المباني الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في داون تاون دبي
تُعد منطقة وسط مدينة دبي أو داون تاون دبي من المناطق المفضلة للعيش والإقامة فيها من قبل المواطنين والمقيمين على حدٍ سواء، ويعود ذلك لموقعها المثالي في قلب إمارة دبي، وضمها لمناطق جذب سياحية مشهورة على الصعيد العالمي، فضلاً عن كونها حلقة وصل بين دبي القديمة والحديثة. جميع هذه العوامل وأكثر زادت أعداد المستأجرين الباحثين عن عقارات سكنية للإيجار في وسط مدينة دبي. سنسلط الضوء في تقريرنا هذا على قائمة مباني لاستئجار الشقق في وسط مدينة دبي ومتوسط الإيجار السنوي لكلٍ منها.
مزايا استئجار شقق وسط مدينة دبي
تشتهر شقق وسط مدينة دبي بالعديد من المزايا؛ ومنها: توفير مختلف المرافق والخدمات عالمية المستوى التي تلبي احتياجات السكان، بالإضافة إلى تمتعها بإطلالات خلاّبة على أفق دبي، ناهيك عن موقعها القريب من أبرز الأماكن السياحية؛ بما فيها دبي أوبرا ونافورة دبي الراقصة وغيرها، كما تُعد من المناطق السكنية المناسبة للعائلات في دبي لاستئجار وشراء الشقق؛ نظراً أنها تشتمل على مزيج من الشقق بمختلف أنواعها ضمن أبراج سكنية مرتفعة.
مباني لاستئجار الشقق في وسط مدينة دبي
- برج خليفة
- دار الأوبرا
- فورتي
- المدينة القديمة
- العنوان رزيدنس دبي أوبرا
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
يوضح الرسم البياني أعلاه قائمة مباني لاستئجار الشقق في وسط مدينة دبي ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي.
احتل برج خليفة عمليات البحث عن مباني لاستئجار الشقق في وسط مدينة دبي بإجمالي 21.90%، يليه برج دار الأوبرا بنسبة 21.65%، أما المركز الثالث، فكان من نصيب برج فورتي بنسبة بحث وصلت إلى 20.59%، فيما كان المركز الرابع من نصيب المدينة القديمة بنسبة 19.31%، واختتمت القائمة مع العنوان رزيدنس دبي أوبرا بنسبة 16.55%.
برج خليفة
يحتل برج خليفة الذي يبلغ طوله 828 متراً وبعدد طوابق 163 طابق المركز الأول بين خيارات الباحثين عن شقة للإيجار في وسط مدينة دبي؛ إذ يُعد السكن في أطول برج في العالم أمراً رائعاً دون أدنى شك، ويمثل خياراً مثالياً لمحبي التميز، حيث التصاميم الفاخرة والإطلالات الساحرة والخدمات الممتازة وغيرها. تم تشييد البرج من قبل شركة إعمار العقارية الغنية عن التعريف، وتصميم المكتب الهندسي سكيدمور، أوينغز وميريل (SOM).
تمتاز الشقق في برج خليفة بتصاميمها المذهلة والحديثة؛ فقد تم تزويدها بمجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تلبي رغبات الجميع، ويبلغ متوسط إيجار شقق في برج خليفة؛ ما يقارب 293,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر بمساحات مختلفة تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة، أما متوسط إيجارها؛ فهو كالآتي:
- شقق غرفة وصالة للإيجار في برج خليفة: 155,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في برج خليفة: 283,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في برج خليفة: 419,000 درهم إماراتي سنويا
وتجدر الإشارة هنا أن هذه الإيجارات تعد مناسبة بالمقارنة مع مستويات الفخامة والرقي الاستثنائية التي تتمتع بها عقارات برج خليفة، ناهيك عن المرافق المتوفرة للسكان؛ مثل: المطاعم والفنادق، ومنصة المراقبة الطابق 124، ما جعل من السكن في برج خليفة خياراً مثالياً لدى الكثيرين.
دار الأوبرا
تالياً في القائمة لدينا هي منطقة دار الأوبرا، التي تحتل موقعاً استراتيجياً في قلب داون تاون دبي، حيث تعد وجهة سكنية فاخرة تجذب الباحثين عن أرقى المعايير للمعيشة. تتميز هذه المنطقة بموقعها المتميز حيث تقع بالقرب من دبي أوبرا الشهيرة ونافورة دبي المذهلة، إضافة إلى قربها من المطاعم الراقية والمقاهي والفنادق والمباني السكنية الفاخرة.
تضم منطقة دار الأوبرا مجموعة من المشاريع الضخمة، التي تشتمل على وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق ووحدات التاون هاوس والبنتهاوس والشقق الفندقية، ما يلبي احتياجات مختلف السكان بأساليب متنوعة وفاخرة، كما تتميز المنطقة بوجود مرافق خدمية متطورة تلبي احتياجات السكان، وهذا يوفر بيئة متكاملة ومريحة للعيش. بالإضافة إلى ذلك، تشتهر منطقة دار الأوبرا بتنوعها الثقافي، حيث تجتمع فيها مجموعة متنوعة من الثقافات والجنسيات، ما يخلق جواً متميزاً ومحفزاً للتفاعل والتبادل الثقافي بين سكان المنطقة.
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 804 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1136 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 665 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1270 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1132 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2434 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 766 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 665 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1264 قدم مربع
ما يميز منطقة دار الأوبرا هو النمط السكني الراقي، وتنوع الخيارات العقارية الفريدة المتاحة فيها، حيث تقدم المنطقة شققاً بتصاميم معمارية فريدة ومذهلة، مع توفر خدمات عصرية تشمل المولدات الكهربائية الاحتياطية وخدمات الأمن والاستقبال والصيانة، كما تتميز الشقق بشرفات توفر إطلالات خلاّبة، ما يجعلها مكاناً مثالياً للعيش بأسلوب حياة مريح وفاخر. يبلغ متوسط إيجار شقق في منطقة دار الأوبرا؛ ما يقارب 220,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار بقية الوحدات؛ فهو:
- شقق غرفة وصالة للإيجار في منطقة دار الأوبرا: 134,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في منطقة دار الأوبرا: 211,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في منطقة دار الأوبرا: 357,000 درهم إماراتي سنوياً
فورتي
نستكمل الحديث عن مباني لاستئجار الشقق في وسط مدينة دبي لنصل إلى مشروع برج فورتي، الذي يقع في قلب وسط مدينة دبي، حيث يتألف من برجين سكنيين عصريين، أحدهما يتألف من 50 طابقاً والآخر يتألف من 70 طابقاً، ويتميز كلا البرجين بتصميم جميل على منصة تعد مركزاً حيوياً ينبض بالحياة والفن والثقافة. يعد فورتي واحداً من الوجهات الرئيسية في وسط مدينة دبي، حيث يقصده الزوّار بكثرة، وهو مشروع من شركة إعمار العقارية، يضم شققاً عصرية، مع توفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة.
تتميز شقق برج فورتي في داون تاون دبي بنوافذها الواسعة، ما يمنح السكان إطلالات ساحرة على برج خليفة ودبي أوبرا ونافورة دبي الراقصة. من الجدير بالذكر، تم اختيار مواد البناء الخاصة بهذه الشقق بعناية فائقة، لتجسيد التفاصيل الدقيقة في كل شقة، ما يضفي على التصميم العام للمساكن في برج فورتي لمسة من الفخامة والأناقة المترفة.
تتوفر شقق للإيجار في فورتي؛ بمتوسط يبلغ 218,000 درهم إماراتي سنوياً، وهذه الشقق متاحة بمساحات طابقية منوعة؛ يبلغ متوسط إيجارها كما هو أدناه:
- شقق غرفة وصالة للإيجار في فورتي: 129,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في فورتي: 200,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في فورتي: 310,000 درهم إماراتي سنوياً
المدينة القديمة
نستكمل الحديث عن قائمة مباني لاستئجار الشقق في وسط مدينة دبي لنصل إلى المدينة القديمة، التي تتبع منطقة داون تاون دبي، وتُعدّ منطقة سكنية تضم الكثير من المباني منخفضة الارتفاع بتصاميم معمارية تقليدية، ولهذا السبب سميت بالمدينة القديمة، كما تختلف العقارات فيها عن المناطق الأخرى التي ذكرناها في تقريرنا؛ إذ تشتمل المدينة القديمة على 35 مبنى بلمسات معاصرة من العمارة العربية التقليدية.
تتوزع المباني في المدينة القديمة على 6 مناطق فرعية؛ هي: منطقة ينسون التي تشتمل على 9 مبان، ومنطقة ريحان التي تضم 8 مبان، وكل من منطقة زعفران ومسكة اللتين تحتويان على 5 مبان، بينما تضم كل من منطقة زنجبيل وكمون 4 مبان.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1256 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1007 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1754 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 863 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 820 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 926 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1965 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 915 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 825 قدم مربع
أما عن عقارات المنطقة، تتوفر شقق للإيجار في المدينة القديمة؛ بمتوسط يبلغ 167,000 درهم إماراتي سنوياً، وإذا كنت ترغب في معرفة متوسط إيجار بقية الوحدات؛ فهو كالآتي:
- شقق غرفة وصالة للإيجار في المدينة القديمة: 130,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في المدينة القديمة: 206,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في المدينة القديمة: 316,000 درهم إماراتي سنوياً
العنوان رزيدنس دبي أوبرا
نختم مقالنا مع العنوان رزيدنس دبي أوبرا، وهو مشروع فاخر يتألف من شقق فندقية خاصة تم تصميمها لتحديد معايير جديدة للرفاهية والخدمات. تم استوحاء تصميم البرجين الرائعين، واللذين يتألفان من 64 و56 طابقاً على التوالي، من مظهر المراكب الشراعية في بحر العرب، ويتصل بين البرجين منصة واسعة تضم مجموعة مذهلة من مرافق الترفيه والتسلية والمتاجر التجارية التي توفر كل ما يحتاجه السكان.
يتميز المشروع ببرجيه التوأمين الذين يظهران برفاهية وسط منطقة دار الأوبرا، ما جعله وجهة ثقافية متنوعة وحيوية تقع على مقربة من برج خليفة ودبي مول. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الموقع المتميز للمشروع وصولاً مباشراً لرجال الأعمال إلى مركز دبي المالي العالمي، ويسهل الوصول إلى شارع الشيخ زايد، وهذا جعل منه واحداً من أقرب المجمعات السكنية إلى برج خليفة.
تتميز شقق المشروع بتصاميمها الرائعة، حيث الألوان الداكنة والأنيقة التي تملأ المكان بالراحة، وتضفي أجواءً دافئة على جميع أرجاء المنزل، كما تتميز رفاهية الحياة الراقية في العنوان رزيدنسز دبي أوبرا بتصميمات خشبية وإضاءة ساحرة، بالإضافة إلى لمسة فنية تتجلى في المساحات المزروعة بالأزهار. تتوفر شقق للإيجار في العنوان رزيدنسز دبي أوبرا؛ بمتوسط يبلغ 343,000 درهم إماراتي سنوياً، أما إيجار بقية المساحات؛ فهو:
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1257 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1225 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1228 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 1224 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1250 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1228 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1198 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1257 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1254 قدم مربع
- شقق غرفة وصالة للإيجار في العنوان رزيدنسز دبي أوبرا: 221,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في العنوان رزيدنسز دبي أوبرا: 289,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في العنوان رزيدنسز دبي أوبرا: 476,000 درهم إماراتي سنوياً
بَقِيَ أن نُشير إلى أن معاملات إيجار الشقق في دبي وسط المدينة بلغت 6,753 صفقة خلال آخر 12 شهراً، وبقيمة إجمالية وصلت إلى 941.4 مليون درهم إماراتي، أي بمعدل 9 دراهم إماراتية لكل قدم مربع.
إلى هنا نصل إلى ختام مقالنا الذي خصصنا الحديث فيه عن مباني لاستئجار الشقق في وسط مدينة دبي ومتوسط إيجارها السنوي لتكون على دراية تامة بها. إذا كنت مهتماً بشراء شقة في وسط مدينة دبي ننصحك بإلقاء نظرة على مباني سكنية لشراء الشقق في داون تاون دبي، وفي حال كنت مهتماً باستئجار استوديو في داون تاون دبي تستطيع التعرّف على مباني لاستئجار استوديو في وسط مدينة دبي، ومن أجل شقق غرفتين وصالة اطلع على المباني السكنية لاستئجار شقق غرفتين وصالة في داون تاون دبي.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد. إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، اطلع على قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تتردد بالاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.