أيهما أفضل: الاستثمار في منزل جديد أم قديم؟

• المنزل الجديد
• المنزل القديم
• جدول المقارنة

أيهما أفضل شراء منزل جديد أم الاستثمار في منزل قديم؟ سؤالٌ حيّر الكثيرين، وذلك نظراً لتعدد الآراء المتباينة، فالبعض يُشجع فكرة الاستقرار في منزل عصري أقرب للحداثة، أما البعض الآخر فيُفضل المنازل القديمة، ويعود السبب في ذلك بشكل أساسي إلى السعر المعقول، فحبذا لو كان هناك معايير عالمية خاصة بكليهما تُبين الخيار الأنسب لك ولعائلتك دون الإصغاء إلى وجهات نظر الأفراد المختلفة. نطلعك في هذا المقال على أهم سلبيات وايجابيات الاستثمار في منزل جديد أو قديم، حتى تتمكن من اتخاذ القرار النهائي.

سلبيات وايجابيات الاستثمار في منزل جديد أو قديم

نُبين فيما يلي أبرز أوجه المقارنة بين التحديات التي ستواجهك عند شراء منزل جديد والإيجابيات التي ستحصل عليها عند استثماره، وكذلك الأمر عند الاستثمار في أحد المنازل القديمة.

إيجابيات وسلبيات الاستثمار في منزل جديد

يعد الاستثمار في منزل جديد الخيار الأول للعديد من الأشخاص، وذلك لعدة مزايا يتسم بها، إلا أن عدداً من السلبيات تبرز مثل ارتفاع السعر والافتقار إلى المرافق الخدمية.

إيجابيات شراء منزل جديد

نذكر فيما يلي أبرز ايجابيات الاستثمار في منزل جديد:

تصميم عصري وحديث

تكمن الميزة الأساسية من شراء منزل جديد، في مدى حداثة تصميم ديكورات المنزل، إضافةً إلى جودة المواد البنائية ومدى قوتها في تحمل الظروف كافة، إذ يبحث الجميع عن منزل بديكورات داخلية وخارجية مميزة، فضلاً عن العناصر الديكورية المضافة إليه من المطبخ المفتوح، والتراس الخارجي، والأجهزة الكهربائية الحديثة، وألوان الجدران وغيرها من الأمور التي تجذب المستثمرين لشراء منزل جديد.

عائد استثماري مرتفع

ليس من الغريب أن يكون سعر العقار الجديد مرتفعاً، فهو يوفر العديد من الخدمات والمرافق التي يبحث الأفراد عنها في وقتنا الحالي، حيث تعتبر المنازل الجديدة أكثر أماناً مقارنةً مع القديمة، ومن ناحية أخرى، يضم المنزل الجديد عدداً كبيراً من المرافق التكنولوجية، مثل التكييف المركزي وكاميرات المراقبة وغيرها العديد من الإضافات التي لا نجدها عند شراء بيت قديم، الأمر الذي يضمن لك عائد استثماري مرتفع في المستقبل.

تكاليف صيانة منخفضة

أحد أهم العوامل التي ينبغي مراعاتها عند اختيار السكن المناسب لك ولعائلتك، هي الدراية المسبقة بتكاليف صيانة المنزل بعناصره كافة، والتحقق من الأمور التي تريد إضافتها إلى المنزل، حتى تتأكد من موافقتها لميزانية أموالك، إلا أنه عند شراء منزل جديد لن تكون بحاجة إلى إجراء الكثير من عمليات الصيانة، إذ تقتصر فقط على القيام بالصيانة الدورية للمرافق، والتي لن تكون بالتكلفة ذاتها عند صيانة المنازل القديمة، وذلك نظراً لصغر عمر مرافق المنزل التي تتراوح ما بين 10 و15 سنة.

سلبيات الاستثمار في منزل جديد

رغم الإيجابيات الكثيرة لشراء منزل جديد، إلا أنه يقابلها عدد لا بأس به من السلبيات والتحديات التي قد تواجهك عند شراء بيت جديد، ويتمثل أبرزها بما يلي:

السعر المرتفع

كما ذكرنا آنفاً، فإن أبرز إيجابيات شراء منزل جديد هو التصميم العصري والحديث، لكن لكل شيء ثمن، ما يعني أن التصاميم الحديثة والأدوات التكنولوجية المتواجدة في المنزل تنعكس لا تلقائياً على سعر المنزل، ما يجعله مرتفع السعر مقارنةً مع المنازل القديمة.

افتقار المنطقة إلى المرافق والخدمات

تفتقر كثير من المنازل الجديدة إلى المرافق والخدمات، مثل خطوط المترو والحافلات، أو شبكات تصريف المياه، أو فضلاً عن مراكز التسوق والأماكن الترفيهية وغيرها الكثير مما يجدر بك الانتباه له عند شراء منزل جديد في دبي.

ايجابيات وسلبيات الاستثمار في منزل قديم

عند الرغبة في الاستثمار في العقارات السكنية، عليك أولاً عمل مقارنة بين المنازل الجديدة والقديمة من حيث المميزات والعيوب حتى تصل إلى الخيار الأنسب لك. نوضح في هذه الجزئية مميزات وسلبيات الاستثمار في منزل قديم:

ايجابيات الاستثمار في منزل قديم

كما هو الحال عند الاستثمار في منزل جديد، هناك العديد أيضاً من ايجابيات الاستثمار في منزل قديم، ومنها

السعر المنخفض

يعتبر السعر أكثر ما يجذب المستثمرين نحو شراء منزل قديم، فمن منا لا يرغب أن يمتلك عقار بسعر زهيد؟ يساعدك ذلك على استثمار أموالك في احتياجات أخرى مثل التعليم أو السفر أو حتى شراء عناصر ثانوية لديكور المنزل حتى يظهر بحُلة جديدة، كما بإمكانك توفير المال المتبقي على المدى البعيد بدلاً من وضعه كاملاً على سعر المنزل.

الموقع البعيد عن ضوضاء المدينة

تتميز العقارات القديمة بموقعها الهادئ نسبياً والبعيد عن ضوضاء وسط المدينة، فهي تغدو من أبرز مزايا الاستثمار في منزل قديم، ما يجعله يستقطب أعداداً كبيرة من الأفراد الذين يفضلون الهدوء مع الإطلالة الخلابة على المناظر الطبيعية، بدلاً من ضوضاء المدينة العامرة بالسكان والأطفال.

سلبيات الاستثمار في منزل قديم

نذكر فيما يلي أبرز سلبيات الاستثمار في منزل قديم:

تكاليف الصيانة المرتفعة

على الرغم من سعر العقار المنخفض نسبياً، إلا أنك ستضطر إلى إجراء عمليات صيانة بشكلٍ متكرر، خاصةً للمرافق والأبواب، وأيضاً الحمامات والمصابيح والكهرباء في بعض الأحيان، ويعود السبب في ذلك إلى عمر المنزل القديم الذي يتطلب منك جهداً كبيراً في تجديده، حتى يُصبح أكثر مواءمة لديكورات المنازل الجديدة.

التصميم القديم

من أبرز تحديات الاستثمار في منزل قديم، هو تصميم ديكوراته القديمة، إضافةً إلى كونها سيئة التهوية، وذلك لأن نوافذها مصممة وفق طراز قديم، فهي لا تسمح بدخول أشعة الشمس والهواء بصورة جيدة إلى المنزل، ما يتطلب طاقة أكبر سواء للإضاءة أو التدفئة أو التكييف.

مقارنة بين الاستثمار في منزل جديد أو قديم

ايهما افضل الاستثمار في منزل جديد أم في منزل قديم؟ يُراود هذا السؤال العديد من الراغبين في الاستثمار، إليك نبذة مختصرة عن جميع أوجه المقارنة بين المنازل القديمة والجديدة:

كان هذا كل ما لدينا عن مميزات وعيوب الإستثمار العقاري في كل المنازل الجديدة أو القديمة في مدونة ماي بيوت. بإمكانك أيضاً التعرف على مميزات وعيوب السكن في الشقق حتى تتمكن من اتخاذ القرار بشكل أسرع، فضلاً عن مقارنة بين الاستثمار في الشقق أم الأراضي.

إن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت حتى تكون أول من يعلم بكل ما هو جديد في الإمارات.