المناطق الأكثر طلبًا لشراء العقارات في دبي هيلز استيت

• الفلل
• الشقق

تشكّل معظم المناطق السكنية في دبي عنوانًا للمعيشة الراقية والخدمات المتكاملة، بدءًا من المرافق الخدمية والترفيهية لجميع أفراد العائلة، وصولًا إلى العقارات السكنية الفاخرة متنوعة المساحات والمواصفات، والمتاحة للشراء أو الاستئجار. في ضوء ذلك، تميزت منطقة دبي هيلز استيت ضمن المجمعات السكنية الأكثر فخامةً، نظرًا لموقعها الاستراتيجي وبنيتها التحتية المشيدة حديثًا وفقًا لأعلى المقاييس العالمية، ولهذا ارتأينا أن نطلعك على تفاصيل الاستثمار في دبي هيلز استيت لكل من الشقق والفلل، ذاكرين لمحة عن مزايا تلك العقارات ومتوسط أسعارها.

نبذة عن دبي هيلز استيت

تضم دبي هيلز استيت مجموعة كبيرة من المرافق الترفيهية، وعلى رأسها ملعب الغولف المؤلف من 18 حفرة، والعديد من الحدائق والملاعب الرائعة، فضلًا عن شبكة الطرق المميزة التي تربط المنطقة جيدًا مع بقية مناطق دبي، لعل هذا السبب أو ذاك أدى إلى شهرة المنطقة بين المستثمرين، ناهيك عن العائد على الاستثمار الممتاز الذي جعل من السكن في دبي هيلز استيت خيارًا موفقًا.

تنفرد المنطقة عن غيرها بموقع استراتيجي يبعد دقائق معدودة عن داون تاون دبي، ما يمنح السكان خيارات أخرى فيما يخص التسوق والترفيه، حيث يمكن الوصول إلى مول الإمارات خلال 10 دقائق فقط من دبي هيلز استيت، ولذلك فهي تشتمل على العديد من المرافق الخدمية والترفيهية العائلية، وفي ذات الوقت، لعب التنوع العقاري في المنطقة دورًا بارزًا في رواجها، وهو ما جعلها واحدة من أفضل المناطق لشراء الفلل الفاخرة في دبي.

مؤشر اسعار الاستثمار في دبي هيلز استيت – الفلل

تتوفر عدة فلل للبيع في دبي هيلز استيت بمساحات متنوعة وأسعار متفاوتة، فلكلٍ منها ما يميزها عن الأخرى. وفقًا لبيانات موقع بيوت دوت كوم العقاري، تصدرت فلل سيدرا من حيث نسب البحث عن شراء الفلل في دبي هيلز إستيت، إذ حازت على نسبة 37.74%، تليها ميبل التي حصلت على 37.08%، ثم جولف بليس بنسبة 3.56%، وأخيرًا جولف جروف وإميرالد هيلز الحائزتان على 6.59% و5.03% من إجمالي عمليات البحث على الترتيب.

فلل سيدرا

يحتل مجمع فلل سيدرا المرتبة الأولى من حيث نسبة البحث عن فلل للبيع في دبي هيلز استيت، إذ يحتضن مجموعة من الفلل بتصاميم مختلفة وبمتوسط سعر يبلغ 8.915 مليون درهم إماراتي، أما العائد على الاستثمار المتوقع، فيصل إلى 6.30%، كما يضم المجمع بعض المرافق الترفيهية التي عادةً ما يبحث عنها السكان؛ مثل مسارات المشي والجري، ومسارات ركوب الدراجات، والعديد من محلات السوبرماركت وغيرها.

تتنوع الفلل للبيع في سدرة من حيث المساحة والمواصفات، حيث صُممت لتلائم العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء، وفيما يلي قائمة تلك الخيارات:

• فلل للبيع 3 غرف في فلل سيدرا بمتوسط سعر 6.557 مليون درهم إماراتي
• فلل للبيع 4 غرف في فلل سيدرا بمتوسط سعر 8.756 مليون درهم إماراتي
• فلل للبيع 5 غرف في فلل سيدرا بمتوسط سعر 15.155 مليون درهم إماراتي

ميبل

حصل مجمع ميبل على المرتبة الثانية بين مجمعات دبي هيلز استيت التي يرغب العديد من المستثمرين بشراء الفلل فيها، حيث يتميز بالمرافق المتنوعة، التي تشمل كلًا من مواقف سيارات واسعة ومتعددة، بالإضافة إلى الحدائق والمساحات الخضراء المنتشرة في المكان، كذلك يعد من أكثر المجمعات قربًا من المؤسسات التعليمية والبنوك ومحلات السوبرماركت.

يبلغ متوسط سعر الفلل المعروضة للبيع في هذا المجمع 5.202 مليون درهم إماراتي، وبعائد استثمار نسبته 5.91%، حيث يمكن العثور على فلل للبيع 4 غرف في ميبل مقابل 5.202 مليون درهم إماراتي أيضًا.

غولف بلايس

ننتقل لمجمع غولف بلايس الراقي، فلا عجب في أن الإقبال على السكن فيه يزداد باستمرار، حيث يمتاز بتصميمٍ معماريٍ متناسقٍ وفريدٍ من نوعها، كما يضم أحدث المرافق وأعلاها جاهزية، ويعد الخيار الأمثل للعائلات الباحثة عن الاستقرار والهدوء في قلب دبي هيلز استيت. يبلغ متوسط سعر الفلل في غولف بلايس 25.960 مليون درهم إماراتي بعائد استثمار نسبته 5%. نذكر أدناه لائحة الفلل المعروضة للبيع في هذا المجمع الفاخر:

• فلل 5 غرف للبيع في غولف بلايس بمتوسط سعر 19.788 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في غولف بلايس بمتوسط سعر 34.757 مليون درهم إماراتي

جولف جروف

يعد مشروع جولف جروف المطوّر من قبل شركة إعمار العقارية الضخمة وجهة للحياة العصرية الفاخرة التي تستقطب أصحاب الذوق الرفيع دون سواهم، حيث يقع على مقربة من أبرز الوجهات التجارية مثل داون تاون دبي، ويضم واحداً من أشهر ملاعب الجولف في دبي، كذلك يتيح للسكان الاختيار من بين ثلاثة أنماط معمارية هندسية وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم، وهي إيمز وسافوي وآلتو.

نحيطك علمًا بأن متوسط سعر الفلل في المجمع يبلغ 7.163 مليون درهم إماراتي، في حين أن نسبة العائد على الاستثمار تبلغ 5.98%، ويمكنك العثور على الخيارات الآتية:

• فلل 3 غرف في جولف جروف مقابل 6.646 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف في جولف جروف مقابل 8.148 مليون درهم إماراتي

إميرالد هيلز

نختتم قائمتنا بالحديث عن مجمع إميرالد هيلز الذي يعتبر خيارًا مميزًا، حيث ملعب الغولف الضخم والمساحات الخضراء الساحرة والفلل الفاخرة والمناظر الخلابة، وهي بعض العوامل التي أسهمت في زيادة أعداد المشترين والمستثمرين في فلل هذا المجمع، علمًا أنه مُطوَّر من قِبل شركة إعمار العقارية، وهي من أفضل المطورين العقاريين في دبي دون أدنى شك.

بالانتقال إلى مؤشر اسعار الاستثمار في دبي هيلز استيت وتحديدًا في هذا المجمع الراقي؛ يبلغ متوسط سعر الفلل فيها 28.373 مليون درهم إماراتي، ونسبة العائد على الاستثمار 6.26%. يمكنك العثور على فلل 5 غرف للبيع في إميرالد هيلز مقابل 20.633 مليون درهم إماراتي في المتوسط.

مؤشر اسعار الاستثمار في دبي هيلز استيت – الشقق

يُلاحظ من الرسم البياني أعلاه تصدُر مشروع بارك هايتس الحائز على 56.40% من إجمالي عمليات البحث عن شراء الشقق في دبي هيلز إستيت، يليه بارك بوينت بنسبة 12.42%، ثم كولكتيف 2.0 الذي تلقى ما نسبته 11.27% من عمليات البحث، وأخيرًا إكزيكتيف رزيدنسز و بارك ريدج الحائزان على 10.01% و9.90% بالترتيب.

بارك هايتس

تمكّن مجمع بارك هايتس من نيل إعجاب الكثير من الباحثين عن شقق للبيع في دبي هيلز استيت، حيث يضم مسارًا لركوب الدراجات بطول 54 كيلومترًا، بالإضافة إلى برك سباحة مناسبة للأطفال، وغيرها من المتنزهات ومحلات السوبرماركت والمطاعم، ناهيك عن توفر شقق مميزة للبيع في بارك هايتس بمساحات مختلفة وإطلالات جميلة وتشطيبات فاخرة. يصل متوسط سعر الشقق في المجمع إلى 2.282 مليون درهم إماراتي، أما العائد على الاستثمار فنسبته 6.92%. إليك أنواع تلك الشقق ومتوسط سعر كلٍ منها:

• شقق للبيع غرفة وصالة في بارك هايتس مقابل 1.484 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• شقق للبيع غرفتين وصالة في بارك هايتس مقابل 2.522 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• شقق للبيع 3 غرف وصالة في بارك هايتس مقابل 4.099 مليون درهم إماراتي في المتوسط

بارك بوينت

يتسم مجمع بارك بوينت ببعض المزايا التي جعلته خيارًا صائبًا للعائلات والأفراد، أبرزها موقعه الاستراتيجي الذي يسهل الوصول منه إلى المناطق القريبة؛ بما فيها دبي داون تاون، ناهيك عن المزايا الإضافية التي ستوفرها خطوط المترو التي من المتوقع افتتاحها في وقت قريب.

بالانتقال إلى الجزء الأهم لهؤلاء الذين يبحثون عن شقق فاخرة للبيع في بارك بوينت، إذ يبلغ متوسط سعرها 2.241 مليون درهم إماراتي، بعائد على الاستثمار نسبته 6.90%. نذكر أدناه تفاصيل تلك الشقق وأسعارها في المتوسط:

• شقق للبيع غرفة وصالة في بارك بوينت مقابل 1.451 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• شقق للبيع غرفتين وصالة في بارك بوينت مقابل 2.274 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• شقق للبيع 3 غرف وصالة في بارك بوينت مقابل 3.575 مليون درهم إماراتي في المتوسط

كولكتيف 2.0

نستكمل قائمة أفضل مجمعات تضم شقق للبيع في دبي هيلز استيت بالحديث عن كولكتيف 2.0، الذي تمكّن من لفت أنظار العائلات التي ترغب بالسكن في شقق فاخرة بإطلالات جميلة ومرافق راقية، ناهيك عن أسعاره عقاراته الممتازة التي استقطبت العديد من المستثمرين من داخل الدولة وخارجها، حيث يبلغ متوسط أسعار الشقق في هذا المجمع 1.532 مليون درهم إماراتي، علمًا بأن العائد على الاستثمار يصل إلى 7.46%.

بإمكانك العثور على شقق للبيع غرفة وصالة في كولكتيف 2.0 مقابل 1.442 مليون درهم إماراتي في المتوسط، أو شقق للبيع غرفتين وصالة في كولكتيف 2.0 مقابل 2.132 مليون درهم إماراتي في المتوسط.

إكزيكتيف رزيدنسز

يعد إكزيكتيف رزيدنسز ضمن مشاريع شركة إعمار العقارية الأكثر فخامةً، حيث إن لمباني هذا المجمع طابعٌ خاصٌ بها ومزايا تستقطب الباحثين عن أكثر المناطق رفاهيةً في الإمارة، ويمكن للباحثين عن شقق للبيع في المجمع الحصول عليها مقابل 2.166 مليون درهم إماراتي في المتوسط، أما نسبة العائد على الاستثمار فتبلغ 7.13%. نذكر أدناه خيارات تلك الشقق ومتوسط سعر كلٍ منها:

• شقق للبيع غرفة وصالة في إكزيكتيف رزيدنسز مقابل 1.511 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• شقق للبيع غرفتين وصالة في إكزيكتيف رزيدنسز مقابل 2.473 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• شقق للبيع 3 غرف وصالة في إكزيكتيف رزيدنسز مقابل 3.833 مليون درهم إماراتي في المتوسط

بارك ريدج

أخيرًا وليس آخرًا ضمن المناطق الأمثل لشراء الشقق في دبي هيلز إستيت نذكر بارك ريدج الذي يوفر نمط حياة مميزًا يجمع بين الأجواء العصرية والطبيعة، فهناك الأبراج التي تضم المحلات التجارية والمقاهي والمطاعم، والمحاطة بالمساحات الخضراء الآسرة، إضافةً إلى المرافق الترفيهية بأنواعها. يشتمل المجمع الحديث على شقق سكنية أنيقة تتألف من غرفة واحدة أو 2 أو 3 غرف، ويبلغ متوسط سعرها 1.947 مليون درهم إماراتي، في حين تبلغ نسبة العائد على الاستثمار 7.16%، وإليك خيارات الشقق:

• شقق غرفة وصالة للبيع في بارك ريدج مقابل 1.469 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• شقق غرفتين وصالة للبيع في بارك ريدج مقابل 2.432 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في بارك ريدج مقابل 3.950 مليون درهم إماراتي في المتوسط

وضعنا بين يديك مؤشر اسعار الاستثمار في دبي هيلز استيت التي تعد إحدى أرقى المناطق السكنية في الإمارة، ذاكرين المجمعات السكنية التي توفر شققًا وفللًا للبيع، إلى جانب متوسط الأسعار في كل منها. إن كنت مهتمًا بمواضيع مشابهة، ألقِ نظرة على مؤشر أسعار شراء العقارات في البراري دبي القريبة من منطقة دبي هيلز استيت، كذلك نوصيك بالتعرّف على مؤشر أسعار شراء العقارات في البرشاء جنوب دبي، المجاورة لنفس المنطقة.

ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.