أكثر المباني السكنية طلباً لاستئجار الشقق في دبي مارينا
تزخر إمارة دبي بمجموعة كبيرة ومتنوعة من المناطق التي توفر أفضل سبل العيش المرفه، وتقدم جميعها مميزات رائعة ومرافق خدمية مصممة وفق أعلى المعايير العالمية، وتعد دبي مارينا من أبرزها، حيث يُعدها الكثيرون من أفضل المناطق السكنية في إمارة دبي للعديد من الأسباب، وعلى رأسها أنها حافظت على مكانتها في صدارة المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار العقارات في دبي منذ تدشينها في عام 2003؛ وذلك لما توفره من عقارات فاخرة ونمط حياة عالي الرفاهية. في هذا المقال، سنسلط الضوء على مباني سكنية لاستئجار الشقق في دبي مارينا وأهم المعلومات المتعلقة بها، بالإضافة إلى توضيح مؤشر أسعار استئجار العقارات فيها
أسباب ودوافع الانتقال للسكن في دبي مارينا
تعد دبي مارينا واحدة من أفضل المناطق في إمارة دبي، حيث تتخذ موقعاً استراتيجياً بالقرب من مختلف مناطق المدينة، إلى جانب التنوع الديمغرافي والثقافي، حيث تعد منطقة سياحية بامتياز يتردد عليها السياح والمقيمون في الدولة للقيام بمختلف الأنشطة؛ كالتزلج على الماء وركوب القوارب والسباحة، فضلاً عن تجربة تناول الطعام في أحد أفضل مطاعم راقية في دبي مارينا ومقاهيها التي توفر أفضل خيارات الترفيه.
ما يدفع الأفراد أيضاً إلى الانتقال إلى شقة للايجار دبي مارينا ارتباطها بشبكة وسائل نقل مميزة تتصل مع مختلف مناطق دبي، الأمر الذي يجعل من السكن في دبي مارينا خياراً مفضلاً للموظفين، كما أنها توفر فرص استثمار عقارية مميزة، ناهيك عن الإيجارات التنافسية التي سنتطرق للحديث عنها لاحقاً بالتفصيل.
مباني سكنية لاستئجار الشقق في دبي مارينا
تعد دبي مارينا التي تصُنف من قبل العديدين المنطقة الأفضل للسكن في دبي خياراً مناسباً للراغبين باستئجار الشقق الصغيرة والمتوسطة والكبيرة الحجم، وذلك لما توفره من ميزات لسكانها، وتشمل المرافق الترفيهية والشواطئ والمدارس والمستشفيات، وغيرها العديد من الخدمات التي تزيد رفاهية السكان. يوضح الرسم البياني التالي مباني سكنية لاستئجار الشقق في دبي مارينا وفقاً للمعلومات المستمدة من فريق البحث.
- ماسات المارينا
- برج إسكان مارينا
- مارينا بيناكل
- برج مانشستر
- بوابة المارينا
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
حاز مشروع ماسات المارينا على نسبة البحث الأعلى ضمن عمليات البحث عن مباني سكنية لاستئجار الشقق في دبي مارينا وفق بيانات موقع بيوت العقاري، وذلك بنسبة وصلت إلى 34.15%، يليه برج إسكان مارينا بنسبة 20.93%، وفي المركز الثالث مارينا بيناكل بنسبة 16.84%، أما المركزان الرابع والخامس، فقد كانا من نصيب برج مانشستر وبوابة المارينا بنسبتي 14.15% و13.93% على التوالي.
ماسات المارينا
يتصدّر مشروع ماسات المارينا قائمة اكثر المباني السكنية طلبا لاستئجار الشقق في دبي مارينا بنسبة مشاهدات تبلغ 34.15% من متصفحي موقع بيوت دوت كوم، إذ يوفر هذا المشروع الذي يتألف من 6 أبراج سكنية مجموعة واسعة من الشقق بمساحات مختلفة لتناسب الأفراد والعائلات الصغيرة. يتمتّع سكان هذا المشروع بالعديد من المرافق الترفيهية؛ كالحدائق وصالات الألعاب الرياضية وبرك السباحة، ويتميز أيضاً بقربه من محطة المترو والترام في دبي، ما يجعله من أفضل المشاريع التي توفر شقق للايجار دبي مارينا.
يبلغ متوسط الإيجار العام للشقق في ماسات مارينا ما يقارب الـ 85,000 درهم إماراتي سنوياً، وتُعد من افضل شقق في دبي مارينا، وفيما يخص متوسط ايجار استوديو في مارينا دايموند، فيبلغ 67,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب شقق غرفة وصالة للإيجار في مارينا دايموند بمتوسط 105,000 درهم إماراتي سنوياً، أما إن كنت تبحث عن مساحات أكبر، فيمكنك العثور على شقق 2 غرفة وصالة للايجار في مارينا دايموند بمتوسط 145,000 درهم إماراتي سنوياً.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 367 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 682 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 767 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1083 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 707 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 673 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 367 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1082 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 1008 قدم مربع
يُعد مشروع ماسات المارينا مشروعاً سكنياً أُطْلِق في عام 2004، وتم الانتهاء منه في عام 2010 من قبل شركة ماسات المارينا للتطوير العقاري، ويملك إطلالات خلابة على الواجهة البحرية الصناعية مارينا، ما يجعله أحد المشاريع المفضلة للعائلات والأفراد.
برج إسكان مارينا
يحتل برج إسكان مارينا المرتبة الثانية بين قائمة مباني سكنية لاستئجار الشقق في دبي مارينا، لما يوفره من خيارات مميزة من عقارات دبي مارينا الفاخرة بمساحات متنوعة وتصاميم أنيقة للغاية، إذ يتألف البرج من 32 طابقاً، ويُعد من مباني سكنية في دبي مميزة للغاية، ويعود ذلك لقربه من شارع الشيخ زايد، واتصاله بمجموعة متنوعة من المباني، فضلاً عن توفر العديد من المزايا فيه؛ مثل: مواقف السيارات لكل شقة، وغرف البخار والساونا، وحمام السباحة الرائع، كما يمكنك الوصول إلى محطة مترو أبراج بحيرات الجميرا مشياً على الأقدام فقط في 5 دقائق، وبلغت نسبة البحث فيه عن شقق متاحة للإيجار فيه 20.93% وفقاً للبيانات المستمدة من موقع بيوت العقاري.
يمكنك العثور على عدة خيارات شقق للإيجار في برج إسكان مارينا بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 102,000 درهم إماراتي، وتعد هذه الشقق مناسبة للأفراد والعائلات الصغيرة والمتوسطة، وتشمل شقق غرفة وصالة للإيجار في برج إسكان مارينا بمتوسط إيجار 97,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب شقق 2 غرفة وصالة للايجار في برج إسكان مارينا بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 137,000 درهم إماراتي.
يضم البرج نظام مراقبة بالكاميرات في كل طابق فيه، ما يضمن الأمن لسكانه على مدار الساعة. يُعد البرج صديقاً للبيئة، وذلك من خلال توفير معايير نظافة مرتفعة من خلال خدمة إدارة النفايات، فضلاً عن وجود مرافق للتخلص من النفايات في كل طابق.
برج مارينا بيناكل
التالي على قائمة مباني سكنية لاستئجار الشقق في دبي مارينا هو برج مارينا بيناكل شاهق الارتفاع، إذ يحتل المرتبة 203 ضمن قائمة أطول الأبراج في دبي، والمرتبة 34 بين أبراج الإمارات، بينما يحتل المرتبة 40 ضمن أطول الأبراج في منطقة الشرق الأوسط.
يُعد مارينا بيناكل برج سكني من تطوير وإنشاء شركتي إعمار وتايجر العقارية، ومن تصميم المكتب الوطني الهندسي، وانتهت أعمال البناء فيه عام 2011، ويصل ارتفاعه إلى 919 قدماً، ويتألف من 73 طابقاً فوق الأرض، وأربعة طوابق تحت الأرض، ويضم 3 طوابق مخصصة لمواقف السيارات. بلغت نسبة البحث فيه عن شقق متاحة للإيجار 16.84% وفقاً للبيانات المستمدة من موقع بيوت العقاري.
يبلغ متوسط الإيجار السنوي للشقق في مارينا بيناكل 132,000 درهم إماراتي، وفيما يخص متوسط إيجار شقق غرفة وصالة للإيجار في مارينا بيناكل فيبلغ 94,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في مارينا بيناكل بمتوسط 171,000 درهم إماراتي سنوياً، أما إن كنت تبحث عن مساحات أكبر، فيمكن العثور على شقق 3 غرف وصالة للإيجار في مارينا بيناكل بمتوسط 230,000 درهم إماراتي سنوياً.
تتوفر في المشروع مسابح منفصلة للرجال والنساء، مع كراسي متعددة حول حوض السباحة وإضاءة ليلية، بالإضافة إلى جاكوزي وغرفة بخار ومسبح مخصص للأطفال. يحتوي البرج أيضاً على مرافق للبلياردو وتنس الطاولة وألعاب إلكترونية، ويقع الشاطئ على بعد مسافة 5 دقائق سيراً على الأقدام.
برج مانشستر
لا زلنا مستمرين مع قائمة مباني سكنية لاستئجار الشقق في دبي مارينا مع برج مانشستر المطور من قبل شركة مانشستر للعقارات، وأشرف على تصميمه المكتب الوطني للهندسة. يتكون البرج من 30 طابق بارتفاع يصل إلى 127 متراً، وتتوفر فيه 336 وحدة سكنية تُعد من افضل الشقق في دبي مارينا. يتميز البرج بموقعه الاستراتيجي بالقرب من مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام، كما يقابل شارع الصبا الذي يتصل بشكل مباشر مع شارع الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود المعروف بـ D94.
يمكنك العثور على عدة خيارات من شقق للإيجار بمتوسط سنوي يصل إلى 74,000 درهم إماراتي في برج الأميرة، التي تعد مناسبة للأفراد والعائلات الصغيرة والمتوسطة، وإذا كنت ترغب في معرفة متوسط إيجار باقي الوحدات؛ فهو كالآتي:
- استوديو للإيجار في برج مانشستر: 64,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في برج مانشستر: 115,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في برج مانشستر: 140,000 درهم إماراتي سنوياً
يحتوي البرج على صالة رياضية لدعم سكانه في الحفاظ على لياقتهم، إلى جانب حمام السباحة. يجدر بالذكر أن المرافق الرياضية متاحة على سطح البرج، ويشمل البرج أيضاً ردهة وكافتيريا، بالإضافة إلى منطقة شواء مجهزة بالكامل. يتم توفير خدمات الصيانة والتخلص من النفايات، ويضم البرج طاقماً أمنياً يعمل على مدار الساعة.
بوابة المارينا
نختم قائمة مباني سكنية لاستئجار الشقق في دبي مارينا مع مشروع بوابة المارينا متعدد الاستخدامات الذي يضم وحدات سكنية وتجارية، ويتألف من 3 مبانٍ وهي بوابة المارينا 1 و 2 وجميرا ليفينج مارينا جيت، علاوة على ذلك يشتمل كل منها على شقق سكنية متنوعة، إلى جانب شقق فندقية في إحداها. يتميز المشروع بأنه مخدوم بكافة المرافق الأساسية والترفيهية اللازمة، فضلاً عن قربه من الخدمات التي يحتاجها الجميع.
تتوفر العديد من خيارات شقق للإيجار في بوابة المارينا بأسعار تنافسية مع متوسط إيجار سنوي يصل إلى 201,000 درهم إماراتي، بداية مع شقق غرفة وصالة للإيجار في بوابة المارينا بمتوسط 125,000 درهم إماراتي سنوياً، هذا وتتوفر مجموعة من خيارات شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في بوابة المارينا بمتوسط سنوي يبلغ 201,000 درهم إماراتي، علاوة على ذلك تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في بوابة المارينا بمتوسط يصل إلى 309,000 درهم إماراتي سنوياً للعائلات الكبيرة.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1203 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1230 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 763 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 867 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1633 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1633 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 827 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 867 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 762 قدم مربع
بُنيت الأبراج الثلاثة على منصة مشتركة تتكون من 8 طوابق، وتضم مجموعة من الفلل، بالإضافة إلى نادي رياضي ومحل سوبر ماركت، ومرافق رياضية، وصالونات وما يقارب الـ 50 متجراً.
يُمكنك إلقاء نظرة على معاملات إيجار الشقق في دبي مارينا خلال آخر 12 شهراً، حيث بلغ عدد صفقات الاستئجار 13,687 صفقة، بقيمة إجمالية وصلت إلى 1.5 بليون درهم إماراتي ومتوسط إيجار شهري 8 دراهم إماراتية للقدم المربع. إن كنت تبحث عن عقارات مشابهة في دبي مارينا، فيمكنك الاطلاع على أبرز مباني لاستئجار استوديو في دبي مارينا التي تعد إحدى أجمل مناطق إمارة دبي، إلى جانب أفضل مباني لشراء الشقق في دبي مارينا.
بهذا نكون قد ألقينا نظرة واضحة على قائمة مباني سكنية لاستئجار الشقق في دبي مارينا ومتوسط الإيجار السنوي للشقق المتاحة للإيجار فيها لتكون على علم تام بها. يمكنك أيضاً الاطلاع على المزيد من المواضيع المتنوعة في ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
ننصحك بتصفح قسم اتجاهات السوق لمعرفة المزيد من الخيارات السكنية المتوفرة في دولة الإمارات، ومنها؛ مناطق شقق للإيجار للمتزوجين حديثاً في دبي التي ننصحك بها، كما يُمكنك التعرف على أفضل مباني سكنية لاستئجار شقق غرفة وصالة في دبي مارينا بأسعار متنوعة. إن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن من خلال حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.