دليل السكن في أرجان دبي
عند السفر إلى دبي سواء العمل أو الاستقرار، ستقع في حيرة من أمرك حول مكان السكن الأنسب، إذ تمتاز الإمارة عن غيرها من المدن في العالم بضمها مناطق ومجمعات سكنية تلبي مختلف الاحتياجات، وتضم بين حدودها العديد من المرافق الخدمية والترفيهية المناسبة للعائلات والأفراد على حدٍ سواء. من المناطق المميزة التي توفر كل ما يحتاجه الجميع منطقة أرجان في دبي لاند، وإذا كنت تفكر في السكن في ارجان وتبحث عن ايجابيات السكن في ارجان التي ستزيد من رغبتك في الانتقال إليها، أو تبحث عن تحديات السكن في ارجان التي ستجعلك تفكر مجدداً في قرارك، فسنقدم لك في هذا المقال دليلاً مفصلاً لطبيعة السكن في ارجان دبي وجميع ما تودّ معرفته.
نبذة عن منطقة أرجان
تعد أرجان دبي من أحدث المناطق السكنية في دبي لاند، وقد تم البدء بأعمال التطوير والبناء عام 2006 كجزء من الخطة التطويرية لمنطقة دبي لاند، وتضم المنطقة العديد من المباني السكنية الأنيقة وأخرى تجارية مميزة، كما تحتضن عدداً من أهم المعالم السياحية في دبي وأكثرها زيارة، مثل حديقة الزهور في دبي أو كما تعرف باسم دبي ميراكل جاردن والتي تعد من أكثر الحدائق إقبالاً على الزيارة في دبي، إضافة إلى حديقة الفراشات. على الرغم من ضمها لمعالم شهيرة جداً، إلا أنها تتسم بأجوائها الهادئة والطرق الخالية من الازدحامات المرورية.
توفر أرجان شقق للإيجار والبيع بأسعار مميزة في مبانيها السكنية والتجارية، وتضم مباني منخفضة ومتوسطة الارتفاع مكونة من 5 طوابق وصولاً إلى 20 و30 طابقاً في بعضها، ما يجعلها محط أنظار العائلات والأفراد، فضلاً عن بعدها مسافة قصيرة عن المناطق الرئيسية في دبي، وهو ما يجعلها توفر كافة المرافق الأساسية والترفيهية.
ايجابيات السكن في ارجان دبي
تسود أرجان الأجواء الهادئة، وتتوفر فيها جميع المرافق الأساسية والخدمية والترفيهية. نشير تالياً إلى أبرز ميّزات السكن في ارجان دبي.
شقق مميزة بأسعار تنافسية
تتميز أرجان بضمها مجموعة من الشقق التي صممت وفقاً لأعلى المعايير المعمارية وأجملها، إذ يحظى سكان المنطقة بالعديد من المزايا والإيجابيات عند السكن في أرجان، بما فيها موقع الشقق على مقربة من المعالم البارزة في الإمارة وخطوط وسائل النقل العام. أما فيما يخص أسعار وإيجارات الشقق في أرجان، فيبين الجدول أدناه تفاصيلها:
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر البيع |
|---|---|---|
عدد الغرف استوديو | متوسط الإيجار السنوي 47,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 639,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 74,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 1,082,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي 103,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 1,659,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف ثلاث غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي 147,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 2,216,000 درهم إماراتي |
يمكنك العثور على شقق للإيجار في أرجان بأسعار متفاوتة بمتوسط ايجار سنوي عام يبلغ 69,000 درهم إماراتي، وعليه يتوفر استوديو للإيجار في أرجان بمتوسط 47,000 درهم إماراتي سنوياً، وشقق غرفة وصالة للإيجار في أرجان بمتوسط 74,000 درهم إماراتي سنوياً، إضافة إلى شقق غرفتين وصالة للإيجار في أرجان بمتوسط 103,000 إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات كبيرة، تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في أرجان بمتوسط 147,000 درهم إماراتي سنوياً.
إلى جانب خيارات الشقق المتاحة للإيجار، يمكنك العثور على شقق للبيع في أرجان بمتوسط عام يصل إلى 1.223 مليون درهم إماراتي، وعليه تتوفر خيارات استوديو للبيع في أرجان بمتوسط 639,000 درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفة وصالة للبيع في أرجان بمتوسط 1.082 مليون درهم إماراتي، إضافة إلى شقق غرفتين وصالة للبيع في أرجان بمتوسط 1.659 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في ارجان مقابل 2.216 مليون درهم إماراتي. أما بالنسبة للعائد على الاستثمار، فيصل إلى 7.08%.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 478 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 670 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 670 قدم مربع
التملك الحر
من مزايا نمط المعيشة في ارجان هي سهولة التملك الحر، إذ تعد واحدة من مناطق التملك الحر في دبي، ما يتيح للأفراد من مختلف الجنسيات شراء العقارات فيها، كما أن المنطقة تشتهر بعائد استثمار مرتفع نسبياً، ما يجعلها وجهة استثمارية مميزة.
وفرة المرافق الخدمية والأساسية
تتوفر العديد من المرافق الخدمية التي يبحث عنها الجميع عند التفكير في السكن في أي منطقة، بما فيها محلات السوبر ماركت الواقعة في المنطقة أو في المناطق المجاورة وبالقرب من البرشاء، مثل نيستو وجراند فريش أرجان ومارتي ميني ستور. كما تتوفر العديد من المطاعم الرائعة، بما فيها شكسبير أند كو وبابو تاون وجريل تايم وغيرها.
أما بالحديث عن المرافق الأساسية التي يجب أن تكون في كل منطقة أو على الأقل بجوارها، فيمكن لسكان أرجان الوصول إلى عدد من الحضانات والمدارس بكل سهولة من أرجان، بما فيها مدرسة نورد أنجليا الدولية الواقعة على بعد دقائق من المنطقة وتحديداً في البرشاء جنوب.
وفرة المعالم السياحية
يوفر السكن في ارجان سهولة الوصول إلى مختلف المعالم السياحية في دبي، والتي يقصدها الأفراد من مختلف أنحاء الدولة والعالم أجمع، بما فيها حديقة ميريكل جاردن أو كما تعرف باسم حديقة دبي للزهور، إلى جانب حديقة الفراشات في دبي التي تقع بمحاذاة الحديقة الأولى. من معالم السياحة الأخرى القريبة وجهة اي ام جي دبي عالم من المغامرات التي تعد أكبر وجهة ترفيهية مغلقة في العالم.
قرب المولات ومراكز التسوق
من أبرز ما يميز أرجان هو موقعها القريب من عدة مولات في دبي، وأقرب مركز تجاري إلى المنطقة هو ماي سيتي سنتر مول في البرشاء دبي، الذي يضم بين أروقته العديد من المتاجر والعلامات التجارية الشهيرة، إلى جانب المقاهي والمطاعم. على بعد 10 دقائق فقط، يقع سيركل مول دبي في قرية جميرا الدائرية، والذي يعد موطناً للعديد من المتاجر والمطاعم ومناطق الترفيه، كما يمكن الوصول إلى معيصم سيتي سنتر في موتور سيتي بسهولة.
سهولة التنقل
لا بد لنا من الحديث عن سهولة التنقل من وإلى المنطقة ضمن جزئية ايجابيات السكن في ارجان، إذ تقع أرجان بين شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع أم سقيم، ويحدها باتجاه الشمال منطقة البرشاء جنوب، مما يسهل إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية في دبي، لا سيما للأشخاص كثيري التنقل بسياراتهم الخاصة.
انتشار المساحات الخضراء
صمم أرجان ليكون من المجمعات السكنية الأكثر خضرة واستدامة في دبي، إذ تنتشر الحدائق والمساحات الخضراء في جميع أرجائه، مما يوفر لسكانه أماكن للترفيه والتنزه ومسارات للركض، وبالتالي نمط معيشة أكثر متعة.
بيئة هادئة
توفر أرجان بيئة هادئة مقارنة مع مناطق دبي الأخرى التي تعاني معظمها بالاكتظاظ، مما يجعلها مناسبة للأفراد والعائلات الباحثين عن بيئة سكن هادئة بعيدًا عن الزحام والضجيج.
المواصلات ومواقف السيارات
تخدم مجموعة من حافلات دبي التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي منطقة أرجان، ما يسهل على السكان الذين لا يملكون وسائل نقل خاصة الوصول إلى المناطق القريبة من أرجان، موفرين بعضاً من تكاليف المعيشة. أما إن كنت تملك مركبة خاصة، فتضم أرجان العديد من مواقف السيارات الفسيحة الشاغرة طوال الوقت.
تحديات السكن في ارجان
نتناول في هذه الجزئية بعض الأمور الواجب مراعاتها قبل اتخاذ قرار السكن في ارجان، والتي قد يعتبرها البعض من سلبيات السكن في ارجان دبي.
الافتقار إلى محطات المترو
على الرغم من أن المنطقة مخدومة بحافلات دبي، إلا أنها تفتقر للخيارات الأخرى من مواصلات دبي، بما فيها المترو والترام والتكسي المائي.
محدودية أنواع العقارات
تتوفر العديد من خيارات شقق للبيع أو للإيجار في المنطقة، ولكن يصعب العثور على فلل أو منازل تاون هاوس أو أي من خيارات السكن الأخرى، فإذا كنت من الأشخاص الذين يفضلون السكن في فيلا أو أي من أنواع العقارات السكنية الأخرى، فيجب عليك التفكير ملياً.
البعد عن وسط مدينة دبي
تتميز أرجان بأجواء هادئة بعيداً عن صخب المدينة، ولكن ذلك قد يكون من التحديات عند الأشخاص الذين يعملون على مقربة من وسط مدينة دبي أو لديهم أطفال في مدارس قريبة من وسط المدينة، ناهيك عن بعدها عن الأنشطة الترفيهية في قلب دبي.
منطقة قيد التطوير
قد تؤدي أنشطة التطوير والبناء في أرجان إلى إزعاج السكان، وذلك لأن المجمع يحتضن مجموعة من المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء.
قد يهمك أيضاً معرفة طبيعة السكن في دبي لاند كون أرجان تعد جزءاً منها، وإن كنت تفكر بالسكن في إحدى المناطق القريبة، ننصحك بالاطلاع على دليل السكن في البرشاء جنوب.
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا، حيث قدمنا لك دليلًا وافيًا عن السكن في السكن في ارجان دبي لاند. تابع ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ليصلك كل ما هو جديد من الموضوعات المنزلية والترفيهية والاقتصادية وغيرها الكثير. في حال كان لديك أي ملاحظة، فيسعدنا أن تتركها في حيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
