أيهما أفضل التبريد المجاني أم خدمة تبريد المناطق في دبي؟
يتسم طقس الإمارات بدرجات الحرارة المرتفعة خصوصاً خلال أشهر الصيف، حيث يصعب على الأفراد في الكثير من الأوقات تحملها حتى ولو لبضع دقائق، لهذا يعد وجود أنظمة التكييف ضرورة حتمية لا بد منها، وعليه، نجد كافة الشقق والمنازل والوجهات الترفيهية في الدولة مزودة بالمكيفات ووحدات التبريد. تتميز العقارات في دبي بكونها مزودة بأنظمة التكييف المختلفة، فمنها ما هو مزود بأنظمة تبريد المناطق وبعضها الآخر يوفر خدمة التبريد المجاني، أي شقق دون رسوم تكييف، ولكل منها ميزاته. لنتعرف معاً على أي النظامين أفضل وأقل تكلفة، نظام التبريد المجاني أم تبريد المناطق في دبي؟
وحدات تبريد المناطق في دبي
لا يمكن حصر المناطق والمجمعات السكنية في دبي التي تتمتع بأنظمة تبريد المناطق، حيث يطبق هذا النظام في المناطق الكبيرة ذات الكثافة السكانية العالية مثل المناطق التجارية والمطارات وحرم الجامعات والأبراج السكنية والتجارية. يعتمد نظام تبريد المناطق على محطة مركزية تعمل على توفير خدمات التبريد للمباني الواقعة ضمن نطاق شبكاتها، حيث تقوم المحطة بضخ المياه المبردة عبر شبكة من الأنابيب المعزولة تحت الأرض.
إيجابيات وحدات تبريد المناطق
توفر وحدات تبريد المناطق في دبي العديد من الإيجابيات، ومنها:
- نظام موفر للطاقة بسبب تكوينه وطريقة طرد الحرارة
- استخدام أنواع الوقود البديلة
- موثوقية أعلى بتكلفة أقل، إذ يوفر نظام تبريد المناطق سعة تخزين حرارية عالية بتكلفة بسيطة تقلل من فواتير الكهرباء الشهرية
- توفير استهلاك الطاقة الكهربائية
- انخفاض تكاليف التشغيل والصيانة
- تقديم حلول غير ضارة وصديقة للبيئة مقارنة بوسائل التبريد التقليدية بسبب بعد محطات التبريد عن المباني السكنية، مما يقلل من إمكانية ظهور الملوثات وانعدام التلوث الضوضائي
سلبيات وحدات تبريد المناطق
فيما يلي بعض الأمور الواجب مراعاتها عند اختيار وحدات تبريد المناطق في دبي:
- تكلفة إنشاء عالية، إذ تتطلب أنظمة تبريد المناطق تكاليف تركيب عالية بسبب البنية التحتية
- دفع الفاتورة، إذ يتعين على المستأجرين تحمل تكلفة دفع فاتورة هيئة كهرباء ومياه دبي “ديوا” للوحدة بنظام تبريد المناطق
يجدر بالذكر أن من أبرز الشركات التي تقدم خدمة تبريد المناطق في دبي هي شركة امباور دبي وشركة إيميكول.
إذا كنت تبحث عن المناطق السكنية التي تتبع نظام تبريد المناطق في دبي، فنذكر من أبرزها غروب مردف و نخلة جميرا وجميرا بيتش ريزيدنس، إلى جانب أبراج بحيرات جميرا وواحة دبي للسيليكون وموتور سيتي و مدينة دبي الرياضية وغيرها الكثير من المشاريع السكنية التي تقدم شركة “إمباور” خدماتها فيها.
آلية عمل وحدات تبريد المناطق في دبي
يلجأ الكثير من الأفراد إلى السكن في مناطق تتبع أنظمة تبريد المناطق في دبي كنوع من ترشيد استهلاك الطاقة الكهربائية في المنازل، وذلك بسبب استخدامها لجهد كهربائي أقل من أنظمة التكييف الاعتيادية، فبدلاً من تركيز التبريد على وحدة سكنية واحدة، يتم تركيز التبريد في المنطقة أو المجمع السكني كله، وذلك من خلال أنابيب معزولة لتوزيع المياه المبردة في جميع أنحاء المبنى أو المجمع السكني، مما يقلل من تكلفة التبريد بشكل كبير، حيث يشاع أن وحدات تبريد المناطق توفر 50% من الكهرباء، مما يقلل من الانبعاثات الضارة والتكلفة المرتفعة.
تكلفة وحدات تبريد المناطق في دبي
يمكن لكل من ملاك العقارات والمستأجرين والشركات والمتاجر والمكاتب في دبي الاستفادة من خدمات وحدات تبريد المناطق، حيث تقدم هذه الخدمات كل من شركة إمباور وشركة إيميكول في دبي، وبالحديث عن تكلفة أنظمة تبريد المناطق في دبي، فيبلغ سعر طن التبريد لكل ساعة في شركة إمباور 0.568 فلس إماراتي يتم اقتطاعها لكل دورة في الساعة، إلى جانب رسوم الطلب، وهي رسوم سنوية تفرض لتقديم خدمة تبريد المناطق للوحدة السكنية وتبلغ قيمتها 750 درهم إماراتي لكل طن تبريد سنوياً، ويتم إصدار فاتورة شهرية مقدماً، وذلك بناءً على عدد الأيام في كل شهر.
قد تشمل الرسوم الأخرى المترتبة على نظام تبريد المناطق في دبي رسوم صيانة العداد ورسوم التوصيل والرسوم الإدارية ورسوم الفصل ورسوم اختبار العداد.
خدمة التبريد المجاني في دبي
على عكس خدمة تبريد المناطق التي تقع تكلفتها على عاتق المستأجر، يتحمل المالك في نظام التبريد المجاني كافة تكاليف التكييف بدلاً من المستأجر، حيث يتعين على المستأجر دفع قيمة فاتورة الكهرباء دون تكلفة التكييف. يرغب الكثير من الأفراد بالعيش في المباني أو المجمعات السكنية أو المناطق التي توفر خدمة التبريد المجاني، لا سيما في أوقات الصيف الحارة التي تتطلب تشغيل التكييف طوال الوقت.
لا يتم تضمين الفواتير الخالية من المبردات في فاتورة هيئة كهرباء ومياه دبي للمستأجر، فوفقاً لقوانين الإيجار في دبي، يتم دفع تكاليف الصيانة وفواتير الوحدة الخالية من المبردات من قبل المالك. لذلك، فإن النظام يعد مثالياً للمستأجرين، حيث سيتعين عليهم فقط دفع الإيجار وفواتير هيئة كهرباء ومياه دبي الأخرى.
إيجابيات خدمة التبريد المجاني
فيما يلي مجموعة من الإيجابيات التي تعود على المستفيدين من خدمة التبريد المجاني في دبي:
- انخفاض تكاليف التركيب، إذ يمكن تركيبها على أسطح المنازل أو المباني، وذلك لأن تصميمها بسيط يقلل من التكاليف الأولية مقارنة بتركيب أنظمة تبريد المناطق
- انخفاض تكاليف الصيانة، حيث أن النظام غير معقد ولا توجد فيه الكثير من الأجزاء والأجهزة مثل أنظمة تبريد المناطق، وعليه تكون تكاليف الصيانة منخفضة بشكل جذري
سلبيات خدمة التبريد المجاني
تعرف فيما يلي على سلبيات خدمة التبريد المجاني:
- ارتفاع قيمة الفواتير، على الرغم من أن خدمة التبريد المجاني مفيدة للمستأجر، يتعين على المالك تحمل الفواتير العالية مقارنة بأنظمة تبريد المناطق
- الانبعاثات الكربونية، يسبب استخدام هذا النوع من التبريد استنفاد موارد الطاقة الطبيعية التي تنتج انبعاثات كربونية ضارة للبيئة، مما يؤدي إلى زيادة الاحتباس الحراري
تكلفة خدمة التبريد المجاني في دبي
تعد خدمة التبريد المجاني في دبي ميزة يوفرها الملاك للمستأجرين عند استئجار الفلل أو الشقق في دبي، إذ يتم من خلالها التقليل من تكلفة فاتورة الكهرباء، لكن، يتوجب الإشارة إلى أن قيمة الاستهلاك الشهري من الكهرباء والماء قد تكون أعلى في المبنى أو المجمع السكني في المناطق الأخرى، حيث تزيد قيمة الاستهلاك حسب حجم الوحدة وأنماط الاستخدام.
التبريد المجاني أم تبريد المناطق في دبي؟
يمكن للسكان الاستفادة من مزايا تبريد المناطق والتبريد المجاني، ولكن كما أشرنا سابقاً، تساعد أنظمة تبريد المناطق في المحافظة على البيئة والتقليل من استهلاك الطاقة، والتي يتحمل تكلفتها بشكل كامل المستأجر، مما قد يزيد من تكاليف المعيشة في دبي المترتبة على الأفراد.
أما فيما يخص خدمة التبريد المجاني، فهي أفضل للمستأجر، إذ لن يترتب عليه دفع تكاليف التكييف، حيث يتحملها المالك كافة، مما سيساعده في ادخار المال.
يمكنك إلقاء نظرة على رسوم الخدمات والصيانة في دبي التي يتوجب على المستأجر دفعها بما فيها رسوم التبريد، كما يمكنك التعرف على خطوات تحضير المنزل لفصل الصيف في دبي بما فيها تجهيز المكيفات لتحمل حرارة الصيف.
كان هذا كل ما لدينا عن الفرق بين نظام التبريد المجاني أم تبريد المناطق في دبي في مقالنا. للمزيد من المواضيع تابع مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة.
