كيفية الحصول على صور مميزة واحترافية للعقار

يبحث الكثيرين عن افكار تصوير احترافي عند عرض عقاراتهم للبيع، حيث أصبحت الصور أدوات فعالة للإعلان عن العقارات. يقال أن صورة واحدة تغني عن ألف كلمة، وينطبق هذا الكلام على جميع مجالات الحياة بما فيها عالم العقارات. كما يعد التقاط صور منازل جميلة فن تصوير فوتوغرافي كغيره من الفنون البصرية الأخرى. يتعامل موقع بيوت مع المئات من صور العقارات ذات الخصائص المختلفة في كل يوم. لذلك فقد جمعنا لك عدة افكار تصوير احترافي للعقارات لتساعد وكلاء بيع العقارات والمالكين في التقاط صور أفضل لعقاراتهم ونشر صور منازل جميلة على المواقع.

افكار تصوير احترافي عند عرض المنازل للبيع

اضاءة التصوير

تعد اضاءة التصوير من أهم النقاط التي يجب أخذها بعين الاعتبار للحصول على صور عقار مميزة وجميلة. تبدو الصور التي تم التقاطها في حالة وجود الضوء الطبيعي في الغرفة عادة أفضل من غيرها بكثير. حيث ينصح بفتح الستائر للسماح لأقصى قدر من ضوء الشمس للدخول إلى الغرفة قبل التقاط الصور، ومن الأفضل أن يتم التقاط صور متنوعة للعقار أو الغرفة في أوقات مختلفة من اليوم. ذلك لأن اضاءة التصوير تختلف مع اختلاف أوقات اليوم.
حيث قد تبدو الصورة أفضل في وقت معين من اليوم. ينصح بتجنب استخدام الفلاش، حيث أن الصور التي يتم التقاطها باستخدام الفلاش قد تبدو غير طبيعية في كثير من الأحيان.

تثبيت الكاميرا

وضع الكاميرا على قاعدة ثابتة أثناء التصوير يعد واحداً من أفضل الطرق لضمان التقاط صور منازل جميلة. كما وأن هذه الطريقة واحدة من عدة افكار تصوير احترافي للعقارات التي تعد سهلة التطبيق. قد يبدو استخدام هاتفك الذكي لالتقاط الصور وتحميلها بسرعة على الموقع الإلكتروني مغرياً وسهلاً. إلا أن بذل القليل من الجهد الإضافي قد يغير كثيراً من جودة صور هذه العقارات. حيث يمكن الحصول على صور بيوت مميزة دون الكثير من العناء باستخدام حامل كاميرات أو حامل هواتف ثلاثي الأرجل. يظهر الفرق بين الصور الثابتة والصور التي تم التقاطها دون تثبيت الهاتف أو الكاميرا بشكل واضح لكل من يرى الصورة.

التصوير بزاوية منخفضة

قد تبدو رؤية الأشياء من مكان مرتفع أفضل على الطبيعة، ولكن لا ينطبق هذا الأمر على الصور العقارية. حيث ينصح بالتقاط هذه الصور من ارتفاع الخصر تقريباً، وهو ارتفاع يتراوح بين ثلاثة وأربعة أقدام. ذلك لأن الصور الملتقطة من هذه الزاوية المنخفضة تظهر جمال الغرفة وتبين كل زواياها بشكل واضح ومحدد.

التخلص من الفوضى

ينصح بالحرص على التقاط صور العقارات والغرف وهي في أبهى حالاتها. يعني ذلك الحرص على ترتيبها وتنظيفها جيداً قبل التقاط أي صورة. حيث قد يؤدي ظهور بعض المشاكل مثل المياه المتبقية على أرض الحمام، وأوراق الشجر التي تغطي الحديقة، والصدأ الظاهر على البوابة الرئيسية، إلى ضرر العقار موضوع الإعلان أكثر من نفعه. ذلك لأن هذه الأمور قد تبين أن هناك مشكلة ما في العقار.

إظهار أفضل ما في العقار

عند التقاط صور العقارات، على المصور أن يسلط الضوء على ما يميز هذا العقار عن غيره.
كما لا يجب التركيز فقط على إنتاج صور منازل جميلة المظهر. حيث يجب التفكير والتخطيط لهذا الأمر جيداً وضم صور لأبرز ما في العقار، مثل: المسبح، والشرفة المواجهة للحديقة، والنافورة أو الشلال الطبيعي، وطابق التسوية الفسيح، ومساحة التخزين الواقعة أسفل الدرج أو في السقف. كما وتتلقى هذه المميزات المختلفة وغير المعتادة المزيد من الاستفسارات من الناس المهتمين بشراء العقار.

المناظر الجميلة ستتكلم عن نفسها

تعتبر العقارات المطلة على المناظر الخلابة أجمل من العقارات الأخرى. حيث يجب إظهار المناظر الجميلة التي يطل عليها العقار من جميع زواياها. تبدو الصور التي تضم منظر اليخوت في مرسى دبي أو الخليج الفارسي أو نخلة جميرا، أو لمحة عن برج خليفة من أحد أركان المنزل مثل غرفة الجلوس أو المطبخ الذي يطل على حديقة واسعة وجميلة جذابة أكثر من غيرها.

لا يحرك المنزل الفارغ خيال من يراه

يساعد الأثاث والديكور الناس على تقدير المساحة المتوفرة في العقار، مما يجعل منظور الرؤية أكثر واقعية. يواجه أصحاب العقارات المبنية حديثاً مشكلة المساحات الفارغة إلى حد كبير. حيث أن العقارات المشغولة والمفروشة يمكن أن تظهر بشكل أجمل وأرقى في الصور.
ينصح بفرش غرف العقار الفارغة ببعض المفروشات التي يمكن إرجاعها إلى محل المفروشات عند الانتهاء من التصوير. ذلك لأن العقارات الفارغة لا تثير اهتمام وخيال من يراها. كما ويمكن الاستعانة بخدمات مصمم داخلي لضمان التقاط صور بيوت مميزة عن غيرها. أما إذا لم يكن هذا الخيار في متناول اليد، فيجب التقاط صور تقلل من مظهر المساحات الفارغة. حيث يمكن التقاط الصور من زوايا تبين المنظر الخارجي للعقار، والحديقة، والمناظر المحيطة بالمبنى.

ترتيب الأثاث بذكاء

يجب على أصحاب العقارات المفروشة ترتيب الأثاث والديكورات بطريقة ذكية. حيث أن تصوير أريكة غرفة المعيشة أو الموقد في المطبخ دون باقي الغرفة سوف يبدو سيئاً للغاية. بدلاً من ذلك يجب التقاط صور تتضمن ميزات مختلفة للغرفة. على سبيل المثال، يمكن لصورة الأريكة المريحة الموجودة بجانب نافذة كبيرة أن تعطي شعوراً بالراحة لكل من يرى الصورة.
كما وقد تشير الصورة لمنطقة تناول الطعام الواقعة بالقرب من المطبخ إلى أن ترتيب العقار عملي ومريح.

عدم إظهار المقعد

قد تعد فكرة تصوير الحمام لإبراز أجمل ما فيه للباحثين عن عقار فكرة مناسبة جداً. لكن ليس من الجيد أن تتضمن هذه الصور مقعد المرحاض. إن كان لا مفر من ذلك فمن الأفضل أن يكون غطاء المقعد مغلقاً لجعل الصورة مناسبة أكثر للنظر.

الابتعاد عن زوايا التصوير الواسعة

تشوه العدسة ذات الزاوية الواسعة في أغلب الأحيان أحجام العناصر والأشياء الموجودة في الصورة. حيث ستظهر العناصر القريبة من العدسة أكبر مما هي عليه في الطبيعة. بينما ستظهر تلك العناصر أو الأشياء الواقعة في الخلفية بحجم أصغر من حجمها الحقيقي. سيجعل هذا التشوه المرئي الغرفة تبدو غير متناسقة وغير جذابة لمن يراها. يمكن التقاط الصورة على بعد مسافة أكبر عند الرغبة بشمل مساحة أكبر من الغرفة في الصورة.

قدمنا لكم عدة افكار تصوير احترافي للعقارات قد تساعد وكلاء بيع العقارات والمالكين في التقاط صور أفضل لعقاراتهم. ذلك لإنتاج صور بيوت مميزة للنشر على المواقع الإلكترونية عند عرض العقارات للبيع أو الإيجار. فإذا كان لديكم أي تعليقات أخرى تفضلوا بإبداء آرائكم عبر البريد الإلكتروني social@bayut.com أو عبر صفحتنا على فيسبوك. لتتعرف على المزيد من المواضيع المنوّعة الأخرى تابع مدونة بيوت العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات العربية المتحدة.