المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار بنتهاوس في دبي

• بنتهاوس للإيجار
• بنتهاوس للبيع

تُعرف إمارة دبي بأنها من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في الإمارات، حيث توفر بنية تحتية متطورة وشبكة مواصلات عامة تُغطي أرجاء الإمارة كافة، إضافةً إلى المرافق والخدمات التي تُحاكي أعلى المعايير العالمية، فضلاً عن ضمها وحدات سكنية فاخرة تناسب الجميع، وتبرز وحدات بنتهاوس للبيع في دبي أو للإيجار من بين أفخم الخيارات التي يمكن أن تجدها. نسلط الضوء في هذا المقال على افضل مناطق لاستئجار او شراء بنتهاوس فاخر في دبي ومتوسط إيجاراتها وأسعار شرائها.

ما هو البنتهاوس؟

يعد البنتهاوس من الوحدات السكنية التي يتزايد الطلب عليها باستمرار في إمارة دبي، فيُمثل هذا النوع من الوحدات شقق تقع في قمة المباني الشاهقة، وتحتل طابقاً بأكمله، ولا تشترك مع وحدات أخرى بالجدران أو المداخل، وتضم نوافذ زجاجية كبيرة تتيح لقاطنيها الاستمتاع بمناظر بانورامية من عُلوِ مرتفع، ما يمنح أصحابها إطلالة ساحرة على أجمل المناظر العمرانية في دبي. 

إن كنت مهتماً بالبحث عن بنتهاوس للبيع في دبي، سترغب بكل تأكيد في معرفة أفضل الخيارات المتاحة لك، كذلك الحال أيضاً لمن يبحث عن بنتهاوس للإيجار في دبي. 

قائمة مناطق لاستئجار او شراء بنتهاوس فاخر في دبي

تتوفر العديد من المناطق لاستئجار او شراء بنتهاوس فاخر في دبي بمناطق مختلفة، وفي الفقرات التالية سنتحدث عن هذه المناطق بالتفصيل لتتمكن من اختيار ما يناسبك.

مناطق لإيجار بنتهاوس فاخر في دبي

نشير في الجدول التالي إلى المناطق الأكثر طلباً لاستئجار بنتهاوس في دبي:

المنطقة	3 غرف وصالة	4 غرف وصالة	5 غرف وصالة
المنطقة دبي مارينا	3 غرف وصالة 425,000 درهم إماراتي	4 غرف وصالة 579,000 درهم إماراتي	5 غرف وصالة 2.124 مليون درهم إماراتي
المنطقة نخلة جميرا	3 غرف وصالة 1.202 مليون درهم إماراتي	4 غرف وصالة 759,000 درهم إماراتي	5 غرف وصالة غير متوفر
المنطقة داون تاون دبي	3 غرف وصالة 1.823 مليون درهم إماراتي	4 غرف وصالة 1.760 مليون درهم إماراتي	5 غرف وصالة 2.088 مليون درهم إماراتي
المنطقة مرسى خور دبي	3 غرف وصالة 361,000 درهم إماراتي	4 غرف وصالة 547,000 درهم إماراتي	5 غرف وصالة غير متوفر
المنطقة جي بي ار	3 غرف وصالة غير متوفر	4 غرف وصالة 770,000 درهم إماراتي	5 غرف وصالة 787,000 درهم إماراتي

تصدرت دبي مارينا قائمة المناطق الأكثر طلباً لإيجار بنتهاوس فاخر في دبي بنسبة بحث وصلت إلى 30.67%، أما المرتبة الثانية، فكانت من نصيب نخلة جميرا بنسبة بحث وصلت إلى 24.45%، في حين جاءت داون تاون دبي في المرتبة الثالثة بنسبة بحث وصلت إلى 20.37%، وكانت المرتبة الرابعة من نصيب مرسى خور دبي بنسبة بحث بلغت 13.28%، أخيراً وليس آخراً، حصدت منطقة جي بي ار المرتبة الخامسة بنسبة بحث بلغت 11.24%.

دبي مارينا

نفتتح قائمة مناطق لاستئجار او شراء بنتهاوس فاخر في دبي وتحديداً خيار الاستئجار مع منطقة دبي مارينا، فعند السكن في دبي مارينا سوف تحظى بالعديد من المزايا، فهي من أبرز المناطق في الإمارة التي تشتمل على العديد من المرافق، من بينها إطلالاتٍ رائعة على الواجهة البحرية التي تُعزز نمط الحياة الصحي، إلى جانب برك السباحة والملاعب متعددة الاستخدامات، فضلاً عن توفر العديد من المراكز التجارية في المنطقة وبالقرب منها، ولعلّ دبي مول أشهر هذه المراكز.

توفر منطقة دبي مارينا عقارات للإيجار، منها بنتهاوس للإيجار في دبي مارينا بمتوسط عام يبلغ 970,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث يمكن استئجار بنتهاوس غرفتين للإيجار في دبي مارينا بمتوسط يبلغ 174,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يتوفر بنتهاوس 3 غرف للإيجار في دبي مارينا بمتوسط يبلغ 425,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يتوفر بنتهاوس 4 غرف للإيجار في دبي مارينا بمتوسط يبلغ نحو 579,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر بنتهاوس 5 غرف للإيجار في دبي مارينا مقابل 2.124 مليون درهم إماراتي سنوياً.

نخلة جميرا

تعد نخلة جميرا من أبرز المناطق السكنية والترفيهية في الإمارة، حيث تتميز بضمها مرافق عديدة جعلتها محط أنظار الكثيرين، ويعود ذلك للمعالم السياحية المعروفة على مستوى العالم التي تحتضنها، ومن أبرزها أحد أشهر الفنادق في العالم والأهم في المنطقة، ألا وهو المنتجع الفخم أتلانتس النخلة. عند السكن في جزيرة نخلة جميرا سوف تعيش نمط حياة فاخر وعصري، نظراً لتميزها باكتفائها الذاتي بجميع احتياجات الأفراد الأساسية والثانوية، بالإضافة إلى موقعها الاستراتيجي المميز.

بالحديث عن متوسط إيجار بنتهاوس العام في نخلة جميرا، فيبلغ 832,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط إيجار بنتهاوس غرفتين في نخلة جميرا نحو 610,000 درهم إمارتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار بنتهاوس 3 غرف في نخلة جميرا نحو 1.202 مليون درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر هذه الوحدات بمساحات كبيرة ومنها بنتهاوس 4 غرف للإيجار في نخلة جميرا بمتوسط يبلغ 759,000 درهم إماراتي سنوياً.

داون تاون دبي

تتميز داون تاون دبي بكونها خياراً مثالياً للعائلات والأفراد؛ إذ تشتمل على عقارات سكنية فاخرة، فضلاً عن مطاعم وسط مدينة دبي التي تقدم أشهى الأطباق، وصولاً إلى المرافق الترفيهية الفريدة مثل دبي أكواريوم الذي يصل طوله إلى 48 متراً، ويُعد فرصة مذهلة للتجوّل ومشاهدة المناظر المائية الخلابة مع زاوية رؤية بمقدار 270 درجة.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات وحدات البنتهاوس في داون تاون دبي نحو 1.798 مليون درهم إماراتي سنوياً، حيث يتوفر بنتهاوس 3 غرف للإيجار في وسط مدينة دبي بمتوسط يبلغ نحو 1.823 مليون درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار بنتهاوس 4 غرف في وسط مدينة دبي نحو 1.760 مليون درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط بنتهاوس 5 غرف للإيجار في وسط مدينة دبي نحو 2.088 مليون درهم إماراتي سنوياً.

مرسى خور دبي

لا يُمكننا الحديث عن افضل مناطق لاستئجار بنتهاوس في دبي دون التطرق للحديث عن مرسى خور دبي، والتي تشتمل على مرافق خدمية وترفيهية فريدة منها المساحات الطبيعية الخضراء وهو ما يُمكن العائلات من قضاء أوقات لا تنسى، بالإضافة إلى برك السباحة ومسارات للمشي المنتشرة في جميع أنحائها، فبفضل جميع هذه العوامل جعلت السكن في مرسى خور دبي خياراً مفضلاً لدى الكثيرين.

تميزت العقارات السكنية في هذه المنطقة بتصاميمها الهندسية المنوعة ومساحاتها الواسعة، وهي متاحة للبيع والإيجار، إذ يمكنك الحصول على بنتهاوس للإيجار في مرسى خور دبي بمتوسط عام يبلغ ما يقارب 467,000 درهم إماراتي سنوياً، إذ تتفاوت معدلات أسعار العقارات في المنطقة، اعتماداً على نوع العقار ومساحته والخدمات التي يوفرها، حيث يبلغ متوسط إيجار بنتهاوس 3 غرف في مرسى خور دبي نحو 361,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار بنتهاوس 4 غرف في مرسى خور دبي نحو 547,000 درهم إماراتي سنوياً.

جي بي ار

نختتم قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار بنتهاوس فاخر في دبي مع منطقة جي بي ار التي تزخر بمرافق متنوعة جعلت منها محط نظر الكثيرين من أجل السكن في جي بي ار، إضافة إلى وفرة أنشطة المنطقة الترفيهية التي يتمثل أبرزها بقضاء وقت مميز مع العائلة في إحدى الحدائق المنسقة بعناية، فضلاً عن عقارات المنطقة المتنوعة ذات المواصفات المُبهرة والتي تتميز بتصاميم مستوحاة من منطقة البحر المتوسط والهندسة المعمارية العربية التي تضفي على الحي طابعاً فريداً من نوعه.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات البنتهاوس في جي بي ار نحو 725,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث يبلغ متوسط إيجار بنتهاوس 4 غرف في جميرا بيتش ريزيدنس بمتوسط يبلغ 770,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار بنتهاوس 5 غرف في جميرا بيتش ريزيدنس نحو 787,000 درهم إماراتي سنوياً. يجدر بالذكر أن جميع هذه الوحدات تشتمل على مرافق وديكورات فاخرة تم تصميمها بعناية فائقة.Top of Form

لا بد من الإشارة إلى أن عدد معاملات استئجار بنتهاوس في دبي وصل إلى 197 صفقة خلال آخر 12 شهراً، حيث بلغت القيمة الإجمالية لهذه الصفقات نحو 52.9 مليون درهم إماراتي، ما يُعادل 8 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

مناطق لشراء بنتهاوس فاخر في دبي

نشير في الجدول التالي إلى المناطق الأكثر طلباً لشراء بنتهاوس في دبي:

المنطقة	غرفتين وصالة	3 غرف وصالة	4 غرف وصالة	5 غرف وصالة
المنطقة دبي مارينا	غرفتين وصالة 3.825 مليون درهم إماراتي	3 غرف وصالة 9.415 مليون درهم إماراتي	4 غرف وصالة 16.262 مليون درهم إماراتي	5 غرف وصالة 30.174 مليون درهم إماراتي
المنطقة نخلة جميرا	غرفتين وصالة 17.500 مليون درهم إماراتي	3 غرف وصالة 30.540 مليون درهم إماراتي	4 غرف وصالة 23.402 مليون درهم إماراتي	5 غرف وصالة 64.333 مليون درهم إماراتي
المنطقة داون تاون دبي	غرفتين وصالة 7.500 مليون درهم إماراتي	3 غرف وصالة 12.655 مليون درهم إماراتي	4 غرف وصالة 28.226 مليون درهم إماراتي	5 غرف وصالة 42.776 مليون درهم إماراتي
المنطقة قرية جميرا الدائرية	غرفتين وصالة 2.308 مليون درهم إماراتي	3 غرف وصالة 2.867 مليون درهم إماراتي	4 غرف وصالة 5.150 مليون درهم إماراتي	5 غرف وصالة غير متوفر
المنطقة الخليج التجاري	غرفتين وصالة 6.733 مليون درهم إماراتي	3 غرف وصالة 16.700 مليون درهم إماراتي	4 غرف وصالة 59,700 مليون درهم إماراتي	5 غرف وصالة غير متوفر

تصدرت دبي مارينا قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء بنتهاوس فاخر في دبي بنسبة بحث وصلت إلى 30.32%، في حين كانت المرتبة الثانية من نصيب نخلة جميرا بنسبة بحث وصلت إلى 22.72%، ويليها في المرتبة الثالثة داون تاون دبي بنسبة بحث وصلت إلى 21.82%، أما المرتبتين الرابعة والخامسة، فقد حل فيهما منطقة قرية جميرا الدائرية والخليج التجاري بنسبتي بحث 16.65% و8.49% على التوالي.

دبي مارينا

تُعد منطقة دبي مارينا من أكثر المناطق المفضلة لدى الكثيرين للسكن فيها، وذلك لتميز عقاراتها بتصاميم معمارية وهندسية استثنائية، بالإضافة إلى احتوائها على حدائق ومرافق خاصة بها، ما يجعلها توفر الخصوصية الكاملة لسكانها! تتوفر خيارات مختلفة من الوحدات السكنية في دبي مارينا، ومنها وحدات البنتهاوس الفاخرة، حيث يبلغ متوسط سعر شراء بنتهاوس العام في دبي مارينا ما يقارب 16.711 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.31%.

يبلغ متوسط بنتهاوس غرفتين للبيع في دبي مارينا نحو 3.825 مليون درهم إماراتي، كما يتوفر خيار بنتهاوس 3 غرف للبيع في دبي مارينا بمتوسط بيع يبلغ نحو 9.415 مليون درهم إماراتي، علاوةً على ذلك يتوفر خيار بنتهاوس 4 غرف للبيع في دبي مارينا بمتوسط يبلغ 16.262 مليون درهم إماراتي، أما العائلات الكبيرة فيتوفر لهم خيار بنتهاوس 5 غرف للبيع في دبي مارينا بمتوسط شراء يبلغ نحو 30.174 مليون درهم إماراتي.

نخلة جميرا

اتجهت العديد من عمليات البحث عن بنتهاوس للبيع في دبي نحو منطقة نخلة جميرا، ما جعلها تأتي ثانياً في قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء بنتهاوس في دبي، إذ تتعدد مزايا السكن فيها كما ذكرنا في الجزئية السابقة، ما يجعل السكن في نخلة جميرا فرصةً لا تعوض. بالحديث عن المتوسط العام لأسعار شراء وحدات البنتهاوس في نخلة جميرا، فيبلغ 24.897 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 3.99%.

تتفاوت القيمة بناءً على المساحة والمرافق، حيث يتوفر بنتهاوس غرفتين للبيع في نخلة جميرا بمتوسط شراء يبلغ نحو 17.500 مليون درهم إماراتي، في حين تتوفر بنتهاوس 3 غرف للبيع في نخلة جميرا بمتوسط شراء يبلغ نحو 30.540 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ بنتهاوس 4 غرف للبيع في نخلة جميرا نحو 23.402 مليون درهم إماراتي، أما العائلات الكبيرة فيتوفر بنتهاوس 5 غرف للبيع في نخلة جميرا بمتوسط شراء يبلغ نحو 64.333 مليون درهم إماراتي.

داون تاون دبي

ما زلنا مستمرين بالحديث عن قائمة مناطق لشراء بنتهاوس فاخر في دبي وهذه المرة سنتطرق إلى منطقة داون تاون دبي، والتي احتلت المرتبة الثالثة في القائمة حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، وذلك بفضل شمولها على كافة ما يحتاجه السكان من مرافق خدمية وضرورية للحياة اليومية. عند ذكر الوحدات السكنية في المنطقة، لا بد لنا من الحديث عن وحدات بنتهاوس للبيع في داون تاون دبي التي تتيح لك فرصة مشاهدة أفق دبي الرائع، إذ يبلغ متوسط الشراء العام لهذه الوحدات ما يقارب 28.593 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 8.30%.

يمكنك اختيار بنتهاوس غرفتين للبيع في وسط مدينة دبي بمتوسط شراء يبلغ نحو 7.500 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى بنتهاوس 3 غرف للبيع في وسط مدينة دبي بمتوسط يبلغ 12.655 مليون درهم إماراتي، فضلاً عن بنتهاوس 4 غرف للبيع في وسط مدينة دبي بمتوسط يبلغ 28.226 مليون درهم إماراتي، في حين العائلات الكبيرة فيتوفر لهم خيار بنتهاوس 5 غرف للبيع في وسط مدينة دبي بمتوسط شراء يبلغ نحو 42.776 مليون درهم إماراتي.

قرية جميرا الدائرية

هل تبحث عن نمط حياة راقٍ في منطقة هادئة؟ ننصحك بزيارة قرية جميرا الدائرية والتعرف على الوحدات السكنية بأنواعها التي تضمها، إذ تعتبر من المناطق المتميزة التي يفضلها العديد من السكان، وذلك بفضل المساحات الخضراء الشاسعة وقنوات المياه الجارية، بالإضافة إلى توفر المرافق الخدمية الأساسية والترفيهية مثل: المدارس المرموقة والحدائق ومراكز اللياقة البدنية.

يبلغ متوسط سعر شراء بنتهاوس العام في قرية جميرا الدائرية ما يقارب 2.349 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.54%. يبلغ متوسط شراء بنتهاوس غرفتين في قرية جميرا الدائرية 2.308 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط شراء بنتهاوس 3 غرف في قرية جميرا الدائرية نحو 2.867 مليون درهم إماراتي، أما سعر شراء بنتهاوس 4 غرف في قرية جميرا الدائرية فيبلغ نحو 5.150 مليون درهم إماراتي.

الخليج التجاري

نختتم قائمة مناطق لشراء بنتهاوس فاخر في دبي مع منطقة الخليج التجاري التي تتميز عن باقي المناطق السكنية بشمولها على عددٍ كبيرٍ من ناطحات السحاب شاهقة الارتفاع، ومن أبرز مزايا السكن في الخليج التجاري احتضانها لمجموعة من المحلات التجارية والمرافق الفاخرة، فضلاً عن اعتبارها موطنٍ للشركات الدولية والمحلية الرائدة، ومعالم معمارية رائعة ومجموعات شهيرة من الفنادق المضيافة وشبكات النقل العام.

لا يقتصر شراء العقارات السكنية في منطقة الخليج التجاري على الشقق والفلل، بل هناك بنتهاوس للبيع في الخليج التجاري بمساحات طابقية عديدة؛ حيث يبلغ متوسط سعر الشراء العام لهذه الوحدات ما يقارب 36.807 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.24%. يبلغ متوسط شراء بنتهاوس غرفتين في الخليج التجاري 6.733 مليون درهم إماراتي، أما إذا كنت ترغب في شراء مساحات أكبر؛ فيمكنك اختيار بنتهاوس 3 غرف للبيع في الخليج التجاري، الذي يبلغ متوسط سعره 16.700 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى بنتهاوس 4 غرف للبيع في الخليج التجاري بمتوسط سعر يبلغ 59.700 مليون درهم إماراتي.

لا بد من الإشارة إلى أن عدد معاملات شراء بنتهاوس في دبي وصل إلى 59 صفقة خلال آخر 12 شهراً، حيث بلغت القيمة الإجمالية لهذه الصفقات نحو 348.5 مليون درهم إماراتي، ما يُعادل 1,453 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللّغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، قائمة افضل مناطق لاستئجار او شراء بنتهاوس فاخر في دبي، إضافة إلى متوسط سعر الشراء والإيجار في كل منطقة، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. ننصحك بالاطلاع على افضل مناطق لشراء البنتهاوس في دبي، كما يُمكنك التعرف على مزايا وعيوب السكن في البنتهاوس، وغيرها من المواضيع. في حال كان لديك أي استفسار، اترك لنا تعليقاً في حيز التعليقات أسفل الصفحة، وسنقوم بالرد عليك في أقرب وقت ممكن، كما لا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.