الأحياء السكنية الأكثر طلباً لشراء العقارات في مدينة محمد بن راشد دبي

• شقق للبيع
• فلل للبيع
• تاون هاوس للبيع

تعد مدينة محمد بن راشد إحدى أكبر وأشهر المناطق الحديثة في دبي، وتتميز بكونها واحدة من مناطق التملك الحر في دبي. تتعدد مناطق عقارات في مدينة محمد بن راشد وأنواع العقار الموجودة فيها، فمنها ما هو مخصص لأغراض تجارية والآخر يستخدم لأغراض سكنية، حيث يمكن ملاحظة مزيج متناسق من أنواع العقارات السكنية إلى جانب التجارية، ما يجعلها محط أنظار المستثمرين والسكان من مختلف أنحاء الدولة والعالم، هذا ولن نغفل عن المزايا العديدة التي توفرها للقاطنين فيها من وجهات ترفيهية ومرافق تعليمية وغيرها. لذلك، سنقدم لك اليوم مؤشر اسعار الاستثمار في مدينة محمد بن راشد دبي، إلى جانب أفضل المناطق لشراء الشقق لنساعدك على انتقاء أفضل خيار سكني.

معلومات عن مدينة محمد بن راشد

View this post on Instagram

A post shared by Bayut.com (@bayutuae)

تعد مدينة محمد بن راشد من المناطق المميزة في دبي، حيث تندرج جميع الوحدات السكنية فيها في قوائم أفضل المناطق للسكن في دبي، كما تمتاز بالمساحات الخضراء التي تضفي جوًا جميلًا وملائمًا للعائلات، فضلًا عن قربها من مراكز الأعمال الذي ساعد على جعلها من المناطق المفضلة للموظفين، وجعل من السكن في مدينة محمد بن راشد مثاليًا لهم.

تتألف مدينة محمد بن راشد من عدة مجمعات سكنية تضم شقق وفلل ومنازل تاون هاوس فاخرة، ويجدر بالذكر أن اسعار عقار في مدينة محمد بن راشد معقولة للغاية مقارنةً بالمرافق والخدمات الفاخرة التي تقدمها للسكان، وموقعها الاستراتيجي والمميز في دبي، وخصوصًا أنها من مناطق التملك الحر في دبي المميزة.

مؤشر اسعار الاستثمار في مدينة محمد بن راشد – للشقق

تلقى شقق للبيع في مدينة محمد بن راشد إقبالًا كبيرًا على الشراء كونها عنوانًا للفخامة، حيث توفر المجمعات السكنية فيها تشكيلة واسعة من الشقق التي تم تصميمها بعناية لتلبي مختلف الحاجات والأذواق. يشير الرسم البياني أدناه إلى نسبة البحث عن الشقق في مدينة محمد بن راشد دبي.

حاز مشروع دستركت ون على نسبة البحث الأعلى في قائمة مؤشر اسعار الاستثمار في مدينة محمد بن راشد للشقق بنسبة 58.22% من إجمالي عمليات البحث على موقع بيوت، يليه دستركت 7 بنسبة بحث 31.04%، وفي المركز الثالث والأخير دستركت 11 التي نالت نسبة 10.74% من عمليات البحث.

دستركت ون

نبدأ حديثنا عن مؤشر اسعار الاستثمار في مدينة محمد بن راشد للشقق مع مجمع دستركت ون الذي عُرف بضمه شقق سكنية تتميز بجودة عالية، وتصاميم مستوحاة من فن العمارة العربي والمتوسطية في مبانٍ منخفضة إلى متوسطة الارتفاع، ناهيك عن كونه واحد من المجمعات السكنية المناسبة للعائلات، مُحاط ببحيرة اصطناعية جميلة تمنح القاطنين فيه إطلالات خلابة.

إن كنت تبحث عن شقق للبيع دستركت ون، يمكنك توقع سعر شراء بمتوسط 2.886 مليون درهم إماراتي، وعليه تتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في دستركت ون بمتوسط 1.727 مليون درهم إماراتي، إضافة إلى شقق 2 غرفة وصالة للبيع في دستركت ون بمتوسط 3.126 مليون درهم إماراتي، فضلًا عن توفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في دستركت ون بمتوسط سعر يصل إلى 4.878 مليون درهم إماراتي. حققت شقق دستركت ون نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 6.71%، الأمر الذي يجعلها من الخيارات الممتازة للمستثمرين ورجال الأعمال.

دستركت 7

تاليًا ضمن مؤشر اسعار الاستثمار في مدينة محمد بن راشد للشقق نصل إلى دستركت 7 المتوقع أن يصبح هذا المجمع السكني الذي يتسع لنحو 60 ألف شخص، بوابة المستقبل لإمارة دبي، حيث سيضم حديقة وعقارات ومباني تجارية، بالإضافة إلى بوليفارد دستركت 7 الذي سيحتوي على العديد من المقاهي والمطاعم والمحلات التجارية والشقق الفندقية.

يمكنك العثور على شقق للبيع في دستركت 7 بمتوسط 844,000 درهم إماراتي، وتتوفر في المجمع خيارات متنوعة من الشقق؛ مثل:

•  استوديو للبيع في دستركت 7: 707,000 درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع دستركت 7: 1.630 مليون درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع دستركت 7: 2.935 مليون درهم إماراتي

يجدر بالذكر أن المجمع السكني يضم مضمارًا مخصصًا للركض وآخر للدراجات الهوائية. تحتوي عقارات دستركت 7 على فلل ومنازل تاون هاوس وشقق سكنية، وحققت الأخيرة نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 8.39%. من أبرز ما يميز السكن في الشقق العلوية للأبنية السكنية هو إطلالتها على برج خليفة، أطول برج في العالم.

دستركت 11

نختم قائمة مؤشر اسعار الاستثمار في مدينة محمد بن راشد للشقق مع مجمع دستركت 11 الذي يضم وحدات سكنية متنوعة؛ تتألف من شقق وفلل ومنازل تاون هاوس بمساحات وعدد غرف مختلفة، إلى جانب موقعه المتميز بين شارع دبي – العين، وشارع الشيخ محمد بن زايد، ناهيك عن موقعه جنوب منطقة داون تاون دبي، إلى جانب ميدان والعديد من المناطق الرئيسية الأخرى في دبي.

إن كنت تبحث عن شقق للبيع في دستركت 11، فيمكنك توقع متوسط يقارب 10.251 مليون درهم إماراتي، وتتوفر شقق غرفة وصالة للبيع دستركت 11 بمتوسط سعر يصل إلى 1.690 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شقق 2 غرفة وصالة للبيع في دستركت 11 إلى 3.200 مليون درهم إماراتي. حققت خيارات الشقق المتنوعة في المنطقة نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 4.17%.

بَقِيَ أن نُشير إلى أن عدد شقق تم بيعها في مدينة محمد بن راشد خلال آخر 12 شهرًا بلغت 893 صفقة، بقيمة إجمالية وصلت إلى 2 مليار درهم إماراتي، أي بمعدل 1,977 درهم لكل قدم مربع.

اسعار العقارات في مدينة محمد بن راشد للفلل

تم تصميم الفلل في مدينة محمد بن راشد بشكل جميل يتوافق مع أعلى معايير البناء العالمية، كما زودت بتشطيبات فاخرة، ويحيطها تشكيلة واسعة من المرافق الخدمية والترفيهية، فإن كنت تبحث عن فرصة للاستثمار في فلل للبيع في مدينة الشيخ محمد بن راشد دبي، فإن الرسم البياني أدناه سيساعدك على تحديد أكثر المناطق والمجمعات الفرعية بحثًا عن فلل للبيع في المنطقة ضمن مؤشر اسعار العقارات في مدينة محمد بن راشد الخاص بالفلل

حاز مشروع دستركت ون على نسبة البحث الأعلى في قائمة مؤشر اسعار الاستثمار في مدينة محمد بن راشد للفلل بنسبة 46.60% من إجمالي عمليات البحث على موقع بيوت، يليه دستركت 11 بنسبة بحث 30.17%، وفي المركز الثالث دستركت ون ويست الذي نال نسبة 12.31% من عمليات البحث، أما المركز الرابع والأخير كان من نصيب دستركت 7 بنسبة بحث بلغت 10.92%.

دستركت ون

لا تقتصر العقارات المتوفرة في مجمع دستركت ون على الشقق فقط، بل تتوفر فيه فلل للبيع في مدينة محمد بن راشد، ذات مواصفات وتصاميم مميزة، بالإضافة إلى مرافق خدمية ممتازة، ويترأس المجمع السكني الفاخر هذا قائمة البحث عن الفلل في مدينة محمد بن راشد.

يمكنك الاختيار بين مجموعة منتقاة من فلل للبيع في دستركت ون بمتوسط 23.558 مليون درهم إماراتي، حيث يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في دستركت ون 9.262 مليون درهم إماراتي، ويصل متوسط شراء فلل 4 غرف في دستركت ون إلى 9.396 مليون درهم إماراتي، أما بالنسبة للباحثين عن فلل 5 غرف للبيع في دستركت ون فيجدر بهم توقع متوسط 17.303 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر مساحات أكبر وهي فلل 6 غرف للبيع في دستركت ون ويبلغ متوسط سعرها 32.952 مليون درهم إماراتي. يُشار إلى أن نسبة العائد على الاستثمار في فلل المجمع تبلغ 6.48%.

دستركت 11

تتوفر في دستركت 11 مجموعة من الفلل ذات التصاميم المتنوعة، ويصل متوسط اسعار شراء عقار مدينة محمد بن راشد هذه الفلل إلى 8.134 مليون درهم إماراتي، وحققت نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 4.97%. تتوفر عدة خيارات من هذه الفلل؛ نذكر منها:

• فلل 3 غرف للبيع في دستركت 11 بمتوسط سعر يصل إلى 3.774 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في دستركت 11 بمتوسط سعر يصل إلى 6.254 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في دستركت 11 بمتوسط سعر يصل إلى 16.964 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في دستركت 11 بمتوسط سعر يصل إلى 34.315 مليون درهم إماراتي

دستركت ون ويست

دستركت ون ويست هو مجتمع سكني متميز من تطوير مجموعة ميدان في واحدة من أرقى مناطق الإمارة. يتيح للمشترين المستقبليين فرصة الاختيار من بين مجموعة فاخرة من الفلل. سيتمكن سكان دستركت ون ويست من الاستمتاع بأسلوب حياة راقٍ على بعد خطوات قليلة من البحيرة المذهلة والشواطئ الرملية. يجذب هذا المجتمع الفاخر العائلات التي لديها أطفال بشكل خاص، حيث تتضمن الخطة الرئيسية للمشروع حديقة مجتمعية مع مرافق رياضية وحدائق صغيرة.

يصل متوسط سعر الفلل في دستركت ون ويست إلى 23.857 مليون درهم، وتتوفر عدة خيارات من الفلل الموجودة فيه، نذكر منها:

• فلل 4 غرف للبيع في دستركت ون ويست بمتوسط سعر يصل إلى 10.279 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في دستركت ون ويست بمتوسط سعر يصل إلى 16.971 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في دستركت ون ويست بمتوسط سعر يصل إلى 33.446 مليون درهم إماراتي

دستركت 7

نختم قائمة مؤشر اسعار الاستثمار في مدينة محمد بن راشد للفلل مع مجمع دستركت 7 الذي يضم فلل بمتوسط سعر يصل إلى 4.091 مليون درهم إماراتي، وحققت هذه الفلل نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 6.12%. يُمكن العثور على فلل 3 غرف للبيع في دستركت 7 بمتوسط سعر يبلغ 3.755 مليون درهم إماراتي.

يُجدر بالذكر أن عدد معاملات بيع الفلل في مدينة محمد بن راشد في آخر 12 شهرًا قد بلغ 1,281 صفقة، بقيمة إجمالية وصلت إلى 15.3 مليار درهم إماراتي، أي بمعدل 1,936 درهمًا لكل قدم مربع.

مؤشر أسعار تاون هاوس للبيع في مناطق عقارات في مدينة محمد بن راشد دبي

احتل مشروع دستركت 11 قائمة مؤشر أسعار تاون هاوس للبيع في مدينة محمد بن راشد دبي بنسبة بحث وصلت إلى 47.12%، في حين حصل دستركت 7 على المركز الثاني بنسبة بحث بلغت 44.64%، أما المركز الثالث والأخير كان من نصيب دستركت ون بنسبة بحث وصلت إلى 8.24%.

دستركت 11

تتميز منازل التاون الموجودة في دستركت 11 بمساحات فسيحة تتراوح بين 2000 و2500 قدم مربع، وتتكون من 3 غرف وصولًا إلى 4 غرف، وتتضمن بعضها غرفة خادمة وغرفة معيشة. يبلغ متوسط سعر التاون هاوس فيها 4.467 مليون درهم، وحققت هذه الوحدات نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 5.73%، أما بالنسبة لبقية الوحدات فإنها كالتالي:

• تاون هاوس 3 غرف للبيع في دستركت 11: 3.465 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 4 غرف للبيع في دستركت 11: 4.689 مليون درهم إماراتي

دستركت 7

لا تقتصر عقارات دستركت 7 على الشقق والفلل فقط؛ إذ تتوفر فيه منازل تاون هاوس بمتوسط سعر يصل إلى 3.882 مليون درهم إماراتي، وحققت هذه المنازل نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 7.23%، أما اسعار شراء العقارات في مدينة محمد بن راشد للوحدات الأخرى فإنها كالتالي:

• تاون هاوس 2 غرف للبيع في دستركت 7: 2.508 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 3 غرف للبيع في دستركت 7: 3.486 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 4 غرف للبيع في دستركت 7: 5.239 مليون درهم إماراتي

دستركت ون

نختم مؤشر أسعار تاون هاوس للبيع في مدينة محمد بن راشد دبي مع دستركت ون، التي تحتوي على منازل تاون هاوس للبيع بمتوسط سعر 14.700 مليون درهم، ويُمكن العثور على وحدات تاون هاوس 4 غرف للبيع في دستركت ون بمتوسط سعر يصل إلى 8.444 مليون درهم إماراتي.

كان هذا كل ما لدينا حول مؤشر اسعار الاستثمار في مدينة محمد بن راشد لكل من الشقق والفلل في المناطق الأكثر طلبًا في مدينة محمد بن راشد. يُجدر بالذكر أن تنوع العقارات السكنية والتجارية في مدينة محمد بن راشد وكونها غنية بالمرافق الترفيهية والخدمية، يجعلها محط أنظار العديد من الأفراد والعائلات وحتى رجال الأعمال، كما تتوفر في المنطقة عدة عقارات مميزة متاحة للإيجار، ويُمكنك معرفة المزيد عنها من خلال قراءة مؤشر اسعار الايجارات في مدينة محمد بن راشد في مدونة ماي بيوت العقارية.

تفضل بزيارة مدونة ماي بيوت وألقِ نظرة على مختلف الموضوعات الترفيهية والعقارية والاجتماعية والمنزلية، التي تطرحها على صفحاتها يوميًا في سبيل توفير حياة هانئة ومريحة للمقيمين، والمواطنين في دولة الإمارات، مثل أفضل الأحياء السكنية لشراء العقارات في مثلث قرية الجميرا وغيرها الكثير. في حال كان لديك أي استفسار عن مؤشر اسعار الاستثمار في مدينة محمد بن راشد سواء للشقق أو للفلل أو التاون هاوس، فلا تتردد باطلاعنا عليه من خلال تركه في حيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.