المباني الأكثر طلباً لشراء الشقق في جي بي آر دبي
تضم إمارة دبي العديد من المناطق السكنية المميزة؛ مثل دبي مارينا وقرية جميرا الدائرية والخليج التجاري، وتتميز هذه المناطق وغيرها بالمرافق العصرية والبنية التحتية المميزة، فضلاً عن التصاميم الحديثة والمساحات المتنوعة، حيث يحتوي بعضها على شقق 3 غرف وصالة، ويأتي بعضها الآخر بوحدات سكنية بتصميم ومساحة استديو، ومن هذه المناطق المميزة منطقة جي بي آر، التي تضم مجموعة متنوعة من الشقق بتصاميم ومساحات مختلفة، فضلاً عن مرافقها المميزة والعائد على الاستثمار الممتاز فيها. ارتأينا في هذا المقال أن نضع بين يديك قائمة افضل شقق في جي بي ار للاستثمار لتنتقي من بينها ما يناسبك.
نبذة عن جي بي ار
تُعرف منطقة جي بي ار باسم مساكن شاطئ جميرا أو جميرا بيتش ريزيدنس أيضاً، وهي واحدة من أكثر مناطق إمارة دبي شهرةً بين المستثمرين؛ نظراً للعائد الاستثماري الكبير فيها. تتألف المنطقة من 6 مجموعات رئيسية من المباني السكنية، التي تحتضن أكثر من 40 برجاً سكنياً، جميعها مزوّدة بكافة المرافق الخدمية اللازمة لتلبية احتياجات السكان، جميع هذه العوامل وغيرها العديد جعلت من السكن في جي بي آر خياراً مثالي للكثيرين.
تُعد المنطقة مقصداً للسياح؛ نظراً لتعدّد الأماكن الترفيهية فيها، نذكر منها ممشى جي بي آر الذي يضم عدداً من المطاعم والمحلات التجارية، بالإضافة إلى ذا بيتش مول، فضلاً عن شاطئ جي بي آر والمطاعم الفاخرة والمولات المذهلة، وغيرها الكثير من الوجهات الترفيهية التي تجعل من قرار الاستثمار في جي بي آر أمراً في غاية السهولة.
افضل شقق في جي بي ار للاستثمار
يُلاحَظ من الرسم البياني تصدُر مجمع صدف السكني عمليات البحث على موقع بيوت العقاري عن افضل شقق في جي بي ار للاستثمار بنسبةٍ بلغت 25.39%، يليه مشروع مرجان السكني الذي حاز 22.83% من تلك العمليات، ثم رمال، حيث تلقّى ما نسبته 20.98% من إجمالي عمليات البحث، يتبعه العنوان ريزدنسز جميرا منتجع وسبا بنسبة 15.61%، وأخيراً بحر بنسبة 15.19%.
صدف
يوفر مشروع صدف السكني افضل شقق في جي بي ار للاستثمار العقاري، فقد احتل المركز الأول لدى الباحثين عن شقق للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس، حيث يتألف هذا المشروع من ثمانية أبراج شاهقة الارتفاع، ويتراوح عدد طوابقها بين 34 و 48 طابقاً، كما تتميز جميعها بفخامة شققها، وإطلالاتها الخلابة على شاطئ جي بي آر وغيره من معالم الجذب السياحي في دبي؛ مثل جزيرة بلوواترز، ونخلة جميرا، بالإضافة إلى فندق أتلانتس النخلة الغني عن التعريف.
بالحديث عن الشقق في صدف، فإنها تتوفر بمساحات مختلفة ذات تصاميم معمارية مميزة تلبي الاحتياجات كلها، كما يجدر بالذكر أن العديد من الأفراد والعائلات ترغب في السكن في هذه الشقق؛ نظراً للمرافق والخدمات التي توفرها، مثل مواقف السيارات وخدمات الأمن والاستقبال، إضافةً إلى الصالات الرياضية وقاعات مخصصة للفعاليات.
بالنسبة لأسعار العقارات في صدف، فقد بلغ متوسط سعر شقق للبيع في صدف 3.581 مليون درهم إماراتي، محققةً نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.48%، وهناك العديد من الخيارات للشقق، منها:
- شقق غرفة وصالة للبيع في صدف: 2.385 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في صدف: 2.733 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في صدف: 3.187 مليون درهم إماراتي
- شقق 4 غرف وصالة للبيع في صدف: 5.912 مليون درهم إماراتي
مرجان
ننتقل إلى المرتبة الثانية في قائمة افضل شقق في جي بي ار للاستثمار العقاري، التي احتلها مشروع مرجان السكني المكون من ستة أبراج سكنية شاهقة مطلّة على جزيرة بلوواترز ونخلة جميرا وغيرها من الأماكن المعروفة في إمارة دبي، كما يقع بالقرب من محلات السوبر ماركت ومراكز الخدمات، مما أسهم بأن تكون مباني مرجان الأكثر طلباً لدى العديد من المستثمرين في منطقة جي بي آر. تحتضن أبراج هذا المشروع السكني العديد من المرافق التي من شأنها توفير الراحة للسكان؛ مثل: برك السباحة ومركز اللياقة البدنية المجهز بالكامل، بالإضافة إلى المصاعد السريعة وكاميرات المراقبة وخدمات الصيانة الدورية.
تضم أبراج مرجان عقارات مناسبة للباحثين عن شقق للبيع، إذ يبلغ متوسط سعر الشقق فيها قرابة 2.924 مليون درهم إماراتي، وبلغت نسبة العائد على الاستثمار 6.65%، أما متوسط أسعار الوحدات السكنية فإنه كما يلي:
- استوديو للبيع في مرجان: 1.475 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في مرجان: 2.005 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في مرجان: 2.724 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في مرجان: 3.147 مليون درهم إماراتي
رمال
يحتل مشروع رمال السكني المرتبة الثالثة ضمن قائمة افضل شقق في جي بي ار للاستثمار العقاري، وقد طُور من قِبل مجموعة دبي للعقارات ومجموعة تيكوم. تُعد أبراج رمال خياراً مناسباً للباحثين عن شقق للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس، إذ توفر نمط حياة عصري للسكان؛ بدايةً من الإطلالة الخلابة على الواجهة المائية، وصولاً إلى المرافق والخدمات؛ مثل مناطق الشواء ومساحات اللعب المخصصة للأطفال، بالإضافة إلى برك السباحة ونادي اللياقة البدنية، كما يمتاز المشروع بموقعه الاستراتيجي القريب من الأماكن البارزة في دبي؛ مثل شاطئ مساكن جميرا وممشى جي بي آر.
تجدر الإشارة أيضاً إلى أن العديد من محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم تقع بالقرب من أبراج رمال السكنية، وعليه فإن متوسط سعر شقق للبيع في رمال يبلغ قرابة 3.760 مليون درهم إماراتي، محققاً نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.23%. وأدناه متوسط أسعار مختلف أنواع الشقق:
- شقق غرفة وصالة للبيع في رمال: 1.937 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في رمال: 2.627 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في رمال: 3.697 مليون درهم إماراتي
العنوان ريزدنسز جميرا منتجع وسبا
ننتقل في قائمة افضل شقق في جي بي ار للاستثمار للحديث عن مبنى العنوان ريزدنسز جميرا منتجع و سبا الذي احتل الرابعة للراغبين في الاستثمار في جي بي ار وشراء شقق جي بي ار. طُور هذا المنتجع والسبا من قِبل شركة إعمار العقارية، ويتسم بالعديد من المميزات؛ بما فيها تصميمه الداخلي المميز، فضلاً عن المرافق والخدمات التي تضمن الراحة والرفاهية للسكان، وتلبي جميع احتياجاتهم؛ مثل الصالات الرياضية وأحواض السباحة الداخلية والخارجية، بالإضافة إلى غرف البخار وقاعة الفعاليات ومنطقة اللعب المخصصة للأطفال. يتكون المبنى، الذي يصل ارتفاعه إلى 1,017 قدماً، من برجين متصلين ببعضهما من خلال جسور ممتدة من الطوابق الأرضية إلى الطوابق العلوية محتضناً العديد من الشقق السكنية.
تتنوع خيارات شقق للبيع في العنوان ريزدنسز جميرا منتجع و سبا وفق موقع بيوت العقاري، أما متوسط سعر بيع هذه الوحدات فقد وصل إلى ما يقارب 5.194 مليون درهم إماراتي، حيث بلغت نسبة العائد على الاستثمار 5.74%، أما متوسّط سعر باقي الوحدات فإنه موضّح في النقاط التالية:
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 808 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1867 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1922 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1476 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 854 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1476 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1866 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1166 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1476 قدم مربع
- شقق غرفة وصالة للبيع في العنوان ريزدنسز جميرا منتجع و سبا: 3.080 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في العنوان ريزدنسز جميرا منتجع و سبا: 5.141 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في العنوان ريزدنسز جميرا منتجع و سبا: 9.496 مليون درهم إماراتي
- شقق 4 غرف وصالة للبيع في العنوان ريزدنسز جميرا منتجع و سبا: 13.932 مليون درهم إماراتي
بحر
نختم قائمة افضل شقق في جي بي ار للاستثمار العقاري مع مشروع بحر السكني، المكوّن من سبعة أبراج تتميز بقربها من الشواطئ والبنوك والمتاجر والمطاعم والمعالم البارزة والوجهات الترفيهية المختلفة، فضلاً عن الخدمات المتنوعة التي توفرها للسكان؛ مثل مشاهدة القنوات الفضائية وخدمة الإنترنت وأجهزة الصراف الآلي ومواقف السيارات، كل هذا وأكثر يجعل من مشروع بحر المقصد المثالي للباحثين عن شقق للإيجار في جميرا بيتش ريزيدنس أو حتى للشراء بأسعار معقولة.
إذا كنت تتساءل عن متوسط سعر شراء شقق في بحر فقد وصل إلى ما يقارب 2.681 مليون درهم إماراتي، ونسبة العائد على الاستثمار بلغت 6.57%.
تضم أبراج بحر عقارات مناسبة بمساحات مختلفة، أما بالنسبة لأسعارها فإنها تختلف حسب عدد الغرف كما هو موضّح في النقاط أدناه:
- شقق غرفة وصالة للبيع في بحر: 1.819 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في بحر: 2.695 مليون درهم إماراتي
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا، وقدمنا دليلاً وافياً عن افضل شقق في جي بي ار للاستثمار العقاري، بالإضافة إلى متوسط أسعار الشقق فيها والعائد على الاستثمار وغير ذلك الكثير. إن كنت من محبي منطقة جي بي آر، فلا تتردد بالاطلاع على مباني استئجار شقة غرفة وصالة في جي بي ار التي تطل على الواجهات المائية، وتضم مرافق ترفيهية عصرية، كما يُمكنك أيضاً إلقاء نظرة على مؤشر إيجار الشقق في جي بي ار لتتعرف على مباني تضم شقق بأسعار معقولة ومساحات متنوعة.
تفضل عزيزي القارئ بمتابعة مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات، حيث الموضوعات المفيدة والهادفة التي تطرح يومياً. للمزيد من الأسئلة، يسعدنا أن تتركها في الحيّز الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية ليصلك كل ما هو جديد أسبوعياً.
