المباني السكنية الأكثر طلباً لشراء الشقق في دبي مارينا
تعد دبي مارينا من أكثر مناطق دبي طلباً لشراء الشقق دون أدنى شك؛ فهي توفر مزيجاً من العقارات التي تناسب الأفراد والعائلات، فضلاً عن اشتمالها على عددٍ كبيرٍ من المرافق الخدمية التي يحتاجها السكان، مثل مطاعم دبي مارينا ومحلات السوبرماركت وغيرها من المرافق الخدمية والترفيهية، ما جعلها محط أنظار المستثمرين والباحثين عن مناطق راقية للسكن في الإمارة، وعليه سنتحدث في هذا المقال عن افضل مباني لشراء الشقق في دبي مارينا ونبذة عن متوسط الأسعار فيها ونسب العوائد على الاستثمار في شقق دبي مارينا.
افضل مباني لشراء الشقق في دبي مارينا
اكتسبت دبي مارينا مكانتها المميزة نظراً لقربها من الوجهات البارزة والمناطق المهمة في دبي، مثل مدينة دبي للإنترنت، ومدينة دبي للإعلام، بالإضافة إلى برشاء هايتس ومنطقة جبل علي، كما تشتمل المنطقة على أكثر من 200 برج سكني وتجاري، ولهذا تعد واحدة من أكثر المناطق حيوية في السوق العقاري في دبي، حيث يبحث كثيرون عن شقق للبيع في دبي مارينا. يبين الجدول التالي أبرز المشاريع التي توفر شقق للبيع في دبي مارينا وفق نتائج البحث في موقع بيوت دوت كوم العقاري.
حاز مشروع ماسات المارينا على المرتبة الأولى ضمن قائمة افضل مباني لشراء الشقق في دبي مارينا بنسبة 24.52%، يليه مارينا بيناكل في المرتبة الثانية بنسبة بحث وصلت إلى 22.89%، أما المرتبة الثالثة فقد كانت من نصيب برج إسكان مارينا بنسبة 19.48%، وفي المرتبتين الرابعة والخامسة جاء كلّ من بوابة المارينا وبرج سلافة بنسبتي بحث 17.99% و15.13% على التوالي.
ماسات المارينا
يتصدر ماسات المارينا قائمة الخيارات السكنية المفضلة للراغبين بالسكن في دبي مارينا، ويتألف المشروع من ستة أبراج، حيث يشتمل على وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة و3 غرف وصالة، كما يتميز بقربه من محطة المترو وأيضاً ترام دبي، ويقع قرب ممشى دبي مارينا وأبراج بحيرات الجميرا ومدينة دبي للإعلام ودبي مول، كما يقربه عدة محلات سوبر ماركت مثل كارفور وسبينس.
إن كنت ترغب بشراء شقة في هذه الأبراج فيبلغ متوسط سعر البيع العام 1.224 مليون درهم إماراتي، وعليه يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في ماسات المارينا 954,000 درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في ماسات المارينا حوالي 1.4 مليون درهم إماراتي، أما شقق غرفتين وصالة للبيع في برج ماسات المارينا، فيصل متوسط سعرها إلى ما يقارب 2.4 مليون درهم إماراتي. تصل نسبة العائد على الاستثمار في شقق ماسات المارينا إلى 6.69%.
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 835 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 378 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 707 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 588 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 707 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 588 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 718 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 969 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 713 قدم مربع
مارينا بيناكل
احتل برج مارينا بيناكل الشهير المركز الثاني بين افضل مباني لشراء الشقق في دبي مارينا، إذ يضم هذا البرج الذي يتألف من 77 طابقاً مجموعة كبيرة من شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة مطلة على الواجهة المائية للمنطقة. يقع البرج في شارع الشارتا بجانب مبنى مارينا 101 وعلى مقربة من نادي دبي الدولي للرياضات البحرية وقناة دبي المائية، ناهيك عن قربه من عدة فنادق وأماكن ترفيهية.
أما فيما يتعلق بأسعار شراء شقق في مارينا بيناكل، فيبلغ متوسط سعر الشقق العام في المبنى 1.476 مليون درهم إماراتي، وعليه يمكن العثور على شقق غرفة وصالة للبيع في مارينا بيناكل بمتوسط سعر يبلغ 1.476 مليون درهم إماراتي. وصلت نسبة العوائد الاستثمارية في شقق مارينا بيناكل إلى 6.25%.
برج اسكان مارينا
تاليًا في قائمة افضل مباني لشراء الشقق في دبي مارينا نصل للحديث عن مع برج اسكان مارينا، و الذي يتألف من 32 طابقاً، ويضم خيارات متنوعة من الشقق بأسعار معقولة نسبيًا. يقع البرج على مقربة من شارع الشيخ زايد، بينما تبعد محطة مترو أبراج بحيرات الجميرا 5 دقائق مشيًا على الأقدام. يندرج البرج ضمن أفضل الأبراج السكنية في دبي مارينا؛ لما يوفره من مزايا عديدة تتمثل بمواقف السيارات لكل شقة والمسبح والساونا وغرف البخار، وغيرها.
يمكن العثور على شقق في برج اسكان مارينا بمتوسط عام 1.179 مليون درهم إماراتي، في حين تصل نسبة العائد على الاستثمار في شقق برج اسكان مارينا إلى 6.57%.
بوابة المارينا
رابعاً في مقالنا حول افضل مباني لشراء الشقق في دبي مارينا، مشروع بوابة المارينا متعدد الاستخدامات الذي يتألف من ثلاثة أبراج هي بوابة المارينا 1 وبوابة المارينا 2 وجميرا ليفينج مارينا جيت، ويضم كل من بوابة المارينا 1 و بوابة المارينا 2 شقق سكنية متنوعة بمساحات مختلفة، بينما يضم جميرا ليفينج مارينا جيت شقق فندقية وسكنية وعدة فلل. تتميز الأبراج في بوابة المارينا بإطلالة ساحرة على الخليج العربي وأفق دبي، ناهيك عن قربها من الشواطئ، إذ تقربها نخلة جميرا والخليج التجاري وداون تاون دبي، ناهيك عن قرب البرج من محطات المترو والترام.
هل تبحث عن شقق للبيع في بوابة المارينا؟ يبلغ متوسط سعر البيع العام نحو 4.269 مليون درهم إماراتي، وعليه تتوفر خيارات شقق غرفة وصالة للبيع في بوابة المارينا بمتوسط 2.058 مليون درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفتين وصالة للبيع في بوابة المارينا بمتوسط 3.432 مليون درهم إماراتي، وتتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في بوابة المارينا بمتوسط 5.875 مليون درهم إماراتي، ويبلغ العائد على الاستثمار في المشروع 5.30%.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5808 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1230 قدم مربع
برج سلافة
نختتم مقالنا عن افضل مباني لشراء الشقق في دبي مارينا مع مشروع برج سلافة الذي يتألف من 81 طابقاً على وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، ويحظى سكانها بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة ساونا وحوض جاكوزي ومساحة مخصصة للعب ومركز أعمال.
يمكن للباحثين عن شقق للبيع في برج سلافة العثور على خيارات عدة بمتوسط عام 1.6 مليون درهم إماراتي، بما فيها شقق غرفة وصالة للبيع في برج سلافة بمتوسط سعر بيع قد يصل إلى 1.472 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى شقق غرفتين وصالة للبيع في برج سلافة بمتوسط 2.55 مليون درهم إماراتي. تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في المشروع 6.38%.
بَقِيَ أن نُشير إلى أن عدد معاملات بيع الشقق في دبي مارينا بلغ خلال آخر 12 شهراً 4,419 صفقة، بإجمالي قيمة وصلت إلى 12 مليار درهم إماراتي، أي بمعدل 1,906 لكل قدم مربع.
ننصحك بالاطلاع على دليل السكن في دبي مارينا، حيث سلطنا الضوء فيه على الإيجابيات والأمور الواجب معرفتها قبل الانتقال إلى المنطقة.
بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي سلطنا الضوء فيه على مجموعة من افضل مباني لشراء الشقق في دبي مارينا وأهم المعلومات المتعلقة بها إن كنت قد اتخذت قرارك بشراء شقة في دبي مارينا. يمكنك التعرف على مجموعة متنوعة من المواضيع الترفيهية والاجتماعية الأخرى في ماي بيوت، العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. لا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
