دليل السكن في البرشاء جنوب
تتميز إمارة دبي بضمها للعديد من المناطق السكنية التي تلبي جميع متطلبات الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء، ومن أبرزها منطقة البرشاء جنوب ذات الأجواء الهادئة والتي تعد جزءاً من منطقة البرشاء التي توفر مرافق خدمية وترفيهية مختلفة، ما ساهم في استقطاب العديد من الباحثين عن مكان مميز للعيش والاستقرار، ومن الطبيعي أن تمتلك المنطقة مجموعة من المميزات للمنطقة إلى جانب عدد من الأمور التي يجب وضعها بعين الاعتبار. نسلط الضوء في هذا المقال بشكل مفصل على السكن في البرشاء جنوب بدءاً من الإيجابيات وصولاً إلى التحديات الواجب مراعاتها، فضلاً عن متوسط أسعار استئجار العقارات في البرشاء جنوب.
إيجابيات السكن في البرشاء جنوب
تتعدد المزايا التي يتمتع بها جميع الراغبين في السكن في البرشاء جنوب، ويتمثل أبرزها بما يلي:
منطقة سكنية مخدومة بالكامل
نستهل مميزات العيش في البرشاء جنوب بالحديث عن قربها من المعالم البارزة التي توفر للسكان نمط حياة يحقق التوازن بين الأمان والهدوء، ولا سيما الرفاهية والمتعة في آنٍ واحد، إذ تعد المنطقة بعيدة نسبياً عن ناطحات السحاب العملاقة والشوارع المزدحمة على الرغم من مجاورتها للمناطق النابضة بالحياة في دبي، ومنها مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام، ما يسهّل على السكان التنقل في الإمارة.
على صعيد آخر، تشتمل منطقة البرشاء جنوب على العديد من المتاجر التي توفر تشكيلة واسعة من المنتجات والخدمات التي يحتاجها السكان، بما في ذلك متجرين كبيرين، ألا وهما اسواق البرشاء جنوب ومول ماي ستي سنتر البرشاء في دبي، إضافة إلى العديد من محلات السوبر ماركت ومتاجر الملابس وغيرها من الخدمات التي تتضمن مطاعم دبي المتنوعة والمقاهي الراقية، فضلاً عن توفر عدد من المساجد والمؤسسات الصحية، ناهيك عن وجود بعض حدائق دبي الخضراء القريبة من المنطقة.
وفرة المدارس والحضانات
بعيداً عن المرافق والخدمات الأساسية، تتميز المنطقة بقربها من أفضل المدارس في دبي، بما فيها مدرسة الصفا ومدرسة فاوندرز من جيمس، إلى جانب مدرسة جيمس البرشاء الوطنية، ولا سيما مدرسة كينحز البرشاء دبي، وغيرها الكثير من أبرز المدارس في البرشاء دبي التي يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في أي منها. أما فيما يخص العائلات التي لديها أطفال في سن الحضانة، فيمكنهم الاختيار بين عدة حضانات في البرشاء دبي، بما فيها روضة سمارت ستارت وحضانة قطرات الندى، وليس آخراً روضة ذا مونتيسوري تشيلدرنز جاردن وروضة البرشاء جنوب.
معالم سياحية وأنشطة ترفيهية لا تنتهي
نصل في قائمة أبرز مميزات السكن في البرشاء جنوب إلى وفرة المعالم السياحية والأنشطة الترفيهية، حيث يمكن لسكان البرشاء الاستمتاع بزيارة العديد من الخيارات التي تضمها المنطقة، وعلى رأسها حديقة الزهور في دبي ودبي أوتودروم، بالإضافة إلى مول الإمارات الذي يضم سكي دبي أو كما تُعرف باسم مدينة الثلج، ناهيك عن حديقة البرشاء جنوب التي توفر أجواءً عائلية رائعة! يجدر بالذكر أن البرشاء جنوب تتميز بقربها من بعض المناطق الحيوية في دبي، مثل دبي مارينا وجي بي آر وغيرها من المناطق والمجمعات الشهيرة التي تستقطب الزوار لقضاء وقتٍ ممتع.
عقارات حديثة وتشطيبات فاخرة
تعد البرشاء جنوب من المناطق السكنية الجديدة في دبي، ما يعني أن العقارات لا تزال جديدة ومزودة بأحدث التجهيزات والتشطيبات الفاخرة، ناهيك عمّا تتضمنه من مرافق ترفيهية، بما فيها الصالات الرياضية وحمامات السباحة ومواقف السيارات الواسعة، إلى جانب أنظمة تدفئة وتبريد مركزية، الأمر الذي ساعد في زيادة أعداد الباحثين عن شقق للايجار في البرشاء جنوب. تشمل المنطقة أيضاً مجموعة كبيرة من الفلل الفاخرة التي تتميز بالمرافق الحديثة والتشطيبات التي تدهش كل من يراها وبأسعار معقولة نسبياً.
تحديات السكن في البرشاء جنوب
على الرغم من تعدد إيجابيات السكن في البرشاء جنوب، إلا أن هنالك بعض التحديات التي يجب التفكير بها ملياً قبل اتخاذ القرار بالانتقال والسكن في المنطقة، ويتمثل أبرزها بما يلي:
أسعار إيجارات مرتفعة نسبياً
أول التحديات التي يمكن أن تواجه الراغبين في السكن في البرشاء جنوب تتمثل بأسعار الشقق والفلل التي تعد مرتفعة نسبياً مقارنة مع المناطق المجاورة. نوضح تالياً متوسط إيجارات الفلل في البرشاء الجنوب، وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في البرشاء جنوب نحو 508 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل مساحة الفيلا وعدد الغرف والمرافق والخدمات المتوفرة للسكان وغيرها. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في البرشاء جنوب نحو 258 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في البرشاء جنوب نحو 319 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في البرشاء جنوب إلى 439 ألف درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للإيجار في البرشاء جنوب مقابل 650 ألف درهم إماراتي سنوياً.
أعمال البناء والإنشاء
لا تزال بعض عقارات المنطقة قيد الإنشاء، الأمر الذي قد يسبب بعض الإزعاج لأولئك الذين يرغبون في العيش في البرشاء جنوب، وذلك نظراً للغبار والضجيج الناجم عن العمليات الإنشائية والبنائية.
محدودية المساحات الخضراء
يمكن أن تشكّل قلة المساحات الخضراء في البرشاء جنوب عائقاً أمام محبي الطبيعة، ولكن مع ذلك، تتوفر حديقة داخل المنطقة تعد المنفذ الوحيد لعشاق الطبيعة الخضراء.
الازدحام المروري
بشكل عام، تعتبر منطقة البرشاء جنوب غير مزدحمة، إلا أن الدخول والخروج منها قد يكون صعباً إلى حدٍ ما، خصوصاً خلال ساعات الذروة في الصباح والمساء.
يمكنك الاطلاع على افضل مباني سكنية لاستئجار الشقق في البرشاء دبي ومتوسط الأسعار في كل مبنى، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل مؤشر أسعار استئجار الشقق والفلل في البرشاء دبي.
قدمنا لك في ماي بيوت دليلاً شاملاً عن السكن في البرشاء جنوب دبي، حيث تطرقنا إلى أبرز المزايا التي يحظى بها السكان، إضافة إلى أهم التحديات الواجب مراعاتها خاصة أسعار شراء وإيجارات الشقق والفلل في المنطقة. في حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
