المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار بنتهاوس في دبي

• بنتهاوس للإيجار
• بنتهاوس للبيع

تُعرف إمارة دبي بأنها من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في الإمارات، حيث توفر بنية تحتية متطورة وشبكة مواصلات عامة تغطي أرجاء الإمارة كافة، إضافة إلى المرافق والخدمات التي تُحاكي أعلى المعايير العالمية، فضلاً عن ضمها وحدات سكنية فاخرة تناسب الجميع، وتبرز وحدات بنتهاوس للبيع في دبي أو للإيجار من بين أفخم الخيارات التي يمكن أن تجدها. نسلط الضوء في هذا المقال على افضل مناطق لاستئجار او شراء بنتهاوس فاخر في دبي ومتوسط أسعار إيجاراتها وأسعار شرائها.

ما هو البنتهاوس؟

يعد البنتهاوس من الوحدات السكنية التي يتزايد الطلب عليها باستمرار في إمارة دبي، فيمثل هذا النوع من الوحدات شقق تقع في قمة المباني الشاهقة، وتحتل طابقاً بأكمله، ولا تشترك مع وحدات أخرى بالجدران أو المداخل، وتضم نوافذ زجاجية كبيرة تتيح لقاطنيها الاستمتاع بمناظر بانورامية من عُلوٍ مرتفع، ما يمنح أصحابها إطلالة ساحرة على أجمل المناظر العمرانية في دبي. 

إن كنت مهتماً بالبحث عن بنتهاوس للبيع في دبي، سترغب بكل تأكيد في معرفة أفضل الخيارات المتاحة لك، كذلك الحال أيضاً لمن يبحث عن بنتهاوس للإيجار في دبي. 

قائمة مناطق لاستئجار او شراء بنتهاوس فاخر في دبي

تتوفر العديد من المناطق لاستئجار او شراء بنتهاوس فاخر في دبي بمناطق مختلفة، وفي الفقرات التالية سنتحدث عن هذه المناطق بالتفصيل لتتمكن من اختيار ما يناسبك.

مناطق لإيجار بنتهاوس فاخر في دبي

نشير في الجدول التالي إلى المناطق الأكثر طلباً لاستئجار بنتهاوس في دبي:

تصدرت داماك هيلز 2 قائمة المناطق الأكثر طلباً لإيجار بنتهاوس فاخر في دبي بنسبة بحث وصلت إلى 35.66%، أما المرتبة الثانية، فكانت من نصيب دبي الجنوب بنسبة بحث وصلت إلى 24.57%، في حين جاءت دبي لاند في المرتبة الثالثة بنسبة بحث وصلت إلى 14.08%، وكانت المرتبة الرابعة من نصيب تلال الغاف بنسبة بحث بلغت 13.12%، أخيراً وليس آخراً، حصدت منطقة المرابع العربية 3 المرتبة الخامسة بنسبة بحث بلغت 12.57%.

داماك هيلز 2

نفتتح قائمة مناطق لاستئجار او شراء بنتهاوس فاخر في دبي وتحديداً خيار الاستئجار مع منطقة داماك هيلز 2، فعند السكن في داماك هيلز 2 سوف تحظى بالعديد من المزايا، فهي من أبرز المناطق في الإمارة التي تشتمل على العديد من المرافق، من بينها المساحات الخضراء الفسيحة التي تُعزز نمط الحياة الصحي، إلى جانب برك السباحة والملاعب متعددة الاستخدامات، فضلاً عن توفر العديد من المراكز التجارية في المنطقة وبالقرب منها، ولعلّ دبي أوتليت مول أشهر هذه المراكز.

توفر منطقة داماك هيلز 2 عقارات للإيجار، منها بنتهاوس للإيجار في داماك هيلز 2 بمتوسط عام يبلغ 99,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث يمكن استئجار بنتهاوس 3 غرف للإيجار في داماك هيلز 2 بمتوسط يبلغ 95,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يتوفر بنتهاوس 4 غرف للإيجار في داماك هيلز 2 بمتوسط يبلغ 104,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر بنتهاوس 5 غرف للإيجار في داماك هيلز 2 مقابل 144,000 درهم إماراتي سنوياً.

دبي الجنوب

تعد دبي الجنوب من أبرز المناطق السكنية والترفيهية في الإمارة، حيث تتميز بضمها مرافق عديدة جعلتها محط أنظار الكثيرين، ويعود ذلك للمعالم السياحية المعروفة على مستوى العالم التي تحتضنها، ومن أبرزها أحد أكبر المطارات في العالم والأهم في المنطقة، ألا وهو مطار آل مكتوم الدولي. عند السكن في دبي الجنوب سوف تعيش نمط حياة فاخر وعصري، نظراً لتميزها باكتفائها الذاتي بجميع احتياجات الأفراد الأساسية والثانوية، بالإضافة إلى موقعها الاستراتيجي المميز.

نصل الآن إلى الجزء الأهم وهو الحديث عن متوسط إيجار بنتهاوس العام في دبي الجنوب والذي يبلغ 108,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط إيجار بنتهاوس غرفتين وصالة في دبي الجنوب نحو 96,000 درهم إمارتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار بنتهاوس 3 غرف في دبي الجنوب نحو 102,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر هذه الوحدات بمساحات كبيرة ومنها بنتهاوس 4 غرف للإيجار في دبي الجنوب بمتوسط يبلغ 142,000 درهم إماراتي سنوياً.

دبي لاند

تتميز دبي لاند بكونها خياراً مثالياً للعائلات والأفراد؛ إذ تشتمل مزايا السكن في دبي لاند على توفر عقارات سكنية فاخرة، فضلاً عن مطاعم دبي لاند التي تقدم أشهى الأطباق، وصولاً إلى المرافق الترفيهية الفريدة مثل عالم المغامرات آي ام جي التي تُعد أكبر مدينة ملاهي داخلية ومكيفة في العالم. 

يبلغ المتوسط العام لإيجارات وحدات البنتهاوس في دبي لاند نحو 176,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث يتوفر بنتهاوس غرفتين للإيجار في دبي لاند بمتوسط يبلغ نحو 120,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار بنتهاوس 3 غرف في دبي لاند نحو 162,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط بنتهاوس 4 غرف للإيجار في دبي لاند نحو 204,000 درهم إماراتي سنوياً.

تلال الغاف

لا يُمكننا الحديث عن افضل مناطق لاستئجار بنتهاوس في دبي دون التطرق للحديث عن تلال الغاف، والتي تشتمل على مرافق خدمية وترفيهية فريدة منها الشواطئ الرملية البيضاء التي توفر عدداً من الألعاب المائية الحماسية، وهو ما يُمكن العائلات من قضاء أوقات لا تنسى، بالإضافة إلى الحدائق الخضراء ومسارات للمشي وقيادة الدراجات الهوائية المنتشرة في جميع أنحائها، فبفضل جميع هذه العوامل جعلت السكن في تلال الغاف خياراً مفضلاً لدى الكثيرين.

تميزت العقارات السكنية في هذه المنطقة بتصاميمها الهندسية المنوعة ومساحاتها الواسعة، وهي متاحة للبيع والإيجار، إذ يمكنك الحصول على بنتهاوس للإيجار في تلال الغاف بمتوسط عام يبلغ ما يقارب 203,000 درهم إماراتي سنوياً، إذ تتفاوت معدلات أسعار العقارات في المنطقة، اعتماداً على نوع العقار ومساحته والخدمات التي يوفرها، حيث يبلغ متوسط إيجار بنتهاوس 3 غرف في تلال الغاف نحو 179,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار بنتهاوس 4 غرف في تلال الغاف نحو 233,000 درهم إماراتي سنوياً.

المرابع العربية 3

نختتم قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار بنتهاوس فاخر في دبي مع منطقة المرابع العربية 3، والتي تزخر بمرافق متنوعة جعلت منها محط نظر الكثيرين للسكن فيها، إضافة إلى وفرة أنشطة المنطقة الترفيهية التي يتمثل أبرزها بقضاء وقت مميز مع العائلة في إحدى الحدائق المنسقة بعناية، فضلاً عن عقارات المنطقة المتنوعة ذات المواصفات المُبهرة.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات البنتهاوس في المرابع العربية 3 نحو 163,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث يبلغ متوسط إيجار بنتهاوس 3 غرف في المرابع العربية 3 بمتوسط يبلغ 144,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار بنتهاوس 4 غرف في المرابع العربية 3 نحو 194,000 درهم إماراتي سنوياً. يجدر بالذكر أن جميع هذه الوحدات تشتمل على مرافق وديكورات فاخرة تم تصميمها بعناية فائقة.

لا بد من الإشارة إلى أن عدد صفقات استئجار بنتهاوس في دبي وصل إلى 206 صفقات خلال آخر 12 شهراً، حيث بلغت القيمة الإجمالية لهذه الصفقات نحو 47.3 مليون درهم إماراتي، ما يُعادل 6 درهم إماراتي لكل قدم مربع، وذلك وفقاً للبيانات الصادرة عن معاملات إيجار بنتهاوس في دبي.

مناطق لشراء بنتهاوس فاخر في دبي

نشير في الجدول التالي إلى المناطق الأكثر طلباً لشراء بنتهاوس في دبي:

تصدرت داماك هيلز 2 قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء بنتهاوس فاخر في دبي بنسبة بحث وصلت إلى 36.01%، في حين كانت المرتبة الثانية من نصيب دبي الجنوب بنسبة بحث وصلت إلى 20.92%، ويليها في المرتبة الثالثة منطقة دبي لاند بنسبة بحث وصلت إلى 18.92%، أما المرتبتين الرابعة والخامسة، فقد حل فيهما منطقة مُدن وقرية جميرا الدائرية بنسبتي بحث 12.60% و11.55% على التوالي.

داماك هيلز 2

تُعد منطقة داماك هيلز 2 من أكثر المناطق المفضلة لدى الكثيرين للسكن فيها، وذلك لتميز عقاراتها بتصاميم معمارية وهندسية استثنائية، بالإضافة إلى احتوائها على حدائق ومرافق خاصة بها، ما يجعلها توفر الخصوصية الكاملة لسكانها!

تتوفر خيارات مختلفة من الوحدات السكنية في داماك هيلز 2، ومنها وحدات البنتهاوس الفاخرة، حيث يبلغ متوسط سعر شراء بنتهاوس العام في داماك هيلز 2 ما يقارب 1.487 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 7.01%، في حين يبلغ متوسط بنتهاوس غرفتين وصالة للبيع في داماك هيلز 2 نحو 1.316 مليون درهم إماراتي، كما يتوفر خيار بنتهاوس 3 غرف للبيع في داماك هيلز 2 بمتوسط بيع يبلغ نحو 1.454 مليون درهم إماراتي، علاوةً على ذلك يتوفر خيار بنتهاوس 4 غرف للبيع في داماك هيلز 2 بمتوسط يبلغ 1.739 مليون درهم إماراتي، أما العائلات الكبيرة فيتوفر لهم خيار بنتهاوس 5 غرف للبيع في داماك هيلز 2 بمتوسط شراء يبلغ نحو 2.592 مليون درهم إماراتي.

دبي الجنوب

اتجهت العديد من عمليات البحث عن بنتهاوس للبيع في دبي نحو منطقة دبي الجنوب، ما جعلها تأتي ثانياً في قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء بنتهاوس في دبي، إذ تتعدد مزايا السكن فيها كما ذكرنا في الجزئية السابقة، ما يجعل السكن في دبي الجنوب فرصة لا تعوض.

بالحديث عن المتوسط العام لأسعار شراء وحدات البنتهاوس في دبي الجنوب، فيبلغ 1.667 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.47%. تتفاوت هذه القيمة بناءً على المساحة والمرافق، فيتوفر خيار بنتهاوس غرفتين وصالة للبيع في دبي الجنوب بمتوسط شراء يبلغ نحو 1.255 مليون درهم إماراتي، في حين تتوفر بنتهاوس 3 غرف للبيع في دبي الجنوب بمتوسط شراء يبلغ نحو 1.752 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ بنتهاوس 4 غرف للبيع في دبي الجنوب نحو 2.505 مليون درهم إماراتي.

دبي لاند

ما زلنا مستمرين بالحديث عن قائمة مناطق لشراء بنتهاوس فاخر في دبي وهذه المرة سنتطرق إلى منطقة دبي لاند، والتي احتلت المرتبة الثالثة في القائمة حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، وذلك بفضل شمولها على كافة ما يحتاجه السكان من مرافق خدمية وضرورية للحياة اليومية.

عند ذكر الوحدات السكنية في المنطقة، لا بد لنا من الحديث عن وحدات بنتهاوس للبيع في دبي لاند التي تتيح لك فرصة مشاهدة أفق دبي الرائع، إذ يبلغ متوسط الشراء العام لهذه الوحدات ما يقارب 2.312 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 7.56%، إذ يمكنك اختيار بنتهاوس غرفتين وصالة للبيع في دبي لاند بمتوسط شراء يبلغ نحو 1.324 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى بنتهاوس 3 غرف للبيع في دبي لاند بمتوسط يبلغ 2.224 مليون درهم إماراتي، فضلاً عن بنتهاوس 4 غرف للبيع في دبي لاند بمتوسط يبلغ 2.649 مليون درهم إماراتي.

مُدن

نتابعنتابع قائمة مناطق لشراء بنتهاوس فاخر في دبي مع منطقة مُدن التي تتميز عن باقي المناطق السكنية بشمولها على عددٍ كبيرٍ من المساحات الخضراء، ومن أبرز مزايا السكن في مدن دبي احتضانها لمجموعة من المحلات التجارية والمرافق الفاخرة، فضلاً عن بعدها عن ضجيج المدينة الصاخب.

لا يقتصر شراء العقارات السكنية في منطقة مدن على الفلل، بل هناك بنتهاوس للبيع في مدن بمساحات طابقية عديدة؛ حيث يبلغ متوسط سعر الشراء العام لهذه الوحدات ما يقارب 2.914 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 7.38%. أما إذا كنت ترغب في شراء مساحات أكبر؛ فيمكنك اختيار بنتهاوس 3 غرف للبيع في مدن، الذي يبلغ متوسط سعره 2.597 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى بنتهاوس 4 غرف للبيع في مدن بمتوسط سعر يبلغ 3.552 مليون درهم إماراتي.

قرية جميرا الدائرية

هل تبحث عن نمط حياة راقٍ في منطقة هادئة؟ ننصحك بزيارة قرية جميرا الدائرية والتعرف على الوحدات السكنية بأنواعها التي تضمها، إذ تعتبر من المناطق المتميزة التي يفضلها العديد من السكان، وذلك بفضل المساحات الخضراء الشاسعة وقنوات المياه الجارية، بالإضافة إلى توفر المرافق الخدمية الأساسية والترفيهية مثل: المدارس والحدائق ومراكز اللياقة البدنية.

يبلغ متوسط سعر شراء بنتهاوس العام في قرية جميرا الدائرية ما يقارب 2.796 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.96%. يبلغ متوسط شراء بنتهاوس غرفتين وصالة في قرية جميرا الدائرية 2.246 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط شراء بنتهاوس 3 غرف في قرية جميرا الدائرية نحو 2.525 مليون درهم إماراتي، أما سعر شراء بنتهاوس 4 غرف في قرية جميرا الدائرية فيبلغ نحو 3.213 مليون درهم إماراتي.

لا بد من الإشارة إلى أن عدد صفقات شراء بنتهاوس في دبي وصل إلى 66 صفقة خلال آخر 12 شهراً، حيث بلغت القيمة الإجمالية لهذه الصفقات نحو 301.9 مليون درهم إماراتي، ما يُعادل 1,248 درهم إماراتي لكل قدم مربع، وذلك وفقاً للبيانات الصادرة عن معاملات شراء بنتهاوس في دبي.

قدمنا لك في مدونة ماي بيوت قائمة افضل مناطق لاستئجار او شراء بنتهاوس فاخر في دبي، إضافة إلى متوسط سعر الشراء والإيجار في كل منطقة، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. لمزيد من التقارير المهمّة، ننصحك بالاطلاع على افضل مناطق لشراء البنتهاوس في دبي، إلى جانب ذلك، يُمكنك التعرف على مزايا وعيوب السكن في البنتهاوس، وغيرها من المواضيع.

في حال كان لديك أي استفسار، اترك لنا تعليقاً في حيز التعليقات أسفل الصفحة، وسنقوم بالرد عليك في أقرب وقت ممكن، كما لا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.