المواصفات وخدماتها المتكاملة، توفر الإمارة بيئة سكنية ملائمة لجميع الفئات. في هذا المقال، نستعرض تفاصيل السكن في الخبيصي دبي، إحدى المناطق السكنية الملائمة للعائلات، ذاكرين لمحة عن المزايا التي تجعلها بقعة محببة للكثيرين، إلى جانب بعض التحديات التي قد تهم المقبلين على العيش في الخبيصي دبي، فتابع القراءة.
ايجابيات السكن في منطقة الخبيصي
بدايةً، تعد الخبيصي منطقة تجارية، ووجهة مثالية لأصحاب المشاريع والشركات الناشئة، حيث تجمع بين مقومات الاستثمار الحيوية وتوفر فرصاً تجارية ممتازة، مما يجعلها مركزاً متطوراً ومهماً للتجارة والأعمال، إلا أنها تضم كذلك مرافق سكنية وعائلية، ما يشجع الكثيرين على الاستقرار فيها، لا سيما من العاملين في المنطقة أو جوارها. إليك أبرز مزايا السكن الخبيصي دبي:
الموقع الاستراتيجي
تمتد منطقة الخبيصي دبي على مساحة 100 هكتار وتقع في الجهة الشرقية من دبي، وتحديداً بجوار إحدى أبرز مناطقها وهي ديرة؛ إحدى أهم المناطق التاريخية والأثرية في إمارة دبي، كذلك تضم مجموعة كبيرة من الفنادق الفاخرة ذات تصنيف خمس نجوم، حيث تعد الخبيصي دبي نقطة الوصل الأولى بين أسواق وشوارع منطقة ديرة، وتقع بالقرب من المطاعم والعيادات والمدارس والفنادق والمرافق الخدمية الأخرى، كما تشترك في حدودها مع مجمعات سكنية شهيرة مثل هور العنز والطوار والمرقبات، كذلك بالمنطقة مجموعة من أشهر الوجهات الرئيسية في دبي، مثل النهدة دبي والقرهود والكرامة، ما يجعلها خيارًا سكنيًا ممتازًا للعاملين في تلك المناطق، أو من يرتادون المؤسسات التعليمية فيها.
الفرص الاستثمارية
بفضل طبيعتها التجارية، تعد منطقة الخبيصي وجهة واعدة للاستثمار، حيث تتيح لأصحاب المشاريع والشركات الناشئة فرصاً تجارية مميزة في بيئة تتسم بالحيوية والقرب من الخدمات الضرورية. كذلك تعتبر المنطقة مركزاً حاضنًا للأعمال، حيث توفر وحدات تجارية ومستودعات للإيجار، ما يدعم الشركات التي تحتاج إلى مساحات تخزين وعقارات قريبة من مراكز توزيع البضائع.
وفرة المرافق والخدمات في الخبيصي
تضم منطقة الخبيصي العديد من المرافق الخدمية، التي لا تلبي احتياجات سكانها وحسب، بل تفي بكافة احتياجات سكان المناطق المجاورة، فيتوفر فيها عدد من العقارات التجارية مثل المحلات والمكاتب وقاعة المؤتمرات الخبيصي وغيرها، ومن أوجه المرافق والخدمات في الخبيصي:
المولات ومراكز التسوق
تشكل هذه المنطقة وجهة تجارية بارزة، حيث تضم مجموعة من مراكز التسوق التي تقدم تشكيلة واسعة من الملابس والمستلزمات الأساسية، إذ يُعد مركز حمر عين ومركز البخيت من أبرز هذه المراكز، ويمكن الوصول إليهما بسهولة عبر شارع أبو بكر الصديق، كذلك مركز البسام المثالي لشراء الملابس والإكسسوارات، بينما يقدم مركز دبي للتسوق أفخم أنواع الأثاث المصمم بعناية فائقة على يد حرفيين مهرة. بالإضافة إلى ذلك، يقع ديرة سيتي سنتر دبي على مقربة من المنطقة، وهو أقدم وأشهر المولات في الإمارة.
المتاجر ومحلات السوبر ماركت
لا يواجه سكان الخبيصي أي صعوبة في تأمين احتياجاتهم من المؤن المنزلية، نظرًا لكثرة المحلات التي توفر منتجات الألبان واللحوم والخضار والفواكه، والواقعة بالقرب من بعضها، إضافةً إلى محلات السوبر ماركت مثل سوبر ماركت فود بلس وسوبر ماركت المايا، إذ يتركز معظمها جنوبي المنطقة، فضلًا عن البقالات الصغيرة التي توفر خدمة التوصيل إلى المنازل، مثل بقالة بداري وبقالة علي بن سالم وغيرها.
المطاعم
تحتضن الخبيصي جملة من المطاعم العالمية والعربية التي تتميز كذلك بخدمات ضيافة راقية، مثل مطعم الفلمنكي ومطعم عالحطب ومطعم النجف ومطعم ومطبخ طيب، ناهيك عن تلك الواقعة داخل الفنادق، إضافةً إلى مطاعم المناطق القريبة.
المصارف والبنوك
تضم المنطقة فروعًا للعديد من البنوك الشهيرة في الإمارة، ليسهل على القاطنين إتمام مختلف معاملاتهم البنكية، من بينها:
- بنك الإمارات دبي الوطني
- بنك الإمارات الإسلامي
- بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود
- بنك المشرق
- مصرف الشارقة الإسلامي
- مصرف أبوظبي الإسلامي
- بنك أبوظبي الأول
المؤسسات التعليمية
بالحديث عن المؤسسات التعليمية، تقع العديد من المدارس الابتدائية ودور الحضانة على مقربة من الخبيصي، مثل مدرسة الأحمدية النموذجية للتعليم الأساسي ومدرسة عمر بن الخطاب النموذجية ومدرسة ند الحمر الابتدائية للبنات، ويمكن للطلاب الالتحاق بإحدى مدارس ديرة دبي المجاورة للخبيصي، مدرسة ديرة الدولية التي تعتمد منهاج البكالوريا الدولية (IB) لطلبة الصفوف العليا إلى جانب المنهاج البريطاني.
أما طلبة الجامعات، يمكنه التوجه إلى حديقة المعرفة في دبي التي تحتضن جامعة ميدلسيكس دبي وجامعة برادفورد دبي وغيرها، أو الالتحاق بإحدى جامعات المدينة الأكاديمية التي يمكن الوصول إليها في غضون 30 دقيقة، من ضمنها جامعة زايد الحاصلة على جائزة لتصميمها منقطع النظير على 6 مبانٍ متصلة.
العيادات والمستشفيات
تمتاز الخبيصي بخدمات صحية متفوقة في كل من العيادات والمستشفيات التي يقصدها سكان المنطقة وما يجاورها، ومن أهم هذه العيادات كيمز ميديكال سنتر ومركز فيرست ميد للجراحات اليومية وعيادة الوصل الطبية، إضافةً إلى عيادة الدكتور عبد الوهاب محمد الهامي.
أما بالنسبة لعيادات الأسنان، فتشمل عيادة الدكتورة أسيل الخبيصي للأسنان، إلى جانب مستشفى يونيفيرسال الذي يقدم خدمات علاجية عامة. تقع أيضًا بعض المراكز والعيادات خارج حدود المنطقة وبالقرب من شارع الوصل، مثل مركز التداوي الطبي ومجمع نجمة دبي الطبي، كذلك يمكن التوجه إلى المرافق الصحية في القرهود المجاورة، منها مستشفى ويلكير قرهود ومستشفى القرهود الخاص ومستشفى التداوي التخصصي.
انخفاض تكاليف المعيشة في الخبيصي
تعد تكاليف المعيشة في منطقة الخبيصي دبي معقولة نسبياً مقارنةً بمناطق أخرى في الإمارة، إذ تمثل المنطقة وجهة مناسبة لأصحاب المشاريع الصغيرة والمتوسطة والعائلات الباحثة عن سكن في بيئة حيوية وخدماتية دون تكاليف مرتفعة. علاوةً على ذلك، تتباين أنواع العقارات في الخبيصي بين الشقق والوحدات التجارية والمستودعات، الأمر الذي يوفر خيارات ملائمة للأفراد والشركات على حد سواء.
وفرة الأنشطة الترفيهية
على الرغم من كونها منطقة تجارية في المقام الأول، إلا أن الخبيصي تجاور العديد من المعالم والوجهات الترفيهية المحببة للكثير من السكان والسياح، بما في ذلك دوار الساعة في ديرة، وبيت التراث وسوق الذهب، ولا ننسى متحف المدرسة الأحمدية الواقع في واحد من أقدم وأعرق الصروح التعليمية، فضلًا عن بحيرة القصيص الملائمة لممارسة الأنشطة والفعاليات الخارجية، وغيرها من الوجهات المميزة.
تحديات العيش في الخبيصي
لكي يتكون لديك تصوّر شامل لطبيعة السكن في الخبيصي، لا بد لنا من إطلاعك على مزايا المنطقة وتحدياتها، إذ تشمل الأخيرة:
الازدحام المروري
يعد الازدحام المروري من أبرز تحديات العيش في الخبيصي، فنظرًا لموقعها التجاري وكثرة المرافق الحيوية فيها، تشهد المنطقة حركة مرورية كثيفة خلال ساعات الذروة، ما قد يعرقل سرعة التنقل ويزيد من وقت الوصول إلى الوجهات الأخرى.
محدودية الخيارات السكنية
بينما توفر الخبيصي عقارات تجارية بأسعار معقولة، إلا أن الخيارات السكنية قد تكون محدودة، ما يجعلها أقل استقطابًا لمن يبحثون عن سكن وخدمات متميزة.
نختتم دليل السكن في الخبيصي، ذاكرين أهم مزايا العيش في المنطقة من موقع ومرافق وخدمات، إلى جانب الأمور الواجب مراعاتها، لتكون على دراية تامة بها. إن كنت مهتمًا بمواضيع مشابهة، ألقِ نظرة على دليل السكن في ديرة دبي الواقعة شمالي الخبيصي، كذلك نوصيك بالاطّلاع على تفاصيل السكن في المرقبات دبي.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.
