المناطق الأكثر طلباً لشراء فلل 4 غرف في الشارقة بأقل من 2.5 مليون درهم إماراتي
توفر إمارة الشارقة فرصاً سكنية ممتازة للأفراد والعائلات على حدٍ سواء، ويعزى ذلك لكثرة المرافق الأساسية والثانوية المنتشرة في مختلف مناطقها، إلى جانب وفرة العقارات صغيرة الحجم من استوديوهات وشقق، فضلاً عن وحدات التاون هاوس والبنتهاوس ذات المواصفات المميزة، ولا سيما الفلل التي تتميز باختلاف مساحاتها وتصاميمها والتي بدورها تمنح ساكنيها الخصوصية العالية ومختلف مرافق وسبل الراحة الممكنة، كما تنفرد بأسعار شراء العقارات المناسبة مقارنةً مع مدن الإمارات المجاورة. نسلط الضوء في هذا المقال على افضل مناطق بيع فلل 4 غرف في الشارقة وبمتوسط سعر شراء أقل من 2 مليون درهم إماراتي.
افضل مناطق بيع فلل 4 غرف في الشارقة
يوضح الرسم البياني أعلاه افضل مناطق بيع فلل 4 غرف في الشارقة بأقل من 2.5 مليون درهم إماراتي، وذلك وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري، إذ تتصدر منطقة حوشي القائمة بنسبة بحث 29.79%، كما جاءت القادسية في المركز الثاني بنسبة 22.63%، في حين حلّت كل من الصبخة والرحمانية في المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 16.98% و15.36% على التوالي، أما منطقة مويلح، فقد حازت على نسبة بحث 15.23% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.
حوشي
نفتتح قائمة افضل مناطق بيع فلل 4 غرف بأقل من 2.5 مليون درهم إماراتي مع منطقة حوشي الشارقة، التي تتمتع بموقع استراتيجي على حدود الشارقة – دبي، ما يجعل الوصول إلى منطقتي النوف في الشارقة والخوانيج في دبي أمراً سهلاً، كما تمتاز بأجوائها الهادئة البعيدة عن صخب وضوضاء المدينة.
تقتصر العقارات في منطقة حوشي على الفلل الفاخرة المصممة بنمط حديث ومعاصر يعكس مفهوم الرفاهية، سواء في ديكوراتها الداخلية أو الخارجية، إذ تتميز بمساحاتها الواسعة والمفتوحة التي تُجسد ذوقاً رفيعاً من خلال التفاصيل الدقيقة مثل الأسطح الحديثة، والإضاءة المبتكرة، والمرافق الحديثة التي تضمن الراحة والرفاهية للسكان. أما من ناحية تكلفة الشراء، فيبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في حوشي نحو 1.985 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن عوائد الاستثمار في فلل 4 غرف في حوشي تصل إلى 4.59%.
القادسية
تحتل منطقة القادسية الشارقة مكانةً مميزةً ضمن قائمة افضل مناطق بيع فلل 4 غرف في الشارقة، نظراً لتفردها بوفرة المرافق الأساسية والثانوية التي تُرضي حتى أصعب الأذواق، بما في ذلك المؤسسات التعليمية المرموقة، والمطاعم التي تُقدم أشهى الأطباق، والمستشفيات الطبية المعروفة التي يبرز من بينها مستشفى الكويت الشهير بخدماته الصحية عالية الجودة، فضلاً عن قربها من حديقة القادسية التي تعد المقصد الأول للعائلات في عطلة نهاية الأسبوع.
تحتضن المنطقة مجموعة من الفلل المصممة بأسلوب عصري يمنح السكان نمط حياة فاخر، والتي تتنوع ما بين 4 – 7 غرف بمساحات تتراوح بين 6,000 و8,000 قدم مربع، أما فيما يخص متوسط إيجار الفلل في منطقة القادسية، فيبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في القادسية نحو 1.003 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن عوائد الاستثمار في فلل 4 غرف في القادسية تصل إلى 4.04%.
الصبخة
نصل إلى منطقة الصبخة الشارقة التي تصنف كواحدة من افضل مناطق بيع فلل 4 غرف في الشارقة، ويرجع ذلك إلى عوامل عدة بما فيها المساحات الواسعة والتقسيمات التي تناسب الفئات العائلية كافة، فضلاً عن المرافق العصرية وسبل الراحة والترفيه التي توفرها، مثل مواقف سيارات مخصصة ومساحة تخزين كبيرة وغرفة خادمة، كما تشمل بعض فلل المنطقة على بركة سباحة وجاكوزي، في حين يتمتع سكانها بالعديد من الخدمات والمرافق الاستثنائية، إذ تتوفر مجموعة من المدارس العالمية، والمساجد المحلية، والمولات، والعيادات الطبية المزودة بعدد من المرافق الحديثة المميزة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المنطقة.
يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في الصبخة نحو 1.514 مليون درهم إماراتي، في حين يصل العائد على الاستثمار في فلل 4 غرف في الصبخة إلى 2.04%.
الرحمانية
تتميز الرحمانية بكونها وجهة سكنية تنقسم إلى 10 مناطق فرعية، وتقع على مقربة من المعالم البارزة في الإمارة، بما في ذلك مطار الشارقة الدولي ومنتزه الشارقة الوطني، ما يسمح لسكانها الوصول بسهولة إلى مختلف مناطق البارزة في الإمارة، كما تضم فلل ووحدات تاون هاوس تتألف من 3 غرف حتى 7 غرف، حيث تتميز جميعها بالتصاميم المعمارية الفريدة، كما تشتمل غرفاً رئيسية فسيحة بخزائن حائط وحمامات ملحقة، وقاعة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة للخادمة بحمام ملحق، بالإضافة إلى غرفة للغسيل ومجلس وسيع وغرفة معيشة متصلة بمساحة لتنازل الطعام، إلى جانب مواقف مغلقة للسيارات، وغيرها من مزايا السكن في الرحمانية الشارقة.
يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في الرحمانية إلى 1.351 مليون درهم إماراتي، في حين تحقق فلل 4 غرف في الرحمانية عوائد على الاستثمار تصل إلى 2.10%.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2129 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2299 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2724 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3192 قدم مربع
مويلح
نختتم قائمة افضل مناطق بيع فلل 4 غرف في الشارقة وبمتوسط سعر شراء أقل من 2 مليون درهم إماراتي، بالحديث عن منطقة مويلح الشارقة التي تقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، الذي يسهل الوصول من خلالها إلى العديد من المناطق الحيوية في الشارقة ودبي، الأمر الذي جعلها وجهةً مثالية للمقيمين الذين يبحثون عن الراحة وسهولة التنقل، كما تشتهر المنطقة بتوفير فلل سكنية واسعة بتصاميم حديثة، بالإضافة إلى قربها من المرافق الأساسية مثل المدارس المرموقة، والمستشفيات ذات الخدمات الطبية العالية، والمراكز التجارية.
تُعد أسعار العقارات في المنطقة تنافسية مقارنةً بالمناطق الأخرى، فإن ذلك يجعلها خياراً جذاباً للعائلات التي تبحث عن منزل مريح وذي قيمة استثمارية جيدة. يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في مويلح إلى 2.100 مليون درهم إماراتي، في حين تحقق فلل 4 غرف في مويلح عوائد على الاستثمار تصل إلى 6.46%.
قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العربيّة الأولى باللّغة العربية في دولة الإمارات العربيّة المتحدة، قائمة افضل مناطق بيع فلل 4 غرف في الشارقة بأقل من 2.5 مليون درهم إماراتي، حيث تطرقنا إلى مميزات كل منطقة ومتوسط أسعار الشراء فيها. يمكنك دوماً تصفح مدونتنا والاطلاع على مقالات تتناول مواضيع متنوعة مثل أفضل المناطق لشراء فلل 3 غرف في الشارقة بأقل من 1.7 مليون درهم إماراتي، وإذا كنت من الباحثين عن فلل بمساحة أكبر، فننصحك بالتعرف على أفضل مناطق بيع فلل 5 غرف في الشارقة بتكلفة تقل عن 3.5 مليون درهم إماراتي.
نأمل أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعيّة ليصلك كل ما هو جديد.
