المناطق السكنية الأكثر طلبًا لشراء فلل 4 غرف في أبوظبي بأقل من 3.5 مليون درهم إماراتي
تحتل العائلات النسبة الأكبر من سكان إمارة أبوظبي، على خلاف مدن الإمارات الأخرى التي تعج بفئة الشباب، نظرًا لما تزخر به من تنوع في العقارات السكنية، بالإضافة إلى احتضانها عدد كبير من المرافق الخدمية والترفيهية، ولا ننسَ تكاليف المعيشة في أبوظبي المناسبة للجميع، فقد عملت هذه الظروف على استقطاب العائلات بشكل خاص للسكن في الإمارة، حتى أصبحت الفلل المطلب الأكبر لهم، وعليه سنعرض في هذا المقال قائمة تضم مناطق بيع فلل 4 غرف في ابوظبي بتكلفة أقل من 3.5 مليون درهم إماراتي، متبوعةً بمتوسط أسعار شراء الفلل.
قائمة مناطق بيع فلل 4 غرف في ابوظبي بأقل من 3.5 مليون درهم إماراتي
يوضح المخطّط أدناه قائمة أهم المناطق في إمارة أبوظبي التي توفر فلل 4 غرف للبيع بأقل من 3.5 مليون درهم إماراتي، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري، بالإضافة إلى عمليات البحث عن فلل التي تتم عبر الموقع الإلكتروني، وهي على النحو الآتي:
اكتسحت منطقة الريف عمليات البحث عن شراء فلل 4 غرف بأقل من 3.5 مليون درهم إماراتي في أبوظبي بنسبة بحث بلغت 51.07%، أما المركز الثاني فكان من نصيب منطقة جزيرة ياس بنسبة 17.33%، لنصل إلى المركز الثالث الذي حصلت عليه منطقة حدائق الراحة بنسبة 16.73%، في حين أن المركز الرابع كان من نصيب منطقة قرية هيدرا بنسبة 9.64%، لنصل إلى المركز الخامس والأخير، الذي احتلته منطقة السمحة بنسبة 5.23%.
الريف
تعد منطقة الريف الواقعة على مشارف العاصمة أبوظبي، من مناطق بيع فلل 4 غرف في ابوظبي؛ ويُعزى ذلك لموقعها القريب نسبيًا من إمارة دبي، بالإضافة إلى وفرة الخدمات ونمط الحياة المميز فيها. تتميز المنطقة بضمها سكان من مختلف الجنسيات حول العالم، وتفتخر بتوفيرها أجواء عالمية.
تحتضن منطقة الريف عددًا كبيرًا من الفلل المخصصة للبيع في أبوظبي بمساحات وتصاميم مختلفة، وباعتبارها من المناطق الحديث نسبيًا، فقد تم تصميم الفلل فيها وفق الطراز المعماري السائد في الشرق الأوسط والبحر الأبيض المتوسط.
أما للحديث بشكلٍ أدق عن سعر فلل للبيع في الريف، فيبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في الريف حوالي 1.895 مليون درهم إماراتي، بنسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 6.27%.
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2941 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2423 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1831 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2886 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2856 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1262 قدم مربع
جزيرة ياس
تاليًا ضمن قائمتنا تأتي جزيرة ياس أبوظبي التي تضم مجموعة من المجمعات السكنية الراقية ذات الإطلالات الساحرة على الواجهة المائية، فضلًا عن كونها منطقة سكنية مخدومة بشكل كامل، فعند اتخاذ قرار السكن في جزيرة ياس يمكنك الاستمتاع بزيارة الوجهات الترفيهية في جزيرة ياس التي تستقطب العائلات من كل حدبٍ وصوب، فضلًا عن مطاعم جزيرة ياس الغنية عن التعريف، حيث الأطباق الشهية والجلسات العصرية ذات الإطلالات الساحرة.
تناسب عقارات جزيرة ياس العائلات والأفراد على حدٍ سواء، فقد باتت المنطقة محط أنظار المستثمرين الراغبين بتحقيق عوائد مالية معقولة، كما تضم المنطقة عقارات سكنية متنوعة بوحدات مختلفة، حيث يصل متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في جزيرة ياس إلى 3.241 مليون، وتصل نسبة العائد على الاستثمار عليها إلى 5.10%.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3042 قدم مربع
حدائق الراحة
تتميز حدائق الراحة عن غيرها من المناطق بإتاحتها خاصية تملك العقارات على نظام التملك الحر، ما منحها أفضلية على المناطق المجاورة لتصبح واحدةً من افضل مناطق ابوظبي لشراء الفلل، التي تتنوع التصاميم المعمارية فيها بين العربية التقليدية والحديثة. تعد المنطقة من المجمعات السكنية المتكاملة؛ إذ تضم بركًا للسباحة وخدمات أمن على مدار 24 ساعة، إلى جانب مناطق للعب مخصصة للأطفال وتراسات واسعة وغير ذلك الكثير.
بشكلٍ أدق، تضم المنطقة عددًا من المرافق الخدمية ومحلات السوبرماركت، ناهيك عن توفر المدارس والمراكز الصحية وعدد كبير من العقارات التي تقتصر على وحدات الفلل والتاون هاوس. يمتاز السكن في حدائق الراحة بالهدوء، إلى جانب توفر شبكة من الطرق الحيوية التي تسهل تنقلات السكان بأريحية إلى أبرز مناطق الإمارة.
بالحديث عن أسعار فلل للبيع في حدائق الراحة، فيبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في حدائق الراحة نحو 3.049 مليون درهم إماراتي، وتصل نسبة العائد على الاستثمار إلى 5.82%.
قرية هيدرا
يقع مجمع قرية هيدرا السكني على الطريق السريع الذي يربط بين إمارتي أبوظبي ودبي، وقد تم إطلاقه من قبل شركة هيدرا العقارية ليطرح عقارات بخاصية تملك حق الانتفاع. يتميز المجمع بقربه من العديد من المناطق السياحية البارزة؛ مثل شاطئ الراحة وحدائق الراحة وجزيرة ياس، كما يوفر خيارات متنوعة من الفلل ومنازل التاون هاوس المتاحة للإيجار والبيع.
تحيط بالمنطقة العديد من المدارس المرموقة وأماكن الترفيه ومراكز التسوق والمراكز الطبية والمطاعم، فضلًا عن تنوع عقاراتها السكنية من حيث المساحة وعدد الغرف والتصاميم التي تجمع ما بين النمط الكلاسيكي المستمد من الثقافة الإماراتية، والأسلوب العصري الذي يجسد أعلى درجات الرقي والفخامة
فيما يتعلق بأسعار فلل للبيع في قرية هيدرا، فإنها تختلف بحسب المساحة، لكن يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف للبيع في قرية هيدرا نحو 885,000 درهم إماراتي، بنسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 7.73%.
السمحة
نختتم قائمة مناطق بيع فلل 4 غرف في ابوظبي بأقل من 3.5 مليون درهم إماراتي بمنطقة السمحة، التي عُرفت بين المقيمين والزوّار بتصميماتها الخلاّبة ومحيطها الهادئ. لاقت المنطقة إقبالًا كبيرًا من العائلات؛ بسبب بُعدها عن صخب وضجيج المدينة. تقع السمحة قرب حدود إمارة دبي، ما جعلها مناسبة لأصحاب الأعمال والأفراد الساكنين في أبوظبي ومقرّ عملهم في دبي.
توفر المنطقة كافة الخدمات الأساسية والترفيهية والتجارية لسكانها، ابتداءً من المدارس ومحلات السوبر ماركت، حتى دور العبادة. من زاوية أخرى، توفر المنطقة محطات البنزين والمرافق التي تقدم خدمات غسيل السيارات أيضًا.
إن كنت تبحث عن فلل للبيع في السمحة، يتوفر خيار فلل للبيع 4 غرف في السمحة مقابل 1.757 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار يصل إلى 5.13%.
بهذا نصل إلى ختام مقالنا هذا الذي خصصنا فيه الحديث عن قائمة مناطق بيع فلل 4 غرف في ابوظبي بأقل من 3.5 مليون درهم إماراتي حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، حيث تضم هذه المناطق فللًا متاحة للبيع مع ذكر متوسط سعر كل منها، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث عنها. يمكنك الاطلاع على مناطق سكنية للعائلات في أبوظبي والتعرف على أسعارها، كما يمكنك إلقاء النظر على مناطق استئجار فلل 4 غرف في أبوظبي الأكثر طلباً بين العائلات.
لمزيد من المقالات، ندعوك لمتابعة مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى من نوعها باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، والاطلاع على كل ما هو جديد، ولمزيد من المواضيع العقارية، تابع قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا بشكل دائم، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأخبارية وتلقي نظرة على كلٍ جديد نطرحه.
