أكثر المباني السكنية طلباً لاستئجار الشقق في دبي مارينا
تزخر إمارة دبي بمجموعة كبيرة ومتنوعة من المناطق التي توفر أفضل سبل العيش المرفه، وتقدم جميعها مميزات رائعة ومرافق خدمية مصممة وفق أعلى المعايير العالمية، وتعد دبي مارينا من أبرزها، حيث يُعدها الكثيرون من أفضل المناطق السكنية في إمارة دبي للعديد من الأسباب، وعلى رأسها أنها حافظت على مكانتها في صدارة المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار العقارات في دبي منذ تدشينها في عام 2003؛ وذلك لما توفره من عقارات فاخرة ونمط حياة عالي الرفاهية. في هذا المقال، سنسلط الضوء على مباني سكنية لاستئجار الشقق في دبي مارينا وأهم المعلومات المتعلقة بها، بالإضافة إلى توضيح مؤشر أسعار استئجار العقارات فيها.
أسباب ودوافع الانتقال للسكن في دبي مارينا
تعد دبي مارينا واحدة من أفضل المناطق في إمارة دبي، حيث تتخذ موقعاً استراتيجياً بالقرب من مختلف مناطق المدينة، إلى جانب التنوع الديمغرافي والثقافي، حيث تعد منطقة سياحية بامتياز يتردد عليها السياح والمقيمون في الدولة للقيام بمختلف الأنشطة؛ كالتزلج على الماء وركوب القوارب والسباحة، فضلاً عن تجربة تناول الطعام في أحد أفضل مطاعم راقية في دبي مارينا ومقاهيها التي توفر أفضل خيارات الترفيه.
ما يدفع الأفراد أيضاً إلى الانتقال إلى شقة للايجار دبي مارينا ارتباطها بشبكة وسائل نقل مميزة تتصل مع مختلف مناطق دبي، الأمر الذي يجعل من السكن في دبي مارينا خياراً مفضلاً للموظفين، كما أنها توفر فرص استثمار عقارية مميزة، ناهيك عن الإيجارات التنافسية التي سنتطرق للحديث عنها لاحقاً بالتفصيل.
مباني سكنية لاستئجار الشقق في دبي مارينا
تعد دبي مارينا التي تصُنف من قبل العديدين المنطقة الأفضل للسكن في دبي خياراً مناسباً للراغبين باستئجار الشقق الصغيرة والمتوسطة والكبيرة الحجم، وذلك لما توفره من ميزات لسكانها، وتشمل المرافق الترفيهية والشواطئ والمدارس والمستشفيات، وغيرها العديد من الخدمات التي تزيد رفاهية السكان. يوضح الرسم البياني التالي مباني سكنية لاستئجار الشقق في دبي مارينا وفقاً للمعلومات المستمدة من فريق البحث.
المبنى | نسبة البحث | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم |
|---|---|---|
المبنى مارينا دايموند | نسبة البحث 37.64% | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم 84,000 |
المبنى مارينا جيت | نسبة البحث 17.20% | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم 169,000 |
المبنى برج إسكان مارينا | نسبة البحث 15.88% | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم 93,000 |
المبنى باي سنترال | نسبة البحث 15.01% | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم 112,000 |
المبنى مارينا بيناكل | نسبة البحث 14.27% | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم 112,000 |
حاز مشروع مارينا دايموند على نسبة البحث الأعلى ضمن عمليات البحث عن مباني سكنية لاستئجار الشقق في دبي مارينا وفق بيانات موقع بيوت العقاري، وذلك بنسبة وصلت إلى 37.64%، يليه مشروع مارينا جيت بنسبة 17.20%، وفي المركز الثالث برج إسكان مارينا بنسبة 15.88%، أما المركزان الرابع والخامس، فقد كانا من نصيب باي سنترال ومارينا بيناكل بنسبتي 15.01% و14.27% على التوالي.
مارينا دايموند
يتصدّر مشروع مارينا دايموند قائمة اكثر المباني السكنية طلبا لاستئجار الشقق في دبي مارينا بنسبة مشاهدات تبلغ 37.64% من متصفحي موقع بيوت العقاري. يوفر هذا المشروع الذي يتألف من 6 أبراج سكنية مجموعة واسعة من الشقق بمساحات مختلفة؛ لتناسب الأفراد والعائلات الصغيرة. يتمتّع سكان هذا المشروع بالعديد من المرافق الترفيهية؛ كالحدائق وصالات الألعاب الرياضية وبرك السباحة، ويتميز أيضاً بقربه من محطة المترو والترام في دبي، ما يجعله من أفضل المشاريع التي توفر شقق للايجار دبي مارينا.
يبلغ متوسط الإيجار العام للشقق في مارينا دايموند ما يقارب الـ 84,000 درهم إماراتي سنوياً، وتُعد من افضل شقق في دبي مارينا، وفيما يخص متوسط ايجار استوديو في مارينا دايموند، فيبلغ 65,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب شقق غرفة وصالة للإيجار في مارينا دايموند بمتوسط 90,000 درهم إماراتي سنوياً. أما إن كنت تبحث عن مساحات أكبر، فيمكنك العثور على شقق 2 غرفة وصالة للايجار في مارينا دايموند بمتوسط 137,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 981 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 378 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 714 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 478 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 623 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 981 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 682 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1001 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 477 قدم مربع
يُعد مشروع مارينا دايموند مشروعاً سكنياً أُطْلِق في عام 2004، وتم الانتهاء منه في عام 2010 من قبل شركة ماسات المارينا للتطوير العقاري، ويملك إطلالات خلابة على الواجهة البحرية الصناعية مارينا، ما يجعله أحد المشاريع المفضلة للعائلات والأفراد.
مارينا جيت
تالياً ضمن قائمة مباني سكنية لاستئجار الشقق في دبي مارينا نصل إلى مشروع مارينا جيت متعدد الاستخدامات الذي يضم وحدات سكنية وتجارية، ويتألف من 3 مبانٍ وهي بوابة المارينا 1 و 2 وجميرا ليفينج مارينا جيت. علاوة على ذلك يشتمل كل منها على شقق سكنية متنوعة، إلى جانب شقق فندقية في إحداها. يتميز المشروع بأنه مخدوم بكافة المرافق الأساسية والترفيهية اللازمة، فضلاً عن قربه من الخدمات التي يحتاجها الجميع.
تتوفر العديد من خيارات شقق للإيجار في مارينا جيت بأسعار تنافسية مع متوسط إيجار سنوي يصل إلى 169,000 درهم إماراتي، بداية مع شقق غرفة وصالة للإيجار في مارينا جيت بمتوسط 119,000 درهم إماراتي سنوياً. هذا وتتوفر مجموعة من خيارات شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في مارينا جيت بمتوسط سنوي يبلغ 190,000 درهم إماراتي، علاوة على ذلك تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في مارينا جيت بمتوسط يصل إلى 303,000 درهم إماراتي سنوياً للعائلات الكبيرة.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 976 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 763 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 611 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1202 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1416 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1519 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 761 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 827 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1230 قدم مربع
بُنيت الأبراج الثلاثة على منصة مشتركة تتكون من 8 طوابق، وتضم مجموعة من الفلل، بالإضافة إلى نادي رياضي ومحل سوبر ماركت، ومرافق رياضية، وصالونات وما يقارب الـ 50 متجراً.
برج إسكان مارينا
يحتل برج إسكان مارينا المرتبة الثالثة بين قائمة مباني سكنية لاستئجار الشقق في دبي مارينا، لما يوفره من خيارات مميزة من عقارات دبي مارينا الفاخرة بمساحات متنوعة وتصاميم أنيقة للغاية، إذ يتألف البرج من 32 طابقاً، ويُعد من مباني سكنية في دبي مميزة للغاية؛ نظراً لقربه من شارع الشيخ زايد، واتصاله بمجموعة متنوعة من المباني، فضلاً عن توفر العديد من المزايا فيه؛ مثل: مواقف السيارات لكل شقة، وغرف البخار والساونا، وحمام السباحة الرائع. كما يمكنك الوصول إلى محطة مترو أبراج بحيرات الجميرا مشياً على الأقدام فقط في 5 دقائق، وبلغت نسبة البحث فيه عن شقق متاحة للإيجار فيه 15.88% وفقاً للبيانات المستمدة من موقع بيوت العقاري.
يمكنك العثور على عدة خيارات شقق للإيجار في برج إسكان مارينا بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 93,000 درهم إماراتي، وتعد هذه الشقق مناسبة للأفراد والعائلات الصغيرة والمتوسطة، وتشمل استوديو للايجار في برج إسكان مارينا بمتوسط إيجار يصل إلى 59,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى شقق غرفة وصالة للإيجار في برج إسكان مارينا بمتوسط إيجار 91,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب شقق 2 غرفة وصالة للايجار في برج إسكان مارينا بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 134,000 درهم إماراتي.
يضم البرج نظام مراقبة بالكاميرات في كل طابق فيه، ما يضمن الأمن لسكانه على مدار الساعة. يُعد البرج صديقاً للبيئة، وذلك من خلال توفير معايير نظافة مرتفعة من خلال خدمة إدارة النفايات، فضلاً عن وجود مرافق للتخلص من النفايات في كل طابق.
باي سنترال
ما زلنا مستمرين مع قائمة مباني سكنية لاستئجار الشقق في دبي مارينا مع باي سنترال المطور من قبل شركة سيليكت جروب للعقارات، المعروفة بمشاريعها الفاخرة التي تجمع بين السكن والمساحات التجارية والضيافة. يضم المشروع ثلاثة أبراج: برج باي سنترال الغربي، برج باي سنترال المركزي، وفندق إنتركونتيننتال دبي مارينا، ويوفر مزيجاً من الوحدات الفندقية والتجارية، والسكنية التي تُعد من افضل الشقق في دبي مارينا.
يقع برج باي سنترال في قلب دبي مارينا، ويُعد وجهة مثالية للسكن الفاخر. يتألف المشروع من ثلاثة أبراج، تحتوي على 747 وحدة سكنية موزعة بين استوديوهات وشقق بغرفة وصالة، غرفتين وصالة، وثلاث غرف وصالة. يصل ارتفاع البرجين الشرقي والغربي إلى 39 طابقاً، بينما يتفرد البرج الأوسط بارتفاع 47 طابقاً. يتميز المشروع بمرافق حديثة تشمل جيم مجهز بالكامل، غرف بخار، وخدمة أمن على مدار الساعة مدعومة بكاميرات مراقبة، بالإضافة إلى مصاعد فائقة السرعة تضمن راحة وسهولة التنقل للسكان.
باي سنترال يمكنك العثور على عدة خيارات من شقق للإيجار بمتوسط سنوي يصل إلى 112,000 درهم إماراتي في برج الأميرة، التي تعد مناسبة للأفراد والعائلات الصغيرة والمتوسطة، وإذا كنت ترغب في معرفة متوسط إيجار بقية الوحدات؛ فهو كالآتي:
- استوديو للإيجار في باي سنترال: 74,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في باي سنترال: 104,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في باي سنترال: 144,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في باي سنترال: 222,000 درهم إماراتي سنوياً
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 650 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 703 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 445 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 694 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 445 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 692 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1198 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 855 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 445 قدم مربع
برج مارينا بيناكل
نختم قائمة مباني سكنية لاستئجار الشقق في دبي مارينا مع برج مارينا بيناكل شاهق الارتفاع، الذي يحتل المرتبة 203 ضمن قائمة أطول الأبراج في دبي، والمرتبة 34 بين أبراج الإمارات، بينما يحتل المرتبة 40 ضمن أطول الأبراج في منطقة الشرق الأوسط.
يُعد مارينا بيناكل برج سكني من تطوير وإنشاء شركتي إعمار وتايجر العقارية، ومن تصميم المكتب الوطني الهندسي، وانتهت أعمال البناء فيه عام 2011، ويصل ارتفاعه إلى 919 قدماً، ويتألف من 73 طابقاً فوق الأرض، وأربعة طوابق تحت الأرض، ويضم 3 طوابق مخصصة لمواقف السيارات. بلغت نسبة البحث فيه عن شقق متاحة للإيجار 14.27% وفقاً للبيانات المستمدة من موقع بيوت العقاري.
يبلغ متوسط الإيجار السنوي للشقق في مارينا بيناكل 112,000 درهم إماراتي، وفيما يخص متوسط إيجار شقق غرفة وصالة للإيجار في مارينا بيناكل فيبلغ 95,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في مارينا بيناكل بمتوسط 139,000 درهم إماراتي سنوياً. أما إن كنت تبحث عن مساحات أكبر، فيمكن العثور على شقق 3 غرف وصالة للإيجار في مارينا بيناكل بمتوسط 219,000 درهم إماراتي سنوياً.
تتوفر في المشروع مسابح منفصلة للرجال والنساء، مع كراسي متعددة حول حوض السباحة وإضاءة ليلية، بالإضافة إلى جاكوزي وغرفة بخار ومسبح مخصص للأطفال. يحتوي البرج أيضاً على مرافق للبلياردو وتنس الطاولة وألعاب إلكترونية، ويقع الشاطئ على بعد مسافة 5 دقائق سيراً على الأقدام.
يُمكنك إلقاء نظرة على معاملات إيجار الشقق في دبي مارينا خلال آخر 12 شهراً، حيث بلغ عدد صفقات الاستئجار 13,871 صفقة، بقيمة إجمالية وصلت إلى 1.7 مليار درهم إماراتي ومتوسط إيجار شهري 9 دراهم إماراتية للقدم المربع. إن كنت تبحث عن عقارات مشابهة في دبي مارينا، فيمكنك الاطلاع على أبرز مباني لاستئجار استوديو في دبي مارينا التي تعد إحدى أجمل مناطق إمارة دبي، إلى جانب أفضل مباني لشراء الشقق في دبي مارينا.
بهذا نكون قد ألقينا نظرة واضحة على قائمة مباني سكنية لاستئجار الشقق في دبي مارينا ومتوسط الإيجار السنوي للشقق المتاحة للإيجار فيها لتكون على علم تام بها. يمكنك أيضاً الاطلاع على المزيد من المواضيع المتنوعة في ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
ننصحك بتصفح قسم اتجاهات السوق لمعرفة المزيد من الخيارات السكنية المتوفرة في دولة الإمارات، ومنها؛ مناطق شقق للإيجار للمتزوجين حديثاً في دبي التي ننصحك بها، كما يُمكنك التعرف على أفضل مباني سكنية لاستئجار شقق غرفة وصالة في دبي مارينا بأسعار متنوعة. إن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن من خلال حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
