مؤشر أسعار شراء العقارات في البرشاء دبي
تبوّأت منطقة البرشاء في دبي مكانة مهمة بين مناطق دبي السكنية التي توفر نمطاً معيشياً مليئاً بالرفاهية، فقد باتت هذه المنطقة في الآونة الأخيرة محط أنظار الكثيرين، للسكن والاستقرار فيها، فهي تتيح للأفراد إمكانية الوصول إلى غالبية أنحاء إمارة دبي بكلّ يُسر وسهولة بسبب موقعها الجوهري، فضلاً عن التمتع بمختلف الخدمات والمرافق، والاستفادة من البنية التحتية فائقة المواصفات وغيرها من الإيجابيات. نظراً لازدياد الطلب على شراء العقارات في البرشاء بصورة ملحوظة، أعددنا لك في هذا المقال قائمة تضم مناطق شراء العقارات في البرشاء الأكثر طلباً حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، فتابع معنا حتى النهاية للمزيد من التفاصيل.
لماذا السكن في البرشاء دبي؟
يُعدّ السكن في البرشاء خياراً مثالياً لدى العائلات والأفراد على حدٍ سواء، حيث تزخر المنطقة بمجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية التي تلبي كافة التوقعات والاحتياجات لسكان المنطقة، ومن أبرز هذه المرافق؛ نذكر: المولات في البرشاء الموزعة في مناطق مختلفة، محتضنة باقة من المحلات ذات العلامات التجارية الفاخرة، ومن هذه المراكز التجارية ماي سيتي سنتر مول في البرشاء.
إضافةً إلى المولات تتوفر النوادي الرياضية في البرشاء والمجهزة بأحدث المعدات الرياضية، التي يشرف عليها كادر من أمهر المدربين المحترفين، كما تستطيع قضاء وقت ممتع رفقة العائلة خلال فترة نهاية الأسبوع وزيارة حديقة بحيرة البرشاء والاستمتاع بمرافقها العصرية.
أما العائلات التي لديها أطفال فلا داعي من القلق بشأن المؤسسات التعليمية، حيث هناك سلسلة من المدارس في البرشاء، التي تقدم مختلف المناهج الدولية والمجهزة بأحدث المرافق بمعايير دولية تفوق التوقعات، فضلاً عن توفر مجموعة من الحضانات في البرشاء تقدم الرعاية الكاملة للأطفال حديثي الولادة. من الجدير بالذكر، تتوفر مرافق صحية في البرشاء تتمثل بالمستشفيات والعيادات الطبية، جميعها تضم نخبة من أمهر الأطباء. جميع هذه الأسباب وغيرها جعلت من السكن في البرشاء دبي خياراً مناسباً للعديد من العائلات والأفراد.
قائمة مناطق شراء العقارات في البرشاء
تتنوع العقارات السكنية المتوفرة للبيع في منطقة البرشاء بين الشقق والفلل الفاخرة، مما يعني تعدد الخيارات أمام المستثمرين والمقيمين لاختيار المناسب منها، وفي الفقرات التالية سنتحدث عن هذه العقارات بالتفصيل مع ذكر متوسط سعر الشراء ونسبة العائد على الاستثمار.
مناطق شراء الشقق في البرشاء
تضم منطقة البرشاء مناطق مميزة لشراء الشقق الفريدة، حيث تنتشر هذه الشقق في عدّة أماكن، وهي متوفرة بمساحات منوعة تناسب مختلف العائلات والأفراد، حيث جُهِّزَت بديكورات عصرية ومريحة تلبي الأذواق جميعها.
البرشاء 1
حصلت منطقة البرشاء 1 على نسبة بحث بلغت 100% عن شقق للبيع في البرشاء حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري. تُعدّ البرشاء 1 جزءاً من منطقة البرشاء في دبي، وتقع على امتداد شارع أم سقيم. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بالقرب من شارع الشيخ زايد، مما يعني سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والمناطق الحيوية والشوارع الرئيسة في الإمارة، حيث تستطيع الوصول إلى شارع الشيخ زايد في غضون 14 دقيقة، كما يقع شاطئ جي بي آر على بُعد 12 دقيقة، وتستطيع الوصول إلى دبي مارينا في غضون 13 دقيقة، أما مطار دبي الدولي، فإنه يبعد مسافة 23 دقيقة عن المنطقة.
تحتضن البرشاء 1 مجموعة من الفنادق الفاخرة التي تحرص على توفير أرقى خدمات الضيافة، ومن هذه الفنادق؛ نذكر: فندق نوفوتيل مول الإمارات وفندق ميديا وان وفندق شيراتون مول؛ الإمارات مول، وبذلك أصبحت منطقة مفضلة للعديد من الزوّار. تشتمل المنطقة على مؤسسات صحية وتعليمية في كافة أنحائها، إلى جانب محلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي ودور العبادة، فضلاً عن قربها من محطات مترو دبي، حيث يستطيع السكان التنقل إلى عملهم بكل سهولة.
نظراً لازدحام المنطقة بالسكان، تطلب ذلك توفير خيارات عديدة من الشقق السكنية والعقارات التجارية بمختلف أشكالها، مما جعلها منطقة حضرية صاخبة تستقطب مختلف الأعراق والجنسيات للاستقرار فيها. لدى المنطقة مجموعة من الأبراج السكنية تشتمل على شقق بمخططات طابقية متنوعة وبأسعار تفضيلية.
تتوفر شقق للبيع في البرشاء 1؛ بمتوسط سعر يبلغ 1.146 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.82%. من الوحدات السكنية المناسبة للأفراد والعائلات؛ نذكر:
- استوديو للبيع في البرشاء 1: 670,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في البرشاء 1: 1.057 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في البرشاء 1: 1.572 مليون درهم إماراتي
مناطق شراء الفلل في البرشاء
تفضل بعض العائلات السكن والاستقرار في الفلل الفاخرة، والسبب في ذلك مساحاتها الواسعة ومرافقها العصرية والأجواء المليئة بالخصوصية والراحة. تتوفر مناطق شراء العقارات في البرشاء بخيارات مختلفة، حيث تضم هذه المناطق فلل مميزة تشتمل على تصاميم وديكورات هندسية فائقة الجمال. الجدول التالي يوضح المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في البرشاء ونسبة البحث عنها، وذلك حسب الإحصائيات الصادرة عن موقع بيوت العقاري.
المنطقة | نسبة البحث | متوسط سعر الشراء | العائد على الاستثمار |
|---|---|---|---|
المنطقة البرشاء 2 | نسبة البحث 59.32% | متوسط سعر الشراء 12,627,000 درهم إماراتي | العائد على الاستثمار 4.91% |
المنطقة البرشاء 3 | نسبة البحث 40.68% | متوسط سعر الشراء 12,410,000 درهم إماراتي | العائد على الاستثمار 5.14% |
البرشاء 2
تتوفر فلل للبيع في البرشاء بمناطق مختلفة، مثل منطقة البرشاء 2 التي احتلت المركز الأول في قائمة مناطق شراء الفلل في البرشاء. تضم المنطقة فلل سكنية فسيحة مجهزة بمعايير تلبي التوقعات، مما جعلها تلقى إقبالاً واسعاً من قِبل المواطنين والأجانب على حدٍ سواء للسكن فيها، لتصنف إحدى أكثر المناطق طلباً على العقارات السكنية في دبي.
اشتهرت البرشاء 2 بضمها فلل رائعة ذات مساحات طابقية مختلفة تناسب الأذواق جميعها، حيث تم تجهيزها وتصميمها من الداخل بديكورات عصرية فريدة، كما تشتمل كل فيلا على حديقة خاصة ومساحة مخصصة لاصطفاف السيارات وغرفة منفصلة للخادمة وشرفة مطلة.
تتوفر فلل للبيع في البرشاء 2؛ بمتوسط سعر يبلغ 12.627 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.91%. هنا خيارات أخرى من هذه الفلل؛ مثل:
- فلل 4 غرف للبيع في البرشاء 2: 5.420 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في البرشاء 2: 12.938 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في البرشاء 2: 15.333 مليون درهم إماراتي
البرشاء 3
الخيار الثاني والأخير في قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في البرشاء احتلته منطقة البرشاء 3، إحدى المناطق السكنية المناسبة للعائلات؛ نظراً لموقعها الاستراتيجي بالقرب من المرافق الخدمية الأساسية؛ أهمها: المدارس ومراكز التسوق ومحلات السوبر ماركت، وغير ذلك الكثير.
حازت عقارات البرشاء 3 على مكانة خاصة لدى العائلات، نظراً لتصاميمها الحديثة ومرافقها العصرية الفاخرة؛ أبرزها: الحديقة الخارجية وبركة السباحة الخاصة ومواقف السيارات الواسعة، إلى جانب تفاصيلها الهندسية وديكوراتها الداخلية التي تزيد الشعور بالراحة والهدوء في أثناء الإقامة فيها.
يبلغ متوسط سعر شراء فلل في البرشاء 3 ما يقارب 12.410 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.14%، ومن المساحات التي تستطيع شراءها؛ نذكر:
- فلل 4 غرف للبيع في البرشاء 3: 5.900 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في البرشاء 3: 10.469 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في البرشاء 3: 11.875 مليون درهم إماراتي
إلى هنا نصل إلى ختام مقالنا الذي خصصنا الحديث فيه عن مناطق شراء العقارات في البرشاء ومتوسط سعرها ونسبة العائد على الاستثمار الخاصة بها، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، كما يمكنك الاطلاع على مناطق إيجار العقارات في البرشاء دبي، ومتوسط الإيجار السنوي الخاص بهذه المناطق.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد. إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، اطلع على قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.
