المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل المفروشة في دبي
توفر دبي لقاطنيها أسلوب حياة لا مثيل له، فبفضل البنية التحتية المتقدّمة وارتفاع مستوى الخدمات العامة، إلى جانب الفرص الاستثمارية الواعدة، بات تملّك عقارٍ في دبي مسعىً للكثير، لا سيما ممن يعمل في الإمارة أو يتردد عليها. في ظلّ ما سبق، تشهد حركة بيع الفلل المفروشة في دبي نشاطاً كبيراً، فهذا النوع من العقارات مثالي للباحثين عن الراحة والفخامة دون الحاجة إلى قضاء وقت طويل في تجهيز المنزل، لذا، ارتأينا أن نطلعك على متوسط الأسعار في افضل المناطق لشراء الفلل المفروشة في دبي، ذاكرين لمحة عن مزاياها التي أسهمت في ارتفاع الطلب عليها.
افضل المناطق لشراء الفلل المفروشة في دبي
تشتهر دبي بأحياء سكنية تعج بالفلل ذات المواصفات العالية والطرز معمارية أنيقة، وتتصدر نخلة جميرا تلك الأحياء، حيث وصلت نسبة البحث عنها في موقع بيوت العقاري 39.77%، تلتها داماك هيلز 2 التي حازت على 18.17% من إجمالي عمليات البحث، ثم دبي هيلز استيت بنسبة 16.96%، أما داماك هيلز، فنصيبها من البحث بلغ 16.02%، في حين وصلت النسبة إلى 9.08% في منطقة جزر جميرا.
نخلة جميرا
نستهلّ افضل المناطق لشراء الفلل المفروشة في دبي بمنطقة نخلة جميرا، التي تحظى بشهرة واسعة كواحدة من أكبر الجزر الاصطناعية في العالم، وتعد خياراً ملائماً للباحثين عن الرقي والفخامة، نظراً لضمها ما لا يحصى من المرافق المميزة والخدمات عالية المستوى، إلى جانب الوجهات الترفيهية الصيفية، على رأسها أتلانتس دبي.
تتكوّن عقارات المنطقة من شقق وفلل ومنازل تاون هاوس، وتمتاز الفلل بوجود شاطئ خاص لكل منها، حيث تصل نسبة العائد على الاستثمار في فلل قرية جزيرة نخلة جميرا إلى 3.82%، أما متوسط سعرها فيبلغ 50.187 مليون درهم إماراتي، وإليك خيارات الفلل المفروشة فيها:
- فلل مفروشة 3 غرف للبيع في نخلة جميرا بسعر 28.964 مليون درهم إماراتي
- فلل مفروشة 4 غرف للبيع في نخلة جميرا بسعر 31.130 مليون درهم إماراتي
- فلل مفروشة 5 غرف للبيع في نخلة جميرا بسعر 44.836 مليون درهم إماراتي
- فلل مفروشة 6 غرف للبيع في نخلة جميرا بسعر 68.737 مليون درهم إماراتي
- 6 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 11121 قدم مربع
- 8 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 9500 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4998 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 7409 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 7085 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 7351 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4098 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 7409 قدم مربع
داماك هيلز 2
في المرتبة الثانية بين ابرز مناطق شراء الفلل المفروشة في دبي، تحلّ منطقة داماك هيلز 2 التي تُعد أول مجمع سكني أخضر في إمارة دبي، فهي خير مكانٍ لمحبي أسلوب المعيشة الصحي والهادئ بعيداً عن ازدحام المدينة، وتكثر فيها الحدائق والنوافير المائية ومساحات التنزه الشاسعة، ناهيك عن كونها محاطة بملعب جولف من الطراز الفاخر.
تشتمل العقارات السكنية فيها على فلل ووحدات تاون هاوس وشقق بمساحات متفاوتة، فإن أردت شراء فيلا في داماك هيلز 2، ضع بالحسبان أنها ستكلفك نحو 2.161 مليون درهم إماراتي، وتصل نسبة العائد على الاستثمار إلى 6.82%، وتشمل الخيارات:
- فلل مفروشة 3 غرف للبيع في داماك هيلز 2 بسعر 1.694 مليون درهم إماراتي
- فلل مفروشة 4 غرف للبيع في داماك هيلز 2 بسعر 1.860 مليون درهم إماراتي
- فلل مفروشة 5 غرف للبيع في داماك هيلز 2 بسعر 2.904 مليون درهم إماراتي
- فلل مفروشة 6 غرف للبيع في داماك هيلز 2 بسعر 4.073 مليون درهم إماراتي
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1207 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1558 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2647 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2351 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1943 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2396 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1923 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2351 قدم مربع
دبي هيلز استيت
ننتقل إلى مجمع دبي هيلز استيت؛ إحدى أفضل مناطق شراء الفلل من الطراز الفاخر في دبي، فهذا المشروع المثالي من جميع النواحي يصنّف كواحد من أفضل المناطق السكنية للعائلات في دبي! ويعزى ذلك لتنوع العقارات، وملاءمتها للاستثمار لكون العديد منها لا يزال على المخطط، كذلك ضم المنطقة ملعب جولف احترافي يعرف باسم نادي دبي هيلز للجولف، وقربها من من البرشاء جنوب وداون تاون دبي، وغير ذلك من المزايا.
يبلغ متوسط سعر الفلل في دبي هيلز استيت 19.227 مليون درهم إماراتي، أما العائد على الاستثمار، فتصل نسبته إلى 4.43%، إذ تضم المنطقة الخيارات الاستثمارية الآتية:
- فلل مفروشة 3 غرف للبيع في دبي هيلز استيت مقابل 7.844 مليون درهم إماراتي
- فلل مفروشة 4 غرف للبيع في دبي هيلز استيت مقابل 9.605 مليون درهم إماراتي
- فلل مفروشة 5 غرف للبيع في دبي هيلز استيت مقابل 19.498 مليون درهم إماراتي
- فلل مفروشة 6 غرف للبيع في دبي هيلز استيت مقابل 38.840 مليون درهم إماراتي
- 6 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 14698 قدم مربع
داماك هيلز
تالياً ضمن أشهر مناطق شراء فلل مفروشة في دبي نذكر منطقة داماك هيلز (أكويا من داماك)، المعروفة بكونها من مناطق شراء واستئجار الفلل قرب ملاعب الجولف في دبي، حيث يمتد المشروع على مساحة تقارب 42 مليون قدم مربع، ويضم مجموعة متنوعة من العقارات السكنية تشمل التاون هاوس، الفلل، والشقق الفاخرة، إلى جانب المحلات التجارية، المرافق الرياضية، المنتجعات الصحية، والمرافق الترفيهية مثل نادي ترامب إنترناشيونال للجولف، كما تشتمل المنطقة على مرافق تعليمية مميزة مثل مدرسة جبل علي.
إن أردت شراء فيلا مفروشة في داماك هيلز، فإن متوسط تكلفتها 11.250 مليون درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار فتبلغ 5.52%، وتتوفر العقارات التالية:
- فلل مفروشة 3 غرف للبيع في داماك هيلز بسعر 3.811 مليون درهم إماراتي
- فلل مفروشة 4 غرف للبيع في داماك هيلز بسعر 5.616 مليون درهم إماراتي
- فلل مفروشة 5 غرف للبيع في داماك هيلز بسعر 9.895 مليون درهم إماراتي
- فلل مفروشة 6 غرف للبيع في داماك هيلز بسعر 18.665 مليون درهم إماراتي
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4117 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3173 قدم مربع
جزر جميرا
نختتم افضل المناطق لشراء الفلل المفروشة في دبي بمنطقة جزر جميرا، التي تتألف من 50 جزيرة صناعية تحيط بها بحيرات مالحة صناعية، منها 46 جزيرة تضم وحدات سكنية فاخرة متاحة للتملك الحر للمواطنين والمقيمين. تمتاز المنطقة بقربها من مناطق حيوية مثل دبي مارينا وأبراج بحيرات الجميرا، كما يسهل الوصول إليها عبر شارعين رئيسيين في الإمارة هما شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، وتوفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق بما في ذلك المطاعم ومحلات السوبر ماركت والصالونات والمرافق الترفيهية والخدمية، بالإضافة إلى حدائقها الغنية والمساحات الخضراء.
يبلغ متوسط سعر الفلل المفروشة في جزر جميرا 24.680 مليون درهم إماراتي، وتصل نسبة العائد على الاستثمار إلى 4.09%، حيث يمكنك الاختيار من بين العقارات التالية:
- فلل مفروشة 4 غرف للبيع في جزر جميرا بسعر 21.442 مليون درهم إماراتي
- فلل مفروشة 5 غرف للبيع في جزر جميرا بسعر 29.360 مليون درهم إماراتي
- فلل مفروشة 6 غرف للبيع في جزر جميرا بسعر 26.250 مليون درهم إماراتي
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5298 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 6657 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 11039 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 10849 قدم مربع
قدمنا لك افضل المناطق لشراء الفلل المفروشة في دبي، ذاكرين متوسط سعر الفلل المفروشة في كل منها، وموضحين بعض مزايا السكن في تلك المناطق. إن كنت مهتماً بمواضيع مشابهة، ألقِ نظرة على افضل مناطق شراء فلل 5 غرف في دبي بأقل من 5 مليون درهم إماراتي، وقارن بينها من حيث السعر والمزايا، كذلك نوصيك بالتعرّف على المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في دبي حسب المساحة.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.
