المباني الأكثر طلباً لشراء الشقق في جي بي آر دبي
تضم إمارة دبي العديد من المناطق السكنية المميزة؛ مثل دبي مارينا وقرية جميرا الدائرية والخليج التجاري، وتتميز هذه المناطق وغيرها بالمرافق العصرية والبنية التحتية المميزة، فضلاً عن التصاميم الحديثة والمساحات المتنوعة، حيث يحتوي بعضها على شقق 3 غرف وصالة، ويأتي بعضها الآخر بوحدات سكنية بتصميم ومساحة استديو، ومن هذه المناطق المميزة منطقة جي بي آر، التي تضم مجموعة متنوعة من الشقق بتصاميم ومساحات مختلفة، فضلاً عن مرافقها المميزة والعائد على الاستثمار الممتاز فيها. ارتأينا في هذا المقال أن نضع بين يديك قائمة افضل شقق في جي بي ار للاستثمار لتنتقي من بينها ما يناسبك.
نبذة عن جي بي ار
تُعرف منطقة جي بي ار باسم مساكن شاطئ جميرا أو جميرا بيتش ريزيدنس أيضاً، وهي واحدة من أكثر مناطق إمارة دبي شهرةً بين المستثمرين؛ نظراً للعائد الاستثماري الكبير فيها. تتألف المنطقة من 6 مجموعات رئيسية من المباني السكنية، التي تحتضن أكثر من 40 برجاً سكنياً، جميعها مزوّدة بكافة المرافق الخدمية اللازمة لتلبية احتياجات السكان، جميع هذه العوامل وغيرها العديد جعلت من السكن في جي بي آر خياراً مثالياً للكثيرين.
تُعد المنطقة مقصداً للسياح؛ نظراً لتعدّد الأماكن الترفيهية فيها، نذكر منها ممشى جي بي آر الذي يضم عدداً من المطاعم والمحلات التجارية، بالإضافة إلى ذا بيتش مول، فضلاً عن شاطئ جي بي آر والمطاعم الفاخرة والمولات المذهلة، وغيرها الكثير من الوجهات الترفيهية التي تجعل من قرار الاستثمار في جي بي آر أمراً في غاية السهولة.
افضل شقق في جي بي ار للاستثمار
يُلاحَظ من الرسم البياني تصدُر مجمع صدف السكني عمليات البحث على موقع بيوت العقاري عن افضل شقق في جي بي ار للاستثمار بنسبةٍ بلغت 26.06%، يليه مشروع رمال السكني الذي حاز 22.64% من تلك العمليات، ثم بحر، حيث تلقّى ما نسبته 17.96% من إجمالي عمليات البحث، يتبعه مشروع مرجان بنسبة 17.30%، وأخيراً العنوان ريزدنسز جميرا منتجع وسبا بنسبة 16.04%.
أما عن معاملات بيع الشقق في جميرا بيتش ريزيدنس في آخر 12 شهراً، فبلغ عددها 752 صفقة بقيمة وصلت 2.7 مليار درهم إماراتي، حيث أن متوسط السعر للقدم المربع الواحد بلغ 2,185 درهم إماراتي.
صدف
يوفر مشروع صدف السكني افضل شقق في جي بي ار للاستثمار العقاري، فقد احتل المركز الأول لدى الباحثين عن شقق للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس، حيث يتألف هذا المشروع من ثمانية أبراج شاهقة الارتفاع، ويتراوح عدد طوابقها بين 34 و 48 طابقاً، كما تتميز جميعها بفخامة شققها، وإطلالاتها الخلابة على شاطئ جي بي آر، وغيره من معالم الجذب السياحي في دبي؛ مثل جزيرة بلوواترز، ونخلة جميرا، بالإضافة إلى فندق أتلانتس النخلة الغني عن التعريف.
بالحديث عن الشقق في صدف، فإنها تتوفر بمساحات مختلفة ذات تصاميم معمارية مميزة تلبي الاحتياجات كلها، كما يجدر بالذكر أن العديد من الأفراد والعائلات ترغب في السكن في هذه الشقق؛ نظراً للمرافق والخدمات التي توفرها، مثل مواقف السيارات وخدمات الأمن والاستقبال، إضافةً إلى الصالات الرياضية وقاعات مخصصة للفعاليات.
بالنسبة لأسعار العقارات في صدف، يبلغ متوسط سعر شقق للبيع في صدف 3.578 مليون درهم إماراتي، وتصل نسبة العائد على الاستثمار إلى 5.78%، وهناك العديد من الخيارات للشقق، منها:
- استوديو للبيع في صدف: 1.300 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في صدف: 2.429 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في صدف: 3.097 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في صدف: 3.728 مليون درهم إماراتي
رمال
يحتل مشروع رمال السكني المرتبة الثانية ضمن قائمة افضل شقق في جي بي ار للاستثمار العقاري، وقد طُور من قِبل مجموعة دبي للعقارات ومجموعة تيكوم. تُعد أبراج رمال خيار مناسب للباحثين عن شقق للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس، إذ توفر نمط حياة عصري للسكان؛ بدايةً من الإطلالة الخلابة على الواجهة المائية، وصولاً إلى المرافق والخدمات؛ مثل مناطق الشواء ومساحات اللعب المخصصة للأطفال، بالإضافة إلى برك السباحة ونادي اللياقة البدنية، كما يمتاز المشروع بموقعه الاستراتيجي القريب من الأماكن البارزة في دبي؛ مثل شاطئ مساكن جميرا وممشى جي بي آر.
تجدر الإشارة أيضاً إلى أن العديد من محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم تقع بالقرب من أبراج رمال السكنية، ويصل متوسط سعر شقق للبيع في رمال إلى قرابة 3.706 مليون درهم إماراتي، وتحقق هذه الوحدات نسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 5.75%. فيما يلي أدناه متوسط أسعار مختلف أنواع الشقق:
- استديو للبيع في رمال: 1.333 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في رمال: 2.022 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في رمال: 2.893 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في رمال: 3.959 مليون درهم إماراتي
بحر
تالياً ضمن قائمة افضل شقق في جي بي ار للاستثمار العقاري نصل إلى مشروع بحر السكني، المكوّن من سبعة أبراج تتميز بقربها من الشواطئ والبنوك والمتاجر والمطاعم والمعالم البارزة والوجهات الترفيهية المختلفة، فضلاً عن الخدمات المتنوعة التي توفرها للسكان؛ مثل مشاهدة القنوات الفضائية وخدمة الإنترنت وأجهزة الصراف الآلي ومواقف السيارات، كل هذا وأكثر يجعل من مشروع بحر المقصد المثالي للباحثين عن شقق للإيجار في جميرا بيتش ريزيدنس، أو حتى للشراء بأسعار معقولة.
إذا كنت تتساءل عن متوسط سعر شراء شقق في مشروع بحر، فإنه يصل إلى ما يقارب 3.151 مليون درهم إماراتي، وتحقق هذه الشقق نسبة عائد على الاستثمار تبلغ 5.80%.
تضم أبراج بحر عقارات مناسبة بمساحات مختلفة، أما بالنسبة لأسعارها فإنها تختلف حسب عدد الغرف كما هو موضّح في النقاط أدناه:
- شقق غرفة وصالة للبيع في بحر: 2.056 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في بحر: 2.942 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف للبيع في بحر: 4.154 مليون درهم إماراتي
مرجان
ننتقل إلى المرتبة الرابعة في قائمة افضل شقق في جي بي ار للاستثمار العقاري، التي احتلها مشروع مرجان السكني المكون من ستة أبراج سكنية شاهقة مطلّة على جزيرة بلوواترز ونخلة جميرا، وغيرها من الأماكن المعروفة في إمارة دبي، كما يقع بالقرب من محلات السوبر ماركت ومراكز الخدمات، مما ساعد بأن تكون مباني مرجان الأكثر طلباً لدى العديد من المستثمرين في منطقة جي بي آر. تحتضن أبراج هذا المشروع السكني العديد من المرافق التي من شأنها توفير الراحة للسكان؛ مثل: برك السباحة ومركز اللياقة البدنية المجهز بالكامل، بالإضافة إلى المصاعد السريعة وكاميرات المراقبة وخدمات الصيانة الدورية
تضم أبراج مرجان عقارات مناسبة للباحثين عن شقق للبيع، ويبلغ متوسط سعر الشقق فيها قرابة 2.943 مليون درهم إماراتي، وتبلغ نسبة العائد على الاستثمار 5.75%، أما متوسط أسعار الوحدات السكنية فإنه كما يلي:
- استوديو للبيع في مرجان: 1.455 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في مرجان: 2.091 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في مرجان: 2.991 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في مرجان: 3.511 مليون درهم إماراتي
العنوان ريزدنسز جميرا منتجع وسبا
نختم قائمة افضل شقق في جي بي ار للاستثمار مع العنوان ريزدنسز جميرا منتجع و سبا الذي احتل الخامسة والاخيرة للراغبين في الاستثمار في جي بي ار وشراء شقق جي بي ار. طُور هذا المنتجع والسبا من قِبل شركة إعمار العقارية، ويتسم بالعديد من المميزات؛ بما فيها تصميمه الداخلي المميز، فضلاً عن المرافق والخدمات التي تضمن الراحة والرفاهية للسكان، وتلبي جميع احتياجاتهم؛ مثل الصالات الرياضية والمسابح الداخلية والخارجية، بالإضافة إلى غرف البخار وقاعة الفعاليات ومنطقة اللعب المخصصة للأطفال. يتكون المبنى، الذي يصل ارتفاعه إلى 1,017 قدماً، من برجين متصلين ببعضهما من خلال جسور ممتدة من الطوابق الأرضية إلى الطوابق العلوية، محتضناً العديد من الشقق السكنية.
تتنوع خيارات شقق للبيع في العنوان ريزدنسز جميرا منتجع و سبا وفق موقع بيوت العقاري، أما متوسط سعر بيع هذه الوحدات فإنه يصل إلى ما يقارب 4.433 مليون درهم إماراتي، وتبلغ نسبة العائد على الاستثمار 4.78%، أما متوسّط سعر بقية الوحدات فإنه موضّح في النقاط التالية:
- شقق غرفة وصالة للبيع في العنوان ريزدنسز جميرا منتجع و سبا: 2.952 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في العنوان ريزدنسز جميرا منتجع و سبا: 4.710 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في العنوان ريزدنسز جميرا منتجع و سبا: 8.100 مليون درهم إماراتي
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 808 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 855 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1923 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1151 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1476 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 623 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1926 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1937 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 809 قدم مربع
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا، وقدمنا دليلاً وافياً عن افضل شقق في جي بي ار للاستثمار العقاري، بالإضافة إلى متوسط أسعار الشقق فيها والعائد على الاستثمار وغير ذلك الكثير. إن كنت من محبي منطقة جي بي آر، فلا تتردد بالاطلاع على مباني استئجار شقة غرفة وصالة في جي بي ار التي تطل على الواجهات المائية، وتضم مرافق ترفيهية عصرية، كما يُمكنك أيضاً إلقاء نظرة على مؤشر إيجار الشقق في جي بي ار لتتعرف على مباني تضم شقق بأسعار معقولة ومساحات متنوعة.
تفضل عزيزي القارئ بمتابعة مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث الموضوعات المفيدة والهادفة التي تطرح يومياً. للمزيد من الأسئلة، يسعدنا أن تتركها في الحيّز الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية ليصلك كل ما هو جديد أسبوعياً.
